immobilie1-ID: 31436271 | Anbieter-ID: 7213 RK
Bergisch Gladbach-Moitzfeld: Reihenmittelhaus mit viel Fläche und Garage!
475.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
301 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer familienfreundlicher Wohnlage von Bergisch Gladbach-Moitzfeld und wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung (ca. 2004) beheizt.
Das Erdgeschoss... mehr lesen
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Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer familienfreundlicher Wohnlage von Bergisch Gladbach-Moitzfeld und wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung (ca. 2004) beheizt.
Das Erdgeschoss dieses Hauses überzeugt durch seinen gut durchdachten Grundriss und einer klaren Raumaufteilung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 53 m² , zzgl. der angrenzenden Terrasse. Vom Eingangsbereich aus sind das Gäste-WC und die Küche zu erreichen. Die Einbauküche würde im Haus verbleiben. Im rückwärtigen Teil des Hauses befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich (Vinylboden). Von dort aus gelangen Sie zur in Richtung Süden ausgerichteten Terrasse und in den Garten.
Von der Diele aus gelangen Sie in das Kellergeschoss. Dort befinden sich ein Hobbyraum mit Kelleraußentreppe zum Garten, ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie ein Vorratsraum.
Das Obergeschoss lässt sich ebenfalls von der Diele des Erdgeschosses aus erreichen. Dort befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer (jeweils Korkboden), welche sich als Kinderzimmer oder Arbeitsräume eignen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum auf dieser Etage. Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein großer Raum mit separatem Duschbad, welches ebenfalls übe ein WC und Waschbecken verfügt, vorhanden. Hier läuft derzeit eine Nutzungsänderung in Wohnraum. Die Kosten hierfür trägt der Eigentümer. Die dann genehmigte Wohnfläche würde sich auf insgesamt ca. 141 m² belaufen.
Zu dem Haus gehört eine Garage, welche sich am Garagenhof befindet. Ein Eckgrundstück, welches unmittelbar an der Garage angrenzt gehört ebenfalls mit zu diesem Objekt.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss wurde vor ca. 10 Jahren renoviert. Hier wurden die Böden, das Gäste-WC und die Türen mit Zargen modernisiert. Im Obergeschoss wurde das Badezimmer ebenfalls modernisiert.
Das Erdgeschoss dieses Hauses überzeugt durch seinen gut durchdachten Grundriss und einer klaren Raumaufteilung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 53 m² , zzgl. der angrenzenden Terrasse. Vom Eingangsbereich aus sind das Gäste-WC und die Küche zu erreichen. Die Einbauküche würde im Haus verbleiben. Im rückwärtigen Teil des Hauses befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich (Vinylboden). Von dort aus gelangen Sie zur in Richtung Süden ausgerichteten Terrasse und in den Garten.
Von der Diele aus gelangen Sie in das Kellergeschoss. Dort befinden sich ein Hobbyraum mit Kelleraußentreppe zum Garten, ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie ein Vorratsraum.
Das Obergeschoss lässt sich ebenfalls von der Diele des Erdgeschosses aus erreichen. Dort befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer (jeweils Korkboden), welche sich als Kinderzimmer oder Arbeitsräume eignen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum auf dieser Etage. Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein großer Raum mit separatem Duschbad, welches ebenfalls übe ein WC und Waschbecken verfügt, vorhanden. Hier läuft derzeit eine Nutzungsänderung in Wohnraum. Die Kosten hierfür trägt der Eigentümer. Die dann genehmigte Wohnfläche würde sich auf insgesamt ca. 141 m² belaufen.
Zu dem Haus gehört eine Garage, welche sich am Garagenhof befindet. Ein Eckgrundstück, welches unmittelbar an der Garage angrenzt gehört ebenfalls mit zu diesem Objekt.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss wurde vor ca. 10 Jahren renoviert. Hier wurden die Böden, das Gäste-WC und die Türen mit Zargen modernisiert. Im Obergeschoss wurde das Badezimmer ebenfalls modernisiert.
