immobilie1-ID: 31543717 | Anbieter-ID: 10335
Raumwunder: Bungalow in TOP-Lage mit 2 Einlieger-Apartments in Leverkusen-Lützenkirchen!
499.000 €
Kaufpreis
199 m²
Wohnfläche
882 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Idyllisch, vielseitig und modernisierungsbedürftig - so lässt sich dieser freistehende Bungalow mit 2 kleinen Wohneinheiten im Souterrain treffend beschreiben.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie den einladenden Charme dieser Immobilie, die... mehr lesen
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Idyllisch, vielseitig und modernisierungsbedürftig - so lässt sich dieser freistehende Bungalow mit 2 kleinen Wohneinheiten im Souterrain treffend beschreiben.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie den einladenden Charme dieser Immobilie, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Notwendigkeit von künftigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Der weitläufige Vorgarten (Hanglage) in Südlage ist liebevoll gestaltet. Eine gepflegte Rasenfläche, Bäume und akkurat geschnittene dichte Sträucher machen diesen zu einem echten Highlight, welches sich auch hinter dem Haus fortführt.
Mit fast 200 m² Wohnfläche präsentiert sich die bezugsfreie Immobilie als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Zudem stehen im Keller und Souterrain weitere freie Nutzflächen zur Verfügung.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie den einladenden Charme dieser Immobilie, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Notwendigkeit von künftigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Der weitläufige Vorgarten (Hanglage) in Südlage ist liebevoll gestaltet. Eine gepflegte Rasenfläche, Bäume und akkurat geschnittene dichte Sträucher machen diesen zu einem echten Highlight, welches sich auch hinter dem Haus fortführt.
Mit fast 200 m² Wohnfläche präsentiert sich die bezugsfreie Immobilie als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Zudem stehen im Keller und Souterrain weitere freie Nutzflächen zur Verfügung.
Idyllisch, vielseitig und modernisierungsbedürftig - so lässt sich dieser freistehende Bungalow mit 2 kleinen Wohneinheiten im Souterrain treffend beschreiben.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie den einladenden Charme dieser Immobilie, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Notwendigkeit von künftigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Der weitläufige Vorgarten (Hanglage) in Südlage ist liebevoll gestaltet. Eine gepflegte Rasenfläche, Bäume und akkurat geschnittene dichte Sträucher machen diesen zu einem echten Highlight, welches sich auch hinter dem Haus fortführt.
Mit fast 200 m² Wohnfläche präsentiert sich die bezugsfreie Immobilie als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Zudem stehen im Keller und Souterrain weitere freie Nutzflächen zur Verfügung.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie den einladenden Charme dieser Immobilie, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Notwendigkeit von künftigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Der weitläufige Vorgarten (Hanglage) in Südlage ist liebevoll gestaltet. Eine gepflegte Rasenfläche, Bäume und akkurat geschnittene dichte Sträucher machen diesen zu einem echten Highlight, welches sich auch hinter dem Haus fortführt.
Mit fast 200 m² Wohnfläche präsentiert sich die bezugsfreie Immobilie als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Zudem stehen im Keller und Souterrain weitere freie Nutzflächen zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1981
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)199 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)882 m²
-
Nutzfläche (ca.)81 m²
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf186 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis17.02.2035
Ausstattung
Fenster:
Fenster in Holz- o. Alurahmen (Einbau 1977)
Außenrollläden - manuelle Bedienung
Innentüren:
Holztürblätter in verschiedenen Ausführungen
Glastüre (Diele und Küche)
Oberböden:
Fliesen
Teppich
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: tapeziert und/oder... mehr lesen
Fenster:
Fenster in Holz- o. Alurahmen (Einbau 1977)
Außenrollläden - manuelle Bedienung
Innentüren:
Holztürblätter in verschiedenen Ausführungen
Glastüre (Diele und Küche)
Oberböden:
Fliesen
Teppich
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: tapeziert und/oder weiß gestrichen
Holzpaneele in unterschiedlichen Designs
Beheizung:
Rippen- und Plattenheizkörper
Junkers-Gaszentralheizung (Bj. 2013)
Inklusive Warmwasseraufbereitung für alle Wohnungen
TV- und Radio-Programme:
SAT-Anlage
Wohnfläche:
Erdgeschosswohnung mit 5 Zimmer ca. 148 m²
