immobilie1-ID: 31415655 | Anbieter-ID: 3205
+++ 3205 - Neubau Reihenendhaus in beliebter Lage von Burscheid +++
487.000 €
Kaufpreis
128,7 m²
Wohnfläche
462 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Neubau Reihenendhaus mit Garten und zwei Außenstellplätzen wird technikfertig zum Kauf angeboten und umfasst insgesamt ca. 128,70 m² Wohnfläche und ca. 31,33 Nutzfläche.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
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Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
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Dieses Neubau Reihenendhaus mit Garten und zwei Außenstellplätzen wird technikfertig zum Kauf angeboten und umfasst insgesamt ca. 128,70 m² Wohnfläche und ca. 31,33 Nutzfläche.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste-Bad mit Fenster
- Hauswirtschaftraum
- großzügiges Wohnzimmer mit Anschluss zum Essbereich u. Küche
- offene Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer u. Essbereich mit Zugang zum Garten
- Treppenaufgang zum OG
Obergeschoss:
- Empore mit Zugang zu allen Räumlichkeiten des OG
- zwei Arbeits- / bzw. Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster
- Treppenaufgang zum Dachgeschoss
Dachgeschoss:
- großzügige Fläche zur individuellen Nutzung als weiteres Schlaf- oder Gästezimmer mit möglichem Abstellraum
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste-Bad mit Fenster
- Hauswirtschaftraum
- großzügiges Wohnzimmer mit Anschluss zum Essbereich u. Küche
- offene Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer u. Essbereich mit Zugang zum Garten
- Treppenaufgang zum OG
Obergeschoss:
- Empore mit Zugang zu allen Räumlichkeiten des OG
- zwei Arbeits- / bzw. Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster
- Treppenaufgang zum Dachgeschoss
Dachgeschoss:
- großzügige Fläche zur individuellen Nutzung als weiteres Schlaf- oder Gästezimmer mit möglichem Abstellraum
Dieses Neubau Reihenendhaus mit Garten und zwei Außenstellplätzen wird technikfertig zum Kauf angeboten und umfasst insgesamt ca. 128,70 m² Wohnfläche und ca. 31,33 Nutzfläche.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste-Bad mit Fenster
- Hauswirtschaftraum
- großzügiges Wohnzimmer mit Anschluss zum Essbereich u. Küche
- offene Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer u. Essbereich mit Zugang zum Garten
- Treppenaufgang zum OG
Obergeschoss:
- Empore mit Zugang zu allen Räumlichkeiten des OG
- zwei Arbeits- / bzw. Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster
- Treppenaufgang zum Dachgeschoss
Dachgeschoss:
- großzügige Fläche zur individuellen Nutzung als weiteres Schlaf- oder Gästezimmer mit möglichem Abstellraum
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste-Bad mit Fenster
- Hauswirtschaftraum
- großzügiges Wohnzimmer mit Anschluss zum Essbereich u. Küche
- offene Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer u. Essbereich mit Zugang zum Garten
- Treppenaufgang zum OG
Obergeschoss:
- Empore mit Zugang zu allen Räumlichkeiten des OG
- zwei Arbeits- / bzw. Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster
- Treppenaufgang zum Dachgeschoss
Dachgeschoss:
- großzügige Fläche zur individuellen Nutzung als weiteres Schlaf- oder Gästezimmer mit möglichem Abstellraum
Kosten
-
Kaufpreis487.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)128,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)462 m²
-
Nutzfläche (ca.)31,33 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Verfügbarkeitab 20.02.2025
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis27.11.2034
A+
A
B
C
D
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F
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25
50
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200
225
250
+
Ausstattung
Das Objekt wird in einem technikfertigen Zustand veräußert und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Luft / Wärmepumpe der Firma Vaillant, Modell aro THERM Split 35/5, Kompakt-Pufferspeicher als Unitower u. Außengerät mit 5 Jahren... mehr lesen
- Luft / Wärmepumpe der Firma Vaillant, Modell aro THERM Split 35/5, Kompakt-Pufferspeicher als Unitower u. Außengerät mit 5 Jahren... mehr lesen
