immobilie1-ID: 30427699 | Anbieter-ID: 8127
3-Zimmer-Wohnung in Burscheid - Sicher vermietet, eine lohnende Kapitalanlage!
129.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Privatstraße und ist von baugleichen Mehrfamilienhäusern umgeben.
Zum Verkauf stehen die einzelnen Wohnungen in einem 5-Familienhaus (später: 6-Familienhaus).
Die zum Wohnhaus gehörende Gewerbeeinheit sowie... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Privatstraße und ist von baugleichen Mehrfamilienhäusern umgeben.
Zum Verkauf stehen die einzelnen Wohnungen in einem 5-Familienhaus (später: 6-Familienhaus).
Die zum Wohnhaus gehörende Gewerbeeinheit sowie die Erdgeschosswohnung sind bereits verkauft.
Ebenfalls wurde der ehemals nur zum Trocknen genutzte, leere Dachspeicher im 2. Obergeschoss verkauft.Dieser Speicher wird in 2025 oder 2026 durch den Erwerber zu einer neuer Dachgeschosswohnung ausgebaut.
Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Einheiten. Jede Wohnung bietet einen sonnigen Süd-/Westbalkon.
Im Haus machen es sich die Mieter in ihren praktischen 3-Zimmer-Wohnungen bequem.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Privatstraße und ist von baugleichen Mehrfamilienhäusern umgeben.
Zum Verkauf stehen die einzelnen Wohnungen in einem 5-Familienhaus (später: 6-Familienhaus).
Die zum Wohnhaus gehörende Gewerbeeinheit sowie die Erdgeschosswohnung sind bereits verkauft.
Ebenfalls wurde der ehemals nur zum Trocknen genutzte, leere Dachspeicher im 2. Obergeschoss verkauft.Dieser Speicher wird in 2025 oder 2026 durch den Erwerber zu einer neuer Dachgeschosswohnung ausgebaut.
Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Einheiten. Jede Wohnung bietet einen sonnigen Süd-/Westbalkon.
Im Haus machen es sich die Mieter in ihren praktischen 3-Zimmer-Wohnungen bequem.
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.160 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten4
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Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Etage1
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,1 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme141,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis17.02.2027
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Innentüren:
Holztürblätter in weiß
Blendrahmen in weiß
Fußboden:
Fliesen
PVC-Belag
Wände und Decken:
Raufaser weiß gestrichen
Beheizung / Warmwasser:
Konventionelle Heizkörper
Gaszentralheizung
Warmwasser über... mehr lesen
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Innentüren:
Holztürblätter in weiß
Blendrahmen in weiß
Fußboden:
Fliesen
PVC-Belag
Wände und Decken:
Raufaser weiß gestrichen
Beheizung / Warmwasser:
Konventionelle Heizkörper
Gaszentralheizung
Warmwasser über... mehr lesen
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Innentüren:
Holztürblätter in weiß
Blendrahmen in weiß
Fußboden:
Fliesen
PVC-Belag
Wände und Decken:
Raufaser weiß gestrichen
Beheizung / Warmwasser:
Konventionelle Heizkörper
Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
TV / Radio:
SAT-Anlage
Nutzfläche:
Spitzboden
Keller
Wohnfläche:
Ca. 60 m²
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Innentüren:
Holztürblätter in weiß
Blendrahmen in weiß
Fußboden:
Fliesen
PVC-Belag
Wände und Decken:
Raufaser weiß gestrichen
Beheizung / Warmwasser:
Konventionelle Heizkörper
Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
TV / Radio:
SAT-Anlage
Nutzfläche:
Spitzboden
Keller
Wohnfläche:
Ca. 60 m²
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Innentüren:
Holztürblätter in weiß
Blendrahmen in weiß
Fußboden:
Fliesen
PVC-Belag
Wände und Decken:
Raufaser weiß gestrichen
Beheizung / Warmwasser:
Konventionelle Heizkörper
Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
TV / Radio:
SAT-Anlage
Nutzfläche:
Spitzboden
Keller
Wohnfläche:
Ca. 60 m²
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Innentüren:
Holztürblätter in weiß
Blendrahmen in weiß
Fußboden:
Fliesen
PVC-Belag
Wände und Decken:
Raufaser weiß gestrichen
Beheizung / Warmwasser:
Konventionelle Heizkörper
Gaszentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
TV / Radio:
SAT-Anlage
Nutzfläche:
Spitzboden
Keller
Wohnfläche:
Ca. 60 m²
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Burscheid-Hilgen eine Mischung aus Dorf und Stadt.
