immobilie1-ID: 31373249 | Anbieter-ID: K 11 350 24
Repräsentatives Anwesen in Traumlage
885.000 €
Kaufpreis
278 m²
Wohnfläche
766 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses Haus ist alles, außer gewöhnlich. Sie suchen einen repräsentativen und großzügigen Ort für Ihre Familie und/oder Ihre geschäftlichen Aktivitäten? All das vereint finden Sie hier. Erbaut im Jahr 2015 präsentiert sich dieses Objekt neuwertig und...
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Dieses Haus ist alles, außer gewöhnlich. Sie suchen einen repräsentativen und großzügigen Ort für Ihre Familie und/oder Ihre geschäftlichen Aktivitäten? All das vereint finden Sie hier. Erbaut im Jahr 2015 präsentiert sich dieses Objekt neuwertig und wartet auf neue Eigentümer, die das Besondere zu schätzen wissen. Es wurde mit dem Anspruch auf eine besondere Ausstrahlung aus Massivholz erstellt, unter Verwendung von zahlreichen historischen Materialien und Detailelementen. Hier sollten die Bilder für sich sprechen. Der Ausblick nach Süden ist atemberaubend und weitläufig. Die Aufteilung in drei mögliche Einheiten ermöglicht es Ihnen, dieses Objekt mannigfaltig zu nutzen. Natürlich könnte es Ihnen auch als Einfamilienhaus dienen. Neun Zimmer mit fünf Bädern en-suite auf höchstem technischen und optischen Niveau, eröffnen Ihnen für Ihre Familie und Ihre Gäste Lebensraum satt. Zwei komplette und hochwertige Einbauküchen mit allen Geräten, lassen auch für ambitionierte Köche keine Wünsche offen. Die Ausrichtung nach Süden bietet Ihnen einen spektakulären Blick über die angrenzenden Wiesen und Wälder. In Verbindung mit den großen Fensterflächen, die dreifach isoliert sind, präsentiert sich das gesamte Anwesen licht, hell und freundlich. Die zwei Giebel im Obergeschoss, mit den davorliegenden Balkonen, vermitteln durch den offenen Sichtdachstuhl ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Auch hier wurden Altholz-Balken als Gestaltungselemente verbaut. Für die kleine Galerie unter dem Dach finden Sie bestimmt eine besondere Nutzungsmöglichkeit, etwa als Leseplatz oder Rückzugseckecke. Die mit Bedacht ausgesuchten Steinböden verfügen über eine Fußbodenheizung und der massive Holzofen spendet Ihnen wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein Wärmetauscher dient als zeitgemäße und effiiziente Heizungsanlage. Die günstigen Energierwerte von HWB 44,2 und fGEE 0,87 sprechen hier für sich. Selbsverständlich ist das gesamte Haus, wie auch das Dach, aufwendig gedämmt. Im Sommer werden Sie auf dem großflächigen und uneinsehbaren Holzdeck viele heitere Stunden verbringen und der anschließende Schwimmteich lädt zum Sprung ins kühlende Nass. Im darunter gelegenen Carport für drei Fahrzeuge finden Sie ausreichend Platz auch für größere Fahrzeuge. Das Haus steht mittlerweile leer und könnte kurzfristig bezogen werden. Doch eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte. Zu viele weitere, liebevolle Gestaltungselemente zu zeigen und zu beschreiben, das würde den Rahmen dieses Exposés sprengen. Gerne stelle ich Ihnen auf Wunsch einen weiteren Photosatz zur Verfügung. Kommen Sie einfach auf mich zu, wegen eines Besichtigungstermins.
