immobilie1-ID: 30112177 | Anbieter-ID: 2-6932
Attraktive Kapitalanlage in Leverkusen
1.950.000 €
Kaufpreis
805 m²
Grundstücksfläche
Das 1980 in massiver Bauweise erbaute und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus in Leverkusen-Lützenkirchen wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und renoviert. Das Haus verfügt über insg. 10 Einheiten und 7 Stellplätze und befindet sich...
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Das 1980 in massiver Bauweise erbaute und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus in Leverkusen-Lützenkirchen wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und renoviert. Das Haus verfügt über insg. 10 Einheiten und 7 Stellplätze und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.. Die 4 Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierearm und zwischen 46 und 60 m² groß. Im 1. Ober- und im Dachgeschoss befinden sich je 3 Wohnungen zwischen 81 und 91 m² Größe. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Das 1980 in massiver Bauweise erbaute und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus in Leverkusen-Lützenkirchen wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und renoviert. Das Haus verfügt über insg. 10 Einheiten und 7 Stellplätze und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.. Die 4 Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierearm und zwischen 46 und 60 m² groß. Im 1. Ober- und im Dachgeschoss befinden sich je 3 Wohnungen zwischen 81 und 91 m² Größe. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Kosten
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Kaufpreis1.950.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²2.830,19 €
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Kaufpreisfaktor29,46-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr66.181,56 €
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Käuferprovision4,760 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1980
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Anzahl Schlafzimmer9
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Anzahl Badezimmer10
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Wohnfläche (ca.)689 m²
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Grundstücksfläche (ca.)805 m²
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Stellplatz
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch156,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Ausgestelltohne
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PrimärenergieträgerErdgas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Lützenkirchen, einem beliebten Stadtteil im Osten von Leverkusen. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants etc., sind in...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Lützenkirchen, einem beliebten Stadtteil im Osten von Leverkusen. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants etc., sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Das Leverkusener Zentrum ist in ca. 10min mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur eine Gehminute (ca.50 m) und die Autobahn A3 ca.6 km entfernt.
Das Leverkusener Zentrum ist in ca. 10min mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur eine Gehminute (ca.50 m) und die Autobahn A3 ca.6 km entfernt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Lützenkirchen, einem beliebten Stadtteil im Osten von Leverkusen. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants etc., sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Das Leverkusener Zentrum ist in ca. 10min mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur eine Gehminute (ca.50 m) und die Autobahn A3 ca.6 km entfernt.
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51381 Leverkusen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
- Verkauf
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Dolmanstraße 14,
51427 Bergisch Gladbach
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