immobilie1-ID: 31590997 | Anbieter-ID: mh-25-3216
FÜR SONNENLIEBHABER !!! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnähe
987 €
Miete zzgl. NK
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In ruhiger Wohnlage von Leverkusen-Opladen erwartet Sie diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet sie viel Platz für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort, Qualität und...
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In ruhiger Wohnlage von Leverkusen-Opladen erwartet Sie diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet sie viel Platz für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie dem großzügigen Sonnenbalkon, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Genießen Sie hier sonnige Stunden in privater Atmosphäre – ideal zum Entspannen nach Feierabend oder für gemütliche Stunden am Wochenende.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge, eine gepflegte Ausstattung, Video-Gegensprechanlage sowie elektrische Rollläden in allen Räumen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Aufteilung ist klassisch und praktisch zugleich: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen, sowie eine Küche und ein Tageslichtbad. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, in dem Ihre Waschmaschine Platz findet. Dieser Raum kann bei Bedarf auch zu einem Gäste-WC umfunktioniert werden.
Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause mit Wohlfühlcharakter sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie dem großzügigen Sonnenbalkon, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Genießen Sie hier sonnige Stunden in privater Atmosphäre – ideal zum Entspannen nach Feierabend oder für gemütliche Stunden am Wochenende.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge, eine gepflegte Ausstattung, Video-Gegensprechanlage sowie elektrische Rollläden in allen Räumen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Aufteilung ist klassisch und praktisch zugleich: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen, sowie eine Küche und ein Tageslichtbad. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, in dem Ihre Waschmaschine Platz findet. Dieser Raum kann bei Bedarf auch zu einem Gäste-WC umfunktioniert werden.
Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause mit Wohlfühlcharakter sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
In ruhiger Wohnlage von Leverkusen-Opladen erwartet Sie diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet sie viel Platz für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie dem großzügigen Sonnenbalkon, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Genießen Sie hier sonnige Stunden in privater Atmosphäre – ideal zum Entspannen nach Feierabend oder für gemütliche Stunden am Wochenende.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge, eine gepflegte Ausstattung, Video-Gegensprechanlage sowie elektrische Rollläden in allen Räumen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Aufteilung ist klassisch und praktisch zugleich: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen, sowie eine Küche und ein Tageslichtbad. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, in dem Ihre Waschmaschine Platz findet. Dieser Raum kann bei Bedarf auch zu einem Gäste-WC umfunktioniert werden.
Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause mit Wohlfühlcharakter sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie dem großzügigen Sonnenbalkon, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Genießen Sie hier sonnige Stunden in privater Atmosphäre – ideal zum Entspannen nach Feierabend oder für gemütliche Stunden am Wochenende.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge, eine gepflegte Ausstattung, Video-Gegensprechanlage sowie elektrische Rollläden in allen Räumen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Aufteilung ist klassisch und praktisch zugleich: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen, sowie eine Küche und ein Tageslichtbad. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, in dem Ihre Waschmaschine Platz findet. Dieser Raum kann bei Bedarf auch zu einem Gäste-WC umfunktioniert werden.
Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause mit Wohlfühlcharakter sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Miete zzgl. NK987 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.237 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.961 €
-
Nebenkosten250 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1956
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf116,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis18.12.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- renoviert
- Großer Süd-Balkon
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- 2 Stellplätze vor dem Haus (je 40,00 € monatlich)
- Fahrradgarage neben dem Haus
- Tageslichtbadezimmer
- Zentral und ruhig
- KEIN Kellerraum, jedoch steht ein Dachboden... mehr lesen
- Großer Süd-Balkon
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- 2 Stellplätze vor dem Haus (je 40,00 € monatlich)
- Fahrradgarage neben dem Haus
- Tageslichtbadezimmer
- Zentral und ruhig
- KEIN Kellerraum, jedoch steht ein Dachboden... mehr lesen
