immobilie1-ID: 31366617 | Anbieter-ID: 3181
+++ 3181 - Modernisiertes Reihenendhaus mit Garage in zentraler Lage von GL-Heidkamp +++
510.000 €
Kaufpreis
107,09 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses modernisierte Reihenendhaus von 1970 wurde hochwertig im Stil seiner Zeit errichtet, stetig gepflegt und ab dem Jahr 2014 umfassend modernisiert.
Zu dieser Immobilie gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz.
Das Haus bietet insgesamt ca.... mehr lesen
Zu dieser Immobilie gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz.
Das Haus bietet insgesamt ca.... mehr lesen
Dieses modernisierte Reihenendhaus von 1970 wurde hochwertig im Stil seiner Zeit errichtet, stetig gepflegt und ab dem Jahr 2014 umfassend modernisiert.
Zu dieser Immobilie gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz.
Das Haus bietet insgesamt ca. 107,09 m² Wohnfläche, ca. 34 m² Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Flur
- Gäste-WC mit Fenster
- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
- Zutritt über das Wohnzimmer zur Terrasse u. Garten
Obergeschoss:
- Flurbereich / Empore
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit eigenem Balkon
- Kinderzimmer
- großzügiges Elternschlafzimmer
- Fensterbadezimmer mit Dusche, Badewanne u. WC
Kellergeschoss:
- Zugang zu allen Räumlichkeiten im Untergeschoss
- geräumiger Hobbyraum mit Zugang zur Außentreppe in den Garten
- Kellerraum für Abstellmöglichkeiten mit Fenster
- Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum mit Fenster
Zu dieser Immobilie gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz.
Das Haus bietet insgesamt ca. 107,09 m² Wohnfläche, ca. 34 m² Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Flur
- Gäste-WC mit Fenster
- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
- Zutritt über das Wohnzimmer zur Terrasse u. Garten
Obergeschoss:
- Flurbereich / Empore
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit eigenem Balkon
- Kinderzimmer
- großzügiges Elternschlafzimmer
- Fensterbadezimmer mit Dusche, Badewanne u. WC
Kellergeschoss:
- Zugang zu allen Räumlichkeiten im Untergeschoss
- geräumiger Hobbyraum mit Zugang zur Außentreppe in den Garten
- Kellerraum für Abstellmöglichkeiten mit Fenster
- Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum mit Fenster
Dieses modernisierte Reihenendhaus von 1970 wurde hochwertig im Stil seiner Zeit errichtet, stetig gepflegt und ab dem Jahr 2014 umfassend modernisiert.
Zu dieser Immobilie gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz.
Das Haus bietet insgesamt ca. 107,09 m² Wohnfläche, ca. 34 m² Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Flur
- Gäste-WC mit Fenster
- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
- Zutritt über das Wohnzimmer zur Terrasse u. Garten
Obergeschoss:
- Flurbereich / Empore
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit eigenem Balkon
- Kinderzimmer
- großzügiges Elternschlafzimmer
- Fensterbadezimmer mit Dusche, Badewanne u. WC
Kellergeschoss:
- Zugang zu allen Räumlichkeiten im Untergeschoss
- geräumiger Hobbyraum mit Zugang zur Außentreppe in den Garten
- Kellerraum für Abstellmöglichkeiten mit Fenster
- Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum mit Fenster
Zu dieser Immobilie gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz.
