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immobilie1-ID: 31403599 | Anbieter-ID: 7199NK
Bergisch Gladbach - Sand: Vermietete 2-Zimmer- Eigentumswohnung sucht neuen Vermieter!
159.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, welches im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet wurde.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Gesamtwohnfläche... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Gesamtwohnfläche... mehr lesen
Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, welches im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet wurde.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Gesamtwohnfläche mit ca. 51 m² verteilt sich auf eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad sowie einen Balkon.
Über die Diele, von welcher bis auf das Badezimmer alle Räumlichkeiten aus zugänglich sind, gelangen Sie zunächst in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterelemente sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern ermöglichen auch den Zugang auf den schönen Balkon in Süd-Lage. Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnbereich und verfügt ebenfalls über einen Zugang den Balkon.
Der Küchenbereich ist zur Diele halboffen gehalten. Hierin schließt sich zudem das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette an.
Die Nische in der Diele bietet Platz für einen praktischen Einbauschrank.
Ein Außenstellplatz vor dem Objekt rundet das Platzangebot dieser schönen Wohnung ab und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung ist seit Juli 2014 an eine berufstätige Einzelperson vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 470,00 EUR für die Wohnung zzgl. 20,00 EUR für den Außenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Gesamtwohnfläche mit ca. 51 m² verteilt sich auf eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad sowie einen Balkon.
Über die Diele, von welcher bis auf das Badezimmer alle Räumlichkeiten aus zugänglich sind, gelangen Sie zunächst in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterelemente sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern ermöglichen auch den Zugang auf den schönen Balkon in Süd-Lage. Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnbereich und verfügt ebenfalls über einen Zugang den Balkon.
Der Küchenbereich ist zur Diele halboffen gehalten. Hierin schließt sich zudem das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette an.
Die Nische in der Diele bietet Platz für einen praktischen Einbauschrank.
Ein Außenstellplatz vor dem Objekt rundet das Platzangebot dieser schönen Wohnung ab und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung ist seit Juli 2014 an eine berufstätige Einzelperson vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 470,00 EUR für die Wohnung zzgl. 20,00 EUR für den Außenstellplatz.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, welches im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet wurde.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Gesamtwohnfläche mit ca. 51 m² verteilt sich auf eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad sowie einen Balkon.
Über die Diele, von welcher bis auf das Badezimmer alle Räumlichkeiten aus zugänglich sind, gelangen Sie zunächst in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterelemente sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern ermöglichen auch den Zugang auf den schönen Balkon in Süd-Lage. Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnbereich und verfügt ebenfalls über einen Zugang den Balkon.
Der Küchenbereich ist zur Diele halboffen gehalten. Hierin schließt sich zudem das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette an.
Die Nische in der Diele bietet Platz für einen praktischen Einbauschrank.
Ein Außenstellplatz vor dem Objekt rundet das Platzangebot dieser schönen Wohnung ab und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung ist seit Juli 2014 an eine berufstätige Einzelperson vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 470,00 EUR für die Wohnung zzgl. 20,00 EUR für den Außenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Gesamtwohnfläche mit ca. 51 m² verteilt sich auf eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad sowie einen Balkon.
Über die Diele, von welcher bis auf das Badezimmer alle Räumlichkeiten aus zugänglich sind, gelangen Sie zunächst in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterelemente sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern ermöglichen auch den Zugang auf den schönen Balkon in Süd-Lage. Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnbereich und verfügt ebenfalls über einen Zugang den Balkon.
Der Küchenbereich ist zur Diele halboffen gehalten. Hierin schließt sich zudem das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette an.
Die Nische in der Diele bietet Platz für einen praktischen Einbauschrank.
Ein Außenstellplatz vor dem Objekt rundet das Platzangebot dieser schönen Wohnung ab und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung ist seit Juli 2014 an eine berufstätige Einzelperson vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 470,00 EUR für die Wohnung zzgl. 20,00 EUR für den Außenstellplatz.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)51 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis29.06.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ausgelegt als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung.
In der gesamten Wohnung wurde ein einheitlicher... mehr lesen
In der gesamten Wohnung wurde ein einheitlicher... mehr lesen
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ausgelegt als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung.
In der gesamten Wohnung wurde ein einheitlicher heller und zeitloser Fliesenbelag verlegt. Das Bad ist ebenfalls modern und zeitlosen mit weißen Fliesen und weißen Sanitärelementen gehalten.
Im Untergeschoss des Hauses gehört zu dieser Wohneinheit ein eigener Kellerraum dazu. Zudem stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen sowie ein Fahrradabstellraum im Innenhof zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 225,00 EUR und beinhaltet die Heiz- und Warmwasserkosten. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2023 auf 19.850,00 EUR.
Der umlegbare Anteil des Hausgeldes beläuft sich auf 142 EUR pro Monat und der nicht umlegbare Anteil des Hausgeldes beträgt 83,00 EUR pro Monat inklusive der Zuführung in die Erhaltungsrücklage.
