immobilie1-ID: 30125579 | Anbieter-ID: FALC-AL-14758
Das kann nicht sein, oder? Doch!
1.300 €
Miete zzgl. NK
656 m²
Grundstücksfläche
Das 1959 in massiver Bauweise erbaute und permanent renovierte Wohn- und Geschäftshaus ist Ihre neue Adresse Ihres Gewerbes für Catering oder kleiner Küche inkl. Restaurant.
Aktuell wurde hier ein sehr gut gehendes Catering betrieben, die Kunden... mehr lesen
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Das 1959 in massiver Bauweise erbaute und permanent renovierte Wohn- und Geschäftshaus ist Ihre neue Adresse Ihres Gewerbes für Catering oder kleiner Küche inkl. Restaurant.
Aktuell wurde hier ein sehr gut gehendes Catering betrieben, die Kunden stehen wirklich Schlage! Zum aktuellen Konzept zählt die Auslieferung von mediterranen Speisen, sowie die Vermietung des im OG befindlichen Partyraumes zu festlichen Aktivitäten. Diese Lokation ist sehr beliebt und wird regelmäßig gebucht.
In bester Sichtlage von Bergisch Gladbach Herkenrath stellt diese Immobilie den idealen Rahmen dar. Das Objekt wird in Folge eines Generationenwechsels vermietet. Auf dem 656 m² großen Grundstück befinden sich insg. ca.122 m² Gewerbefläche, die sich in einen im ersten OG befindlichen Partyraum mit ca.65 m² und dem aktuell ausschließlich als Küche genutzten EG verteilen.
Hier wurden in der Vergangenheit unterschiedliche Konzepte als Bäckerei oder Gaststätte verfolgt. Eine entsprechende Konzession liegt vor. Sie können allein mit dem Partyraum 500,- € je Feier einnehmen. Natürlich wären auch aktuell andere Konzepte vorstellbar. Vor dem Haus können zwei Autos abgestellt werden.
Schneller und billiger bekommen Sie nirgends Ihre Existenz.
Aktuell wurde hier ein sehr gut gehendes Catering betrieben, die Kunden stehen wirklich Schlage! Zum aktuellen Konzept zählt die Auslieferung von mediterranen Speisen, sowie die Vermietung des im OG befindlichen Partyraumes zu festlichen Aktivitäten. Diese Lokation ist sehr beliebt und wird regelmäßig gebucht.
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Hier wurden in der Vergangenheit unterschiedliche Konzepte als Bäckerei oder Gaststätte verfolgt. Eine entsprechende Konzession liegt vor. Sie können allein mit dem Partyraum 500,- € je Feier einnehmen. Natürlich wären auch aktuell andere Konzepte vorstellbar. Vor dem Haus können zwei Autos abgestellt werden.
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Aktuell wurde hier ein sehr gut gehendes Catering betrieben, die Kunden stehen wirklich Schlage! Zum aktuellen Konzept zählt die Auslieferung von mediterranen Speisen, sowie die Vermietung des im OG befindlichen Partyraumes zu festlichen Aktivitäten. Diese Lokation ist sehr beliebt und wird regelmäßig gebucht.
In bester Sichtlage von Bergisch Gladbach Herkenrath stellt diese Immobilie den idealen Rahmen dar. Das Objekt wird in Folge eines Generationenwechsels vermietet. Auf dem 656 m² großen Grundstück befinden sich insg. ca.122 m² Gewerbefläche, die sich in einen im ersten OG befindlichen Partyraum mit ca.65 m² und dem aktuell ausschließlich als Küche genutzten EG verteilen.
Hier wurden in der Vergangenheit unterschiedliche Konzepte als Bäckerei oder Gaststätte verfolgt. Eine entsprechende Konzession liegt vor. Sie können allein mit dem Partyraum 500,- € je Feier einnehmen. Natürlich wären auch aktuell andere Konzepte vorstellbar. Vor dem Haus können zwei Autos abgestellt werden.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.300 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.800 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.600 €
-
Nebenkosten500 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²10,66 €
-
Mieterprovision2,38 %
2,38 Kaltmiete inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Anzahl Parkflächen2
-
Anzahl Tagungsräume1
-
Gesamtfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)656 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis02.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Reihenhaus verfügt über vier Ebenen. In der ebenerdigen Etage befindet sich aktuell die moderne Küche (Ausstattung ist nicht im Mietpreis inbegriffen, kann aber übernommen werden). Ein Kühlhaus sowie ein WC befinden sich ebenfalls auf dieser...
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Das Reihenhaus verfügt über vier Ebenen. In der ebenerdigen Etage befindet sich aktuell die moderne Küche (Ausstattung ist nicht im Mietpreis inbegriffen, kann aber übernommen werden). Ein Kühlhaus sowie ein WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über die wunderschöne Holztreppe kommen Sie in die zweite Ebene. Hier ist im mediterranen Stil der Partyraum mit vollausgestatteter Theke integriert.
