immobilie1-ID: 30189599 | Anbieter-ID: HR 3
MAISONETTE WOHNUNG MIT 2 BALKONEN UND MEERBLICK
250.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
NEUE MAISONETTE WOHNUNG IN EINEM RUHIGEN TEIL VON LOVRAN MIT EINEM SCHÖNEN BLICK AUF KVARNER
Maisonette/Duplex Wohnung über 2Etagen
2 Schlafzimmer + Wohnzimmer brutto 110,75 m2 (Gesamtwohnfläche auf 2 Etagen 91,02 m2 + 2 Balkone 15,12 m2 und Terrasse... mehr lesen
Maisonette/Duplex Wohnung über 2Etagen
2 Schlafzimmer + Wohnzimmer brutto 110,75 m2 (Gesamtwohnfläche auf 2 Etagen 91,02 m2 + 2 Balkone 15,12 m2 und Terrasse... mehr lesen
NEUE MAISONETTE WOHNUNG IN EINEM RUHIGEN TEIL VON LOVRAN MIT EINEM SCHÖNEN BLICK AUF KVARNER
Maisonette/Duplex Wohnung über 2Etagen
2 Schlafzimmer + Wohnzimmer brutto 110,75 m2 (Gesamtwohnfläche auf 2 Etagen 91,02 m2 + 2 Balkone 15,12 m2 und Terrasse 8,25 m2).
Nach Berechnung der Koeffizienten für Balkone und Terrassen beträgt die Gesamtfläche 95,11 m2
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Wohn - Geschäftshauses, die 2 Etagen sind durch eine Innentreppe aus massiver Eiche verbunden.
Einen besonderen Charme erhält die Wohnung durch die 2 großzügige Balkone mit schönem Blick auf den Kvarner, die Inseln Cres und Krk.
Die Wohnung befindet sich in einem hohen Fertigstellungsgrad (alle Elektro-, Sanitär- und Klimaanlagen sind bereits installiert). Dies ist natürlich ein großer Vorteil, da Sie die Böden, Türen und das Badezimmer frei und individuell nach ihren Wünschen gestalten können.
Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz auf einem Parkplatz mit einer Fernbedienungsrampe.
Der Standort befindet sich im Elite-Teil von Lovran, nur 250 m vom Zentrum und 450 m vom Strand entfernt.
In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (13 Restaurants und Tavernen, ein Dutzend Cafés, Konditoreien, Stadtcafé, Bank, Markt, Post, Apotheke, Buchhandlung, Souvenirläden, Weinhandlungen, Kino, Tankstelle).
Die Franz-Joseph-Promenade (Lungomare), die sich über 12 km bis nach Volosko erstreckt, ist nur 250 m bzw. 3-4 Gehminuten entfernt.
Maisonette/Duplex Wohnung über 2Etagen
2 Schlafzimmer + Wohnzimmer brutto 110,75 m2 (Gesamtwohnfläche auf 2 Etagen 91,02 m2 + 2 Balkone 15,12 m2 und Terrasse 8,25 m2).
Nach Berechnung der Koeffizienten für Balkone und Terrassen beträgt die Gesamtfläche 95,11 m2
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Wohn - Geschäftshauses, die 2 Etagen sind durch eine Innentreppe aus massiver Eiche verbunden.
Einen besonderen Charme erhält die Wohnung durch die 2 großzügige Balkone mit schönem Blick auf den Kvarner, die Inseln Cres und Krk.
Die Wohnung befindet sich in einem hohen Fertigstellungsgrad (alle Elektro-, Sanitär- und Klimaanlagen sind bereits installiert). Dies ist natürlich ein großer Vorteil, da Sie die Böden, Türen und das Badezimmer frei und individuell nach ihren Wünschen gestalten können.
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Der Standort befindet sich im Elite-Teil von Lovran, nur 250 m vom Zentrum und 450 m vom Strand entfernt.
In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (13 Restaurants und Tavernen, ein Dutzend Cafés, Konditoreien, Stadtcafé, Bank, Markt, Post, Apotheke, Buchhandlung, Souvenirläden, Weinhandlungen, Kino, Tankstelle).
Die Franz-Joseph-Promenade (Lungomare), die sich über 12 km bis nach Volosko erstreckt, ist nur 250 m bzw. 3-4 Gehminuten entfernt.
NEUE MAISONETTE WOHNUNG IN EINEM RUHIGEN TEIL VON LOVRAN MIT EINEM SCHÖNEN BLICK AUF KVARNER
Maisonette/Duplex Wohnung über 2Etagen
2 Schlafzimmer + Wohnzimmer brutto 110,75 m2 (Gesamtwohnfläche auf 2 Etagen 91,02 m2 + 2 Balkone 15,12 m2 und Terrasse 8,25 m2).