Souterrain Einliegerwohnung (1-Zimmer) WE 01 ca. 24 m²
Souterrain Einliegerwohnung (1-Zimmer) WE 02 ca. 27 m²
Gesamtwohnfläche ca. 199 m²
Nutzfläche:
Ca. 81 m² Nutzfläche im Keller
Wohn-/Nutzfläche gesamt = ca. 280 m²
Parken:
Doppelgarage
2 PKW-Stellplätze
Fenster:
Fenster in Holz- o. Alurahmen (Einbau 1977)
Außenrollläden - manuelle Bedienung
Innentüren:
Holztürblätter in verschiedenen Ausführungen
Glastüre (Diele und Küche)
Oberböden:
Fliesen
Teppich
Wände und Decken:
Wände tapeziert
Decken: tapeziert und/oder weiß gestrichen
Holzpaneele in unterschiedlichen Designs
Beheizung:
Rippen- und Plattenheizkörper
Junkers-Gaszentralheizung (Bj. 2013)
Inklusive Warmwasseraufbereitung für alle Wohnungen
TV- und Radio-Programme:
SAT-Anlage
Wohnfläche:
Erdgeschosswohnung mit 5 Zimmer ca. 148 m²
Souterrain Einliegerwohnung (1-Zimmer) WE 01 ca. 24 m²
Souterrain Einliegerwohnung (1-Zimmer) WE 02 ca. 27 m²
Gesamtwohnfläche ca. 199 m²
Nutzfläche:
Ca. 81 m² Nutzfläche im Keller
Wohn-/Nutzfläche gesamt = ca. 280 m²
Parken:
Doppelgarage
2 PKW-Stellplätze
- Kamin
- Waschraum
- Keller
- Garage
Lage
Lützenkirchen ist ein gewachsener Stadtteil, in kurzer Entfernung zu den Stadtteilen Steinbüchel und Schlebusch. Auch der nächste Ort Burscheid ist nicht allzu weit entfernt.
Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an sehr gepflegten Gärten... mehr lesen
Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an sehr gepflegten Gärten... mehr lesen
Lützenkirchen ist ein gewachsener Stadtteil, in kurzer Entfernung zu den Stadtteilen Steinbüchel und Schlebusch. Auch der nächste Ort Burscheid ist nicht allzu weit entfernt.
Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an sehr gepflegten Gärten der benachbarten Ein- und kleinen Mehrfamilienhäuser vorbei.
Im nahegelegenen Ortskern befindet sich die kleine Einkaufsmeile ''der Lützenkirchener'', die sie ''m Dorf'' nennen.
Hier finden Sie Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie z. B. Getränkehandel, Rossmann, Netto, Restaurant, Bäcker und mehr.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an sehr gepflegten Gärten der benachbarten Ein- und kleinen Mehrfamilienhäuser vorbei.
Im nahegelegenen Ortskern befindet sich die kleine Einkaufsmeile ''der Lützenkirchener'', die sie ''m Dorf'' nennen.
Hier finden Sie Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie z. B. Getränkehandel, Rossmann, Netto, Restaurant, Bäcker und mehr.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Lützenkirchen ist ein gewachsener Stadtteil, in kurzer Entfernung zu den Stadtteilen Steinbüchel und Schlebusch. Auch der nächste Ort Burscheid ist nicht allzu weit entfernt.
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Im nahegelegenen Ortskern befindet sich die kleine Einkaufsmeile ''der Lützenkirchener'', die sie ''m Dorf'' nennen.
Hier finden Sie Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie z. B. Getränkehandel, Rossmann, Netto, Restaurant, Bäcker und mehr.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Wenn Sie die Straßen entlanglaufen, spazieren Sie an sehr gepflegten Gärten der benachbarten Ein- und kleinen Mehrfamilienhäuser vorbei.
Im nahegelegenen Ortskern befindet sich die kleine Einkaufsmeile ''der Lützenkirchener'', die sie ''m Dorf'' nennen.
Hier finden Sie Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie z. B. Getränkehandel, Rossmann, Netto, Restaurant, Bäcker und mehr.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Leverkusen Lützenkirchen Deutschland (51381)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Warum Sie hier wohnen möchten!
+ Naturnah und ruhig gelegen
+ Außenrollläden
+ Terrassen, teilweise überdacht und mit Markise
+ Großer Garten in leichter Hanglage
+ Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Kamin
+ Breite Schiebetüranlage im Wohnbereich
+ 2 voll... mehr lesen
+ Naturnah und ruhig gelegen
+ Außenrollläden
+ Terrassen, teilweise überdacht und mit Markise
+ Großer Garten in leichter Hanglage
+ Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Kamin
+ Breite Schiebetüranlage im Wohnbereich
+ 2 voll... mehr lesen
Warum Sie hier wohnen möchten!
+ Naturnah und ruhig gelegen
+ Außenrollläden
+ Terrassen, teilweise überdacht und mit Markise
+ Großer Garten in leichter Hanglage
+ Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Kamin
+ Breite Schiebetüranlage im Wohnbereich
+ 2 voll ausgestattete Bäder mit Fenster
+ Bis zu 4 Schlafzimmer
+ Voll ausgebautes Kellergeschoss
+ 2 Apartments im Souterrain (Eigennutzung oder Vermietung)
+ Übergroße Doppelgarage
+ 2 separate PKW-Stellplätze
Der Bezug
Ungefähr 6 bis 8 Wochen nach Vertragsabschluss steht Ihr Traumhaus bereit, um von Ihnen in Besitz genommen zu werden.