Das Haus ist teilweise verklinkert oder mit Schiefer versehen, die Holztreppen haben einen eigenen Charm. Die Böden sind komplett mit modernen Fliesen versehen. Hier wurden im Zuge der Umwidmung in allen Bereichen, ob Elektro oder Wasser sowie Fenster in den Jahren ab 2008 umfängliche Sanierungsarbeiten geleistet. Die modernen Sanitär- und Badbereiche sprechen für sich. Die Fenster sind doppelisolierverglast, die moderne Gastherme aus dem Jahr 2008 hilft Energie zu sparen.
Das Haus hat zudem einen sauberen und trockenen Keller, der die Möglichkeit zum Archivieren gibt.
Mit Sicht zur gut befahrenen Hauptstraße bietet dieses Haus ideale Werbemöglichkeiten an der Häuserfront, die z.Zt. nicht in den o.g. Mieteinkünften berücksichtigt wurden.
Ihre neue Zukunft beginnt jetzt.
Das Haus ist teilweise verklinkert oder mit Schiefer versehen, die Holztreppen haben einen eigenen Charm. Die Böden sind komplett mit modernen Fliesen versehen. Hier wurden im Zuge der Umwidmung in allen Bereichen, ob Elektro oder Wasser sowie Fenster in den Jahren ab 2008 umfängliche Sanierungsarbeiten geleistet. Die modernen Sanitär- und Badbereiche sprechen für sich. Die Fenster sind doppelisolierverglast, die moderne Gastherme aus dem Jahr 2008 hilft Energie zu sparen.
Das Haus hat zudem einen sauberen und trockenen Keller, der die Möglichkeit zum Archivieren gibt.
Mit Sicht zur gut befahrenen Hauptstraße bietet dieses Haus ideale Werbemöglichkeiten an der Häuserfront, die z.Zt. nicht in den o.g. Mieteinkünften berücksichtigt wurden.
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Das Reihenhaus verfügt über vier Ebenen. In der ebenerdigen Etage befindet sich aktuell die moderne Küche (Ausstattung ist nicht im Mietpreis inbegriffen, kann aber übernommen werden). Ein Kühlhaus sowie ein WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über die wunderschöne Holztreppe kommen Sie in die zweite Ebene. Hier ist im mediterranen Stil der Partyraum mit vollausgestatteter Theke integriert.
Das Haus ist teilweise verklinkert oder mit Schiefer versehen, die Holztreppen haben einen eigenen Charm. Die Böden sind komplett mit modernen Fliesen versehen. Hier wurden im Zuge der Umwidmung in allen Bereichen, ob Elektro oder Wasser sowie Fenster in den Jahren ab 2008 umfängliche Sanierungsarbeiten geleistet. Die modernen Sanitär- und Badbereiche sprechen für sich. Die Fenster sind doppelisolierverglast, die moderne Gastherme aus dem Jahr 2008 hilft Energie zu sparen.
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- Keller
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich an einer stark frequentierten Straße im Herzen von Bergisch Gladbach Herkenrath. Hier können Sie sicher sein, dass Sie gesehen werden, einen besseren Standort finden Sie kaum.
Herkenrath bietet durch seine gute... mehr lesen
Herkenrath bietet durch seine gute... mehr lesen
Die Gewerbeeinheit befindet sich an einer stark frequentierten Straße im Herzen von Bergisch Gladbach Herkenrath. Hier können Sie sicher sein, dass Sie gesehen werden, einen besseren Standort finden Sie kaum.
Herkenrath bietet durch seine gute Infrastruktur alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt im Ort. Post, Arztpraxen, Apotheken, Hotels, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Bankfilialen sind fußläufig zu erreichen.
Den Schülern steht das sehr nahe Schulzentrum mit Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium zur Verfügung. Kindergärten oder Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden.
Der Stadtteil verfügt über gute Verkehrsanbindungen mit sehr guter Erreichbarkeit der A3 und A4. Leverkusen und Köln sind in wenigen Minuten erreicht.
Die Stadt Bergisch Gladbach bietet nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat.
Eine bevorzugte, zentrale jedoch sehr ruhige Lage, besser geht es nicht.
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51429 Bergisch Gladbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Der ideale Standort, besser geht es kaum für Ihre Existenzgründung.
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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre... mehr lesen
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Kunden warten bereits auf Sie.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Laarmann
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdinckstraße 3,
53773 Hennef (Sieg)
53773 Hennef (Sieg)
Humperdinckstraße 3,
53773 Hennef (Sieg)
53773 Hennef (Sieg)
+49 2242 90103611
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdinckstraße 3,
53773 Hennef (Sieg)
53773 Hennef (Sieg)
02242 90103-0
andreas.laarmann@falcimmo.de
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