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immobilie1-ID: 31477431 | Anbieter-ID: 276
„Wo Träume in Erfüllung gehen – Charmante 3-Raum-Wohnung mit Sonnenterrasse zum Genießen“
329.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und den hochwertigen Materialien. Mit einer Wohnfläche, die sich auf drei großzügige Zimmer verteilt, bietet sie ein komfortables Zuhause.
Das Wohnzimmer überzeugt durch exzellenten... mehr lesen
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Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und den hochwertigen Materialien. Mit einer Wohnfläche, die sich auf drei großzügige Zimmer verteilt, bietet sie ein komfortables Zuhause.
Das Wohnzimmer überzeugt durch exzellenten Lichteinfall, der dank großzügiger Fensterflächen ermöglicht wird. Die Räume sind durchgehend mit einem eleganten Holzparkett ausgestattet, das nicht nur eine angenehme Haptik bietet, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Verweilen ein.
Das stilvolle Duschbad ist modern gestaltet und mit hochwertigen Fliesen versehen. Hinzu kommt ein separates Gäste-WC, das ebenfalls mit ansprechenden Materialien gestaltet ist. Die Küche bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, um den Kochbereich funktional nach den eigenen Wünschen auszustatten.
Diese Wohnung ist optimal für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine gute Energieeffizienz legen. Mit einem Kaufpreis von 329000 Euro repräsentiert sie eine solide Investition in eine zukunftssichere Wohnimmobilie.
Das Wohnzimmer überzeugt durch exzellenten Lichteinfall, der dank großzügiger Fensterflächen ermöglicht wird. Die Räume sind durchgehend mit einem eleganten Holzparkett ausgestattet, das nicht nur eine angenehme Haptik bietet, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Verweilen ein.
Das stilvolle Duschbad ist modern gestaltet und mit hochwertigen Fliesen versehen. Hinzu kommt ein separates Gäste-WC, das ebenfalls mit ansprechenden Materialien gestaltet ist. Die Küche bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, um den Kochbereich funktional nach den eigenen Wünschen auszustatten.
Diese Wohnung ist optimal für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine gute Energieeffizienz legen. Mit einem Kaufpreis von 329000 Euro repräsentiert sie eine solide Investition in eine zukunftssichere Wohnimmobilie.
Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und den hochwertigen Materialien. Mit einer Wohnfläche, die sich auf drei großzügige Zimmer verteilt, bietet sie ein komfortables Zuhause.
Das Wohnzimmer überzeugt durch exzellenten Lichteinfall, der dank großzügiger Fensterflächen ermöglicht wird. Die Räume sind durchgehend mit einem eleganten Holzparkett ausgestattet, das nicht nur eine angenehme Haptik bietet, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Verweilen ein.
Das stilvolle Duschbad ist modern gestaltet und mit hochwertigen Fliesen versehen. Hinzu kommt ein separates Gäste-WC, das ebenfalls mit ansprechenden Materialien gestaltet ist. Die Küche bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, um den Kochbereich funktional nach den eigenen Wünschen auszustatten.
Diese Wohnung ist optimal für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine gute Energieeffizienz legen. Mit einem Kaufpreis von 329000 Euro repräsentiert sie eine solide Investition in eine zukunftssichere Wohnimmobilie.
Das Wohnzimmer überzeugt durch exzellenten Lichteinfall, der dank großzügiger Fensterflächen ermöglicht wird. Die Räume sind durchgehend mit einem eleganten Holzparkett ausgestattet, das nicht nur eine angenehme Haptik bietet, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Verweilen ein.
Das stilvolle Duschbad ist modern gestaltet und mit hochwertigen Fliesen versehen. Hinzu kommt ein separates Gäste-WC, das ebenfalls mit ansprechenden Materialien gestaltet ist. Die Küche bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, um den Kochbereich funktional nach den eigenen Wünschen auszustatten.
Diese Wohnung ist optimal für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine gute Energieeffizienz legen. Mit einem Kaufpreis von 329000 Euro repräsentiert sie eine solide Investition in eine zukunftssichere Wohnimmobilie.
