immobilie1-ID: 31150819 | Anbieter-ID: 7102MC
Renovierte & lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage von Leverkusen-Quettingen
207.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
Diese bezaubernde 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten 11-Parteienhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Das Gebäude und die Wohnung wurden kontinuierlich gepflegt und zuletzt in...
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Diese bezaubernde 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten 11-Parteienhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Das Gebäude und die Wohnung wurden kontinuierlich gepflegt und zuletzt in den Jahren 2018 und 2019 umfassend renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Renovierung umfasste u.a den Austausch aller in der Wohnung befindlichen Heizkörper, die Erneuerung der Oberbodenbeläge sowie die Erneuerung der Elektronik in der Küche. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2001). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral (Durchlauferhitzer). Die Eigentumswohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei und steht bereit zur Verwirklichung Ihrer neuen Wohnträume.
Mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet sie großzügig geschnittene Räumlichkeiten, die sich wie folgt aufteilen:
3 Zimmer, Küche, Diele,Wannentbad und Sonnen-Loggia mit Süd-Ausrichtung.
Diese schicke und moderne Eigentumswohnung überzeugt durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Neben einer guten und zeitgemäßen Ausstattung, wird die Wohnung aufgrund der großen Fensterflächen mit reichlich Tageslicht durchflutet. Über den L-Förmigen Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Im hell gefliesten Badezimmer ist eine Wanne, ein WC sowie ein Waschbecken untergebracht. Die beiden geräumigen Schlafzimmer verfügen über einen hochwertigen Laminatboden. In der geräumigen Küche mit einem unverbauten Ausblick ins Grüne, verbringen Sie gemeinsame Kochabende mit Ihren Liebsten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und hell strahlende Wohn- und Essbereich. Auf der angrenzenden und überdachten Loggia mit Süd-Ausrichtung verbringen Sie entspannten Sonnenstunden.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet. Darüber hinaus kann eine am Haus befindliche Garage für 13.000 € (optional) mit erworben werden, die dieses attraktive Angebot abrundet und für bequemen Parkraum sorgt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung.
Mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet sie großzügig geschnittene Räumlichkeiten, die sich wie folgt aufteilen:
3 Zimmer, Küche, Diele,Wannentbad und Sonnen-Loggia mit Süd-Ausrichtung.
Diese schicke und moderne Eigentumswohnung überzeugt durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Neben einer guten und zeitgemäßen Ausstattung, wird die Wohnung aufgrund der großen Fensterflächen mit reichlich Tageslicht durchflutet. Über den L-Förmigen Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Im hell gefliesten Badezimmer ist eine Wanne, ein WC sowie ein Waschbecken untergebracht. Die beiden geräumigen Schlafzimmer verfügen über einen hochwertigen Laminatboden. In der geräumigen Küche mit einem unverbauten Ausblick ins Grüne, verbringen Sie gemeinsame Kochabende mit Ihren Liebsten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und hell strahlende Wohn- und Essbereich. Auf der angrenzenden und überdachten Loggia mit Süd-Ausrichtung verbringen Sie entspannten Sonnenstunden.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet. Darüber hinaus kann eine am Haus befindliche Garage für 13.000 € (optional) mit erworben werden, die dieses attraktive Angebot abrundet und für bequemen Parkraum sorgt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung.
Diese bezaubernde 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten 11-Parteienhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Das Gebäude und die Wohnung wurden kontinuierlich gepflegt und zuletzt in den Jahren 2018 und 2019 umfassend renoviert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Renovierung umfasste u.a den Austausch aller in der Wohnung befindlichen Heizkörper, die Erneuerung der Oberbodenbeläge sowie die Erneuerung der Elektronik in der Küche. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2001). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral (Durchlauferhitzer). Die Eigentumswohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei und steht bereit zur Verwirklichung Ihrer neuen Wohnträume.
Mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet sie großzügig geschnittene Räumlichkeiten, die sich wie folgt aufteilen:
3 Zimmer, Küche, Diele,Wannentbad und Sonnen-Loggia mit Süd-Ausrichtung.
Diese schicke und moderne Eigentumswohnung überzeugt durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Neben einer guten und zeitgemäßen Ausstattung, wird die Wohnung aufgrund der großen Fensterflächen mit reichlich Tageslicht durchflutet. Über den L-Förmigen Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Im hell gefliesten Badezimmer ist eine Wanne, ein WC sowie ein Waschbecken untergebracht. Die beiden geräumigen Schlafzimmer verfügen über einen hochwertigen Laminatboden. In der geräumigen Küche mit einem unverbauten Ausblick ins Grüne, verbringen Sie gemeinsame Kochabende mit Ihren Liebsten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und hell strahlende Wohn- und Essbereich. Auf der angrenzenden und überdachten Loggia mit Süd-Ausrichtung verbringen Sie entspannten Sonnenstunden.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet. Darüber hinaus kann eine am Haus befindliche Garage für 13.000 € (optional) mit erworben werden, die dieses attraktive Angebot abrundet und für bequemen Parkraum sorgt.
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Mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet sie großzügig geschnittene Räumlichkeiten, die sich wie folgt aufteilen:
3 Zimmer, Küche, Diele,Wannentbad und Sonnen-Loggia mit Süd-Ausrichtung.
Diese schicke und moderne Eigentumswohnung überzeugt durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Neben einer guten und zeitgemäßen Ausstattung, wird die Wohnung aufgrund der großen Fensterflächen mit reichlich Tageslicht durchflutet. Über den L-Förmigen Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Im hell gefliesten Badezimmer ist eine Wanne, ein WC sowie ein Waschbecken untergebracht. Die beiden geräumigen Schlafzimmer verfügen über einen hochwertigen Laminatboden. In der geräumigen Küche mit einem unverbauten Ausblick ins Grüne, verbringen Sie gemeinsame Kochabende mit Ihren Liebsten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und hell strahlende Wohn- und Essbereich. Auf der angrenzenden und überdachten Loggia mit Süd-Ausrichtung verbringen Sie entspannten Sonnenstunden.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet. Darüber hinaus kann eine am Haus befindliche Garage für 13.000 € (optional) mit erworben werden, die dieses attraktive Angebot abrundet und für bequemen Parkraum sorgt.
