immobilie1-ID: 31289281 | Anbieter-ID: 10321
Für Zugbegeisterte: 3-Zimmer-Wohnung in Opladen mit Bahnhofsblick!
155.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Der Erstbezug des Wohnhauses erfolgte 1964.
Die angebauten Nachbarhäuser sowie das Hochhaus gehören zur Eigentümergemeinschaft.
In den 4-etagigen Häusern bewohnen jeweils 8 Parteien ein Haus. Im Hochhaus gibt es insgesamt 44 Einheiten mit Mietern oder... mehr lesen
Die angebauten Nachbarhäuser sowie das Hochhaus gehören zur Eigentümergemeinschaft.
In den 4-etagigen Häusern bewohnen jeweils 8 Parteien ein Haus. Im Hochhaus gibt es insgesamt 44 Einheiten mit Mietern oder... mehr lesen
Der Erstbezug des Wohnhauses erfolgte 1964.
Die angebauten Nachbarhäuser sowie das Hochhaus gehören zur Eigentümergemeinschaft.
In den 4-etagigen Häusern bewohnen jeweils 8 Parteien ein Haus. Im Hochhaus gibt es insgesamt 44 Einheiten mit Mietern oder Eigentümern.
Das Gesamtgrundstück der Hausgemeinschaft umfasst 4.606 m². Hübsch angelegte Vorgärten sowie eine Rasenfläche hinter den Häusern sorgen für kleine Oasen auf dem Gemeinschaftsgrundstück. Diese werden durch einen Gartenspezialisten gepflegt.
Auch ein kleiner Garagenhof mit 8 Garagen befindet sich auf dem Grundstück.
Die überdachte Haustüranlage führt in das saubere Treppenhaus. Mittels neuer Gegensprechanlage, inklusive Videoübertragung, kann die Tür von der Wohnung aus geöffnet werden.
Das zentrale Treppenhaus empfängt Sie mit einem robusten Steinzeugboden. Die Wände sind mit einem Strukturputz versehen.
Vom Hochparterre bis ins 3. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Unsere Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.
Die angebauten Nachbarhäuser sowie das Hochhaus gehören zur Eigentümergemeinschaft.
In den 4-etagigen Häusern bewohnen jeweils 8 Parteien ein Haus. Im Hochhaus gibt es insgesamt 44 Einheiten mit Mietern oder Eigentümern.
Das Gesamtgrundstück der Hausgemeinschaft umfasst 4.606 m². Hübsch angelegte Vorgärten sowie eine Rasenfläche hinter den Häusern sorgen für kleine Oasen auf dem Gemeinschaftsgrundstück. Diese werden durch einen Gartenspezialisten gepflegt.
Auch ein kleiner Garagenhof mit 8 Garagen befindet sich auf dem Grundstück.
Die überdachte Haustüranlage führt in das saubere Treppenhaus. Mittels neuer Gegensprechanlage, inklusive Videoübertragung, kann die Tür von der Wohnung aus geöffnet werden.
Das zentrale Treppenhaus empfängt Sie mit einem robusten Steinzeugboden. Die Wände sind mit einem Strukturputz versehen.
Vom Hochparterre bis ins 3. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Unsere Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.
Der Erstbezug des Wohnhauses erfolgte 1964.
Die angebauten Nachbarhäuser sowie das Hochhaus gehören zur Eigentümergemeinschaft.
In den 4-etagigen Häusern bewohnen jeweils 8 Parteien ein Haus. Im Hochhaus gibt es insgesamt 44 Einheiten mit Mietern oder Eigentümern.
Das Gesamtgrundstück der Hausgemeinschaft umfasst 4.606 m². Hübsch angelegte Vorgärten sowie eine Rasenfläche hinter den Häusern sorgen für kleine Oasen auf dem Gemeinschaftsgrundstück. Diese werden durch einen Gartenspezialisten gepflegt.
Auch ein kleiner Garagenhof mit 8 Garagen befindet sich auf dem Grundstück.
Die überdachte Haustüranlage führt in das saubere Treppenhaus. Mittels neuer Gegensprechanlage, inklusive Videoübertragung, kann die Tür von der Wohnung aus geöffnet werden.
Das zentrale Treppenhaus empfängt Sie mit einem robusten Steinzeugboden. Die Wände sind mit einem Strukturputz versehen.
