immobilie1-ID: 31152429 | Anbieter-ID: 4809
Große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
399.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
424 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung auf einem ca. 424m² großem Grundstück.
Die Doppelhaushälfte bietet eine Gesamtwohnfläche von 146m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss:mehr lesen
Die Doppelhaushälfte bietet eine Gesamtwohnfläche von 146m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung auf einem ca. 424m² großem Grundstück.
Die Doppelhaushälfte bietet eine Gesamtwohnfläche von 146m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss:
Diverse Kellerräume mit viel Stauraum, Badezimmer (gehört zur Wohnung im Erdgeschoss)
Erdgeschoss: (ca. 77,6m² Wohnfläche)
2,5 Zimmer Wohnung
(Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, WC, Bad im Untergeschoss)
Obergeschoss: (ca. 68,5m² Wohnfläche)
2 Zimmer Wohnung
(Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer)
Dachgeschoss:
Arbeitszimmer, Gästezimmer
Die Doppelhaushälfte bietet eine Gesamtwohnfläche von 146m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss:
Diverse Kellerräume mit viel Stauraum, Badezimmer (gehört zur Wohnung im Erdgeschoss)
Erdgeschoss: (ca. 77,6m² Wohnfläche)
2,5 Zimmer Wohnung
(Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, WC, Bad im Untergeschoss)
Obergeschoss: (ca. 68,5m² Wohnfläche)
2 Zimmer Wohnung
(Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer)
Dachgeschoss:
Arbeitszimmer, Gästezimmer
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung auf einem ca. 424m² großem Grundstück.
Die Doppelhaushälfte bietet eine Gesamtwohnfläche von 146m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss:
Diverse Kellerräume mit viel Stauraum, Badezimmer (gehört zur Wohnung im Erdgeschoss)
Erdgeschoss: (ca. 77,6m² Wohnfläche)
2,5 Zimmer Wohnung
(Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, WC, Bad im Untergeschoss)
Obergeschoss: (ca. 68,5m² Wohnfläche)
2 Zimmer Wohnung
(Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer)
Dachgeschoss:
Arbeitszimmer, Gästezimmer
Die Doppelhaushälfte bietet eine Gesamtwohnfläche von 146m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss:
Diverse Kellerräume mit viel Stauraum, Badezimmer (gehört zur Wohnung im Erdgeschoss)
Erdgeschoss: (ca. 77,6m² Wohnfläche)
2,5 Zimmer Wohnung
(Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, WC, Bad im Untergeschoss)
Obergeschoss: (ca. 68,5m² Wohnfläche)
2 Zimmer Wohnung
(Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer)
Dachgeschoss:
Arbeitszimmer, Gästezimmer
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.732,88 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)424 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf202,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis13.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Laminat, PVC, Fliesen und Teppichböden.
Die Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig.
Direkt... mehr lesen
- Rollläden
Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Laminat, PVC, Fliesen und Teppichböden.
Die Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig.
Direkt... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Laminat, PVC, Fliesen und Teppichböden.
Die Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig.
Direkt vor dem Haus befinden sich 2 PKW Stellplätze.
Die Erdgeschosswohnung war bis zum 30.09 vermietet. Die Erdgeschosswohnung muss vollständig renoviert werden.
Die Obergeschosswohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt.
Das Gesamthaus kann zum 01.12.2024 nach Absprache mit dem Eigentümer bezogen werden.
- Rollläden
Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Laminat, PVC, Fliesen und Teppichböden.
Die Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig.
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Die Erdgeschosswohnung war bis zum 30.09 vermietet. Die Erdgeschosswohnung muss vollständig renoviert werden.
Die Obergeschosswohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt.
Das Gesamthaus kann zum 01.12.2024 nach Absprache mit dem Eigentümer bezogen werden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Laminat, PVC, Fliesen und Teppichböden.
Die Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig.
Direkt vor dem Haus befinden sich 2 PKW Stellplätze.
Die Erdgeschosswohnung war bis zum 30.09 vermietet. Die Erdgeschosswohnung muss vollständig renoviert werden.
Die Obergeschosswohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt.
Das Gesamthaus kann zum 01.12.2024 nach Absprache mit dem Eigentümer bezogen werden.
- Rollläden
Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Laminat, PVC, Fliesen und Teppichböden.
Die Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig.
Direkt vor dem Haus befinden sich 2 PKW Stellplätze.
Die Erdgeschosswohnung war bis zum 30.09 vermietet. Die Erdgeschosswohnung muss vollständig renoviert werden.
Die Obergeschosswohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt.
Das Gesamthaus kann zum 01.12.2024 nach Absprache mit dem Eigentümer bezogen werden.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf der Quettinger Straße.
Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Nähe als auch in Opladen, Entfernung ca. 2 km, zu erreichen. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken... mehr lesen
Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Nähe als auch in Opladen, Entfernung ca. 2 km, zu erreichen. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf der Quettinger Straße.
Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Nähe als auch in Opladen, Entfernung ca. 2 km, zu erreichen. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus in Opladen vorhanden. Kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und sportliche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Die guten Anbindungen an den ÖPNV (Busse und DB-Bahnhof) umfassen Anschlüsse in die Nachbarstädte sowie ins Zentrum Leverkusen mit der "Rathaus-Galerie". Die Anbindung an die Autobahnen A1/A3/A59 ist sehr gut.
Wegen der vielen grünen Oasen ist der Stadtteil Quettingen bei jungen Familien sehr beliebt.
Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Nähe als auch in Opladen, Entfernung ca. 2 km, zu erreichen. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus in Opladen vorhanden. Kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und sportliche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Die guten Anbindungen an den ÖPNV (Busse und DB-Bahnhof) umfassen Anschlüsse in die Nachbarstädte sowie ins Zentrum Leverkusen mit der "Rathaus-Galerie". Die Anbindung an die Autobahnen A1/A3/A59 ist sehr gut.
Wegen der vielen grünen Oasen ist der Stadtteil Quettingen bei jungen Familien sehr beliebt.
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf der Quettinger Straße.
Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Nähe als auch in Opladen, Entfernung ca. 2 km, zu erreichen. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus in Opladen vorhanden. Kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und sportliche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
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Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Nähe als auch in Opladen, Entfernung ca. 2 km, zu erreichen. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus in Opladen vorhanden. Kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und sportliche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
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51381 Leverkusen · Quettingen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
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