immobilie1-ID: 31518197 | Anbieter-ID: 4903
Freistehendes Einfamilienhaus mit übergroßen Grundstück
565.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
3.050 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bei dieser einzigartigen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1956 bietet Ihnen zwei Vollgeschosse und insgesamt vier Zimmer und einen übergroßen Garten.
Zusätzlich zu dem... mehr lesen
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Bei dieser einzigartigen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1956 bietet Ihnen zwei Vollgeschosse und insgesamt vier Zimmer und einen übergroßen Garten.
Zusätzlich zu dem ca. 1650 m² Grundstück gibt es ein eigenes Waldgebiet mit weiteren ca. 1400 m² dazu, sodass die schöne Aussicht garantiert bleibt.
Der Kamper Bach durchfließt auf einer Strecke von ca. 30m das Grundstück und macht dieses Grundstück unteranderem so einzigartig.
Im Erdgeschoss betritt man das Haus über den Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie den Keller, das Obergeschoss, die Küche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer. Das schön geschnittene Wohnzimmer bietet alles, was man braucht. Verbunden mit dem Wohnzimmer ist ein Balkon, sowie ein offener Wintergarten. Durch die vielen Fenster wird das Haus hell beleuchtet.
Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier sind insgesamt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Balkon mit wunderbarer Aussicht.
Die ausziehbare Treppe führt ins Dachgeschoss. Hier hat man genug Platz für ein Hobbyzimmer oder Nutzraum zum Verstauen.
Der Keller bietet weiteren Stauraum und eine eigene Sauna. Passend dazu gehört eine Dusche und der direkte Weg in den Garten.
Zusätzlich zu dem ca. 1650 m² Grundstück gibt es ein eigenes Waldgebiet mit weiteren ca. 1400 m² dazu, sodass die schöne Aussicht garantiert bleibt.
Der Kamper Bach durchfließt auf einer Strecke von ca. 30m das Grundstück und macht dieses Grundstück unteranderem so einzigartig.
Im Erdgeschoss betritt man das Haus über den Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie den Keller, das Obergeschoss, die Küche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer. Das schön geschnittene Wohnzimmer bietet alles, was man braucht. Verbunden mit dem Wohnzimmer ist ein Balkon, sowie ein offener Wintergarten. Durch die vielen Fenster wird das Haus hell beleuchtet.
Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier sind insgesamt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Balkon mit wunderbarer Aussicht.
Die ausziehbare Treppe führt ins Dachgeschoss. Hier hat man genug Platz für ein Hobbyzimmer oder Nutzraum zum Verstauen.
Der Keller bietet weiteren Stauraum und eine eigene Sauna. Passend dazu gehört eine Dusche und der direkte Weg in den Garten.
Bei dieser einzigartigen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1956 bietet Ihnen zwei Vollgeschosse und insgesamt vier Zimmer und einen übergroßen Garten.
Zusätzlich zu dem ca. 1650 m² Grundstück gibt es ein eigenes Waldgebiet mit weiteren ca. 1400 m² dazu, sodass die schöne Aussicht garantiert bleibt.
Der Kamper Bach durchfließt auf einer Strecke von ca. 30m das Grundstück und macht dieses Grundstück unteranderem so einzigartig.
Im Erdgeschoss betritt man das Haus über den Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie den Keller, das Obergeschoss, die Küche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer. Das schön geschnittene Wohnzimmer bietet alles, was man braucht. Verbunden mit dem Wohnzimmer ist ein Balkon, sowie ein offener Wintergarten. Durch die vielen Fenster wird das Haus hell beleuchtet.
Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier sind insgesamt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Balkon mit wunderbarer Aussicht.
Die ausziehbare Treppe führt ins Dachgeschoss. Hier hat man genug Platz für ein Hobbyzimmer oder Nutzraum zum Verstauen.
Der Keller bietet weiteren Stauraum und eine eigene Sauna. Passend dazu gehört eine Dusche und der direkte Weg in den Garten.
Zusätzlich zu dem ca. 1650 m² Grundstück gibt es ein eigenes Waldgebiet mit weiteren ca. 1400 m² dazu, sodass die schöne Aussicht garantiert bleibt.
Der Kamper Bach durchfließt auf einer Strecke von ca. 30m das Grundstück und macht dieses Grundstück unteranderem so einzigartig.
Im Erdgeschoss betritt man das Haus über den Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie den Keller, das Obergeschoss, die Küche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer. Das schön geschnittene Wohnzimmer bietet alles, was man braucht. Verbunden mit dem Wohnzimmer ist ein Balkon, sowie ein offener Wintergarten. Durch die vielen Fenster wird das Haus hell beleuchtet.
Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier sind insgesamt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Balkon mit wunderbarer Aussicht.
Die ausziehbare Treppe führt ins Dachgeschoss. Hier hat man genug Platz für ein Hobbyzimmer oder Nutzraum zum Verstauen.
Der Keller bietet weiteren Stauraum und eine eigene Sauna. Passend dazu gehört eine Dusche und der direkte Weg in den Garten.
Kosten
-
Kaufpreis565.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.050 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf417,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis18.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl, Elektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Das Haus ist sanierungsbedürftig, befindet sich aber in einem gepflegten Zustand.
Die Fußböden sind überwiegend mit PVC und Fliesen versehen.
Die Ölheizung aus... mehr lesen
- Rollläden
Das Haus ist sanierungsbedürftig, befindet sich aber in einem gepflegten Zustand.
Die Fußböden sind überwiegend mit PVC und Fliesen versehen.