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision2,97% Maklerprovision vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis05.06.2018
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Anzahl der Zimmer: 3
- Energieeffizienzklasse: B
- Beheizung durch Zentralheizung
- Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich
- Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- Moderne Duschkabine mit Glasabtrennung
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Zugang... mehr lesen
- Energieeffizienzklasse: B
- Beheizung durch Zentralheizung
- Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich
- Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- Moderne Duschkabine mit Glasabtrennung
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Zugang... mehr lesen
- Anzahl der Zimmer: 3
- Energieeffizienzklasse: B
- Beheizung durch Zentralheizung
- Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich
- Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- Moderne Duschkabine mit Glasabtrennung
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Zugang zur großzügigen Terrasse vom Wohnzimmer und Arbeitszimmer
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Isolierglasfenster für optimale Wärmedämmung
- Gute Raumaufteilung und Funktionalität
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Zugang zur Terrasse auch vom Arbeitszimmer
- Markisen
- Gepflegte Außenanlage
- Energieeffizienzklasse: B
- Beheizung durch Zentralheizung
- Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich
- Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- Moderne Duschkabine mit Glasabtrennung
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Zugang zur großzügigen Terrasse vom Wohnzimmer und Arbeitszimmer
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Isolierglasfenster für optimale Wärmedämmung
- Gute Raumaufteilung und Funktionalität
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Zugang zur Terrasse auch vom Arbeitszimmer
- Markisen
- Gepflegte Außenanlage
- Anzahl der Zimmer: 3
- Energieeffizienzklasse: B
- Beheizung durch Zentralheizung
- Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich
- Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- Moderne Duschkabine mit Glasabtrennung
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Zugang zur großzügigen Terrasse vom Wohnzimmer und Arbeitszimmer
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Isolierglasfenster für optimale Wärmedämmung
- Gute Raumaufteilung und Funktionalität
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Zugang zur Terrasse auch vom Arbeitszimmer
- Markisen
- Gepflegte Außenanlage
- Energieeffizienzklasse: B
- Beheizung durch Zentralheizung
- Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich
- Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- Moderne Duschkabine mit Glasabtrennung
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Zugang zur großzügigen Terrasse vom Wohnzimmer und Arbeitszimmer
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Isolierglasfenster für optimale Wärmedämmung
- Gute Raumaufteilung und Funktionalität
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Zugang zur Terrasse auch vom Arbeitszimmer
- Markisen
- Gepflegte Außenanlage
- Kabelanschluss
- Waschraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohnstraße, die durch ihre grüne Umgebung und familiäre Atmosphäre besticht. Ein Standort, der sich ideal für Familien und Paare eignet, die Wert auf eine ausgeglichene Kombination von...
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Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohnstraße, die durch ihre grüne Umgebung und familiäre Atmosphäre besticht. Ein Standort, der sich ideal für Familien und Paare eignet, die Wert auf eine ausgeglichene Kombination von Natur und Nähe zur städtischen Infrastruktur legen. Die Gegend zeichnet sich durch eine geringe Bevölkerungsdichte aus, was genügend Raum für Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl bietet.
Innerhalb von ca. drei Minuten zu Fuß erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Nähe zur Autobahnauffahrt, die ca. 15 Gehminuten entfernt ist, ermöglicht eine einfache Anbindung an nahegelegene Großstädte, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Der nächste internationale Flughafen ist etwa 30 Autominuten entfernt und bietet damit gute Möglichkeiten für Geschäftsreisende oder Urlaubsflüge.
Ein überwiegender Vorteil der Lage ist die natürliche, grüne Umgebung mit mehreren Parks und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe, die für Familien mit Kindern sowie Naturliebhaber als besonderes Highlight gelten. So liegt ein Spielplatz lediglich ca. vier Gehminuten entfernt und ein Park ist in weniger als drei Minuten erreichbar.
Neben einer soliden Infrastruktur bietet die Umgebung auch wichtigen Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein großer Supermarkt ist ca. 15 Gehminuten von der Immobilie entfernt, wodurch der Alltag effizient und komfortabel gestaltet werden kann. Zudem sind diverse Restaurants und Cafés, die Ihren kulinarischen Bedürfnissen entgegenkommen, in kürzester Distanz vorzufinden, so dass vielfältige Freizeitmöglichkeiten gewährleistet sind.
Zusammengefasst vereint die Lage dieser Immobilie Lebensqualität, guten Zugang zu städtischer Infrastruktur und eine wohltuende Naturumgebung – ein Ort, der ein komfortables und harmonisches Wohnen verspricht.
Innerhalb von ca. drei Minuten zu Fuß erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Nähe zur Autobahnauffahrt, die ca. 15 Gehminuten entfernt ist, ermöglicht eine einfache Anbindung an nahegelegene Großstädte, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Der nächste internationale Flughafen ist etwa 30 Autominuten entfernt und bietet damit gute Möglichkeiten für Geschäftsreisende oder Urlaubsflüge.
Ein überwiegender Vorteil der Lage ist die natürliche, grüne Umgebung mit mehreren Parks und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe, die für Familien mit Kindern sowie Naturliebhaber als besonderes Highlight gelten. So liegt ein Spielplatz lediglich ca. vier Gehminuten entfernt und ein Park ist in weniger als drei Minuten erreichbar.
