immobilie1-ID: 31314797 | Anbieter-ID: Lev-REH-9-24
Reihenendhaus mit Garten u. Garage in ruhiger und zentraler Lage von Leverkusen Lützenkirchen
395.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
284 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses geräumige Reihenendhaus in ruhiger und gut angebundener Lage in Leverkusen-Lützenkirchen.
Dieses in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus aus dem Jahr 1976 bietet Familien auf ca. 160 m² jede Menge... mehr lesen
Dieses in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus aus dem Jahr 1976 bietet Familien auf ca. 160 m² jede Menge... mehr lesen
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses geräumige Reihenendhaus in ruhiger und gut angebundener Lage in Leverkusen-Lützenkirchen.
Dieses in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus aus dem Jahr 1976 bietet Familien auf ca. 160 m² jede Menge Platz. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, gibt es ausreichend Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Homeoffice, Schlafzimmer oder als Spielzimmer ... alles ist wohnlich und gut lebbar.
Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Auch hier gibt es neben der Waschküche zwei weitere nützliche Räume, die gut als Freizeit,- oder Hobbyräume ausgestaltet werden könnten. Von dem kleineren Raum gibt es einen Ausgang in den Garten. In dem großen Raum steht die Gas-Zentralheizung von 2005, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt.
Optimal sind die beiden Badezimmer und das Gäste-WC. Somit gibt es bei einem Mehrpersonenhaushalt eher keine Warteschlangen. Aktuell verfügt das Tageslicht-Bad im Obergeschoss über eine Dusche als auch über eine Badewanne sowie über ein Bidet.
Das Bad im Dachgeschoss beinhaltet eine Badewanne. Da die Nassräume definitiv ins heutige Zeitalter gehoben werden müssen, könnte die Ausstattung hinsichtlich Badewanne, Dusche, Anzahl Waschbecken neu aufgestellt werden.
Großartig ist die Terrasse mit der angrenzenden Rasenfläche. Nicht zu groß, nicht zu klein. Da das Grundstück bis vorne zum Hauseingang eingezäunt ist, können die Kinder geschützt im Garten spielen.
Der Ausblick von der Terrasse oder vom Balkon im Obergeschoss Richtung Osten ist wunderbar. Hier lässt sich der erste Kaffee morgens angenehm genießen.
ÜBERSICHT:
ERDGESCHOSS:
Gäste-WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer mit Kaminofen
OBERGESCHOSS:
3 Zimmer, eins davon mit Balkon
Badezimmer
DACHGESCHOSS:
Badezimmer
2 Schlafzimmer
KELLERGESCHOSS:
3 Räume
Separate GARAGE
Gerne zeigen wir Ihnen dieses nette Haus mit seinen Vorteilen als Reihenendhaus: Nur 1 Nachbar, mehr Lichteinfall, alle Bäder mit Tageslicht, größerer Garten
Dieses in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus aus dem Jahr 1976 bietet Familien auf ca. 160 m² jede Menge Platz. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, gibt es ausreichend Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Homeoffice, Schlafzimmer oder als Spielzimmer ... alles ist wohnlich und gut lebbar.
Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Auch hier gibt es neben der Waschküche zwei weitere nützliche Räume, die gut als Freizeit,- oder Hobbyräume ausgestaltet werden könnten. Von dem kleineren Raum gibt es einen Ausgang in den Garten. In dem großen Raum steht die Gas-Zentralheizung von 2005, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt.
Optimal sind die beiden Badezimmer und das Gäste-WC. Somit gibt es bei einem Mehrpersonenhaushalt eher keine Warteschlangen. Aktuell verfügt das Tageslicht-Bad im Obergeschoss über eine Dusche als auch über eine Badewanne sowie über ein Bidet.
Das Bad im Dachgeschoss beinhaltet eine Badewanne. Da die Nassräume definitiv ins heutige Zeitalter gehoben werden müssen, könnte die Ausstattung hinsichtlich Badewanne, Dusche, Anzahl Waschbecken neu aufgestellt werden.