Vom Hochparterre bis ins 3. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Unsere Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.
Die angebauten Nachbarhäuser sowie das Hochhaus gehören zur Eigentümergemeinschaft.
In den 4-etagigen Häusern bewohnen jeweils 8 Parteien ein Haus. Im Hochhaus gibt es insgesamt 44 Einheiten mit Mietern oder Eigentümern.
Das Gesamtgrundstück der Hausgemeinschaft umfasst 4.606 m². Hübsch angelegte Vorgärten sowie eine Rasenfläche hinter den Häusern sorgen für kleine Oasen auf dem Gemeinschaftsgrundstück. Diese werden durch einen Gartenspezialisten gepflegt.
Auch ein kleiner Garagenhof mit 8 Garagen befindet sich auf dem Grundstück.
Die überdachte Haustüranlage führt in das saubere Treppenhaus. Mittels neuer Gegensprechanlage, inklusive Videoübertragung, kann die Tür von der Wohnung aus geöffnet werden.
Das zentrale Treppenhaus empfängt Sie mit einem robusten Steinzeugboden. Die Wände sind mit einem Strukturputz versehen.
Vom Hochparterre bis ins 3. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Unsere Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.
Kosten
-
Kaufpreis155.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten8
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90,6 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme90,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis16.04.2030
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung inkl. Schallschutz (Bj. 2011)
Kunststoffaußenrollläden - elektrisch (Bj. 2011)
Türen:
Buche - Holzdekortürblätter mit Blendrahmen
Oberböden:
Fliesen
Korkboden
Wände und Decken:
Rauputz gestrichen
Beheizung und... mehr lesen
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung inkl. Schallschutz (Bj. 2011)
Kunststoffaußenrollläden - elektrisch (Bj. 2011)
Türen:
Buche - Holzdekortürblätter mit Blendrahmen
Oberböden:
Fliesen
Korkboden
Wände und Decken:
Rauputz gestrichen
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Fenster:
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung inkl. Schallschutz (Bj. 2011)
Kunststoffaußenrollläden - elektrisch (Bj. 2011)
Türen:
Buche - Holzdekortürblätter mit Blendrahmen
Oberböden:
Fliesen
Korkboden
Wände und Decken:
Rauputz gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Heizung - offener Kaminofen (Diele) Verteilung der Heißluft über Lüftungsschlitze (einer pro Raum)
Heizkörper für Anschluss an die Zentralheizung
Elektrischer Durchlauferhitzer im Bad
5-Liter-Untertischgerät in der Küche
TV- und Radio-Programme:
Kabelfernsehen (nicht in den Nebenkosten)
Wohnfläche:
Ca. 67 m²
Nutzfläche:
Keller
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung inkl. Schallschutz (Bj. 2011)
Kunststoffaußenrollläden - elektrisch (Bj. 2011)
Türen:
Buche - Holzdekortürblätter mit Blendrahmen
Oberböden:
Fliesen
Korkboden
Wände und Decken:
Rauputz gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Heizung - offener Kaminofen (Diele) Verteilung der Heißluft über Lüftungsschlitze (einer pro Raum)
Heizkörper für Anschluss an die Zentralheizung
Elektrischer Durchlauferhitzer im Bad
5-Liter-Untertischgerät in der Küche
TV- und Radio-Programme:
Kabelfernsehen (nicht in den Nebenkosten)
Wohnfläche:
Ca. 67 m²
Nutzfläche:
Keller
Fenster:
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung inkl. Schallschutz (Bj. 2011)
Kunststoffaußenrollläden - elektrisch (Bj. 2011)
Türen:
Buche - Holzdekortürblätter mit Blendrahmen
Oberböden:
Fliesen
Korkboden
Wände und Decken:
Rauputz gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Heizung - offener Kaminofen (Diele) Verteilung der Heißluft über Lüftungsschlitze (einer pro Raum)
Heizkörper für Anschluss an die Zentralheizung
Elektrischer Durchlauferhitzer im Bad
5-Liter-Untertischgerät in der Küche
TV- und Radio-Programme:
Kabelfernsehen (nicht in den Nebenkosten)
Wohnfläche:
Ca. 67 m²
Nutzfläche:
Keller
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung inkl. Schallschutz (Bj. 2011)
Kunststoffaußenrollläden - elektrisch (Bj. 2011)
Türen:
Buche - Holzdekortürblätter mit Blendrahmen
Oberböden:
Fliesen
Korkboden
Wände und Decken:
Rauputz gestrichen
Beheizung und Warmwasser:
Heizung - offener Kaminofen (Diele) Verteilung der Heißluft über Lüftungsschlitze (einer pro Raum)
Heizkörper für Anschluss an die Zentralheizung
Elektrischer Durchlauferhitzer im Bad
5-Liter-Untertischgerät in der Küche
TV- und Radio-Programme:
Kabelfernsehen (nicht in den Nebenkosten)
Wohnfläche:
Ca. 67 m²
Nutzfläche:
Keller
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Unsere 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem aufgeräumten 8-Familienhaus mitten in Opladen.
