immobilie1-ID: 31447635 | Anbieter-ID: 1334548914
Zentrale, helle 2- Zimmer Wohnung in Opladen
620 €
Miete zzgl. NK
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine einladende Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Küche, Badezimmer und ein...
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine einladende Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Küche, Badezimmer und ein separates WC sind jeweils vom Flur zu erreichen, genauso wie die beiden Schlafzimmer. Eine praktische Abstellkammer rundet den guten Eindruck der Wohnung ab. Insgesamt bietet diese Wohnung mit ihrer funktionalen Raumaufteilung und den hellen, freundlichen Räumen eine perfekte Grundlage für ein gemütliches Zuhause.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine einladende Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Küche, Badezimmer und ein separates WC sind jeweils vom Flur zu erreichen, genauso wie die beiden Schlafzimmer. Eine praktische Abstellkammer rundet den guten Eindruck der Wohnung ab. Insgesamt bietet diese Wohnung mit ihrer funktionalen Raumaufteilung und den hellen, freundlichen Räumen eine perfekte Grundlage für ein gemütliches Zuhause.
Kosten
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Miete zzgl. NK620 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.380 €
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Nebenkosten220 €
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MieterprovisionKeine
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.0
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Wohnfläche (ca.)78 m²
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BadBadewanne
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Etage7
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Anzahl Etagen7
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Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch93,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Isolierverglaste Kunststofffenster / Gasetagenheizung / Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer / Aufzug
Isolierverglaste Kunststofffenster / Gasetagenheizung / Warmwasser über Elektrodurchlauferhitzer / Aufzug
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Opladen ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil von Leverkusen, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage direkt am Bahnhof und am Rand der Fußgängerzone, was Ihnen eine...
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Opladen ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil von Leverkusen, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage direkt am Bahnhof und am Rand der Fußgängerzone, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen bietet.
Die Fußgängerzone von Opladen lädt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die Nähe zum Bahnhof für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler und Vielreisende von dieser Lage profitieren.
Opladen selbst zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen aus. Das nahegelegene NaturGut Ophoven, das Hallen- und Freibad Wiembachtal sowie die Wupperauen bieten Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, während Berufstätige die Nähe zu den umliegenden Städten wie Köln und Düsseldorf zu schätzen wissen.
Mit seiner zentralen Lage, den kurzen Wegen und der vielfältigen Infrastruktur bietet Opladen ein attraktives Wohnumfeld, das urbanes Leben und Naherholung perfekt miteinander verbindet.
Die Fußgängerzone von Opladen lädt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die Nähe zum Bahnhof für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler und Vielreisende von dieser Lage profitieren.
Opladen selbst zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen aus. Das nahegelegene NaturGut Ophoven, das Hallen- und Freibad Wiembachtal sowie die Wupperauen bieten Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, während Berufstätige die Nähe zu den umliegenden Städten wie Köln und Düsseldorf zu schätzen wissen.
Mit seiner zentralen Lage, den kurzen Wegen und der vielfältigen Infrastruktur bietet Opladen ein attraktives Wohnumfeld, das urbanes Leben und Naherholung perfekt miteinander verbindet.
Opladen ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil von Leverkusen, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage direkt am Bahnhof und am Rand der Fußgängerzone, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen bietet.
Die Fußgängerzone von Opladen lädt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die Nähe zum Bahnhof für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler und Vielreisende von dieser Lage profitieren.
Opladen selbst zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen aus. Das nahegelegene NaturGut Ophoven, das Hallen- und Freibad Wiembachtal sowie die Wupperauen bieten Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, während Berufstätige die Nähe zu den umliegenden Städten wie Köln und Düsseldorf zu schätzen wissen.
Mit seiner zentralen Lage, den kurzen Wegen und der vielfältigen Infrastruktur bietet Opladen ein attraktives Wohnumfeld, das urbanes Leben und Naherholung perfekt miteinander verbindet.
Die Fußgängerzone von Opladen lädt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die Nähe zum Bahnhof für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler und Vielreisende von dieser Lage profitieren.
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Goethestraße 21 · 51379 Leverkusen · Deutschland
Sonstiges
Die Nebenkosten sind für 2 Personen berechnet.
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Links
Ansprechpartner
Frau Meike Krings
Krings Immobilien GmbH
Quettinger Straße 255,
51381 Leverkusen
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