Im Umkreis von 1000 Metern befinden sich 4 Kindertagesstätten, 1 Spielgruppe und 1 Grundschule. Des Weiteren finden Sie Ärzte, Apotheken sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. Aldi, Extra,... mehr lesen
Im Umkreis von 1000 Metern befinden sich 4 Kindertagesstätten, 1 Spielgruppe und 1 Grundschule. Des Weiteren finden Sie Ärzte, Apotheken sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. Aldi, Extra,... mehr lesen
Burscheid-Hilgen eine Mischung aus Dorf und Stadt.
Im Umkreis von 1000 Metern befinden sich 4 Kindertagesstätten, 1 Spielgruppe und 1 Grundschule. Des Weiteren finden Sie Ärzte, Apotheken sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. Aldi, Extra, Bäckerei, Metzger, Deichmann u. v. m.
Weiter Einkaufsmöglichkeiten reichen Sie mit dem PKW/Bus in Burscheid (5 Minuten) oder in Wermelskirchen (10 Minuten).
Im Umkreis von 1000 Metern befinden sich 4 Kindertagesstätten, 1 Spielgruppe und 1 Grundschule. Des Weiteren finden Sie Ärzte, Apotheken sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. Aldi, Extra, Bäckerei, Metzger, Deichmann u. v. m.
Weiter Einkaufsmöglichkeiten reichen Sie mit dem PKW/Bus in Burscheid (5 Minuten) oder in Wermelskirchen (10 Minuten).
Burscheid-Hilgen eine Mischung aus Dorf und Stadt.
Im Umkreis von 1000 Metern befinden sich 4 Kindertagesstätten, 1 Spielgruppe und 1 Grundschule. Des Weiteren finden Sie Ärzte, Apotheken sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. Aldi, Extra, Bäckerei, Metzger, Deichmann u. v. m.
Weiter Einkaufsmöglichkeiten reichen Sie mit dem PKW/Bus in Burscheid (5 Minuten) oder in Wermelskirchen (10 Minuten).
Im Umkreis von 1000 Metern befinden sich 4 Kindertagesstätten, 1 Spielgruppe und 1 Grundschule. Des Weiteren finden Sie Ärzte, Apotheken sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. Aldi, Extra, Bäckerei, Metzger, Deichmann u. v. m.
Weiter Einkaufsmöglichkeiten reichen Sie mit dem PKW/Bus in Burscheid (5 Minuten) oder in Wermelskirchen (10 Minuten).
51399 Burscheid · Hilgen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Warum diese Wohnung?
+ Idyllische Wohnlage - Ruhig und angenehm, ideal für entspanntes Wohnen
+ Überschaubares Mehrfamilienhaus - Gepflegte Gemeinschaft mit wenigen Parteien
+ Gut durchdachter Grundriss - Optimale Raumaufteilung für komfortables Wohnen
+... mehr lesen
+ Idyllische Wohnlage - Ruhig und angenehm, ideal für entspanntes Wohnen
+ Überschaubares Mehrfamilienhaus - Gepflegte Gemeinschaft mit wenigen Parteien
+ Gut durchdachter Grundriss - Optimale Raumaufteilung für komfortables Wohnen
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Warum diese Wohnung?