Das Objekt wird in einem technikfertigen Zustand veräußert und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Luft / Wärmepumpe der Firma Vaillant, Modell aro THERM Split 35/5, Kompakt-Pufferspeicher als Unitower u. Außengerät mit 5 Jahren Herstellergarantie
- zentrale Wohnraumlüftung der Firma Brink Sky 300 mit Wärmerückgewinnung
- alle ausgebauten Wohnräume haben eine Fußbodenheizung inkl. Dämmung
- Massivbauweise mit atmungsaktiven YTONG Porenbeton
- die öffentlichen Versorgungsleitungen sind gelegt
- Leerrohr zum Haus für Glasfaser
- Entwässerungsleitungen für Schmutzwasser sowie Anschluss des Oberflächenwassers vorhanden
- die Außenfassade erhält einen zweilagigen mineralischen Außenputz von hoher Beständigkeit
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz der Firma Schüco
- alle Wohnfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- die Stahltreppe, Modell Stadler, wird mit Massivholzstufen aus Buche verarbeitet
- die gesamte Elektroinstallation inkl. Sicherungsschrank ist im Haus vorhanden
- alle Kalt- und Warmwasserrohre inkl. Isolierung, Wasseruhr bzw. Druckminderer sind gelegt
- alle Entwässerungsleitungen sind gelegt
Reihenendhaus in der Ausbaustufe technikfertig:
Enthalten:
- massiver Rohbau
- Dacheindeckung einschl. Dachflächenfenster (ohne Rollläden)
- Wärmedämmung mit Dampfbremse und Lattung im Ober- u. Dachgeschoss
- zweifarbige Kunststofffenster in dreifach Verglasung und elektrisch angetriebenen Rollläden
- Innenputz
- Trockenbauwände im Dachgeschoss
- Außenfassade zweilagig mit mineral. Armierungsputz, Oberputz als Silikonharzputz K3 einschließlich Egalisierungsanstrich, Sockelputz farblich abgesetzt
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant
- zentrale Lüftungsanlage
- Elektroinstallation einschl. Oberflächen in Weiß und Thermostatventilen
- Sanitär Rohinstallation
- Fußbodenheizung einschl. Heizestrich
- zwei Stahltreppen mit Grundieranstrich und Baustufen (Fertigstufen und Handläufe in Buche naturbunt enthalten, alternative Holzart und Oberfläche gegen Zusatzauftrag möglich)
- Kanalanschluss (Schmutz- und Regenwasser)
- Hausanschlüsse Wasser und Strom
Nicht enthaltene Folgewerke:
- Ausbildung von Vorwänden und Rohrkästen
- Fertigstellung Trockenbau bestehend aus Gipskarton einschl. Verspachtelung
- Sanitärinstallation einschl. Objekte
- Haustüre
- Fliesenarbeiten
- Innenfensterbänke
- Bodenbeläge
- Malerarbeiten
- Zimmertüren
- Außenanlagen
- Luft / Wärmepumpe der Firma Vaillant, Modell aro THERM Split 35/5, Kompakt-Pufferspeicher als Unitower u. Außengerät mit 5 Jahren Herstellergarantie
- zentrale Wohnraumlüftung der Firma Brink Sky 300 mit Wärmerückgewinnung
- alle ausgebauten Wohnräume haben eine Fußbodenheizung inkl. Dämmung
- Massivbauweise mit atmungsaktiven YTONG Porenbeton
- die öffentlichen Versorgungsleitungen sind gelegt
- Leerrohr zum Haus für Glasfaser
- Entwässerungsleitungen für Schmutzwasser sowie Anschluss des Oberflächenwassers vorhanden
- die Außenfassade erhält einen zweilagigen mineralischen Außenputz von hoher Beständigkeit
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz der Firma Schüco
- alle Wohnfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- die Stahltreppe, Modell Stadler, wird mit Massivholzstufen aus Buche verarbeitet
- die gesamte Elektroinstallation inkl. Sicherungsschrank ist im Haus vorhanden
- alle Kalt- und Warmwasserrohre inkl. Isolierung, Wasseruhr bzw. Druckminderer sind gelegt
- alle Entwässerungsleitungen sind gelegt
Reihenendhaus in der Ausbaustufe technikfertig:
Enthalten:
- massiver Rohbau
- Dacheindeckung einschl. Dachflächenfenster (ohne Rollläden)
- Wärmedämmung mit Dampfbremse und Lattung im Ober- u. Dachgeschoss
- zweifarbige Kunststofffenster in dreifach Verglasung und elektrisch angetriebenen Rollläden
- Innenputz
- Trockenbauwände im Dachgeschoss
- Außenfassade zweilagig mit mineral. Armierungsputz, Oberputz als Silikonharzputz K3 einschließlich Egalisierungsanstrich, Sockelputz farblich abgesetzt
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant
- zentrale Lüftungsanlage
- Elektroinstallation einschl. Oberflächen in Weiß und Thermostatventilen
- Sanitär Rohinstallation
- Fußbodenheizung einschl. Heizestrich
- zwei Stahltreppen mit Grundieranstrich und Baustufen (Fertigstufen und Handläufe in Buche naturbunt enthalten, alternative Holzart und Oberfläche gegen Zusatzauftrag möglich)
- Kanalanschluss (Schmutz- und Regenwasser)