In der gesamten Wohnung wurde ein einheitlicher heller und zeitloser Fliesenbelag verlegt. Das Bad ist ebenfalls modern und zeitlosen mit weißen Fliesen und weißen Sanitärelementen gehalten.
Im Untergeschoss des Hauses gehört zu dieser Wohneinheit ein eigener Kellerraum dazu. Zudem stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen sowie ein Fahrradabstellraum im Innenhof zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 225,00 EUR und beinhaltet die Heiz- und Warmwasserkosten. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2023 auf 19.850,00 EUR.
Der umlegbare Anteil des Hausgeldes beläuft sich auf 142 EUR pro Monat und der nicht umlegbare Anteil des Hausgeldes beträgt 83,00 EUR pro Monat inklusive der Zuführung in die Erhaltungsrücklage.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ausgelegt als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung.
In der gesamten Wohnung wurde ein einheitlicher heller und zeitloser Fliesenbelag verlegt. Das Bad ist ebenfalls modern und zeitlosen mit weißen Fliesen und weißen Sanitärelementen gehalten.
Im Untergeschoss des Hauses gehört zu dieser Wohneinheit ein eigener Kellerraum dazu. Zudem stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen sowie ein Fahrradabstellraum im Innenhof zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 225,00 EUR und beinhaltet die Heiz- und Warmwasserkosten. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2023 auf 19.850,00 EUR.
Der umlegbare Anteil des Hausgeldes beläuft sich auf 142 EUR pro Monat und der nicht umlegbare Anteil des Hausgeldes beträgt 83,00 EUR pro Monat inklusive der Zuführung in die Erhaltungsrücklage.
In der gesamten Wohnung wurde ein einheitlicher heller und zeitloser Fliesenbelag verlegt. Das Bad ist ebenfalls modern und zeitlosen mit weißen Fliesen und weißen Sanitärelementen gehalten.
Im Untergeschoss des Hauses gehört zu dieser Wohneinheit ein eigener Kellerraum dazu. Zudem stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen sowie ein Fahrradabstellraum im Innenhof zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 225,00 EUR und beinhaltet die Heiz- und Warmwasserkosten. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2023 auf 19.850,00 EUR.
Der umlegbare Anteil des Hausgeldes beläuft sich auf 142 EUR pro Monat und der nicht umlegbare Anteil des Hausgeldes beträgt 83,00 EUR pro Monat inklusive der Zuführung in die Erhaltungsrücklage.
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Bergisch Gladbacher Stadtteil Sand. Die Gegend ist geprägt von einer Bebauung mit Häusern und großzügigen Gärten. Geschäfte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende...
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Die gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Bergisch Gladbacher Stadtteil Sand. Die Gegend ist geprägt von einer Bebauung mit Häusern und großzügigen Gärten. Geschäfte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und in den umliegenden Ortsteilen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken oder Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Das Zentrum von Bergisch Gladbach erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten - hier erwartet Sie die beliebte Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten.
Die Autobahnanschlussstelle A4 Köln-Olpe, die im Westen der Stadt bereits auf Kölner Stadtgebiet die A3 Frankfurt-Köln-Oberhausen kreuzt, erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Ferner führen die Bundesstraßen B55 und B506 durch das Stadtgebiet. Vom Bahnhof Bergisch Gladbach führt die Linie S11 via Köln Hauptbahnhof nach Neuss und Düsseldorf.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken oder Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Das Zentrum von Bergisch Gladbach erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten - hier erwartet Sie die beliebte Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten.
Die Autobahnanschlussstelle A4 Köln-Olpe, die im Westen der Stadt bereits auf Kölner Stadtgebiet die A3 Frankfurt-Köln-Oberhausen kreuzt, erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Ferner führen die Bundesstraßen B55 und B506 durch das Stadtgebiet. Vom Bahnhof Bergisch Gladbach führt die Linie S11 via Köln Hauptbahnhof nach Neuss und Düsseldorf.
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Bergisch Gladbacher Stadtteil Sand. Die Gegend ist geprägt von einer Bebauung mit Häusern und großzügigen Gärten. Geschäfte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und in den umliegenden Ortsteilen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken oder Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Das Zentrum von Bergisch Gladbach erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten - hier erwartet Sie die beliebte Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten.
Die Autobahnanschlussstelle A4 Köln-Olpe, die im Westen der Stadt bereits auf Kölner Stadtgebiet die A3 Frankfurt-Köln-Oberhausen kreuzt, erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Ferner führen die Bundesstraßen B55 und B506 durch das Stadtgebiet. Vom Bahnhof Bergisch Gladbach führt die Linie S11 via Köln Hauptbahnhof nach Neuss und Düsseldorf.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken oder Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Das Zentrum von Bergisch Gladbach erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten - hier erwartet Sie die beliebte Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten.
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51465 Bergisch Gladbach · Sand · Deutschland
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Ansprechpartner
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Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
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