+ Idyllische Wohnlage - Ruhig und angenehm, ideal für entspanntes Wohnen
+ Überschaubares Mehrfamilienhaus - Gepflegte Gemeinschaft mit wenigen Parteien
+ Gut durchdachter Grundriss - Optimale Raumaufteilung für komfortables Wohnen
+ Modernes Tageslichtbad - Helle Fliesen und Badewanne für zusätzlichen Komfort
+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich - Mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon
+ Parkmöglichkeiten nach Wunsch - Stellplatz oder Garage optional verfügbar
Die Vermietung
Die 3-Zimmerwohnung ist seit fast 10 Jahren an ein Ehepaar vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 430 EUR zzgl. Betriebskosten.
Die jährliche Nettokaltmiete laut Vertrag beträgt somit 5.160 EUR.
Die Mieter sind über den Verkauf informiert. Eine Übernahme des Mietverhältnisses ist möglich.
Der Kaufpreis
für diese vermietete Eigentumswohnung beträgt:
129.000 EUR.
+ Idyllische Wohnlage - Ruhig und angenehm, ideal für entspanntes Wohnen
+ Überschaubares Mehrfamilienhaus - Gepflegte Gemeinschaft mit wenigen Parteien
+ Gut durchdachter Grundriss - Optimale Raumaufteilung für komfortables Wohnen
+ Modernes Tageslichtbad - Helle Fliesen und Badewanne für zusätzlichen Komfort
+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich - Mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon
+ Parkmöglichkeiten nach Wunsch - Stellplatz oder Garage optional verfügbar
Die Vermietung
Die 3-Zimmerwohnung ist seit fast 10 Jahren an ein Ehepaar vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 430 EUR zzgl. Betriebskosten.
Die jährliche Nettokaltmiete laut Vertrag beträgt somit 5.160 EUR.
Die Mieter sind über den Verkauf informiert. Eine Übernahme des Mietverhältnisses ist möglich.
Der Kaufpreis
für diese vermietete Eigentumswohnung beträgt:
129.000 EUR.
Warum diese Wohnung?
+ Idyllische Wohnlage - Ruhig und angenehm, ideal für entspanntes Wohnen
+ Überschaubares Mehrfamilienhaus - Gepflegte Gemeinschaft mit wenigen Parteien
+ Gut durchdachter Grundriss - Optimale Raumaufteilung für komfortables Wohnen
+ Modernes Tageslichtbad - Helle Fliesen und Badewanne für zusätzlichen Komfort
+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich - Mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon
+ Parkmöglichkeiten nach Wunsch - Stellplatz oder Garage optional verfügbar
Die Vermietung
Die 3-Zimmerwohnung ist seit fast 10 Jahren an ein Ehepaar vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 430 EUR zzgl. Betriebskosten.
Die jährliche Nettokaltmiete laut Vertrag beträgt somit 5.160 EUR.
Die Mieter sind über den Verkauf informiert. Eine Übernahme des Mietverhältnisses ist möglich.
Der Kaufpreis
für diese vermietete Eigentumswohnung beträgt:
129.000 EUR.
+ Idyllische Wohnlage - Ruhig und angenehm, ideal für entspanntes Wohnen
+ Überschaubares Mehrfamilienhaus - Gepflegte Gemeinschaft mit wenigen Parteien
+ Gut durchdachter Grundriss - Optimale Raumaufteilung für komfortables Wohnen
+ Modernes Tageslichtbad - Helle Fliesen und Badewanne für zusätzlichen Komfort
+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich - Mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon
+ Parkmöglichkeiten nach Wunsch - Stellplatz oder Garage optional verfügbar
Die Vermietung
Die 3-Zimmerwohnung ist seit fast 10 Jahren an ein Ehepaar vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 430 EUR zzgl. Betriebskosten.
Die jährliche Nettokaltmiete laut Vertrag beträgt somit 5.160 EUR.
Die Mieter sind über den Verkauf informiert. Eine Übernahme des Mietverhältnisses ist möglich.
Der Kaufpreis
für diese vermietete Eigentumswohnung beträgt:
129.000 EUR.
Ansprechpartner
Fabio Civello
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
Altstadtstraße 91-93 ,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
02171-9498910
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93 ,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
+49(2171) 949898
f.civello@akzepta-leverkusen.de
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