- Hausanschlüsse Wasser und Strom
Nicht enthaltene Folgewerke:
- Ausbildung von Vorwänden und Rohrkästen
- Fertigstellung Trockenbau bestehend aus Gipskarton einschl. Verspachtelung
- Sanitärinstallation einschl. Objekte
- Haustüre
- Fliesenarbeiten
- Innenfensterbänke
- Bodenbeläge
- Malerarbeiten
- Zimmertüren
- Außenanlagen
Das Objekt wird in einem technikfertigen Zustand veräußert und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Luft / Wärmepumpe der Firma Vaillant, Modell aro THERM Split 35/5, Kompakt-Pufferspeicher als Unitower u. Außengerät mit 5 Jahren Herstellergarantie
- zentrale Wohnraumlüftung der Firma Brink Sky 300 mit Wärmerückgewinnung
- alle ausgebauten Wohnräume haben eine Fußbodenheizung inkl. Dämmung
- Massivbauweise mit atmungsaktiven YTONG Porenbeton
- die öffentlichen Versorgungsleitungen sind gelegt
- Leerrohr zum Haus für Glasfaser
- Entwässerungsleitungen für Schmutzwasser sowie Anschluss des Oberflächenwassers vorhanden
- die Außenfassade erhält einen zweilagigen mineralischen Außenputz von hoher Beständigkeit
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz der Firma Schüco
- alle Wohnfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- die Stahltreppe, Modell Stadler, wird mit Massivholzstufen aus Buche verarbeitet
- die gesamte Elektroinstallation inkl. Sicherungsschrank ist im Haus vorhanden
- alle Kalt- und Warmwasserrohre inkl. Isolierung, Wasseruhr bzw. Druckminderer sind gelegt
- alle Entwässerungsleitungen sind gelegt
Reihenendhaus in der Ausbaustufe technikfertig:
Enthalten:
- massiver Rohbau
- Dacheindeckung einschl. Dachflächenfenster (ohne Rollläden)
- Wärmedämmung mit Dampfbremse und Lattung im Ober- u. Dachgeschoss
- zweifarbige Kunststofffenster in dreifach Verglasung und elektrisch angetriebenen Rollläden
- Innenputz
- Trockenbauwände im Dachgeschoss
- Außenfassade zweilagig mit mineral. Armierungsputz, Oberputz als Silikonharzputz K3 einschließlich Egalisierungsanstrich, Sockelputz farblich abgesetzt
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant
- zentrale Lüftungsanlage
- Elektroinstallation einschl. Oberflächen in Weiß und Thermostatventilen
- Sanitär Rohinstallation
- Fußbodenheizung einschl. Heizestrich
- zwei Stahltreppen mit Grundieranstrich und Baustufen (Fertigstufen und Handläufe in Buche naturbunt enthalten, alternative Holzart und Oberfläche gegen Zusatzauftrag möglich)
- Kanalanschluss (Schmutz- und Regenwasser)
- Hausanschlüsse Wasser und Strom
Nicht enthaltene Folgewerke:
- Ausbildung von Vorwänden und Rohrkästen
- Fertigstellung Trockenbau bestehend aus Gipskarton einschl. Verspachtelung
- Sanitärinstallation einschl. Objekte
- Haustüre
- Fliesenarbeiten
- Innenfensterbänke
- Bodenbeläge
- Malerarbeiten
- Zimmertüren
- Außenanlagen
- Luft / Wärmepumpe der Firma Vaillant, Modell aro THERM Split 35/5, Kompakt-Pufferspeicher als Unitower u. Außengerät mit 5 Jahren Herstellergarantie
- zentrale Wohnraumlüftung der Firma Brink Sky 300 mit Wärmerückgewinnung
- alle ausgebauten Wohnräume haben eine Fußbodenheizung inkl. Dämmung
- Massivbauweise mit atmungsaktiven YTONG Porenbeton
- die öffentlichen Versorgungsleitungen sind gelegt
- Leerrohr zum Haus für Glasfaser
- Entwässerungsleitungen für Schmutzwasser sowie Anschluss des Oberflächenwassers vorhanden
- die Außenfassade erhält einen zweilagigen mineralischen Außenputz von hoher Beständigkeit
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz der Firma Schüco
- alle Wohnfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- die Stahltreppe, Modell Stadler, wird mit Massivholzstufen aus Buche verarbeitet
- die gesamte Elektroinstallation inkl. Sicherungsschrank ist im Haus vorhanden
- alle Kalt- und Warmwasserrohre inkl. Isolierung, Wasseruhr bzw. Druckminderer sind gelegt
- alle Entwässerungsleitungen sind gelegt
Reihenendhaus in der Ausbaustufe technikfertig:
Enthalten:
- massiver Rohbau
- Dacheindeckung einschl. Dachflächenfenster (ohne Rollläden)
- Wärmedämmung mit Dampfbremse und Lattung im Ober- u. Dachgeschoss
- zweifarbige Kunststofffenster in dreifach Verglasung und elektrisch angetriebenen Rollläden
- Innenputz
- Trockenbauwände im Dachgeschoss
- Außenfassade zweilagig mit mineral. Armierungsputz, Oberputz als Silikonharzputz K3 einschließlich Egalisierungsanstrich, Sockelputz farblich abgesetzt