Großartig ist die Terrasse mit der angrenzenden Rasenfläche. Nicht zu groß, nicht zu klein. Da das Grundstück bis vorne zum Hauseingang eingezäunt ist, können die Kinder geschützt im Garten spielen.
Der Ausblick von der Terrasse oder vom Balkon im Obergeschoss Richtung Osten ist wunderbar. Hier lässt sich der erste Kaffee morgens angenehm genießen.
ÜBERSICHT:
ERDGESCHOSS:
Gäste-WC
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Esszimmer
Wohnzimmer mit Kaminofen
OBERGESCHOSS:
3 Zimmer, eins davon mit Balkon
Badezimmer
DACHGESCHOSS:
Badezimmer
2 Schlafzimmer
KELLERGESCHOSS:
3 Räume
Separate GARAGE
Gerne zeigen wir Ihnen dieses nette Haus mit seinen Vorteilen als Reihenendhaus: Nur 1 Nachbar, mehr Lichteinfall, alle Bäder mit Tageslicht, größerer Garten
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses geräumige Reihenendhaus in ruhiger und gut angebundener Lage in Leverkusen-Lützenkirchen.
Dieses in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus aus dem Jahr 1976 bietet Familien auf ca. 160 m² jede Menge Platz. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, gibt es ausreichend Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Homeoffice, Schlafzimmer oder als Spielzimmer ... alles ist wohnlich und gut lebbar.
Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Auch hier gibt es neben der Waschküche zwei weitere nützliche Räume, die gut als Freizeit,- oder Hobbyräume ausgestaltet werden könnten. Von dem kleineren Raum gibt es einen Ausgang in den Garten. In dem großen Raum steht die Gas-Zentralheizung von 2005, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt.
Optimal sind die beiden Badezimmer und das Gäste-WC. Somit gibt es bei einem Mehrpersonenhaushalt eher keine Warteschlangen. Aktuell verfügt das Tageslicht-Bad im Obergeschoss über eine Dusche als auch über eine Badewanne sowie über ein Bidet.
Das Bad im Dachgeschoss beinhaltet eine Badewanne. Da die Nassräume definitiv ins heutige Zeitalter gehoben werden müssen, könnte die Ausstattung hinsichtlich Badewanne, Dusche, Anzahl Waschbecken neu aufgestellt werden.
Großartig ist die Terrasse mit der angrenzenden Rasenfläche. Nicht zu groß, nicht zu klein. Da das Grundstück bis vorne zum Hauseingang eingezäunt ist, können die Kinder geschützt im Garten spielen.
Der Ausblick von der Terrasse oder vom Balkon im Obergeschoss Richtung Osten ist wunderbar. Hier lässt sich der erste Kaffee morgens angenehm genießen.
ÜBERSICHT:
ERDGESCHOSS:
Gäste-WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer mit Kaminofen
OBERGESCHOSS:
3 Zimmer, eins davon mit Balkon
Badezimmer
DACHGESCHOSS:
Badezimmer
2 Schlafzimmer
KELLERGESCHOSS:
3 Räume
Separate GARAGE
Gerne zeigen wir Ihnen dieses nette Haus mit seinen Vorteilen als Reihenendhaus: Nur 1 Nachbar, mehr Lichteinfall, alle Bäder mit Tageslicht, größerer Garten
Dieses in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus aus dem Jahr 1976 bietet Familien auf ca. 160 m² jede Menge Platz. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, gibt es ausreichend Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Homeoffice, Schlafzimmer oder als Spielzimmer ... alles ist wohnlich und gut lebbar.
Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Auch hier gibt es neben der Waschküche zwei weitere nützliche Räume, die gut als Freizeit,- oder Hobbyräume ausgestaltet werden könnten. Von dem kleineren Raum gibt es einen Ausgang in den Garten. In dem großen Raum steht die Gas-Zentralheizung von 2005, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt.
