immobilie1-ID: 31400037 | Anbieter-ID: 7196SP
Bergisch Gladbach-Stadtmitte: Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage!
549.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
341 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und zentraler Lage von Bergisch Gladbach.
Diese modernisierte Doppelhaushälfte mit rückseitigem Anbau vereint historischen Charme und modernen Komfort in perfekter Harmonie.
Ursprünglich erbaut im Jahr... mehr lesen
Diese modernisierte Doppelhaushälfte mit rückseitigem Anbau vereint historischen Charme und modernen Komfort in perfekter Harmonie.
Ursprünglich erbaut im Jahr... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und zentraler Lage von Bergisch Gladbach.
Diese modernisierte Doppelhaushälfte mit rückseitigem Anbau vereint historischen Charme und modernen Komfort in perfekter Harmonie.
Ursprünglich erbaut im Jahr 1896 und teilweise unterkellert, besticht dieses Haus durch seine solide Bausubstanz und die hochwertige und durchdachte Modernisierung im Jahre 2011, in dem auch der Anbau mit neuer Wohnfläche erbaut wurde. Somit ist die Größe den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst worden.
Auf dem rechteckigen 341 m² großen Grundstück, bietet Ihnen diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 140 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 21 m².
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, das Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Ein Highlight ist sicher die große Küche, mit viel Platz für einen großen Esstisch und direktem Zugang auf die Terrasse.
Genießen Sie den Sommer auf der großzügigen Terrasse und dem gemütlichen Garten. Dieses bezugsfreie Haus wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Diese modernisierte Doppelhaushälfte mit rückseitigem Anbau vereint historischen Charme und modernen Komfort in perfekter Harmonie.
Ursprünglich erbaut im Jahr 1896 und teilweise unterkellert, besticht dieses Haus durch seine solide Bausubstanz und die hochwertige und durchdachte Modernisierung im Jahre 2011, in dem auch der Anbau mit neuer Wohnfläche erbaut wurde. Somit ist die Größe den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst worden.
Auf dem rechteckigen 341 m² großen Grundstück, bietet Ihnen diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 140 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 21 m².
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, das Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Ein Highlight ist sicher die große Küche, mit viel Platz für einen großen Esstisch und direktem Zugang auf die Terrasse.
Genießen Sie den Sommer auf der großzügigen Terrasse und dem gemütlichen Garten. Dieses bezugsfreie Haus wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und zentraler Lage von Bergisch Gladbach.
Diese modernisierte Doppelhaushälfte mit rückseitigem Anbau vereint historischen Charme und modernen Komfort in perfekter Harmonie.
Ursprünglich erbaut im Jahr 1896 und teilweise unterkellert, besticht dieses Haus durch seine solide Bausubstanz und die hochwertige und durchdachte Modernisierung im Jahre 2011, in dem auch der Anbau mit neuer Wohnfläche erbaut wurde. Somit ist die Größe den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst worden.
Auf dem rechteckigen 341 m² großen Grundstück, bietet Ihnen diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 140 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 21 m².
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, das Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Ein Highlight ist sicher die große Küche, mit viel Platz für einen großen Esstisch und direktem Zugang auf die Terrasse.
Genießen Sie den Sommer auf der großzügigen Terrasse und dem gemütlichen Garten. Dieses bezugsfreie Haus wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Diese modernisierte Doppelhaushälfte mit rückseitigem Anbau vereint historischen Charme und modernen Komfort in perfekter Harmonie.
Ursprünglich erbaut im Jahr 1896 und teilweise unterkellert, besticht dieses Haus durch seine solide Bausubstanz und die hochwertige und durchdachte Modernisierung im Jahre 2011, in dem auch der Anbau mit neuer Wohnfläche erbaut wurde. Somit ist die Größe den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst worden.
Auf dem rechteckigen 341 m² großen Grundstück, bietet Ihnen diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 140 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 21 m².
Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, das Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Ein Highlight ist sicher die große Küche, mit viel Platz für einen großen Esstisch und direktem Zugang auf die Terrasse.
