immobilie1-ID: 31459195 | Anbieter-ID: 6502
Großzügige Praxis oder Bürofläche in zentraler Lage von Bergisch-Gladbach zu vermieten!
3.037 €
Miete zzgl. NK
135 m²
Büro-/Praxisfläche
Auf Anschrift Hauptstraße 100 zentral in Bergisch-Gladbach verbirgt sich unsere angebotene Büro-/Praxisfläche.
Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss und im Souterrain des Hauses, jede Etage hat eine Nutzfläche von 135m², somit bieten wir eine... mehr lesen
Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss und im Souterrain des Hauses, jede Etage hat eine Nutzfläche von 135m², somit bieten wir eine... mehr lesen
Auf Anschrift Hauptstraße 100 zentral in Bergisch-Gladbach verbirgt sich unsere angebotene Büro-/Praxisfläche.
Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss und im Souterrain des Hauses, jede Etage hat eine Nutzfläche von 135m², somit bieten wir eine gesamte Nutzfläche von 270m² an. Die großzügige Gesamtfläche ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, auch ein Einzelhandel ist denkbar. Die Flächen können Sie gerne nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.
Vor dem Gebäude stehen unserer Einheit 6 separate Außenstellplätze zur Verfügung.
Der Mietbeginn ist ab dem 01.05.2025 möglich.
Die Kaltmiete für dieses Angebot liegt bei 3.037,00 Euro (Erdgeschossflächen 2.025 Euro und Souterrainflächen 1.012 Euro) und die Heiz- und Nebenkosten belaufen sich auf 600,00 Euro. Hinzu kommt eine monatliche Miete in Höhe von 50 Euro pro Stellplatz, sprich 300 Euro für alle 6 Stellplätze.
Bitte beachten Sie die ortsübliche Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer ausgehend von der regulären Kaltmiete.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss und im Souterrain des Hauses, jede Etage hat eine Nutzfläche von 135m², somit bieten wir eine gesamte Nutzfläche von 270m² an. Die großzügige Gesamtfläche ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, auch ein Einzelhandel ist denkbar. Die Flächen können Sie gerne nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.
Vor dem Gebäude stehen unserer Einheit 6 separate Außenstellplätze zur Verfügung.
Der Mietbeginn ist ab dem 01.05.2025 möglich.
Die Kaltmiete für dieses Angebot liegt bei 3.037,00 Euro (Erdgeschossflächen 2.025 Euro und Souterrainflächen 1.012 Euro) und die Heiz- und Nebenkosten belaufen sich auf 600,00 Euro. Hinzu kommt eine monatliche Miete in Höhe von 50 Euro pro Stellplatz, sprich 300 Euro für alle 6 Stellplätze.
Bitte beachten Sie die ortsübliche Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer ausgehend von der regulären Kaltmiete.
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Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss und im Souterrain des Hauses, jede Etage hat eine Nutzfläche von 135m², somit bieten wir eine gesamte Nutzfläche von 270m² an. Die großzügige Gesamtfläche ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, auch ein Einzelhandel ist denkbar. Die Flächen können Sie gerne nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.
Vor dem Gebäude stehen unserer Einheit 6 separate Außenstellplätze zur Verfügung.
Der Mietbeginn ist ab dem 01.05.2025 möglich.
Die Kaltmiete für dieses Angebot liegt bei 3.037,00 Euro (Erdgeschossflächen 2.025 Euro und Souterrainflächen 1.012 Euro) und die Heiz- und Nebenkosten belaufen sich auf 600,00 Euro. Hinzu kommt eine monatliche Miete in Höhe von 50 Euro pro Stellplatz, sprich 300 Euro für alle 6 Stellplätze.
Bitte beachten Sie die ortsübliche Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer ausgehend von der regulären Kaltmiete.
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Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss und im Souterrain des Hauses, jede Etage hat eine Nutzfläche von 135m², somit bieten wir eine gesamte Nutzfläche von 270m² an. Die großzügige Gesamtfläche ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, auch ein Einzelhandel ist denkbar. Die Flächen können Sie gerne nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.
Vor dem Gebäude stehen unserer Einheit 6 separate Außenstellplätze zur Verfügung.
Der Mietbeginn ist ab dem 01.05.2025 möglich.
Die Kaltmiete für dieses Angebot liegt bei 3.037,00 Euro (Erdgeschossflächen 2.025 Euro und Souterrainflächen 1.012 Euro) und die Heiz- und Nebenkosten belaufen sich auf 600,00 Euro. Hinzu kommt eine monatliche Miete in Höhe von 50 Euro pro Stellplatz, sprich 300 Euro für alle 6 Stellplätze.
Bitte beachten Sie die ortsübliche Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer ausgehend von der regulären Kaltmiete.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK3.037 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.637 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile9.111 €
-
Nebenkosten600 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
-
Baujahr1995
-
Gesamtfläche (ca.)270 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)135 m²
-
Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis16.01.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
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50
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100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Objekt liegt in zentraler und belebter Gegend in Bergisch Gladbach. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Die Bahnlinie S11 ist sehr schnell erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei...
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Das Objekt liegt in zentraler und belebter Gegend in Bergisch Gladbach. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Die Bahnlinie S11 ist sehr schnell erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem sind Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Reinigung in unmittelbarer Nähe unsere angebotenen Einheit. Ebenso kann man fußläufig Grün- und Parkanlagen erreichen.
Das Objekt liegt in zentraler und belebter Gegend in Bergisch Gladbach. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Die Bahnlinie S11 ist sehr schnell erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren vor. Außerdem sind Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Reinigung in unmittelbarer Nähe unsere angebotenen Einheit. Ebenso kann man fußläufig Grün- und Parkanlagen erreichen.
Hauptstraße 100 · 51465 Bergisch Gladbach · Deutschland
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren... mehr lesen
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Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Ansprechpartner
Peter Müller
Müller & Lepek Immobilien GbR
Emil-Hoffmann-Straße 55-59,
50996 Köln / Rodenkirchen
50996 Köln / Rodenkirchen
Emil-Hoffmann-Str. 55 - 59 ,
50996 Köln
50996 Köln
+49(221) 530 51 61
Müller & Lepek Immobilien GbR
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+49(221)5305161
info@mueller-lepek.koeln
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