immobilie1-ID: 30953873 | Anbieter-ID: privat_sb
Fachwerk-Doppelhaushälfte mit Garten im Landschaftsschutzgebiet
1.765 €
Miete zzgl. NK
151 m²
Wohnfläche
853 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Haus besticht durch seine offene Aufteilung im Erdgeschoß. Die Küche mit großzügigem Essbereich und direktem Zugang zum Garten ist der zentrale Raum und wird ergänzt durch einen voll funktionsfähigen Kachelofen mit Sitzbank. Direkt anschließend...
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Das Haus besticht durch seine offene Aufteilung im Erdgeschoß. Die Küche mit großzügigem Essbereich und direktem Zugang zum Garten ist der zentrale Raum und wird ergänzt durch einen voll funktionsfähigen Kachelofen mit Sitzbank. Direkt anschließend betritt man den Essbereich mit dem bodentiefen und raumhohen Fensterelement mit direktem Blick über die 30 qm große Holzterrasse in den Garten. Aus dem zentralen Raum kommt man in das ca. 25 qm große Wohnzimmer. Der gesamte Wohnbereich ist mit einer offenporigen Terrakottafliese und Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich das mit Naturstein ausgelegte und ebenfalls mit Fußbodenheizung und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Toilette, Urinal, Handwaschbecken und einer Abstellkammer. Über die Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss und somit zu den Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmern. Das dort ebenfalls befindliche Badezimmer mit Badewanne wurde 2014 neu gefliest und mit neuen Einbauten ausgestattet. Die Fußböden sind aus Holzdielen. Sowie im Erdgeschoß sind auch im 1.Obergeschoss Downlightspots in die Gipskartondecke eingebaut. Als Besonderheit wird das 1.Obergeschoss noch über einen weiteren Außenzugang erschlossen. Ergänzend verfügt das Haus über einen Dachboden, sowie 2 Keller und einen Wäscheraum.
Das Haus besticht durch seine offene Aufteilung im Erdgeschoß. Die Küche mit großzügigem Essbereich und direktem Zugang zum Garten ist der zentrale Raum und wird ergänzt durch einen voll funktionsfähigen Kachelofen mit Sitzbank. Direkt anschließend betritt man den Essbereich mit dem bodentiefen und raumhohen Fensterelement mit direktem Blick über die 30 qm große Holzterrasse in den Garten. Aus dem zentralen Raum kommt man in das ca. 25 qm große Wohnzimmer. Der gesamte Wohnbereich ist mit einer offenporigen Terrakottafliese und Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich das mit Naturstein ausgelegte und ebenfalls mit Fußbodenheizung und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Toilette, Urinal, Handwaschbecken und einer Abstellkammer. Über die Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss und somit zu den Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmern. Das dort ebenfalls befindliche Badezimmer mit Badewanne wurde 2014 neu gefliest und mit neuen Einbauten ausgestattet. Die Fußböden sind aus Holzdielen. Sowie im Erdgeschoß sind auch im 1.Obergeschoss Downlightspots in die Gipskartondecke eingebaut. Als Besonderheit wird das 1.Obergeschoss noch über einen weiteren Außenzugang erschlossen. Ergänzend verfügt das Haus über einen Dachboden, sowie 2 Keller und einen Wäscheraum.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.765 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.935 €
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Betriebskosten170 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.000 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1911
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)151 m²
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Grundstücksfläche (ca.)853 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Garage/Stellplatz3
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Stellplatz3
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Anzahl Etagen2
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AusblickGarten
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Haustiere
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Verfügbarkeitab 01.07.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch148,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1911
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung im Erdgeschoß, Dielenfußboden im 1.Obergeschoß, Dachboden, Garage, 2 weitere Stellplätze, Kachelofen, Garten
Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung im Erdgeschoß, Dielenfußboden im 1.Obergeschoß, Dachboden, Garage, 2 weitere Stellplätze, Kachelofen, Garten
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Lage
Bellinghausen wird durchzogen von einer Straße, die nur für Anlieger zu befahren ist. Die Splittergemeinde ist umsäumt von einem Landschaftsschutzgebiet, welches an ein Wandergebiet grenzt. Trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluß an...
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Bellinghausen wird durchzogen von einer Straße, die nur für Anlieger zu befahren ist. Die Splittergemeinde ist umsäumt von einem Landschaftsschutzgebiet, welches an ein Wandergebiet grenzt. Trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluß an den öffentlichen Personennahverkehr fußläufig zu erreichen.
Bellinghausen wird durchzogen von einer Straße, die nur für Anlieger zu befahren ist. Die Splittergemeinde ist umsäumt von einem Landschaftsschutzgebiet, welches an ein Wandergebiet grenzt. Trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluß an den öffentlichen Personennahverkehr fußläufig zu erreichen.
Bellinghausen 16 · 51399 Burscheid · Deutschland
Sonstiges
Die individuell angefertigte Küche gehört nicht zum Mietgegenstand und kann ggf. für einen angemessenen Abstand übernommen werden.
Die individuell angefertigte Küche gehört nicht zum Mietgegenstand und kann ggf. für einen angemessenen Abstand übernommen werden.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sven Bernstein
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Erlenkamp 22,
22087 Hamburg
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Lübeckertordamm 1-3 ,
20099 Hamburg
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+49 176 76743174
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3 ,
20099 Hamburg
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