Genießen Sie den Sommer auf der großzügigen Terrasse und dem gemütlichen Garten. Dieses bezugsfreie Haus wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1896
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)341 m²
-
Nutzfläche (ca.)21 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1896
-
Energiepass gültig bis01.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Umfassende Modernisierung/Sanierung und Erweiterung durch den neuen Anbau im Jahre 2011:
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Einbruchschutz
- Gasbrennwerttherme, jährliche Wartung, Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
- Alle... mehr lesen
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Einbruchschutz
- Gasbrennwerttherme, jährliche Wartung, Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
- Alle... mehr lesen
Umfassende Modernisierung/Sanierung und Erweiterung durch den neuen Anbau im Jahre 2011:
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Einbruchschutz
- Gasbrennwerttherme, jährliche Wartung, Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
- Alle Versorgungsleitungen (Gas, Strom, Wasser) wurden bei der Sanierung 2011 erneuert, die Steckdosen sind mit Kindersicherung ausgestattet, im Keller eine CEE-Dose 16A und 32A (z. B. E-Auto)
- Dielenböden in 2 Räumen original erhalten (abgeschliffen und versiegelt), neu in 2011 verlegte Dielenböden in den Wohnräumen
- Dual-LNB Satellitenanlage mit Splitter in alle Räume im Altbau plus Netzwerkleitungen für Gigabit-LAN
- Neubau des Dachgiebels mit Zwischensparrendämmung und Trockenbau inkl. Dachboden
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Einbruchschutz
- Gasbrennwerttherme, jährliche Wartung, Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
- Alle Versorgungsleitungen (Gas, Strom, Wasser) wurden bei der Sanierung 2011 erneuert, die Steckdosen sind mit Kindersicherung ausgestattet, im Keller eine CEE-Dose 16A und 32A (z. B. E-Auto)
- Dielenböden in 2 Räumen original erhalten (abgeschliffen und versiegelt), neu in 2011 verlegte Dielenböden in den Wohnräumen
- Dual-LNB Satellitenanlage mit Splitter in alle Räume im Altbau plus Netzwerkleitungen für Gigabit-LAN
- Neubau des Dachgiebels mit Zwischensparrendämmung und Trockenbau inkl. Dachboden
Umfassende Modernisierung/Sanierung und Erweiterung durch den neuen Anbau im Jahre 2011:
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Einbruchschutz
- Gasbrennwerttherme, jährliche Wartung, Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
- Alle Versorgungsleitungen (Gas, Strom, Wasser) wurden bei der Sanierung 2011 erneuert, die Steckdosen sind mit Kindersicherung ausgestattet, im Keller eine CEE-Dose 16A und 32A (z. B. E-Auto)
- Dielenböden in 2 Räumen original erhalten (abgeschliffen und versiegelt), neu in 2011 verlegte Dielenböden in den Wohnräumen
- Dual-LNB Satellitenanlage mit Splitter in alle Räume im Altbau plus Netzwerkleitungen für Gigabit-LAN
- Neubau des Dachgiebels mit Zwischensparrendämmung und Trockenbau inkl. Dachboden
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Einbruchschutz
- Gasbrennwerttherme, jährliche Wartung, Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
- Alle Versorgungsleitungen (Gas, Strom, Wasser) wurden bei der Sanierung 2011 erneuert, die Steckdosen sind mit Kindersicherung ausgestattet, im Keller eine CEE-Dose 16A und 32A (z. B. E-Auto)
- Dielenböden in 2 Räumen original erhalten (abgeschliffen und versiegelt), neu in 2011 verlegte Dielenböden in den Wohnräumen
- Dual-LNB Satellitenanlage mit Splitter in alle Räume im Altbau plus Netzwerkleitungen für Gigabit-LAN
- Neubau des Dachgiebels mit Zwischensparrendämmung und Trockenbau inkl. Dachboden
Lage
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer der beliebten Wohnlage von Bergisch Gladbach. Bergisch Gladbach zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und natürlicher Umgebung...
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Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer der beliebten Wohnlage von Bergisch Gladbach. Bergisch Gladbach zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und natürlicher Umgebung aus. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, das durch einen hohen Freizeitwert und die Nähe zu wichtigen Alltagseinrichtungen überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass auch Pendler schnell und bequem die Innenstadt von Köln erreichen können. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an die Autobahn, wodurch weitere Städte in der Region bequem erreichbar sind. Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, denn die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in einer naturnahen Atmosphäre ein. Die nahegelegenen Wälder und Parks bieten Erholung und Entspannung für die ganze Familie.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Symbiose aus städtischem Leben und naturnaher Ruhe, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige optimal geeignet ist. Erkunden Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause in einer der attraktivsten Gegenden von Bergisch Gladbach zu erwerben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass auch Pendler schnell und bequem die Innenstadt von Köln erreichen können. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an die Autobahn, wodurch weitere Städte in der Region bequem erreichbar sind. Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, denn die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in einer naturnahen Atmosphäre ein. Die nahegelegenen Wälder und Parks bieten Erholung und Entspannung für die ganze Familie.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Symbiose aus städtischem Leben und naturnaher Ruhe, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige optimal geeignet ist. Erkunden Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause in einer der attraktivsten Gegenden von Bergisch Gladbach zu erwerben.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer der beliebten Wohnlage von Bergisch Gladbach. Bergisch Gladbach zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und natürlicher Umgebung aus. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, das durch einen hohen Freizeitwert und die Nähe zu wichtigen Alltagseinrichtungen überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass auch Pendler schnell und bequem die Innenstadt von Köln erreichen können. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an die Autobahn, wodurch weitere Städte in der Region bequem erreichbar sind. Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, denn die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in einer naturnahen Atmosphäre ein. Die nahegelegenen Wälder und Parks bieten Erholung und Entspannung für die ganze Familie.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Symbiose aus städtischem Leben und naturnaher Ruhe, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige optimal geeignet ist. Erkunden Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause in einer der attraktivsten Gegenden von Bergisch Gladbach zu erwerben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass auch Pendler schnell und bequem die Innenstadt von Köln erreichen können. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an die Autobahn, wodurch weitere Städte in der Region bequem erreichbar sind. Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, denn die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in einer naturnahen Atmosphäre ein. Die nahegelegenen Wälder und Parks bieten Erholung und Entspannung für die ganze Familie.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Symbiose aus städtischem Leben und naturnaher Ruhe, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige optimal geeignet ist. Erkunden Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause in einer der attraktivsten Gegenden von Bergisch Gladbach zu erwerben.
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Ansprechpartner
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Hauptstraße 186,
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