immobilie1-ID: 31226423 | Anbieter-ID: 2-7051
Unikat in der "neuen Bahnstadt Opladen": Wohn-/Geschäftshaus vom Feinsten!
6.189.000 €
Kaufpreis
1.890 m²
Gesamtfläche
2.043 m²
Grundstücksfläche
Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahre 2014 in der neuen Bahnstadt Opladen, einem innovativen Wohn-/ und Arbeitsquartier erstellt.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.043 m².
In dem Haus befinden sich Gewerbe-/Büroeinheiten im Erdgeschoss... mehr lesen
Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahre 2014 in der neuen Bahnstadt Opladen, einem innovativen Wohn-/ und Arbeitsquartier erstellt.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.043 m².
In dem Haus befinden sich Gewerbe-/Büroeinheiten im Erdgeschoss sowie im 1.OG. Außerdem verfügt es über 11 Wohnungen im 1.OG, 2.OG und Dachgeschoss.
Insgesamt beträgt die vermietbare Gewerbefläche ca. 772 m² und die vermietbare Wohnfläche ca. 1.118 m².
Ausstattung:
Fenster: Kunststofffenster dreifachverglast
Türen: Holztüren, weiß lackiert
Bodenbeläge: Wohnräume: Laminat, Bäder und Küchen:gefliest
Heizung: Fernwärme
Besonderes:
Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen. Im Außenbereich befinden sich weitere 21 Stellplätze.
Die Wohnungen und Büroräume sind alle über einen Personenaufzug zu erreichen, der von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss führt.
Jede Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Außerdem verfügen alle Einheiten über großzügige Balkone oder Außenbereiche, welche nach Westen ausgerichtete sind.
Das Objekt ist energietechnisch bestens aufgestellt.
Das Haus ist aktuell komplett vermietet.
Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahre 2014 in der neuen Bahnstadt Opladen, einem innovativen Wohn-/ und Arbeitsquartier erstellt.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.043 m².
In dem Haus befinden sich Gewerbe-/Büroeinheiten im Erdgeschoss sowie im 1.OG. Außerdem verfügt es über 11 Wohnungen im 1.OG, 2.OG und Dachgeschoss.
Insgesamt beträgt die vermietbare Gewerbefläche ca. 772 m² und die vermietbare Wohnfläche ca. 1.118 m².
Ausstattung:
Fenster: Kunststofffenster dreifachverglast
Türen: Holztüren, weiß lackiert
Bodenbeläge: Wohnräume: Laminat, Bäder und Küchen:gefliest
Heizung: Fernwärme
Besonderes:
Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen. Im Außenbereich befinden sich weitere 21 Stellplätze.
Die Wohnungen und Büroräume sind alle über einen Personenaufzug zu erreichen, der von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss führt.
Jede Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Außerdem verfügen alle Einheiten über großzügige Balkone oder Außenbereiche, welche nach Westen ausgerichtete sind.
Das Objekt ist energietechnisch bestens aufgestellt.
Das Haus ist aktuell komplett vermietet.
Kosten
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Kaufpreis6.189.000 €
-
Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²3.274,6 €
-
Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartWOHN-/GESCHäFTSHAUS
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
-
Baujahr2014
-
Wohneinheiten11
-
Gewerbeeinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)1.118 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.890 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.043 m²
-
Nutzfläche (ca.)772 m²
-
Stellplatz18
-
Garage21
-
Tiefgarage21
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf63,6 kWh/(m²*a)
-
Endenergieverbrauch63,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis28.08.2034
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EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in allerbester Lage in der neuen Bahnstadt Opladen in direkter Nachbarschaft zum neuen Campus Leverkusen der TH Köln! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus etc. sind fußläufig erreichbar. Der...
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Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in allerbester Lage in der neuen Bahnstadt Opladen in direkter Nachbarschaft zum neuen Campus Leverkusen der TH Köln! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus etc. sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof, sowie Busbahnhof ist ebenfalls direkt vor der Haustür gelegen. Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind ebenfalls sehr schnell erreichbar.
Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in allerbester Lage in der neuen Bahnstadt Opladen in direkter Nachbarschaft zum neuen Campus Leverkusen der TH Köln! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus etc. sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof, sowie Busbahnhof ist ebenfalls direkt vor der Haustür gelegen. Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind ebenfalls sehr schnell erreichbar.
51379 Leverkusen-Opladen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Susanne Trösser
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
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51379 Leverkusen
+49217190550
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