- renoviert
- Großer Süd-Balkon
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- 2 Stellplätze vor dem Haus (je 40,00 € monatlich)
- Fahrradgarage neben dem Haus
- Tageslichtbadezimmer
- Zentral und ruhig
- KEIN Kellerraum, jedoch steht ein Dachboden zur alleinigen Nutzung zur Verfügung
- Großer Süd-Balkon
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- 2 Stellplätze vor dem Haus (je 40,00 € monatlich)
- Fahrradgarage neben dem Haus
- Tageslichtbadezimmer
- Zentral und ruhig
- KEIN Kellerraum, jedoch steht ein Dachboden zur alleinigen Nutzung zur Verfügung
- renoviert
- Großer Süd-Balkon
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- 2 Stellplätze vor dem Haus (je 40,00 € monatlich)
- Fahrradgarage neben dem Haus
- Tageslichtbadezimmer
- Zentral und ruhig
- KEIN Kellerraum, jedoch steht ein Dachboden zur alleinigen Nutzung zur Verfügung
- Großer Süd-Balkon
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- 2 Stellplätze vor dem Haus (je 40,00 € monatlich)
- Fahrradgarage neben dem Haus
- Tageslichtbadezimmer
- Zentral und ruhig
- KEIN Kellerraum, jedoch steht ein Dachboden zur alleinigen Nutzung zur Verfügung
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone. Die Fußgängerzone von Leverkusen-Opladen, in der man nach Herzenslust Shoppen kann, ist nur ein einen Katzensprung entfernt. Nur wenig weiter finden Sie viele städtische Einrichtungen. Die...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone. Die Fußgängerzone von Leverkusen-Opladen, in der man nach Herzenslust Shoppen kann, ist nur ein einen Katzensprung entfernt. Nur wenig weiter finden Sie viele städtische Einrichtungen. Die gastronomischen Möglichkeiten runden das Angebot der Innenstadt Opladens ab.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage von Opladen. So erreichen Sie die Auffahrt auf die A3 binnen weniger Minuten. Über die nahegelegene Bushaltestelle erreichen sie bequem alle umliegende Orte. Der Opladener Bahnhof und damit auch den überregionalen Zugverkehr ist nur wenige Autominuten entfernt.
Für Ausflüge mit dem Fahrrad oder ausgiebige Spaziergängen bietet Ihnen das Wupperufer unzählige Möglichkeiten. Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind alle in ausreichendem Maße vorhanden und in kurzer Zeit zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage von Opladen. So erreichen Sie die Auffahrt auf die A3 binnen weniger Minuten. Über die nahegelegene Bushaltestelle erreichen sie bequem alle umliegende Orte. Der Opladener Bahnhof und damit auch den überregionalen Zugverkehr ist nur wenige Autominuten entfernt.
Für Ausflüge mit dem Fahrrad oder ausgiebige Spaziergängen bietet Ihnen das Wupperufer unzählige Möglichkeiten. Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind alle in ausreichendem Maße vorhanden und in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone. Die Fußgängerzone von Leverkusen-Opladen, in der man nach Herzenslust Shoppen kann, ist nur ein einen Katzensprung entfernt. Nur wenig weiter finden Sie viele städtische Einrichtungen. Die gastronomischen Möglichkeiten runden das Angebot der Innenstadt Opladens ab.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage von Opladen. So erreichen Sie die Auffahrt auf die A3 binnen weniger Minuten. Über die nahegelegene Bushaltestelle erreichen sie bequem alle umliegende Orte. Der Opladener Bahnhof und damit auch den überregionalen Zugverkehr ist nur wenige Autominuten entfernt.
Für Ausflüge mit dem Fahrrad oder ausgiebige Spaziergängen bietet Ihnen das Wupperufer unzählige Möglichkeiten. Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind alle in ausreichendem Maße vorhanden und in kurzer Zeit zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage von Opladen. So erreichen Sie die Auffahrt auf die A3 binnen weniger Minuten. Über die nahegelegene Bushaltestelle erreichen sie bequem alle umliegende Orte. Der Opladener Bahnhof und damit auch den überregionalen Zugverkehr ist nur wenige Autominuten entfernt.
Für Ausflüge mit dem Fahrrad oder ausgiebige Spaziergängen bietet Ihnen das Wupperufer unzählige Möglichkeiten. Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind alle in ausreichendem Maße vorhanden und in kurzer Zeit zu erreichen.
Leverkusen Deutschland (51379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K..
Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Wohnung nur dann anbieten können, wenn..
… Sie mit 1-3 Person einziehen.
… Sie mit... mehr lesen
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… Sie mit 1-3 Person einziehen.
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… Sie mit einer vertraglichen Mindestmietdauer von 2 Jahren einverstanden sind.
… Sie auf Vollzeitbasis arbeiten/Rente beziehen.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell beworben sehen? Sprechen Sie uns darauf doch einfach mal unverbindlich darauf an.
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Ansprechpartner
Frau Monique Heil
guido boes Immobilien e.K.
Johannesstr. 15,
40764 Langenfeld
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Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
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+49(2173) 2704070
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