Die Ölheizung aus... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Das Haus ist sanierungsbedürftig, befindet sich aber in einem gepflegten Zustand.
Die Fußböden sind überwiegend mit PVC und Fliesen versehen.
Die Ölheizung aus dem Baujahr 1982 ist voll funktionsfähig.
Einige Fenster sind in den letzten Jahren komplett erneuert worden. Es handelt sich hierbei um doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Die Elektrik sollte überarbeitet werden.
Die Deckenkonstruktion ist aus Beton.
Das Dach ist aus dem Jahr 1966 und ist mit Glaswolle gedämmt.
Aufstellung der Wohn-& Nutzfläche:
Keller & Dachgeschoss insgesamt ca. 100 m² Nutzfläche
Erd & Obergeschoss insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche
- Rollläden
Das Haus ist sanierungsbedürftig, befindet sich aber in einem gepflegten Zustand.
Die Fußböden sind überwiegend mit PVC und Fliesen versehen.
Die Ölheizung aus dem Baujahr 1982 ist voll funktionsfähig.
Einige Fenster sind in den letzten Jahren komplett erneuert worden. Es handelt sich hierbei um doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Die Elektrik sollte überarbeitet werden.
Die Deckenkonstruktion ist aus Beton.
Das Dach ist aus dem Jahr 1966 und ist mit Glaswolle gedämmt.
Aufstellung der Wohn-& Nutzfläche:
Keller & Dachgeschoss insgesamt ca. 100 m² Nutzfläche
Erd & Obergeschoss insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Das Haus ist sanierungsbedürftig, befindet sich aber in einem gepflegten Zustand.
Die Fußböden sind überwiegend mit PVC und Fliesen versehen.
Die Ölheizung aus dem Baujahr 1982 ist voll funktionsfähig.
Einige Fenster sind in den letzten Jahren komplett erneuert worden. Es handelt sich hierbei um doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Die Elektrik sollte überarbeitet werden.
Die Deckenkonstruktion ist aus Beton.
Das Dach ist aus dem Jahr 1966 und ist mit Glaswolle gedämmt.
Aufstellung der Wohn-& Nutzfläche:
Keller & Dachgeschoss insgesamt ca. 100 m² Nutzfläche
Erd & Obergeschoss insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche
- Rollläden
Das Haus ist sanierungsbedürftig, befindet sich aber in einem gepflegten Zustand.
Die Fußböden sind überwiegend mit PVC und Fliesen versehen.
Die Ölheizung aus dem Baujahr 1982 ist voll funktionsfähig.
Einige Fenster sind in den letzten Jahren komplett erneuert worden. Es handelt sich hierbei um doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Die Elektrik sollte überarbeitet werden.
Die Deckenkonstruktion ist aus Beton.
Das Dach ist aus dem Jahr 1966 und ist mit Glaswolle gedämmt.
Aufstellung der Wohn-& Nutzfläche:
Keller & Dachgeschoss insgesamt ca. 100 m² Nutzfläche
Erd & Obergeschoss insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie liegt in einer einzigartigen Wohnlage in Leverkusen-Lützenkirchen. Direkt neben dem Stadtzentrum wohnt man hier in einer grünen Landschaft mit Blick auf sein eigenes Waldstück.
Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen... mehr lesen
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Die Immobilie liegt in einer einzigartigen Wohnlage in Leverkusen-Lützenkirchen. Direkt neben dem Stadtzentrum wohnt man hier in einer grünen Landschaft mit Blick auf sein eigenes Waldstück.
Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe sowie in Opladen, Entfernung ca. 3 km, zu erreichen. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus in Opladen vorhanden. Kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und sportliche Freizeitmöglichkeiten (Naherholungsgebiete) runden das Angebot ab. Die guten Anbindungen an den ÖPNV umfassen Anschlüsse in die Nachbarstädte sowie ins Zentrum Leverkusen.
Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe sowie in Opladen, Entfernung ca. 3 km, zu erreichen. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus in Opladen vorhanden. Kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und sportliche Freizeitmöglichkeiten (Naherholungsgebiete) runden das Angebot ab. Die guten Anbindungen an den ÖPNV umfassen Anschlüsse in die Nachbarstädte sowie ins Zentrum Leverkusen.
Die Immobilie liegt in einer einzigartigen Wohnlage in Leverkusen-Lützenkirchen. Direkt neben dem Stadtzentrum wohnt man hier in einer grünen Landschaft mit Blick auf sein eigenes Waldstück.
Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe sowie in Opladen, Entfernung ca. 3 km, zu erreichen. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus in Opladen vorhanden. Kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und sportliche Freizeitmöglichkeiten (Naherholungsgebiete) runden das Angebot ab. Die guten Anbindungen an den ÖPNV umfassen Anschlüsse in die Nachbarstädte sowie ins Zentrum Leverkusen.
Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe sowie in Opladen, Entfernung ca. 3 km, zu erreichen. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus in Opladen vorhanden. Kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und sportliche Freizeitmöglichkeiten (Naherholungsgebiete) runden das Angebot ab. Die guten Anbindungen an den ÖPNV umfassen Anschlüsse in die Nachbarstädte sowie ins Zentrum Leverkusen.
51381 Leverkusen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse... mehr lesen
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Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!
Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Alexander Engemann
Sparkasse Leverkusen
Friedrich-Ebert-Straße 39a,
51373 Leverkusen
51373 Leverkusen
Friedrich-Ebert-Straße 39a ,
51373 Leverkusen
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