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer familienfreundlicher Wohnlage von Bergisch Gladbach-Moitzfeld und wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung (ca. 2004) beheizt.
Das Erdgeschoss dieses Hauses überzeugt durch seinen gut durchdachten Grundriss und einer klaren Raumaufteilung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 53 m² , zzgl. der angrenzenden Terrasse. Vom Eingangsbereich aus sind das Gäste-WC und die Küche zu erreichen. Die Einbauküche würde im Haus verbleiben. Im rückwärtigen Teil des Hauses befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich (Vinylboden). Von dort aus gelangen Sie zur in Richtung Süden ausgerichteten Terrasse und in den Garten.
Von der Diele aus gelangen Sie in das Kellergeschoss. Dort befinden sich ein Hobbyraum mit Kelleraußentreppe zum Garten, ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie ein Vorratsraum.
Das Obergeschoss lässt sich ebenfalls von der Diele des Erdgeschosses aus erreichen. Dort befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer (jeweils Korkboden), welche sich als Kinderzimmer oder Arbeitsräume eignen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum auf dieser Etage. Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein großer Raum mit separatem Duschbad, welches ebenfalls übe ein WC und Waschbecken verfügt, vorhanden. Hier läuft derzeit eine Nutzungsänderung in Wohnraum. Die Kosten hierfür trägt der Eigentümer. Die dann genehmigte Wohnfläche würde sich auf insgesamt ca. 141 m² belaufen.
Zu dem Haus gehört eine Garage, welche sich am Garagenhof befindet. Ein Eckgrundstück, welches unmittelbar an der Garage angrenzt gehört ebenfalls mit zu diesem Objekt.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss wurde vor ca. 10 Jahren renoviert. Hier wurden die Böden, das Gäste-WC und die Türen mit Zargen modernisiert. Im Obergeschoss wurde das Badezimmer ebenfalls modernisiert.
Das Erdgeschoss dieses Hauses überzeugt durch seinen gut durchdachten Grundriss und einer klaren Raumaufteilung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 53 m² , zzgl. der angrenzenden Terrasse. Vom Eingangsbereich aus sind das Gäste-WC und die Küche zu erreichen. Die Einbauküche würde im Haus verbleiben. Im rückwärtigen Teil des Hauses befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich (Vinylboden). Von dort aus gelangen Sie zur in Richtung Süden ausgerichteten Terrasse und in den Garten.
Von der Diele aus gelangen Sie in das Kellergeschoss. Dort befinden sich ein Hobbyraum mit Kelleraußentreppe zum Garten, ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie ein Vorratsraum.
Das Obergeschoss lässt sich ebenfalls von der Diele des Erdgeschosses aus erreichen. Dort befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer (jeweils Korkboden), welche sich als Kinderzimmer oder Arbeitsräume eignen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum auf dieser Etage. Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein großer Raum mit separatem Duschbad, welches ebenfalls übe ein WC und Waschbecken verfügt, vorhanden. Hier läuft derzeit eine Nutzungsänderung in Wohnraum. Die Kosten hierfür trägt der Eigentümer. Die dann genehmigte Wohnfläche würde sich auf insgesamt ca. 141 m² belaufen.
Zu dem Haus gehört eine Garage, welche sich am Garagenhof befindet. Ein Eckgrundstück, welches unmittelbar an der Garage angrenzt gehört ebenfalls mit zu diesem Objekt.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss wurde vor ca. 10 Jahren renoviert. Hier wurden die Böden, das Gäste-WC und die Türen mit Zargen modernisiert. Im Obergeschoss wurde das Badezimmer ebenfalls modernisiert.
