immobilie1-ID: 31533747 | Anbieter-ID: 56
Barrierefrei ! Moderen Wohnung in der Innenstadt mit Balkon
349.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Herzen von Bergisch Gladbach befindet sich diese gepflegte Immobilie. Sie fahren in die Tiefgarage und gelangen dort bequem über einen Aufzug barrierefrei in das 1. Obergeschoß.
Hinter der Wohnungstür erwartet Sie ein lichtdurchfluteter offener... mehr lesen
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Im Herzen von Bergisch Gladbach befindet sich diese gepflegte Immobilie. Sie fahren in die Tiefgarage und gelangen dort bequem über einen Aufzug barrierefrei in das 1. Obergeschoß.
Hinter der Wohnungstür erwartet Sie ein lichtdurchfluteter offener Wohnbereich zum Wohlfühlen. Direkt beim Betreten fällt der Blick zum großen Balkon. Dieser lädt sofort zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit, enspannte schöne Stunden zu verbringen. Der Balkon ist mit hellem VPC ausgelegt.
Die praktische offene Küche rundet den Wohnbereich ab. Das angrenzende helle, gemütliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zu dem Balkon. Das großzügige moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne erreichen Sie direkt vom Wohnbereich aus. Ein großer Abstellraum, der vom Flur aus zu erreichen ist, bietet viel Stauraum.
Die Wohnung ist modern und zeitgerecht mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Im Haus befindet sich eine Apotheke und verschiedene Ärzte. Im Garten hinter dem Haus finden Sie einen netten Spielplatz, welcher für alle Bewohner zugänglich ist.
Im Haus befindet sich eine Apotheke und ein Arzt.
Hinter der Wohnungstür erwartet Sie ein lichtdurchfluteter offener Wohnbereich zum Wohlfühlen. Direkt beim Betreten fällt der Blick zum großen Balkon. Dieser lädt sofort zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit, enspannte schöne Stunden zu verbringen. Der Balkon ist mit hellem VPC ausgelegt.
Die praktische offene Küche rundet den Wohnbereich ab. Das angrenzende helle, gemütliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zu dem Balkon. Das großzügige moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne erreichen Sie direkt vom Wohnbereich aus. Ein großer Abstellraum, der vom Flur aus zu erreichen ist, bietet viel Stauraum.
Die Wohnung ist modern und zeitgerecht mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Im Haus befindet sich eine Apotheke und verschiedene Ärzte. Im Garten hinter dem Haus finden Sie einen netten Spielplatz, welcher für alle Bewohner zugänglich ist.
Im Haus befindet sich eine Apotheke und ein Arzt.
Im Herzen von Bergisch Gladbach befindet sich diese gepflegte Immobilie. Sie fahren in die Tiefgarage und gelangen dort bequem über einen Aufzug barrierefrei in das 1. Obergeschoß.
Hinter der Wohnungstür erwartet Sie ein lichtdurchfluteter offener Wohnbereich zum Wohlfühlen. Direkt beim Betreten fällt der Blick zum großen Balkon. Dieser lädt sofort zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit, enspannte schöne Stunden zu verbringen. Der Balkon ist mit hellem VPC ausgelegt.
Die praktische offene Küche rundet den Wohnbereich ab. Das angrenzende helle, gemütliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zu dem Balkon. Das großzügige moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne erreichen Sie direkt vom Wohnbereich aus. Ein großer Abstellraum, der vom Flur aus zu erreichen ist, bietet viel Stauraum.
Die Wohnung ist modern und zeitgerecht mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Im Haus befindet sich eine Apotheke und verschiedene Ärzte. Im Garten hinter dem Haus finden Sie einen netten Spielplatz, welcher für alle Bewohner zugänglich ist.
Im Haus befindet sich eine Apotheke und ein Arzt.
Hinter der Wohnungstür erwartet Sie ein lichtdurchfluteter offener Wohnbereich zum Wohlfühlen. Direkt beim Betreten fällt der Blick zum großen Balkon. Dieser lädt sofort zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit, enspannte schöne Stunden zu verbringen. Der Balkon ist mit hellem VPC ausgelegt.
Die praktische offene Küche rundet den Wohnbereich ab. Das angrenzende helle, gemütliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zu dem Balkon. Das großzügige moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne erreichen Sie direkt vom Wohnbereich aus. Ein großer Abstellraum, der vom Flur aus zu erreichen ist, bietet viel Stauraum.
Die Wohnung ist modern und zeitgerecht mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Im Haus befindet sich eine Apotheke und verschiedene Ärzte. Im Garten hinter dem Haus finden Sie einen netten Spielplatz, welcher für alle Bewohner zugänglich ist.
