immobilie1-ID: 31587251 | Anbieter-ID: 4062/WK/TB
Kapitalanlage oder Selbstnutzung !!! Attraktives 1 Zi. Appartment in Quettingen mit Balkon * ca. 45,85 m² Wfl. * Tiefgarage * gepflegte Wohnanlage
115.000 €
Kaufpreis
45,85 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 1972 in guter Lage von Quettingen errichtet. Die Bahnstadt Opladen und TH Köln – Campus...
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 1972 in guter Lage von Quettingen errichtet. Die Bahnstadt Opladen und TH Köln – Campus Leverkusen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die sehr gepflegte Wohnlage wurde im Jahre 2020 umfassend modernisiert, hier wurde die Fassade neu gedämmt/gestrichen und die Balkone saniert. Im Jahr 2019 wurde das Flachdach erneuert. Die ca. 45,58 m² große Eigentumswohnung verfügt über einer Eingangsdiele, einem Wannenbad, einem großzügigen Wohn-/Essbereich von dem aus der Balkon in Südwestlage und die Küche begehbar sind. Im Kellergeschoss befinden sich ein – der Wohnung zugehöriges- Kellerabteil und hausgemeinschaftlich nutzbare Trockenräume. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugehörig, dieser befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage und ist bereits mit EUR 15.000,00 im Kaufpreis enthalten.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 1972 in guter Lage von Quettingen errichtet. Die Bahnstadt Opladen und TH Köln – Campus Leverkusen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die sehr gepflegte Wohnlage wurde im Jahre 2020 umfassend modernisiert, hier wurde die Fassade neu gedämmt/gestrichen und die Balkone saniert. Im Jahr 2019 wurde das Flachdach erneuert. Die ca. 45,58 m² große Eigentumswohnung verfügt über einer Eingangsdiele, einem Wannenbad, einem großzügigen Wohn-/Essbereich von dem aus der Balkon in Südwestlage und die Küche begehbar sind. Im Kellergeschoss befinden sich ein – der Wohnung zugehöriges- Kellerabteil und hausgemeinschaftlich nutzbare Trockenräume. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugehörig, dieser befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage und ist bereits mit EUR 15.000,00 im Kaufpreis enthalten.
Kosten
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Kaufpreis115.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat231 €
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Käuferprovision3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1972
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Zimmer1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten26
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Wohnfläche (ca.)45,85 m²
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
EnergieeffizienzklasseE
Ausstattung
Technische Daten/ Ausstattung:
Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Kennwert: 155,50 kWh * Effizienzwert: E * Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja * Befeuerungsart: Erdgas * Heizung: Gaszentralheizung * Wärmeabgabe:... mehr lesen
Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Kennwert: 155,50 kWh * Effizienzwert: E * Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja * Befeuerungsart: Erdgas * Heizung: Gaszentralheizung * Wärmeabgabe:... mehr lesen
Technische Daten/ Ausstattung:
Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Kennwert: 155,50 kWh * Effizienzwert: E * Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja * Befeuerungsart: Erdgas * Heizung: Gaszentralheizung * Wärmeabgabe: Flachheizkörper * Bj. Wohnhaus: 1972 * Bauweise: massiv + unterkellert * Dach: Flachdach erneuert in 2019 * Anzahl Zimmer: 1 * Eigentümergemeinschaft: insgesamt 23 * Keller: 1 großer Abstellkeller mit Stromanschluss * Trockenräume: zur hausgemeinschaftlichen Nutzung * Wohngeld: derzeit EUR 231,00 inklusive Heizkosten, Instandhaltungsrücklage, Verwalter, TV-SAT und Außenpflege etc. * Bezug: ab sofort oder nach Absprache
