immobilie1-ID: 31523195 | Anbieter-ID: 5521
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage auf Erbpachtgrundstück in BGL-Herkenrath
359.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
1.179 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ruhig gelegenen Erbpachtgrundstück in Bergisch Gladbach-Herkenrath. Die Wohnebene im Erdgeschoss bietet zusammen mit der Teilunterkellerung, dem Dachboden, einem Geräteschuppen sowie der...
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Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ruhig gelegenen Erbpachtgrundstück in Bergisch Gladbach-Herkenrath. Die Wohnebene im Erdgeschoss bietet zusammen mit der Teilunterkellerung, dem Dachboden, einem Geräteschuppen sowie der Doppelgarage einen attraktiven Flächenmix an.
Links am Haus befindet sich der Hauseingang, den man über ein einstufiges Podest erreicht. Zuerst betritt man die Diele bzw. den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und über ein Gäste-WC verfügt. Im weiteren Verlauf ist das Erdgeschoss aufgeteilt in einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine etwas tiefergelegene Bibliothek, einen Wintergarten mit Kamin, einen Flur, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper. Vom Wintergarten aus gelangen Sie über einen Treppenabgang in den nach Süden ausgerichteten Garten, der u. a. mit einer Rasenfläche sowie kleineren Büschen/Sträuchern und altem Baumbestand gestaltet ist. Des Weiteren finden Sie im Außenbereich noch die freistehende Doppelgarage, einen praktischen Geräteschuppen und einen Außenpool vor.
Die Teilunterkellerung bietet neben den klassischen Kellerräumen noch einen Heizungskeller mit daneben liegendem Öl-Tankraum, einen Mehrzweckraum mit Sauna sowie ein Duschbad mit Waschbecken, WC und einem Waschmaschinen-Anschluss an. Die Kellerräume sind teilweise wohnlich ausgebaut. Aufgrund der geringen Deckenhöhe und der Belichtungsverhältnisse werden diese jedoch nicht als Wohnfläche angesetzt. Im rückwärtigen Bereich des Kellergeschosses gelangen Sie über eine Ausgangsmöglichkeit bzw. über eine Kelleraußentreppe direkt in den Garten.
Die Immobilie wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, der Erbpachtgeber ist die Katholische Pfarrgemeinde St. Antonius Abbas in Bensberg-Herkenrath. Die letzte Erbbauzinsanpassung erfolgte zum 01.01.2021, so dass der aktuelle Erbbauzins bei 1.256,95 EUR pro Jahr liegt. Das Erbbaurecht läuft für die Dauer von 99 Jahren seit dem 22.08.1969, die Restlaufzeit beträgt somit noch ca. 43 Jahre.
Der Käufer der Immobilie sollte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einplanen, um die eigenen Vorstellungen umzusetzen. Des Weiteren ist im Bereich der Kellerwände baujahrbedingte Feuchtigkeit vorhanden, die vom Käufer ebenfalls berücksichtigt werden sollte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Einfamilienhaus in einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu können, und stehen Ihnen für die Absprache eines individuellen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung!
Links am Haus befindet sich der Hauseingang, den man über ein einstufiges Podest erreicht. Zuerst betritt man die Diele bzw. den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und über ein Gäste-WC verfügt. Im weiteren Verlauf ist das Erdgeschoss aufgeteilt in einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine etwas tiefergelegene Bibliothek, einen Wintergarten mit Kamin, einen Flur, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper. Vom Wintergarten aus gelangen Sie über einen Treppenabgang in den nach Süden ausgerichteten Garten, der u. a. mit einer Rasenfläche sowie kleineren Büschen/Sträuchern und altem Baumbestand gestaltet ist. Des Weiteren finden Sie im Außenbereich noch die freistehende Doppelgarage, einen praktischen Geräteschuppen und einen Außenpool vor.