Dieses Haus ist alles, außer gewöhnlich. Sie suchen einen repräsentativen und großzügigen Ort für Ihre Familie und/oder Ihre geschäftlichen Aktivitäten? All das vereint finden Sie hier. Erbaut im Jahr 2015 präsentiert sich dieses Objekt neuwertig und wartet auf neue Eigentümer, die das Besondere zu schätzen wissen. Es wurde mit dem Anspruch auf eine besondere Ausstrahlung aus Massivholz erstellt, unter Verwendung von zahlreichen historischen Materialien und Detailelementen. Hier sollten die Bilder für sich sprechen. Der Ausblick nach Süden ist atemberaubend und weitläufig. Die Aufteilung in drei mögliche Einheiten ermöglicht es Ihnen, dieses Objekt mannigfaltig zu nutzen. Natürlich könnte es Ihnen auch als Einfamilienhaus dienen. Neun Zimmer mit fünf Bädern en-suite auf höchstem technischen und optischen Niveau, eröffnen Ihnen für Ihre Familie und Ihre Gäste Lebensraum satt. Zwei komplette und hochwertige Einbauküchen mit allen Geräten, lassen auch für ambitionierte Köche keine Wünsche offen. Die Ausrichtung nach Süden bietet Ihnen einen spektakulären Blick über die angrenzenden Wiesen und Wälder. In Verbindung mit den großen Fensterflächen, die dreifach isoliert sind, präsentiert sich das gesamte Anwesen licht, hell und freundlich. Die zwei Giebel im Obergeschoss, mit den davorliegenden Balkonen, vermitteln durch den offenen Sichtdachstuhl ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Auch hier wurden Altholz-Balken als Gestaltungselemente verbaut. Für die kleine Galerie unter dem Dach finden Sie bestimmt eine besondere Nutzungsmöglichkeit, etwa als Leseplatz oder Rückzugseckecke. Die mit Bedacht ausgesuchten Steinböden verfügen über eine Fußbodenheizung und der massive Holzofen spendet Ihnen wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein Wärmetauscher dient als zeitgemäße und effiiziente Heizungsanlage. Die günstigen Energierwerte von HWB 44,2 und fGEE 0,87 sprechen hier für sich. Selbsverständlich ist das gesamte Haus, wie auch das Dach, aufwendig gedämmt. Im Sommer werden Sie auf dem großflächigen und uneinsehbaren Holzdeck viele heitere Stunden verbringen und der anschließende Schwimmteich lädt zum Sprung ins kühlende Nass. Im darunter gelegenen Carport für drei Fahrzeuge finden Sie ausreichend Platz auch für größere Fahrzeuge. Das Haus steht mittlerweile leer und könnte kurzfristig bezogen werden. Doch eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte. Zu viele weitere, liebevolle Gestaltungselemente zu zeigen und zu beschreiben, das würde den Rahmen dieses Exposés sprengen. Gerne stelle ich Ihnen auf Wunsch einen weiteren Photosatz zur Verfügung. Kommen Sie einfach auf mich zu, wegen eines Besichtigungstermins.
Kosten
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Kaufpreis885.000 €
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Käuferprovision3,57 % incl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2015
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer5
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Wohnfläche (ca.)278 m²
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Grundstücksfläche (ca.)766 m²
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf44,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis24.08.2024
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerUMWELTWAERME
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Eggelsberg, die beschauliche Marktgemeinde in Oberösterreich, liegt nur 14 km von Burghausen und ca. 35 km von Salzburg entfernt. Sie ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit zahlreichen Seen und Mooren. Das angebotene Anwesen, am Hang...
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Eggelsberg, die beschauliche Marktgemeinde in Oberösterreich, liegt nur 14 km von Burghausen und ca. 35 km von Salzburg entfernt. Sie ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit zahlreichen Seen und Mooren. Das angebotene Anwesen, am Hang gelegen, besticht durch seine absolut ruhige Wohnlage. Spektakuläre Blicke zu allen Jahreszeiten sind garantiert. Die naheliegenden Einkaufsmärkte erreichen Sie in wenigen Minuten. Alle weitern Informationen zum näheren Umfeld erfahren Sie unter www.eggelsberg.at.
Eggelsberg, die beschauliche Marktgemeinde in Oberösterreich, liegt nur 14 km von Burghausen und ca. 35 km von Salzburg entfernt. Sie ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit zahlreichen Seen und Mooren. Das angebotene Anwesen, am Hang gelegen, besticht durch seine absolut ruhige Wohnlage. Spektakuläre Blicke zu allen Jahreszeiten sind garantiert. Die naheliegenden Einkaufsmärkte erreichen Sie in wenigen Minuten. Alle weitern Informationen zum näheren Umfeld erfahren Sie unter www.eggelsberg.at.
5142 Eggelsberg / Bergstetten · Oberösterreich · Österreich
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Sonstiges
Nur mit Abschluss eines, durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ein Interessent...
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Nur mit Abschluss eines, durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ein Interessent muss unverzüglich eine etwaige Vorkenntnis vom angebotenen Objekt nachweisen. Die Weitergabe meiner Angebote, oder sonstiger Mitteilungen an Dritte, begründen eine Schadenersatzpflicht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann leider nicht übernommen werden. Die Angebote sind freibleibend.
Nur mit Abschluss eines, durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ein Interessent muss unverzüglich eine etwaige Vorkenntnis vom angebotenen Objekt nachweisen. Die Weitergabe meiner Angebote, oder sonstiger Mitteilungen an Dritte, begründen eine Schadenersatzpflicht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann leider nicht übernommen werden. Die Angebote sind freibleibend.
Ansprechpartner
Herr Roland Schiermeier
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Osterseenstraße 30 b,
82393 Iffeldorf
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0171 4571486
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