Nach Berechnung der Koeffizienten für Balkone und Terrassen beträgt die Gesamtfläche 95,11 m2
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Wohn - Geschäftshauses, die 2 Etagen sind durch eine Innentreppe aus massiver Eiche verbunden.
Einen besonderen Charme erhält die Wohnung durch die 2 großzügige Balkone mit schönem Blick auf den Kvarner, die Inseln Cres und Krk.
Die Wohnung befindet sich in einem hohen Fertigstellungsgrad (alle Elektro-, Sanitär- und Klimaanlagen sind bereits installiert). Dies ist natürlich ein großer Vorteil, da Sie die Böden, Türen und das Badezimmer frei und individuell nach ihren Wünschen gestalten können.
Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz auf einem Parkplatz mit einer Fernbedienungsrampe.
Der Standort befindet sich im Elite-Teil von Lovran, nur 250 m vom Zentrum und 450 m vom Strand entfernt.
In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (13 Restaurants und Tavernen, ein Dutzend Cafés, Konditoreien, Stadtcafé, Bank, Markt, Post, Apotheke, Buchhandlung, Souvenirläden, Weinhandlungen, Kino, Tankstelle).
Die Franz-Joseph-Promenade (Lungomare), die sich über 12 km bis nach Volosko erstreckt, ist nur 250 m bzw. 3-4 Gehminuten entfernt.
Maisonette/Duplex Wohnung über 2Etagen
2 Schlafzimmer + Wohnzimmer brutto 110,75 m2 (Gesamtwohnfläche auf 2 Etagen 91,02 m2 + 2 Balkone 15,12 m2 und Terrasse 8,25 m2).
Nach Berechnung der Koeffizienten für Balkone und Terrassen beträgt die Gesamtfläche 95,11 m2
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Wohn - Geschäftshauses, die 2 Etagen sind durch eine Innentreppe aus massiver Eiche verbunden.
Einen besonderen Charme erhält die Wohnung durch die 2 großzügige Balkone mit schönem Blick auf den Kvarner, die Inseln Cres und Krk.
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Die Franz-Joseph-Promenade (Lungomare), die sich über 12 km bis nach Volosko erstreckt, ist nur 250 m bzw. 3-4 Gehminuten entfernt.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
Stellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch55 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis09.10.2023
-
EnergieeffizienzklasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Das beliebte Touristenstädtchen Lovran liegt südlich in der Riviera von Opatija, am nördlichen Anfang der Kvarner Bucht, und ist nach dem dort weit verbreiteten Lorbeer benannt.
Die abwechslungreiche Landschaft, die dem Besucher von vielfältigen... mehr lesen
Die abwechslungreiche Landschaft, die dem Besucher von vielfältigen... mehr lesen
Das beliebte Touristenstädtchen Lovran liegt südlich in der Riviera von Opatija, am nördlichen Anfang der Kvarner Bucht, und ist nach dem dort weit verbreiteten Lorbeer benannt.
Die abwechslungreiche Landschaft, die dem Besucher von vielfältigen Stränden bis hin zu den immergrünen Wäldern im Gebirge alles bietet und das mediterrane Klima, sind nur ein paar der Gründe weshalb Lovran schon seit über 100 Jahren von Urlaubern aus der ganzen Welt besucht wird.
Die Altstadt verzaubert den Besucher mit ihrem historischen Charme. Sehenswürdigkeiten sind dabei unter anderem die romanische Kapelle aus dem 14. Jahrhundert und die Georgskirche aus dem 12. Jahrhundert. Des Weiteren werden immer wieder diverse Ausstellungen und Veranstatlungen mit einheimischen Gerichten und Traditionen sowie ein breites Freizeitangebot in der Stadt angeboten.
Zwei weitere Highlights sind der Anstieg auf den Berg Vojak, der einen Ausblick über die gesamte Küste bis teilweise nach Italien bietet und ein Spaziergang auf dem Lungomare, der an der Uferpromenade von Lovran aus die Orte der Riviera von Opatija verbindet und einen herrlichen Blick auf das endlose Meer und eine malerische Landschaft gewährt. Zu der Riviera gehören noch Opatija selbst sowie die Orte Volosko, der an Opatija angebaut ist, Icici, Ika und der südlich gelegene Ort Moscenicka Draga.
Die abwechslungreiche Landschaft, die dem Besucher von vielfältigen Stränden bis hin zu den immergrünen Wäldern im Gebirge alles bietet und das mediterrane Klima, sind nur ein paar der Gründe weshalb Lovran schon seit über 100 Jahren von Urlaubern aus der ganzen Welt besucht wird.