Sie leben in einer gewachsenen Wohngegend in kurzer Entfernung zur Opladener Fußgängerzone sowie zum belebten Bus- und Zugbahnhof. Die benachbarten... mehr lesen
Sie leben in einer gewachsenen Wohngegend in kurzer Entfernung zur Opladener Fußgängerzone sowie zum belebten Bus- und Zugbahnhof. Die benachbarten... mehr lesen
Unsere 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem aufgeräumten 8-Familienhaus mitten in Opladen.
Sie leben in einer gewachsenen Wohngegend in kurzer Entfernung zur Opladener Fußgängerzone sowie zum belebten Bus- und Zugbahnhof. Die benachbarten Zuggleise hört man, nachts wird die Strecke jedoch nicht so stark befahren.
Die Nachbarschaft ist vielfältig: Vom 20-Jährigen, über junge Familien mit Kindern, die die nahen Schulen besuchen bis hin zu Alteingesessenen über 60, die die Geschäfte in fußläufiger Nähe schätzen.
Der nächste Supermarkt: Edeka - ist nur einen Katzensprung entfernt. REWE und Aldi - für Spaziergänger jeweils in unter 20 Minuten erreichbar. Autofahrer benötigen knapp 5 Minuten.
Die gut besuchte Fußgängerzone mit verschiedenen Bäckereien, netten Cafés, Drogerien, Banken sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten lädt zum entspannten Aufenthalt ein.
Vom nahen Bahnhof fahren Sie bequem mit dem Bus im 20-Minuten-Takt (wochentags) zum Beispiel nach Schlebusch oder Wiesdorf. Mit dem Zug können Sie Köln und viele weiter entfernte Ziele anfahren.
Sie leben in einer gewachsenen Wohngegend in kurzer Entfernung zur Opladener Fußgängerzone sowie zum belebten Bus- und Zugbahnhof. Die benachbarten Zuggleise hört man, nachts wird die Strecke jedoch nicht so stark befahren.
Die Nachbarschaft ist vielfältig: Vom 20-Jährigen, über junge Familien mit Kindern, die die nahen Schulen besuchen bis hin zu Alteingesessenen über 60, die die Geschäfte in fußläufiger Nähe schätzen.
Der nächste Supermarkt: Edeka - ist nur einen Katzensprung entfernt. REWE und Aldi - für Spaziergänger jeweils in unter 20 Minuten erreichbar. Autofahrer benötigen knapp 5 Minuten.
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51379 Leverkusen · Opladen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Warum Sie hier investieren sollten ...
+ Zentrale Wohnlage in Opladen
+ Klassische und wohnfreundliche Aufteilung
+ Außenrollläden, überwiegend elektrisch
+ Sonniger und geräumiger Wohnbereich
+ Süd-/Westbalkon mit Markise
+ Einbauküche kann... mehr lesen
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+ Zentrale Wohnlage in Opladen
+ Klassische und wohnfreundliche Aufteilung
+ Außenrollläden, überwiegend elektrisch
+ Sonniger und geräumiger Wohnbereich
+ Süd-/Westbalkon mit Markise
+ Einbauküche kann übernommen werden (Aufpreis)
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ PKW-Garage
Der Kaufpreis
für diese Stadtwohnung mit Garage beträgt:
155.000 EUR.
Die Courtage
Eine zusätzliche Vermittlungsgebühr fällt für Sie nicht an.
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Ansprechpartner
Jascha Reinhardt
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93
51379 Leverkusen
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Altstadtstraße 91-93 ,
51379 Leverkusen
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