Im Haus befindet sich eine Apotheke und ein Arzt.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Hausgeld pro Monat250 €
-
KäuferprovisionAlle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Nagelschmidt Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2012
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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KücheOffene Küche
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BadBad mit Dusche und Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
Haustiere
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf31,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen
- VPC-Belag auf dem Balkon
- ebenerdige Dusche
- Badewanne
- Handtuchheizkörper
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen
- VPC-Belag auf dem Balkon
- ebenerdige Dusche
- Badewanne
- Handtuchheizkörper
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen
- VPC-Belag auf dem Balkon
- ebenerdige Dusche
- Badewanne
- Handtuchheizkörper
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen
- VPC-Belag auf dem Balkon
- ebenerdige Dusche
- Badewanne
- Handtuchheizkörper
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Bergisch Gladbach ist voller Leben mit vielfältiger Gastronomie, vielen Geschäften und Boutique, Sportmöglichkeiten sowie Ärzten und 2 Krankenhäusern.
In nur 5 Gehminuten gelangen Sie auf den Marktplatz und somit in das Zentrum von Bergisch Gladbach.... mehr lesen
In nur 5 Gehminuten gelangen Sie auf den Marktplatz und somit in das Zentrum von Bergisch Gladbach.... mehr lesen
Bergisch Gladbach ist voller Leben mit vielfältiger Gastronomie, vielen Geschäften und Boutique, Sportmöglichkeiten sowie Ärzten und 2 Krankenhäusern.
In nur 5 Gehminuten gelangen Sie auf den Marktplatz und somit in das Zentrum von Bergisch Gladbach. Hier stehen Ihnen viele Busverbindungen sowie der S-Bahnhof mit dirkter Verbindung nach Köln zur Verfügung. In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A4.
In nur 5 Gehminuten gelangen Sie auf den Marktplatz und somit in das Zentrum von Bergisch Gladbach. Hier stehen Ihnen viele Busverbindungen sowie der S-Bahnhof mit dirkter Verbindung nach Köln zur Verfügung. In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A4.
Bergisch Gladbach ist voller Leben mit vielfältiger Gastronomie, vielen Geschäften und Boutique, Sportmöglichkeiten sowie Ärzten und 2 Krankenhäusern.
In nur 5 Gehminuten gelangen Sie auf den Marktplatz und somit in das Zentrum von Bergisch Gladbach. Hier stehen Ihnen viele Busverbindungen sowie der S-Bahnhof mit dirkter Verbindung nach Köln zur Verfügung. In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A4.
In nur 5 Gehminuten gelangen Sie auf den Marktplatz und somit in das Zentrum von Bergisch Gladbach. Hier stehen Ihnen viele Busverbindungen sowie der S-Bahnhof mit dirkter Verbindung nach Köln zur Verfügung. In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A4.
Bergisch Gladbach Innenstadt Nordrhein-Westfalen Deutschland (51465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Balkonbrüstungen bestehen aus einer Photovoltaikanlage, welche zur Stromprodukton vorhanden ist.
Die Heizungsart ist Gas-Brennwerttechnik+Solarthermie als Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.
Die Wohnung wird be- und entlüftet mittels... mehr lesen
Die Heizungsart ist Gas-Brennwerttechnik+Solarthermie als Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.
Die Wohnung wird be- und entlüftet mittels... mehr lesen
Die Balkonbrüstungen bestehen aus einer Photovoltaikanlage, welche zur Stromprodukton vorhanden ist.
Die Heizungsart ist Gas-Brennwerttechnik+Solarthermie als Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.
Die Wohnung wird be- und entlüftet mittels einer wartungsfreundlichen, hochwertigen, eigenen kontrollierten Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung (keine zentrale Lüftungsanlage).
Die Heizungsart ist Gas-Brennwerttechnik+Solarthermie als Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.
Die Wohnung wird be- und entlüftet mittels einer wartungsfreundlichen, hochwertigen, eigenen kontrollierten Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung (keine zentrale Lüftungsanlage).
Die Balkonbrüstungen bestehen aus einer Photovoltaikanlage, welche zur Stromprodukton vorhanden ist.
Die Heizungsart ist Gas-Brennwerttechnik+Solarthermie als Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.
Die Wohnung wird be- und entlüftet mittels einer wartungsfreundlichen, hochwertigen, eigenen kontrollierten Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung (keine zentrale Lüftungsanlage).
Die Heizungsart ist Gas-Brennwerttechnik+Solarthermie als Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.
Die Wohnung wird be- und entlüftet mittels einer wartungsfreundlichen, hochwertigen, eigenen kontrollierten Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung (keine zentrale Lüftungsanlage).
Ansprechpartner
Frau Helga Hügler
NAGELSCHMIDT IMMOBILIEN GmbH
Laurentiusstraße. 80,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
Laurentiusstr. 80,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
02202 / 940607
NAGELSCHMIDT IMMOBILIEN GmbH
Laurentiusstr. 80,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
+49(2202)32601
Helga.huegler@nagelschmidt-immobilien.de
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