Das Haus bietet insgesamt ca. 107,09 m² Wohnfläche, ca. 34 m² Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Flur
- Gäste-WC mit Fenster
- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
- Zutritt über das Wohnzimmer zur Terrasse u. Garten
Obergeschoss:
- Flurbereich / Empore
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit eigenem Balkon
- Kinderzimmer
- großzügiges Elternschlafzimmer
- Fensterbadezimmer mit Dusche, Badewanne u. WC
Kellergeschoss:
- Zugang zu allen Räumlichkeiten im Untergeschoss
- geräumiger Hobbyraum mit Zugang zur Außentreppe in den Garten
- Kellerraum für Abstellmöglichkeiten mit Fenster
- Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum mit Fenster
Kosten
-
Kaufpreis510.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)107,09 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
Nutzfläche (ca.)34 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Verfügbarkeitab 17.12.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis17.12.2034
A+
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250
+
Ausstattung
Das Objekt befindet sich in einem modernisierten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Eingangsicherheitstüre
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Rollläden, manuell u. teilweise elektrisch bedienbar
- gepflegte Laminatböden,... mehr lesen
- Eingangsicherheitstüre
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Rollläden, manuell u. teilweise elektrisch bedienbar
- gepflegte Laminatböden,... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einem modernisierten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Eingangsicherheitstüre
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Rollläden, manuell u. teilweise elektrisch bedienbar
- gepflegte Laminatböden, PVC-Beläge und Vinylböden in Betonoptik
- Fensterbadezimmer im OG (Badewanne, Dusche, WC)
- großzügiger Sonnenbalkon im OG
- Gäste-WC mit Fenster im EG
- Gaszentralheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Heizkörper in allen Wohnräumen
- Terrasse mit Überdachung
- gepflegte Gartenfläche mit direktem Anschluss zur Garage
- vollunterkellert mit Hobbyraum
- großzügige Garage
- Außenstellplatz
Modernisierungen / Instandsetzungen:
- 2014: allgemeine Renovierungen im gesamten Haus, Erneuerung der gesamten Elektrik, neue Fußbodenbeläge, Sanierung des Bades und Gäste-WC, Einbau neuer Fenster inkl. Rollläden, neue Haustüre, neue Heizkörper inkl. Rohrverlegung, Wasserrohre bis zum OG neu
- 2017: neue Gas-Brennwert Heizanlage
- 2018: Umgestaltung des Gartens, Sanierung der Terrasse, neues Terrassendach
- 2020: gesamte Dachsanierung inkl. Dachdämmung, neues Garagendach, Einbau einer elektrisch bedienbaren Lichtkuppel mit Sonnenschutz und Regensensor
- 2023: Balkonbelag und Balkongeländer neu
- Eingangsicherheitstüre
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Rollläden, manuell u. teilweise elektrisch bedienbar
- gepflegte Laminatböden, PVC-Beläge und Vinylböden in Betonoptik
- Fensterbadezimmer im OG (Badewanne, Dusche, WC)
- großzügiger Sonnenbalkon im OG
- Gäste-WC mit Fenster im EG
- Gaszentralheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Heizkörper in allen Wohnräumen
- Terrasse mit Überdachung
- gepflegte Gartenfläche mit direktem Anschluss zur Garage
- vollunterkellert mit Hobbyraum
- großzügige Garage
- Außenstellplatz
Modernisierungen / Instandsetzungen:
- 2014: allgemeine Renovierungen im gesamten Haus, Erneuerung der gesamten Elektrik, neue Fußbodenbeläge, Sanierung des Bades und Gäste-WC, Einbau neuer Fenster inkl. Rollläden, neue Haustüre, neue Heizkörper inkl. Rohrverlegung, Wasserrohre bis zum OG neu
- 2017: neue Gas-Brennwert Heizanlage
- 2018: Umgestaltung des Gartens, Sanierung der Terrasse, neues Terrassendach
- 2020: gesamte Dachsanierung inkl. Dachdämmung, neues Garagendach, Einbau einer elektrisch bedienbaren Lichtkuppel mit Sonnenschutz und Regensensor
- 2023: Balkonbelag und Balkongeländer neu
Das Objekt befindet sich in einem modernisierten Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Eingangsicherheitstüre
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Rollläden, manuell u. teilweise elektrisch bedienbar
- gepflegte Laminatböden, PVC-Beläge und Vinylböden in Betonoptik
- Fensterbadezimmer im OG (Badewanne, Dusche, WC)