Nutzen Sie diese kostbare Zeit, um Ihre Träume zu konkretisieren, Pläne zu schmieden und sich auf das kommende Kapitel in Ihrem Leben vorzubereiten.
Die Vermietung
Die Apartments bieten bei einer Neuvermietung ein Mietpotenzial von etwa 7,00 bis 10,00 EUR pro Quadratmeter. Die genaue Höhe der Mieteinnahmen hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie dem aktuellen Mietmarkt, der Ausstattung, Renovierung sowie Mietnachfrage.
+ Naturnah und ruhig gelegen
+ Außenrollläden
+ Terrassen, teilweise überdacht und mit Markise
+ Großer Garten in leichter Hanglage
+ Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Kamin
+ Breite Schiebetüranlage im Wohnbereich
+ 2 voll ausgestattete Bäder mit Fenster
+ Bis zu 4 Schlafzimmer
+ Voll ausgebautes Kellergeschoss
+ 2 Apartments im Souterrain (Eigennutzung oder Vermietung)
+ Übergroße Doppelgarage
+ 2 separate PKW-Stellplätze
Der Bezug
Ungefähr 6 bis 8 Wochen nach Vertragsabschluss steht Ihr Traumhaus bereit, um von Ihnen in Besitz genommen zu werden.
Nutzen Sie diese kostbare Zeit, um Ihre Träume zu konkretisieren, Pläne zu schmieden und sich auf das kommende Kapitel in Ihrem Leben vorzubereiten.
Die Vermietung
Die Apartments bieten bei einer Neuvermietung ein Mietpotenzial von etwa 7,00 bis 10,00 EUR pro Quadratmeter. Die genaue Höhe der Mieteinnahmen hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie dem aktuellen Mietmarkt, der Ausstattung, Renovierung sowie Mietnachfrage.
Warum Sie hier wohnen möchten!
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+ Außenrollläden
+ Terrassen, teilweise überdacht und mit Markise
+ Großer Garten in leichter Hanglage
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+ 2 voll ausgestattete Bäder mit Fenster
+ Bis zu 4 Schlafzimmer
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+ 2 Apartments im Souterrain (Eigennutzung oder Vermietung)
+ Übergroße Doppelgarage
+ 2 separate PKW-Stellplätze
Der Bezug
Ungefähr 6 bis 8 Wochen nach Vertragsabschluss steht Ihr Traumhaus bereit, um von Ihnen in Besitz genommen zu werden.
Nutzen Sie diese kostbare Zeit, um Ihre Träume zu konkretisieren, Pläne zu schmieden und sich auf das kommende Kapitel in Ihrem Leben vorzubereiten.
Die Vermietung
Die Apartments bieten bei einer Neuvermietung ein Mietpotenzial von etwa 7,00 bis 10,00 EUR pro Quadratmeter. Die genaue Höhe der Mieteinnahmen hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie dem aktuellen Mietmarkt, der Ausstattung, Renovierung sowie Mietnachfrage.
+ Naturnah und ruhig gelegen
+ Außenrollläden
+ Terrassen, teilweise überdacht und mit Markise
+ Großer Garten in leichter Hanglage
+ Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Kamin
+ Breite Schiebetüranlage im Wohnbereich
+ 2 voll ausgestattete Bäder mit Fenster
+ Bis zu 4 Schlafzimmer
+ Voll ausgebautes Kellergeschoss
+ 2 Apartments im Souterrain (Eigennutzung oder Vermietung)
+ Übergroße Doppelgarage
+ 2 separate PKW-Stellplätze
Der Bezug
Ungefähr 6 bis 8 Wochen nach Vertragsabschluss steht Ihr Traumhaus bereit, um von Ihnen in Besitz genommen zu werden.
Nutzen Sie diese kostbare Zeit, um Ihre Träume zu konkretisieren, Pläne zu schmieden und sich auf das kommende Kapitel in Ihrem Leben vorzubereiten.
Die Vermietung
Die Apartments bieten bei einer Neuvermietung ein Mietpotenzial von etwa 7,00 bis 10,00 EUR pro Quadratmeter. Die genaue Höhe der Mieteinnahmen hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie dem aktuellen Mietmarkt, der Ausstattung, Renovierung sowie Mietnachfrage.
Ansprechpartner
Jascha Reinhardt
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
Altstadtstraße 91-93,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
02171-9498965
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
+49(2171) 949898
j.reinhardt@akzepta-leverkusen.de
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