Die Altstadt verzaubert den Besucher mit ihrem historischen Charme. Sehenswürdigkeiten sind dabei unter anderem die romanische Kapelle aus dem 14. Jahrhundert und die Georgskirche aus dem 12. Jahrhundert. Des Weiteren werden immer wieder diverse Ausstellungen und Veranstatlungen mit einheimischen Gerichten und Traditionen sowie ein breites Freizeitangebot in der Stadt angeboten.
Zwei weitere Highlights sind der Anstieg auf den Berg Vojak, der einen Ausblick über die gesamte Küste bis teilweise nach Italien bietet und ein Spaziergang auf dem Lungomare, der an der Uferpromenade von Lovran aus die Orte der Riviera von Opatija verbindet und einen herrlichen Blick auf das endlose Meer und eine malerische Landschaft gewährt. Zu der Riviera gehören noch Opatija selbst sowie die Orte Volosko, der an Opatija angebaut ist, Icici, Ika und der südlich gelegene Ort Moscenicka Draga.
Das beliebte Touristenstädtchen Lovran liegt südlich in der Riviera von Opatija, am nördlichen Anfang der Kvarner Bucht, und ist nach dem dort weit verbreiteten Lorbeer benannt.
Die abwechslungreiche Landschaft, die dem Besucher von vielfältigen Stränden bis hin zu den immergrünen Wäldern im Gebirge alles bietet und das mediterrane Klima, sind nur ein paar der Gründe weshalb Lovran schon seit über 100 Jahren von Urlaubern aus der ganzen Welt besucht wird.
Die Altstadt verzaubert den Besucher mit ihrem historischen Charme. Sehenswürdigkeiten sind dabei unter anderem die romanische Kapelle aus dem 14. Jahrhundert und die Georgskirche aus dem 12. Jahrhundert. Des Weiteren werden immer wieder diverse Ausstellungen und Veranstatlungen mit einheimischen Gerichten und Traditionen sowie ein breites Freizeitangebot in der Stadt angeboten.
Zwei weitere Highlights sind der Anstieg auf den Berg Vojak, der einen Ausblick über die gesamte Küste bis teilweise nach Italien bietet und ein Spaziergang auf dem Lungomare, der an der Uferpromenade von Lovran aus die Orte der Riviera von Opatija verbindet und einen herrlichen Blick auf das endlose Meer und eine malerische Landschaft gewährt. Zu der Riviera gehören noch Opatija selbst sowie die Orte Volosko, der an Opatija angebaut ist, Icici, Ika und der südlich gelegene Ort Moscenicka Draga.
Die abwechslungreiche Landschaft, die dem Besucher von vielfältigen Stränden bis hin zu den immergrünen Wäldern im Gebirge alles bietet und das mediterrane Klima, sind nur ein paar der Gründe weshalb Lovran schon seit über 100 Jahren von Urlaubern aus der ganzen Welt besucht wird.
Die Altstadt verzaubert den Besucher mit ihrem historischen Charme. Sehenswürdigkeiten sind dabei unter anderem die romanische Kapelle aus dem 14. Jahrhundert und die Georgskirche aus dem 12. Jahrhundert. Des Weiteren werden immer wieder diverse Ausstellungen und Veranstatlungen mit einheimischen Gerichten und Traditionen sowie ein breites Freizeitangebot in der Stadt angeboten.
Zwei weitere Highlights sind der Anstieg auf den Berg Vojak, der einen Ausblick über die gesamte Küste bis teilweise nach Italien bietet und ein Spaziergang auf dem Lungomare, der an der Uferpromenade von Lovran aus die Orte der Riviera von Opatija verbindet und einen herrlichen Blick auf das endlose Meer und eine malerische Landschaft gewährt. Zu der Riviera gehören noch Opatija selbst sowie die Orte Volosko, der an Opatija angebaut ist, Icici, Ika und der südlich gelegene Ort Moscenicka Draga.
51415 Lovran · Kvarner Region [Primorsko-Goranska] · Kroatien
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.10.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Immobilienmaklerin
Alona Troßbach
Reichsstraße 3
86609 Donauwörth
Tel.: 0906-999847-10
Fax: 0906-999847-11
Mobil: 0172-8107877
Email: alona.trossbach@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenJeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich
eigenständiges Unternehmen.
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str.
2, 80333 München
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben
vorbehalten.
Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter
ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des
Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis
inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Hinweis zum Geldwäschegesetz: http://www.remax-wohnglueck.de/geldwaeschegesetz.xhtml
Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung
Online-Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
finden.Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.
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Ansprechpartner
Frau Alona Troßbach
Immobilien-Verkaufsprofi UG & Co KG
Eichenstraße 5,
89420 Höchstädt an der Donau
89420 Höchstädt an der Donau
Reichsstraße 3,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
0172-8107877
Immobilien-Verkaufsprofi UG & Co KG
Reichsstraße 3,
86609 Donauwörth
86609 Donauwörth
0906-99984710
alona.trossbach@remax.de
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