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant
- zentrale Lüftungsanlage
- Elektroinstallation einschl. Oberflächen in Weiß und Thermostatventilen
- Sanitär Rohinstallation
- Fußbodenheizung einschl. Heizestrich
- zwei Stahltreppen mit Grundieranstrich und Baustufen (Fertigstufen und Handläufe in Buche naturbunt enthalten, alternative Holzart und Oberfläche gegen Zusatzauftrag möglich)
- Kanalanschluss (Schmutz- und Regenwasser)
- Hausanschlüsse Wasser und Strom
Nicht enthaltene Folgewerke:
- Ausbildung von Vorwänden und Rohrkästen
- Fertigstellung Trockenbau bestehend aus Gipskarton einschl. Verspachtelung
- Sanitärinstallation einschl. Objekte
- Haustüre
- Fliesenarbeiten
- Innenfensterbänke
- Bodenbeläge
- Malerarbeiten
- Zimmertüren
- Außenanlagen
- Fußbodenheizung
Lage
Diese Neubau Immobilie befindet sich in ruhiger Lage auf einer Anhöhe inmitten von einem gewachsenen Bestand von Einfamilienwohnhäusern in Burscheid.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Rathaus und... mehr lesen
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Rathaus und... mehr lesen
Diese Neubau Immobilie befindet sich in ruhiger Lage auf einer Anhöhe inmitten von einem gewachsenen Bestand von Einfamilienwohnhäusern in Burscheid.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Rathaus und Sportmöglichkeiten) sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Die Fahrzeit zur Auffahrt der A1 beträgt ebenfalls nur wenige Minuten. Hierüber sind die Städte Wermelskirchen, Leverkusen, Bergisch Gladbach und Köln ebenfalls gut zu erreichen.
Schwimmbäder (Solebad Burscheid), Naherholungsgebiete, Reitanlagen, zahlreiche Wanderrouten und eine ausgewählte Gastronomie runden den Wohnwert von Burscheid ab.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Rathaus und Sportmöglichkeiten) sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Die Fahrzeit zur Auffahrt der A1 beträgt ebenfalls nur wenige Minuten. Hierüber sind die Städte Wermelskirchen, Leverkusen, Bergisch Gladbach und Köln ebenfalls gut zu erreichen.
Schwimmbäder (Solebad Burscheid), Naherholungsgebiete, Reitanlagen, zahlreiche Wanderrouten und eine ausgewählte Gastronomie runden den Wohnwert von Burscheid ab.
Diese Neubau Immobilie befindet sich in ruhiger Lage auf einer Anhöhe inmitten von einem gewachsenen Bestand von Einfamilienwohnhäusern in Burscheid.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Rathaus und Sportmöglichkeiten) sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Die Fahrzeit zur Auffahrt der A1 beträgt ebenfalls nur wenige Minuten. Hierüber sind die Städte Wermelskirchen, Leverkusen, Bergisch Gladbach und Köln ebenfalls gut zu erreichen.
Schwimmbäder (Solebad Burscheid), Naherholungsgebiete, Reitanlagen, zahlreiche Wanderrouten und eine ausgewählte Gastronomie runden den Wohnwert von Burscheid ab.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Rathaus und Sportmöglichkeiten) sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Die Fahrzeit zur Auffahrt der A1 beträgt ebenfalls nur wenige Minuten. Hierüber sind die Städte Wermelskirchen, Leverkusen, Bergisch Gladbach und Köln ebenfalls gut zu erreichen.
Schwimmbäder (Solebad Burscheid), Naherholungsgebiete, Reitanlagen, zahlreiche Wanderrouten und eine ausgewählte Gastronomie runden den Wohnwert von Burscheid ab.
51399 Burscheid · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
INFO: Der Bauträger bietet diese Immobilie gegen Aufpreis auch bezugsfertig an - sprechen Sie uns hierzu gerne an.
KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
Erfa... mehr lesen
KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
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INFO: Der Bauträger bietet diese Immobilie gegen Aufpreis auch bezugsfertig an - sprechen Sie uns hierzu gerne an.
KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.
Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Alexander Kiriakidis
Knigge Immobilien
Laurentiusstraße 98,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
Laurentiusstraße 98,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
0 22 02 / 12 40 3-15
Knigge Immobilien
Laurentiusstraße 98,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
02202 242841
ak@knigge-immobilien.de
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