- großzügiger Sonnenbalkon im OG
- Gäste-WC mit Fenster im EG
- Gaszentralheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Heizkörper in allen Wohnräumen
- Terrasse mit Überdachung
- gepflegte Gartenfläche mit direktem Anschluss zur Garage
- vollunterkellert mit Hobbyraum
- großzügige Garage
- Außenstellplatz
Modernisierungen / Instandsetzungen:
- 2014: allgemeine Renovierungen im gesamten Haus, Erneuerung der gesamten Elektrik, neue Fußbodenbeläge, Sanierung des Bades und Gäste-WC, Einbau neuer Fenster inkl. Rollläden, neue Haustüre, neue Heizkörper inkl. Rohrverlegung, Wasserrohre bis zum OG neu
- 2017: neue Gas-Brennwert Heizanlage
- 2018: Umgestaltung des Gartens, Sanierung der Terrasse, neues Terrassendach
- 2020: gesamte Dachsanierung inkl. Dachdämmung, neues Garagendach, Einbau einer elektrisch bedienbaren Lichtkuppel mit Sonnenschutz und Regensensor
- 2023: Balkonbelag und Balkongeländer neu
- Eingangsicherheitstüre
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Rollläden, manuell u. teilweise elektrisch bedienbar
- gepflegte Laminatböden, PVC-Beläge und Vinylböden in Betonoptik
- Fensterbadezimmer im OG (Badewanne, Dusche, WC)
- großzügiger Sonnenbalkon im OG
- Gäste-WC mit Fenster im EG
- Gaszentralheizung
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Heizkörper in allen Wohnräumen
- Terrasse mit Überdachung
- gepflegte Gartenfläche mit direktem Anschluss zur Garage
- vollunterkellert mit Hobbyraum
- großzügige Garage
- Außenstellplatz
Modernisierungen / Instandsetzungen:
- 2014: allgemeine Renovierungen im gesamten Haus, Erneuerung der gesamten Elektrik, neue Fußbodenbeläge, Sanierung des Bades und Gäste-WC, Einbau neuer Fenster inkl. Rollläden, neue Haustüre, neue Heizkörper inkl. Rohrverlegung, Wasserrohre bis zum OG neu
- 2017: neue Gas-Brennwert Heizanlage
- 2018: Umgestaltung des Gartens, Sanierung der Terrasse, neues Terrassendach
- 2020: gesamte Dachsanierung inkl. Dachdämmung, neues Garagendach, Einbau einer elektrisch bedienbaren Lichtkuppel mit Sonnenschutz und Regensensor
- 2023: Balkonbelag und Balkongeländer neu
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bergisch Gladbach - Heidkamp.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und in der Nähe vorhanden.
Bushaltestellen des... mehr lesen
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und in der Nähe vorhanden.
Bushaltestellen des... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bergisch Gladbach - Heidkamp.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und in der Nähe vorhanden.
Bushaltestellen des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) sind direkt vor dem Objekt gelegen. Die Endhaltestelle der S-Bahnlinie S11 mit direktem Anschluss nach Köln ist ca. 2,4 km entfernt und lässt sich gut mit dem Bus erreichen.
Die Anschlussstelle der BAB 4 erreichen Sie nach ca. 3,5 km.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und in der Nähe vorhanden.
Bushaltestellen des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) sind direkt vor dem Objekt gelegen. Die Endhaltestelle der S-Bahnlinie S11 mit direktem Anschluss nach Köln ist ca. 2,4 km entfernt und lässt sich gut mit dem Bus erreichen.
Die Anschlussstelle der BAB 4 erreichen Sie nach ca. 3,5 km.
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Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und in der Nähe vorhanden.
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Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und in der Nähe vorhanden.
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51465 Bergisch Gladbach · Deutschland
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Sonstiges
INFO: Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird nachgereicht.
KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie... mehr lesen
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Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.
Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
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Herr Alexander Kiriakidis
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Laurentiusstraße 98,
51465 Bergisch Gladbach
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Laurentiusstraße 98,
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