Neben einer soliden Infrastruktur bietet die Umgebung auch wichtigen Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein großer Supermarkt ist ca. 15 Gehminuten von der Immobilie entfernt, wodurch der Alltag effizient und komfortabel gestaltet werden kann. Zudem sind diverse Restaurants und Cafés, die Ihren kulinarischen Bedürfnissen entgegenkommen, in kürzester Distanz vorzufinden, so dass vielfältige Freizeitmöglichkeiten gewährleistet sind.
Zusammengefasst vereint die Lage dieser Immobilie Lebensqualität, guten Zugang zu städtischer Infrastruktur und eine wohltuende Naturumgebung – ein Ort, der ein komfortables und harmonisches Wohnen verspricht.
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohnstraße, die durch ihre grüne Umgebung und familiäre Atmosphäre besticht. Ein Standort, der sich ideal für Familien und Paare eignet, die Wert auf eine ausgeglichene Kombination von Natur und Nähe zur städtischen Infrastruktur legen. Die Gegend zeichnet sich durch eine geringe Bevölkerungsdichte aus, was genügend Raum für Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl bietet.
Innerhalb von ca. drei Minuten zu Fuß erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Nähe zur Autobahnauffahrt, die ca. 15 Gehminuten entfernt ist, ermöglicht eine einfache Anbindung an nahegelegene Großstädte, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Der nächste internationale Flughafen ist etwa 30 Autominuten entfernt und bietet damit gute Möglichkeiten für Geschäftsreisende oder Urlaubsflüge.
Ein überwiegender Vorteil der Lage ist die natürliche, grüne Umgebung mit mehreren Parks und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe, die für Familien mit Kindern sowie Naturliebhaber als besonderes Highlight gelten. So liegt ein Spielplatz lediglich ca. vier Gehminuten entfernt und ein Park ist in weniger als drei Minuten erreichbar.
Neben einer soliden Infrastruktur bietet die Umgebung auch wichtigen Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein großer Supermarkt ist ca. 15 Gehminuten von der Immobilie entfernt, wodurch der Alltag effizient und komfortabel gestaltet werden kann. Zudem sind diverse Restaurants und Cafés, die Ihren kulinarischen Bedürfnissen entgegenkommen, in kürzester Distanz vorzufinden, so dass vielfältige Freizeitmöglichkeiten gewährleistet sind.
Zusammengefasst vereint die Lage dieser Immobilie Lebensqualität, guten Zugang zu städtischer Infrastruktur und eine wohltuende Naturumgebung – ein Ort, der ein komfortables und harmonisches Wohnen verspricht.
Innerhalb von ca. drei Minuten zu Fuß erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Nähe zur Autobahnauffahrt, die ca. 15 Gehminuten entfernt ist, ermöglicht eine einfache Anbindung an nahegelegene Großstädte, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Der nächste internationale Flughafen ist etwa 30 Autominuten entfernt und bietet damit gute Möglichkeiten für Geschäftsreisende oder Urlaubsflüge.
Ein überwiegender Vorteil der Lage ist die natürliche, grüne Umgebung mit mehreren Parks und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe, die für Familien mit Kindern sowie Naturliebhaber als besonderes Highlight gelten. So liegt ein Spielplatz lediglich ca. vier Gehminuten entfernt und ein Park ist in weniger als drei Minuten erreichbar.
Neben einer soliden Infrastruktur bietet die Umgebung auch wichtigen Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein großer Supermarkt ist ca. 15 Gehminuten von der Immobilie entfernt, wodurch der Alltag effizient und komfortabel gestaltet werden kann. Zudem sind diverse Restaurants und Cafés, die Ihren kulinarischen Bedürfnissen entgegenkommen, in kürzester Distanz vorzufinden, so dass vielfältige Freizeitmöglichkeiten gewährleistet sind.
Zusammengefasst vereint die Lage dieser Immobilie Lebensqualität, guten Zugang zu städtischer Infrastruktur und eine wohltuende Naturumgebung – ein Ort, der ein komfortables und harmonisches Wohnen verspricht.
Löher Straße 15b · 51451 Overath · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Oliver Bohleke
Oliver Bohleke Immobilien
Ölbergstr. 76-78,
50939 Köln / Klettenberg
50939 Köln / Klettenberg
Ölbergstr. 76-78 ,
50939 Köln
50939 Köln
017673542516
Oliver Bohleke Immobilien
Ölbergstr. 76-78 ,
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50939 Köln
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