Die Teilunterkellerung bietet neben den klassischen Kellerräumen noch einen Heizungskeller mit daneben liegendem Öl-Tankraum, einen Mehrzweckraum mit Sauna sowie ein Duschbad mit Waschbecken, WC und einem Waschmaschinen-Anschluss an. Die Kellerräume sind teilweise wohnlich ausgebaut. Aufgrund der geringen Deckenhöhe und der Belichtungsverhältnisse werden diese jedoch nicht als Wohnfläche angesetzt. Im rückwärtigen Bereich des Kellergeschosses gelangen Sie über eine Ausgangsmöglichkeit bzw. über eine Kelleraußentreppe direkt in den Garten.
Die Immobilie wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, der Erbpachtgeber ist die Katholische Pfarrgemeinde St. Antonius Abbas in Bensberg-Herkenrath. Die letzte Erbbauzinsanpassung erfolgte zum 01.01.2021, so dass der aktuelle Erbbauzins bei 1.256,95 EUR pro Jahr liegt. Das Erbbaurecht läuft für die Dauer von 99 Jahren seit dem 22.08.1969, die Restlaufzeit beträgt somit noch ca. 43 Jahre.
Der Käufer der Immobilie sollte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einplanen, um die eigenen Vorstellungen umzusetzen. Des Weiteren ist im Bereich der Kellerwände baujahrbedingte Feuchtigkeit vorhanden, die vom Käufer ebenfalls berücksichtigt werden sollte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Einfamilienhaus in einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu können, und stehen Ihnen für die Absprache eines individuellen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung!
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ruhig gelegenen Erbpachtgrundstück in Bergisch Gladbach-Herkenrath. Die Wohnebene im Erdgeschoss bietet zusammen mit der Teilunterkellerung, dem Dachboden, einem Geräteschuppen sowie der Doppelgarage einen attraktiven Flächenmix an.
Links am Haus befindet sich der Hauseingang, den man über ein einstufiges Podest erreicht. Zuerst betritt man die Diele bzw. den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und über ein Gäste-WC verfügt. Im weiteren Verlauf ist das Erdgeschoss aufgeteilt in einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine etwas tiefergelegene Bibliothek, einen Wintergarten mit Kamin, einen Flur, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper. Vom Wintergarten aus gelangen Sie über einen Treppenabgang in den nach Süden ausgerichteten Garten, der u. a. mit einer Rasenfläche sowie kleineren Büschen/Sträuchern und altem Baumbestand gestaltet ist. Des Weiteren finden Sie im Außenbereich noch die freistehende Doppelgarage, einen praktischen Geräteschuppen und einen Außenpool vor.
Die Teilunterkellerung bietet neben den klassischen Kellerräumen noch einen Heizungskeller mit daneben liegendem Öl-Tankraum, einen Mehrzweckraum mit Sauna sowie ein Duschbad mit Waschbecken, WC und einem Waschmaschinen-Anschluss an. Die Kellerräume sind teilweise wohnlich ausgebaut. Aufgrund der geringen Deckenhöhe und der Belichtungsverhältnisse werden diese jedoch nicht als Wohnfläche angesetzt. Im rückwärtigen Bereich des Kellergeschosses gelangen Sie über eine Ausgangsmöglichkeit bzw. über eine Kelleraußentreppe direkt in den Garten.
Die Immobilie wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, der Erbpachtgeber ist die Katholische Pfarrgemeinde St. Antonius Abbas in Bensberg-Herkenrath. Die letzte Erbbauzinsanpassung erfolgte zum 01.01.2021, so dass der aktuelle Erbbauzins bei 1.256,95 EUR pro Jahr liegt. Das Erbbaurecht läuft für die Dauer von 99 Jahren seit dem 22.08.1969, die Restlaufzeit beträgt somit noch ca. 43 Jahre.