Optimal sind die beiden Badezimmer und das Gäste-WC. Somit gibt es bei einem Mehrpersonenhaushalt eher keine Warteschlangen. Aktuell verfügt das Tageslicht-Bad im Obergeschoss über eine Dusche als auch über eine Badewanne sowie über ein Bidet.
Das Bad im Dachgeschoss beinhaltet eine Badewanne. Da die Nassräume definitiv ins heutige Zeitalter gehoben werden müssen, könnte die Ausstattung hinsichtlich Badewanne, Dusche, Anzahl Waschbecken neu aufgestellt werden.
Großartig ist die Terrasse mit der angrenzenden Rasenfläche. Nicht zu groß, nicht zu klein. Da das Grundstück bis vorne zum Hauseingang eingezäunt ist, können die Kinder geschützt im Garten spielen.
Der Ausblick von der Terrasse oder vom Balkon im Obergeschoss Richtung Osten ist wunderbar. Hier lässt sich der erste Kaffee morgens angenehm genießen.
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ERDGESCHOSS:
Gäste-WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer mit Kaminofen
OBERGESCHOSS:
3 Zimmer, eins davon mit Balkon
Badezimmer
DACHGESCHOSS:
Badezimmer
2 Schlafzimmer
KELLERGESCHOSS:
3 Räume
Separate GARAGE
Gerne zeigen wir Ihnen dieses nette Haus mit seinen Vorteilen als Reihenendhaus: Nur 1 Nachbar, mehr Lichteinfall, alle Bäder mit Tageslicht, größerer Garten
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,00% incl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)284 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis19.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Garten mit Terrasse
Balkon
Garage
2 Badezimmer mit Tageslicht
Kaminofen
Gas-Zentralheizung von 2005 incl. Warmwasser
Balkon
Garage
2 Badezimmer mit Tageslicht
Kaminofen
Gas-Zentralheizung von 2005 incl. Warmwasser
Garten mit Terrasse
Balkon
Garage
2 Badezimmer mit Tageslicht
Kaminofen
Gas-Zentralheizung von 2005 incl. Warmwasser
Balkon
Garage
2 Badezimmer mit Tageslicht
Kaminofen
Gas-Zentralheizung von 2005 incl. Warmwasser
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in attraktiver Lage im Ortsteil Lützenkirchen.
Leverkusen bietet als Stadt eine harmonische Balance zwischen urbanem Flair und grüner Umgebung, was diese Immobilie besonders für Familien und Berufspendler ideal macht.
Da... mehr lesen
Leverkusen bietet als Stadt eine harmonische Balance zwischen urbanem Flair und grüner Umgebung, was diese Immobilie besonders für Familien und Berufspendler ideal macht.
Da... mehr lesen
Das Reiheneckhaus befindet sich in attraktiver Lage im Ortsteil Lützenkirchen.
Leverkusen bietet als Stadt eine harmonische Balance zwischen urbanem Flair und grüner Umgebung, was diese Immobilie besonders für Familien und Berufspendler ideal macht.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit Wendehammer, die durch ihre gepflegte Nachbarschaft und gute Anbindung besonders hervorsticht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten den täglichen Komfort.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Leverkusen als auch die Autobahn A3 in wenigen Minuten, was eine bequeme Verbindung zu den Großstädten Köln und Düsseldorf ermöglicht.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, wodurch Sie flexibel und mobil bleiben. Diese begehrte Lage kombiniert Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und eine besonders familienfreundliche Atmosphäre.
Leverkusen bietet als Stadt eine harmonische Balance zwischen urbanem Flair und grüner Umgebung, was diese Immobilie besonders für Familien und Berufspendler ideal macht.
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Auch öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, wodurch Sie flexibel und mobil bleiben. Diese begehrte Lage kombiniert Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und eine besonders familienfreundliche Atmosphäre.
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51381 Leverkusen · Deutschland
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Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben.
Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung unter
02174 -785796 oder info@kintscher-immobilien.de
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Höhestraße 23,
51399 Burscheid
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