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Kosten
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Kaufpreis207.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis13.000 €
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Hausgeld pro Monat357 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohnanlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis22.12.2018
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft mit 11 Einheiten
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2001) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2000)
- Loggia mit Süd-Ausrichtung
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und... mehr lesen
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2001) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2000)
- Loggia mit Süd-Ausrichtung
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und... mehr lesen
- Kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft mit 11 Einheiten
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2001) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2000)
- Loggia mit Süd-Ausrichtung
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Garage (optional) 13.000,00 €
- Fußbodenbeläge (Sanierung ca. 2018/2019): Naturstein, Laminat, Vinyl und Fliesen
- Erneuerung Elektroverteilung in Küche ca. 2018/2019
- Erneuerung Heizkörper ca. 2018/2019
- Teilweise unverbauter Ausblick
- Fahrradkellerraum
- Kellerraum zur Wohnung zugehörig
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2001) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2000)
- Loggia mit Süd-Ausrichtung
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Garage (optional) 13.000,00 €
- Fußbodenbeläge (Sanierung ca. 2018/2019): Naturstein, Laminat, Vinyl und Fliesen
- Erneuerung Elektroverteilung in Küche ca. 2018/2019
- Erneuerung Heizkörper ca. 2018/2019
- Teilweise unverbauter Ausblick
- Fahrradkellerraum
- Kellerraum zur Wohnung zugehörig
- Kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft mit 11 Einheiten
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2001) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2000)
- Loggia mit Süd-Ausrichtung
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Garage (optional) 13.000,00 €
- Fußbodenbeläge (Sanierung ca. 2018/2019): Naturstein, Laminat, Vinyl und Fliesen
- Erneuerung Elektroverteilung in Küche ca. 2018/2019
- Erneuerung Heizkörper ca. 2018/2019
- Teilweise unverbauter Ausblick
- Fahrradkellerraum
- Kellerraum zur Wohnung zugehörig
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2001) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2000)
- Loggia mit Süd-Ausrichtung
- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Garage (optional) 13.000,00 €
- Fußbodenbeläge (Sanierung ca. 2018/2019): Naturstein, Laminat, Vinyl und Fliesen
- Erneuerung Elektroverteilung in Küche ca. 2018/2019
- Erneuerung Heizkörper ca. 2018/2019
- Teilweise unverbauter Ausblick
- Fahrradkellerraum
- Kellerraum zur Wohnung zugehörig
- Keller
Lage
Leverkusen-Quettingen bietet eine ideale Wohnlage für all jene, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen. Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Sackgasse, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Gleichzeitig...
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Leverkusen-Quettingen bietet eine ideale Wohnlage für all jene, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen. Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Sackgasse, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Gleichzeitig ist die Lage äußerst praktisch: Der malerische Bürgerbusch und die beliebte Balkantrasse sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bietet.
Trotz der ruhigen Umgebung müssen Sie hier auf nichts verzichten. Die Autobahnanbindung ist schnell erreicht und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Für den täglichen Nahverkehr steht eine Bushaltestelle in nur 3 Minuten Fußweg zur Verfügung, sodass Sie die angrenzenden Stadtteile sowie das Zentrum von Leverkusen problemlos erreichen können.
Das Zentrum von Quettingen selbst liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Hier können Sie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen. Insgesamt bietet diese Lage in Leverkusen-Quettingen eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur.
Trotz der ruhigen Umgebung müssen Sie hier auf nichts verzichten. Die Autobahnanbindung ist schnell erreicht und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Für den täglichen Nahverkehr steht eine Bushaltestelle in nur 3 Minuten Fußweg zur Verfügung, sodass Sie die angrenzenden Stadtteile sowie das Zentrum von Leverkusen problemlos erreichen können.
Das Zentrum von Quettingen selbst liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Hier können Sie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen. Insgesamt bietet diese Lage in Leverkusen-Quettingen eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur.
Leverkusen-Quettingen bietet eine ideale Wohnlage für all jene, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen. Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Sackgasse, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Gleichzeitig ist die Lage äußerst praktisch: Der malerische Bürgerbusch und die beliebte Balkantrasse sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bietet.
Trotz der ruhigen Umgebung müssen Sie hier auf nichts verzichten. Die Autobahnanbindung ist schnell erreicht und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Für den täglichen Nahverkehr steht eine Bushaltestelle in nur 3 Minuten Fußweg zur Verfügung, sodass Sie die angrenzenden Stadtteile sowie das Zentrum von Leverkusen problemlos erreichen können.
Das Zentrum von Quettingen selbst liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Hier können Sie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen. Insgesamt bietet diese Lage in Leverkusen-Quettingen eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur.
Trotz der ruhigen Umgebung müssen Sie hier auf nichts verzichten. Die Autobahnanbindung ist schnell erreicht und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Für den täglichen Nahverkehr steht eine Bushaltestelle in nur 3 Minuten Fußweg zur Verfügung, sodass Sie die angrenzenden Stadtteile sowie das Zentrum von Leverkusen problemlos erreichen können.
Das Zentrum von Quettingen selbst liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Hier können Sie alle Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigen. Insgesamt bietet diese Lage in Leverkusen-Quettingen eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur.
51381 Leverkusen / Quettingen · Quettingen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Marc Cudworth
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Hauptstraße 186,
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