Der Käufer der Immobilie sollte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einplanen, um die eigenen Vorstellungen umzusetzen. Des Weiteren ist im Bereich der Kellerwände baujahrbedingte Feuchtigkeit vorhanden, die vom Käufer ebenfalls berücksichtigt werden sollte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Einfamilienhaus in einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu können, und stehen Ihnen für die Absprache eines individuellen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung!
Links am Haus befindet sich der Hauseingang, den man über ein einstufiges Podest erreicht. Zuerst betritt man die Diele bzw. den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und über ein Gäste-WC verfügt. Im weiteren Verlauf ist das Erdgeschoss aufgeteilt in einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine etwas tiefergelegene Bibliothek, einen Wintergarten mit Kamin, einen Flur, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper. Vom Wintergarten aus gelangen Sie über einen Treppenabgang in den nach Süden ausgerichteten Garten, der u. a. mit einer Rasenfläche sowie kleineren Büschen/Sträuchern und altem Baumbestand gestaltet ist. Des Weiteren finden Sie im Außenbereich noch die freistehende Doppelgarage, einen praktischen Geräteschuppen und einen Außenpool vor.
Die Teilunterkellerung bietet neben den klassischen Kellerräumen noch einen Heizungskeller mit daneben liegendem Öl-Tankraum, einen Mehrzweckraum mit Sauna sowie ein Duschbad mit Waschbecken, WC und einem Waschmaschinen-Anschluss an. Die Kellerräume sind teilweise wohnlich ausgebaut. Aufgrund der geringen Deckenhöhe und der Belichtungsverhältnisse werden diese jedoch nicht als Wohnfläche angesetzt. Im rückwärtigen Bereich des Kellergeschosses gelangen Sie über eine Ausgangsmöglichkeit bzw. über eine Kelleraußentreppe direkt in den Garten.
Die Immobilie wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, der Erbpachtgeber ist die Katholische Pfarrgemeinde St. Antonius Abbas in Bensberg-Herkenrath. Die letzte Erbbauzinsanpassung erfolgte zum 01.01.2021, so dass der aktuelle Erbbauzins bei 1.256,95 EUR pro Jahr liegt. Das Erbbaurecht läuft für die Dauer von 99 Jahren seit dem 22.08.1969, die Restlaufzeit beträgt somit noch ca. 43 Jahre.
Der Käufer der Immobilie sollte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einplanen, um die eigenen Vorstellungen umzusetzen. Des Weiteren ist im Bereich der Kellerwände baujahrbedingte Feuchtigkeit vorhanden, die vom Käufer ebenfalls berücksichtigt werden sollte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Einfamilienhaus in einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu können, und stehen Ihnen für die Absprache eines individuellen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung!
Kosten
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Kaufpreis359.000 €
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Erbpacht1.257 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)119 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.179 m²
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Nutzfläche (ca.)131 m²
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf362 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis08.03.2035
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
+
Ausstattung
** Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr ca. 1969); ** Satteldach, in Holz mit Tondachsteinen; ** Fassade mit Putz und Anstrich, Giebelseite mit Schiefer; ** Öl-Brennwert-Zentralheizung, Wandheizkörper mit Thermostatventilen; **...
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** Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr ca. 1969); ** Satteldach, in Holz mit Tondachsteinen; ** Fassade mit Putz und Anstrich, Giebelseite mit Schiefer; ** Öl-Brennwert-Zentralheizung, Wandheizkörper mit Thermostatventilen; ** Warmwasser-Erzeugung über die Heizung; ** Elektrounterverteilung überwiegend mit Kippsicherungen; ** Fenster im Erdgeschoss: überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung, teilweise Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierglas; ** Fenster im Untergeschoss: teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung, teilweise Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierglas, teilweise einfache Kellerfenster; ** Bodenbeläge überwiegend mit Fliesen; ** zwei Badezimmer und ein Gäste-WC; ** Speicher/Dachboden (über eine Einschubtreppe im Flur zu erreichen); ** Wintergarten mit Kamin; ** Garten in Südausrichtung; ** Teilunterkellerung; ** Mehrzweckraum mit Sauna; ** Geräteschuppen und Außenpool; ** freistehende Doppelgarage in Massivbauweise (Baujahr ca. 1981); ** Garage mit elektrischem Metalltor und Fenster an der Rückseite; ** u.v.m.!
** Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr ca. 1969); ** Satteldach, in Holz mit Tondachsteinen; ** Fassade mit Putz und Anstrich, Giebelseite mit Schiefer; ** Öl-Brennwert-Zentralheizung, Wandheizkörper mit Thermostatventilen; ** Warmwasser-Erzeugung über die Heizung; ** Elektrounterverteilung überwiegend mit Kippsicherungen; ** Fenster im Erdgeschoss: überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung, teilweise Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierglas; ** Fenster im Untergeschoss: teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung, teilweise Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierglas, teilweise einfache Kellerfenster; ** Bodenbeläge überwiegend mit Fliesen; ** zwei Badezimmer und ein Gäste-WC; ** Speicher/Dachboden (über eine Einschubtreppe im Flur zu erreichen); ** Wintergarten mit Kamin; ** Garten in Südausrichtung; ** Teilunterkellerung; ** Mehrzweckraum mit Sauna; ** Geräteschuppen und Außenpool; ** freistehende Doppelgarage in Massivbauweise (Baujahr ca. 1981); ** Garage mit elektrischem Metalltor und Fenster an der Rückseite; ** u.v.m.!
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Dachboden
- Wintergarten
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Bergisch Gladbach-Herkenrath!
Herkenrath ist ein kleiner und idyllischer Stadtteil von Bergisch Gladbach, umgeben von ausgedehnten Wald- und Grünflächen. Als Naherholungsgebiete bzw.... mehr lesen
Herkenrath ist ein kleiner und idyllischer Stadtteil von Bergisch Gladbach, umgeben von ausgedehnten Wald- und Grünflächen. Als Naherholungsgebiete bzw.... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Bergisch Gladbach-Herkenrath!
Herkenrath ist ein kleiner und idyllischer Stadtteil von Bergisch Gladbach, umgeben von ausgedehnten Wald- und Grünflächen. Als Naherholungsgebiete bzw. Ausflugsziele in der Natur bieten sich z. B. der Erholungspark Saaler Mühle, die Diepeschrather Mühle sowie der Wasserturm Quirlsberg an. Des Weiteren werden durch den Turnverein Herkenrath e.V. sowie den Sportpark Braunsberg umfangreiche Sportaktivitäten angeboten.
Das Zentrum von Bergisch Gladbach liegt nur ca. 6 Km entfernt. Hier befindet sich auch der Bahnhof, sowohl für den Bus als auch für die S-Bahn. Herkenrath ist an das Busnetz des Verkehrsbundes Rhein-Sieg angeschlossen, die nächste Bushaltestelle erreicht man unweit der Immobilie in nur ca. 150 m Entfernung. Des Weiteren sind auch die Kölner Innenstadt sowie der internationale Flughafen Köln-Bonn über die nächst gelegene Autobahnauffahrt zur A4 gut und schnell zu erreichen.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Supermarkt und Discounter), Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheke sind in der Umgebung vorhanden, genauso wie das Bürgeramt und 2 Krankenhäuser. In der Umgebung befinden sich auch einige Kindergärten, die Gemeinschaftsgrundschule Herkenrath und mehrere weiterführende Schulen. Der Großteil der weiterführenden Schulen ist, wie Grundschule und Kindergarten, fußläufig erreichbar. Die anderen Einrichtungen erreicht man bequem mit dem ÖPNV.