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung – weiß in 2011 erneuert * Fensterrollos: Kunststoff-hell * elektrisch * Böden: Laminat in: Wohnzimmer * Fliesen in: Küche und Diele * Innentüren / Zargen: Holz - hell / Holz - hell – Glasschiebetür im Wohnbereich * Innenwände: Raufaser, weiß gestrichen * Decken: Raufaser, weiß gestrichen * Wannenbad: deckenhohe Wandfliesung - weiß * Bodenfliesung - anthrazit * Wanne - weiß * Waschtisch - weiß * Hänge-WC - weiß * PKW: Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits mit EUR 15.000 im Kaufpreis enthalten * Derzeit extern vermietet für EUR 50,00 im Monat * Balkon: begehbar von Wohn-/Essbereich * Süd-Ausrichtung * Außenanlage: sehr gepflegte Außenanlage mit Grünflächen
Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Kennwert: 155,50 kWh * Effizienzwert: E * Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja * Befeuerungsart: Erdgas * Heizung: Gaszentralheizung * Wärmeabgabe: Flachheizkörper * Bj. Wohnhaus: 1972 * Bauweise: massiv + unterkellert * Dach: Flachdach erneuert in 2019 * Anzahl Zimmer: 1 * Eigentümergemeinschaft: insgesamt 23 * Keller: 1 großer Abstellkeller mit Stromanschluss * Trockenräume: zur hausgemeinschaftlichen Nutzung * Wohngeld: derzeit EUR 231,00 inklusive Heizkosten, Instandhaltungsrücklage, Verwalter, TV-SAT und Außenpflege etc. * Bezug: ab sofort oder nach Absprache
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung – weiß in 2011 erneuert * Fensterrollos: Kunststoff-hell * elektrisch * Böden: Laminat in: Wohnzimmer * Fliesen in: Küche und Diele * Innentüren / Zargen: Holz - hell / Holz - hell – Glasschiebetür im Wohnbereich * Innenwände: Raufaser, weiß gestrichen * Decken: Raufaser, weiß gestrichen * Wannenbad: deckenhohe Wandfliesung - weiß * Bodenfliesung - anthrazit * Wanne - weiß * Waschtisch - weiß * Hänge-WC - weiß * PKW: Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits mit EUR 15.000 im Kaufpreis enthalten * Derzeit extern vermietet für EUR 50,00 im Monat * Balkon: begehbar von Wohn-/Essbereich * Süd-Ausrichtung * Außenanlage: sehr gepflegte Außenanlage mit Grünflächen
Technische Daten/ Ausstattung:
Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Kennwert: 155,50 kWh * Effizienzwert: E * Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja * Befeuerungsart: Erdgas * Heizung: Gaszentralheizung * Wärmeabgabe: Flachheizkörper * Bj. Wohnhaus: 1972 * Bauweise: massiv + unterkellert * Dach: Flachdach erneuert in 2019 * Anzahl Zimmer: 1 * Eigentümergemeinschaft: insgesamt 23 * Keller: 1 großer Abstellkeller mit Stromanschluss * Trockenräume: zur hausgemeinschaftlichen Nutzung * Wohngeld: derzeit EUR 231,00 inklusive Heizkosten, Instandhaltungsrücklage, Verwalter, TV-SAT und Außenpflege etc. * Bezug: ab sofort oder nach Absprache
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung – weiß in 2011 erneuert * Fensterrollos: Kunststoff-hell * elektrisch * Böden: Laminat in: Wohnzimmer * Fliesen in: Küche und Diele * Innentüren / Zargen: Holz - hell / Holz - hell – Glasschiebetür im Wohnbereich * Innenwände: Raufaser, weiß gestrichen * Decken: Raufaser, weiß gestrichen * Wannenbad: deckenhohe Wandfliesung - weiß * Bodenfliesung - anthrazit * Wanne - weiß * Waschtisch - weiß * Hänge-WC - weiß * PKW: Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits mit EUR 15.000 im Kaufpreis enthalten * Derzeit extern vermietet für EUR 50,00 im Monat * Balkon: begehbar von Wohn-/Essbereich * Süd-Ausrichtung * Außenanlage: sehr gepflegte Außenanlage mit Grünflächen
Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Kennwert: 155,50 kWh * Effizienzwert: E * Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja * Befeuerungsart: Erdgas * Heizung: Gaszentralheizung * Wärmeabgabe: Flachheizkörper * Bj. Wohnhaus: 1972 * Bauweise: massiv + unterkellert * Dach: Flachdach erneuert in 2019 * Anzahl Zimmer: 1 * Eigentümergemeinschaft: insgesamt 23 * Keller: 1 großer Abstellkeller mit Stromanschluss * Trockenräume: zur hausgemeinschaftlichen Nutzung * Wohngeld: derzeit EUR 231,00 inklusive Heizkosten, Instandhaltungsrücklage, Verwalter, TV-SAT und Außenpflege etc. * Bezug: ab sofort oder nach Absprache
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung – weiß in 2011 erneuert * Fensterrollos: Kunststoff-hell * elektrisch * Böden: Laminat in: Wohnzimmer * Fliesen in: Küche und Diele * Innentüren / Zargen: Holz - hell / Holz - hell – Glasschiebetür im Wohnbereich * Innenwände: Raufaser, weiß gestrichen * Decken: Raufaser, weiß gestrichen * Wannenbad: deckenhohe Wandfliesung - weiß * Bodenfliesung - anthrazit * Wanne - weiß * Waschtisch - weiß * Hänge-WC - weiß * PKW: Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits mit EUR 15.000 im Kaufpreis enthalten * Derzeit extern vermietet für EUR 50,00 im Monat * Balkon: begehbar von Wohn-/Essbereich * Süd-Ausrichtung * Außenanlage: sehr gepflegte Außenanlage mit Grünflächen
- Garten
- Stellplatz
Lage
Quettingen, gelegen zwischen Lützenkirchen, Opladen und Bergisch-Neukirchen gehörte ursprünglich zur ehemaligen Stadt Opladen vor der Eingemeindung nach Leverkusen. In Quettingen findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Netto, Edeka)...
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Quettingen, gelegen zwischen Lützenkirchen, Opladen und Bergisch-Neukirchen gehörte ursprünglich zur ehemaligen Stadt Opladen vor der Eingemeindung nach Leverkusen. In Quettingen findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Netto, Edeka) sowie Apotheken, Banken und Ärzte etc. Schulen: Gesamtschule (Neukronenberg), Grundschule (Quettinger Straße). Auf dem Quettinger Feld sowie der Fixheide entstand ein Gewerbegebiet mit zahlreichen, mittelständigen Unternehmen. Quettingen liegt angrenzend am bekannten Landschaftsschutzgebiet Bürgerbusch und bietet somit herrliche Spaziergangmöglichkeiten mit Erholungswert.
Quettingen, gelegen zwischen Lützenkirchen, Opladen und Bergisch-Neukirchen gehörte ursprünglich zur ehemaligen Stadt Opladen vor der Eingemeindung nach Leverkusen. In Quettingen findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Netto, Edeka) sowie Apotheken, Banken und Ärzte etc. Schulen: Gesamtschule (Neukronenberg), Grundschule (Quettinger Straße). Auf dem Quettinger Feld sowie der Fixheide entstand ein Gewerbegebiet mit zahlreichen, mittelständigen Unternehmen. Quettingen liegt angrenzend am bekannten Landschaftsschutzgebiet Bürgerbusch und bietet somit herrliche Spaziergangmöglichkeiten mit Erholungswert.
Leverkusen Deutschland (51381)
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Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 3,57 % incl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei...
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 3,57 % incl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde die gleiche Provision auch mit dem Verkäufer vereinbart. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 3,57 % incl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde die gleiche Provision auch mit dem Verkäufer vereinbart. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.
Ansprechpartner
Herr Tom Bruns
ImmoCompass e.K.
Kölner Straße 104,
51379 Leverkusen ( Opladen )
51379 Leverkusen ( Opladen )
Kölner Straße 104,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
+49 2171 400836
ImmoCompass e.K.
Kölner Straße 104,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
+49(2171)400840
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