Kosten
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Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)141 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)301 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch103,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis17.01.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich im gehobenen Stadtteil Bensberg-Moitzfeld von Bergisch Gladbach, einer charmanten Stadt östlich von Köln.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe, die sowohl Familien als... mehr lesen
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe, die sowohl Familien als... mehr lesen
Das Reihenmittelhaus befindet sich im gehobenen Stadtteil Bensberg-Moitzfeld von Bergisch Gladbach, einer charmanten Stadt östlich von Köln.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Bergisch Gladbach zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Supermärkte, kleine Boutique-Geschäfte und einladende Wochenmärkte. Die Restaurants reichen von familienfreundlichen Cafés bis hin zu gehobenen Gastronomien, die ein breites Spektrum an kulinarischen Erlebnissen bieten. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, wie der nahegelegene Kindergarten BergWichtel, und Grundschulen, darunter die GGS Hebborn, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen, wie das Otto-Hahn-Gymnasium, bieten hervorragende Bildungsmöglichkeiten.
Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls hervorragend: Diverse Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner, Kinderärzte und Fachärzte, stehen Ihnen zur Verfügung. Das Krankenhaus Bergisch Gladbach ist ebenfalls schnell erreichbar, was zusätzliche Sicherheit bietet.
Der Stadtteil selbst ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und traditionellem Charme. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem das Stadtzentrum von Köln sowie andere umliegende Regionen zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Wenige Gehminuten entfernt finden Sie Bushaltestellen, die regelmäßig zu wichtigen Knotenpunkten fahren, und der Bahnhof Bergisch Gladbach bietet Verbindungen mit der S-Bahn-Linie S11 direkt nach Köln.
Darüber hinaus lädt die Nähe zu Erholungsgebieten und Grünflächen zu entspannten Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein, was das Wohnerlebnis zusätzlich bereichert. Der nahegelegene Königsforst und idyllische Wanderwege bieten Naturerlebnisse direkt vor der Tür.
Mit einem ausgewogenen Nebeneinander von Urbanität und Natur bietet Ihnen diese Lage nicht nur alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch einen Rückzugsort von der Hektik des Alltags. Entdecken Sie die Vielfalt und Lebensqualität, die Bergisch Gladbach zu bieten hat, im Herzen dieses charmanten Viertels.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Bergisch Gladbach zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Supermärkte, kleine Boutique-Geschäfte und einladende Wochenmärkte. Die Restaurants reichen von familienfreundlichen Cafés bis hin zu gehobenen Gastronomien, die ein breites Spektrum an kulinarischen Erlebnissen bieten. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, wie der nahegelegene Kindergarten BergWichtel, und Grundschulen, darunter die GGS Hebborn, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen, wie das Otto-Hahn-Gymnasium, bieten hervorragende Bildungsmöglichkeiten.
Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls hervorragend: Diverse Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner, Kinderärzte und Fachärzte, stehen Ihnen zur Verfügung. Das Krankenhaus Bergisch Gladbach ist ebenfalls schnell erreichbar, was zusätzliche Sicherheit bietet.
Der Stadtteil selbst ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und traditionellem Charme. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem das Stadtzentrum von Köln sowie andere umliegende Regionen zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Wenige Gehminuten entfernt finden Sie Bushaltestellen, die regelmäßig zu wichtigen Knotenpunkten fahren, und der Bahnhof Bergisch Gladbach bietet Verbindungen mit der S-Bahn-Linie S11 direkt nach Köln.
Darüber hinaus lädt die Nähe zu Erholungsgebieten und Grünflächen zu entspannten Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein, was das Wohnerlebnis zusätzlich bereichert. Der nahegelegene Königsforst und idyllische Wanderwege bieten Naturerlebnisse direkt vor der Tür.
Mit einem ausgewogenen Nebeneinander von Urbanität und Natur bietet Ihnen diese Lage nicht nur alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch einen Rückzugsort von der Hektik des Alltags. Entdecken Sie die Vielfalt und Lebensqualität, die Bergisch Gladbach zu bieten hat, im Herzen dieses charmanten Viertels.