Herkenrath ist ein kleiner und idyllischer Stadtteil von Bergisch Gladbach, umgeben von ausgedehnten Wald- und Grünflächen. Als Naherholungsgebiete bzw. Ausflugsziele in der Natur bieten sich z. B. der Erholungspark Saaler Mühle, die Diepeschrather Mühle sowie der Wasserturm Quirlsberg an. Des Weiteren werden durch den Turnverein Herkenrath e.V. sowie den Sportpark Braunsberg umfangreiche Sportaktivitäten angeboten.
Das Zentrum von Bergisch Gladbach liegt nur ca. 6 Km entfernt. Hier befindet sich auch der Bahnhof, sowohl für den Bus als auch für die S-Bahn. Herkenrath ist an das Busnetz des Verkehrsbundes Rhein-Sieg angeschlossen, die nächste Bushaltestelle erreicht man unweit der Immobilie in nur ca. 150 m Entfernung. Des Weiteren sind auch die Kölner Innenstadt sowie der internationale Flughafen Köln-Bonn über die nächst gelegene Autobahnauffahrt zur A4 gut und schnell zu erreichen.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Supermarkt und Discounter), Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheke sind in der Umgebung vorhanden, genauso wie das Bürgeramt und 2 Krankenhäuser. In der Umgebung befinden sich auch einige Kindergärten, die Gemeinschaftsgrundschule Herkenrath und mehrere weiterführende Schulen. Der Großteil der weiterführenden Schulen ist, wie Grundschule und Kindergarten, fußläufig erreichbar. Die anderen Einrichtungen erreicht man bequem mit dem ÖPNV.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Bergisch Gladbach-Herkenrath!
Herkenrath ist ein kleiner und idyllischer Stadtteil von Bergisch Gladbach, umgeben von ausgedehnten Wald- und Grünflächen. Als Naherholungsgebiete bzw. Ausflugsziele in der Natur bieten sich z. B. der Erholungspark Saaler Mühle, die Diepeschrather Mühle sowie der Wasserturm Quirlsberg an. Des Weiteren werden durch den Turnverein Herkenrath e.V. sowie den Sportpark Braunsberg umfangreiche Sportaktivitäten angeboten.
Das Zentrum von Bergisch Gladbach liegt nur ca. 6 Km entfernt. Hier befindet sich auch der Bahnhof, sowohl für den Bus als auch für die S-Bahn. Herkenrath ist an das Busnetz des Verkehrsbundes Rhein-Sieg angeschlossen, die nächste Bushaltestelle erreicht man unweit der Immobilie in nur ca. 150 m Entfernung. Des Weiteren sind auch die Kölner Innenstadt sowie der internationale Flughafen Köln-Bonn über die nächst gelegene Autobahnauffahrt zur A4 gut und schnell zu erreichen.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Supermarkt und Discounter), Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheke sind in der Umgebung vorhanden, genauso wie das Bürgeramt und 2 Krankenhäuser. In der Umgebung befinden sich auch einige Kindergärten, die Gemeinschaftsgrundschule Herkenrath und mehrere weiterführende Schulen. Der Großteil der weiterführenden Schulen ist, wie Grundschule und Kindergarten, fußläufig erreichbar. Die anderen Einrichtungen erreicht man bequem mit dem ÖPNV.
Herkenrath ist ein kleiner und idyllischer Stadtteil von Bergisch Gladbach, umgeben von ausgedehnten Wald- und Grünflächen. Als Naherholungsgebiete bzw. Ausflugsziele in der Natur bieten sich z. B. der Erholungspark Saaler Mühle, die Diepeschrather Mühle sowie der Wasserturm Quirlsberg an. Des Weiteren werden durch den Turnverein Herkenrath e.V. sowie den Sportpark Braunsberg umfangreiche Sportaktivitäten angeboten.