Das Reihenmittelhaus befindet sich im gehobenen Stadtteil Bensberg-Moitzfeld von Bergisch Gladbach, einer charmanten Stadt östlich von Köln.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Bergisch Gladbach zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Supermärkte, kleine Boutique-Geschäfte und einladende Wochenmärkte. Die Restaurants reichen von familienfreundlichen Cafés bis hin zu gehobenen Gastronomien, die ein breites Spektrum an kulinarischen Erlebnissen bieten. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, wie der nahegelegene Kindergarten BergWichtel, und Grundschulen, darunter die GGS Hebborn, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen, wie das Otto-Hahn-Gymnasium, bieten hervorragende Bildungsmöglichkeiten.
Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls hervorragend: Diverse Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner, Kinderärzte und Fachärzte, stehen Ihnen zur Verfügung. Das Krankenhaus Bergisch Gladbach ist ebenfalls schnell erreichbar, was zusätzliche Sicherheit bietet.
Der Stadtteil selbst ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und traditionellem Charme. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem das Stadtzentrum von Köln sowie andere umliegende Regionen zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Wenige Gehminuten entfernt finden Sie Bushaltestellen, die regelmäßig zu wichtigen Knotenpunkten fahren, und der Bahnhof Bergisch Gladbach bietet Verbindungen mit der S-Bahn-Linie S11 direkt nach Köln.
Darüber hinaus lädt die Nähe zu Erholungsgebieten und Grünflächen zu entspannten Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein, was das Wohnerlebnis zusätzlich bereichert. Der nahegelegene Königsforst und idyllische Wanderwege bieten Naturerlebnisse direkt vor der Tür.
Mit einem ausgewogenen Nebeneinander von Urbanität und Natur bietet Ihnen diese Lage nicht nur alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch einen Rückzugsort von der Hektik des Alltags. Entdecken Sie die Vielfalt und Lebensqualität, die Bergisch Gladbach zu bieten hat, im Herzen dieses charmanten Viertels.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Bergisch Gladbach zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Supermärkte, kleine Boutique-Geschäfte und einladende Wochenmärkte. Die Restaurants reichen von familienfreundlichen Cafés bis hin zu gehobenen Gastronomien, die ein breites Spektrum an kulinarischen Erlebnissen bieten. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, wie der nahegelegene Kindergarten BergWichtel, und Grundschulen, darunter die GGS Hebborn, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen, wie das Otto-Hahn-Gymnasium, bieten hervorragende Bildungsmöglichkeiten.
Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls hervorragend: Diverse Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner, Kinderärzte und Fachärzte, stehen Ihnen zur Verfügung. Das Krankenhaus Bergisch Gladbach ist ebenfalls schnell erreichbar, was zusätzliche Sicherheit bietet.
Der Stadtteil selbst ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und traditionellem Charme. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem das Stadtzentrum von Köln sowie andere umliegende Regionen zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Wenige Gehminuten entfernt finden Sie Bushaltestellen, die regelmäßig zu wichtigen Knotenpunkten fahren, und der Bahnhof Bergisch Gladbach bietet Verbindungen mit der S-Bahn-Linie S11 direkt nach Köln.
Darüber hinaus lädt die Nähe zu Erholungsgebieten und Grünflächen zu entspannten Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein, was das Wohnerlebnis zusätzlich bereichert. Der nahegelegene Königsforst und idyllische Wanderwege bieten Naturerlebnisse direkt vor der Tür.
Mit einem ausgewogenen Nebeneinander von Urbanität und Natur bietet Ihnen diese Lage nicht nur alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch einen Rückzugsort von der Hektik des Alltags. Entdecken Sie die Vielfalt und Lebensqualität, die Bergisch Gladbach zu bieten hat, im Herzen dieses charmanten Viertels.
51429 Bergisch Gladbach · Moitzfeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Raphael Kaczmarek
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Hauptstraße 186,
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