Das Zentrum von Bergisch Gladbach liegt nur ca. 6 Km entfernt. Hier befindet sich auch der Bahnhof, sowohl für den Bus als auch für die S-Bahn. Herkenrath ist an das Busnetz des Verkehrsbundes Rhein-Sieg angeschlossen, die nächste Bushaltestelle erreicht man unweit der Immobilie in nur ca. 150 m Entfernung. Des Weiteren sind auch die Kölner Innenstadt sowie der internationale Flughafen Köln-Bonn über die nächst gelegene Autobahnauffahrt zur A4 gut und schnell zu erreichen.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Supermarkt und Discounter), Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheke sind in der Umgebung vorhanden, genauso wie das Bürgeramt und 2 Krankenhäuser. In der Umgebung befinden sich auch einige Kindergärten, die Gemeinschaftsgrundschule Herkenrath und mehrere weiterführende Schulen. Der Großteil der weiterführenden Schulen ist, wie Grundschule und Kindergarten, fußläufig erreichbar. Die anderen Einrichtungen erreicht man bequem mit dem ÖPNV.
51429 Bergisch Gladbach · Deutschland
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Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig vom 09.03.2025 bis 08.03.2035; wesentlicher Energieträger: Heizöl; Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 362,1 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse: H, Baujahr Gebäude: 1969; Baujahr Wärmeerzeuger:...
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Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig vom 09.03.2025 bis 08.03.2035; wesentlicher Energieträger: Heizöl; Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 362,1 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse: H, Baujahr Gebäude: 1969; Baujahr Wärmeerzeuger: 2013.
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Das Grundstück unterliegt nicht mehr der Erschließungsbeitragspflicht gemäß §§ 127 ff. Baugesetzbuch (BauGB). Die entsprechenden Behördenunterlagen liegen uns vor.
Provision: Im Falle des Kaufvertragsabschlusses beträgt die mit dem Objektnachweis entstehende Provision für den Käufer 3,57 % inklusive MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Vertrages verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite bzw. auf Behördenangaben, für die wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der zu leistenden Provision.
Besichtigung: Außenbesichtigungen bitten wir diskret, und keine unangemeldeten Innenbesichtigungen durchzuführen.
Finanzierung: Wir stellen Ihnen gerne den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten bzw. zu ortsansässigen Banken und Sparkassen her.
Grundrisse: Bei den in den Grundrissplänen (Prospektzeichnungen) eingezeichneten Möbeln und Ausstattungsgegenständen (z. B. Waschmaschine, Trockner, Sanitärausstattung, o. Ä.) handelt es sich um Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge, die nicht mit den vor Ort vorhandenen Gegebenheiten übereinstimmen müssen. Sie sind kein Bestandteil des Angebotes, und somit ohne konkreten Hinweis nicht im Kaufpreis enthalten. Sie dienen lediglich der Darstellung der Lage und ungefähren Größe der Räumlichkeiten. Für eventuell eingetragene Maße übernehmen wir keine Gewähr.
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Das Grundstück unterliegt nicht mehr der Erschließungsbeitragspflicht gemäß §§ 127 ff. Baugesetzbuch (BauGB). Die entsprechenden Behördenunterlagen liegen uns vor.
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Grundrisse: Bei den in den Grundrissplänen (Prospektzeichnungen) eingezeichneten Möbeln und Ausstattungsgegenständen (z. B. Waschmaschine, Trockner, Sanitärausstattung, o. Ä.) handelt es sich um Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge, die nicht mit den vor Ort vorhandenen Gegebenheiten übereinstimmen müssen. Sie sind kein Bestandteil des Angebotes, und somit ohne konkreten Hinweis nicht im Kaufpreis enthalten. Sie dienen lediglich der Darstellung der Lage und ungefähren Größe der Räumlichkeiten. Für eventuell eingetragene Maße übernehmen wir keine Gewähr.
Ansprechpartner
Daniel Eberle
Juber Immobilien Marketing GmbH
Münsters Gäßchen 22 - 24
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
Münsters Gäßchen 22-24 ,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
0214-86090007
Juber Immobilien Marketing GmbH
Münsters Gäßchen 22-24 ,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
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