immobilie1-ID: 30749653 | Anbieter-ID: 6417
3-Zimmerwohnung mit riesengroßer Terrasse als Kapitalanlage zu verkaufen!
399.000 €
Kaufpreis
147,84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In Bergisch Gladbach Mitte befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise auf einem Hügel errichtet. Beheizt wird die Wohnung über eine... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise auf einem Hügel errichtet. Beheizt wird die Wohnung über eine... mehr lesen
In Bergisch Gladbach Mitte befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise auf einem Hügel errichtet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnung verfügt über 147,84m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette und eine riesengroße Terrasse verteilt.
Von dem Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmer aus hat man Zugang zu der Terrasse, die nach Süd ausgerichtet ist. Die Terrasse ist teilweise überdachte, hierdurch können Sie zu jeder Jahreszeit die Sonnenstunden genießen. Die gesamte Terrasse hat eine Fläche von 67,4m².
Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zu unserem Angebot.
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 399.000 Euro. Bitte beachten Sie, dass die jetzige Eigentümerin in der Wohnung wohnen bleiben möchte. Hierfür wird ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingeräumt, die Eigentümerin wurde 1950 geboren. Einer der zwei Tiefgaragenstellplätze kann gerne fremdvermietet werden. Natürlich wird der neue Eigentümer von der alten Eigentümerin eine entsprechende Miete erhalten, diese beträgt monatlich 1.300 Euro kalt zuzüglich 30 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise auf einem Hügel errichtet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnung verfügt über 147,84m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette und eine riesengroße Terrasse verteilt.
Von dem Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmer aus hat man Zugang zu der Terrasse, die nach Süd ausgerichtet ist. Die Terrasse ist teilweise überdachte, hierdurch können Sie zu jeder Jahreszeit die Sonnenstunden genießen. Die gesamte Terrasse hat eine Fläche von 67,4m².
Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zu unserem Angebot.
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 399.000 Euro. Bitte beachten Sie, dass die jetzige Eigentümerin in der Wohnung wohnen bleiben möchte. Hierfür wird ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingeräumt, die Eigentümerin wurde 1950 geboren. Einer der zwei Tiefgaragenstellplätze kann gerne fremdvermietet werden. Natürlich wird der neue Eigentümer von der alten Eigentümerin eine entsprechende Miete erhalten, diese beträgt monatlich 1.300 Euro kalt zuzüglich 30 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.
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In Bergisch Gladbach Mitte befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise auf einem Hügel errichtet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnung verfügt über 147,84m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette und eine riesengroße Terrasse verteilt.
Von dem Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmer aus hat man Zugang zu der Terrasse, die nach Süd ausgerichtet ist. Die Terrasse ist teilweise überdachte, hierdurch können Sie zu jeder Jahreszeit die Sonnenstunden genießen. Die gesamte Terrasse hat eine Fläche von 67,4m².
Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zu unserem Angebot.
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 399.000 Euro. Bitte beachten Sie, dass die jetzige Eigentümerin in der Wohnung wohnen bleiben möchte. Hierfür wird ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingeräumt, die Eigentümerin wurde 1950 geboren. Einer der zwei Tiefgaragenstellplätze kann gerne fremdvermietet werden. Natürlich wird der neue Eigentümer von der alten Eigentümerin eine entsprechende Miete erhalten, diese beträgt monatlich 1.300 Euro kalt zuzüglich 30 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.
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Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise auf einem Hügel errichtet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnung verfügt über 147,84m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette und eine riesengroße Terrasse verteilt.
Von dem Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmer aus hat man Zugang zu der Terrasse, die nach Süd ausgerichtet ist. Die Terrasse ist teilweise überdachte, hierdurch können Sie zu jeder Jahreszeit die Sonnenstunden genießen. Die gesamte Terrasse hat eine Fläche von 67,4m².
Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zu unserem Angebot.
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 399.000 Euro. Bitte beachten Sie, dass die jetzige Eigentümerin in der Wohnung wohnen bleiben möchte. Hierfür wird ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingeräumt, die Eigentümerin wurde 1950 geboren. Einer der zwei Tiefgaragenstellplätze kann gerne fremdvermietet werden. Natürlich wird der neue Eigentümer von der alten Eigentümerin eine entsprechende Miete erhalten, diese beträgt monatlich 1.300 Euro kalt zuzüglich 30 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.
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Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Hausgeld pro Monat626 €
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KäuferprovisionDie Courtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartTERRASSEN
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)147,84 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Etage3
-
Tiefgarage2
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Anzahl Etagen6
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AusrichtungSüd
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch44,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis25.01.2029
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 3 Zimmer
- Wannenbadezimmer
- Duschbadezimmer
- Gästetoilette
- offene Küche mit Einbauküche
- Abstellraum
- 67,4 m² große Terrasse mit Abstellmöglichkeiten, teilweise überdacht
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 3 Zimmer
- Wannenbadezimmer
- Duschbadezimmer
- Gästetoilette
- offene Küche mit Einbauküche
- Abstellraum
- 67,4 m² große Terrasse mit Abstellmöglichkeiten, teilweise überdacht
- Personenaufzug
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 3 Zimmer
- Wannenbadezimmer
- Duschbadezimmer
- Gästetoilette
- offene Küche mit Einbauküche
- Abstellraum
- 67,4 m² große Terrasse mit Abstellmöglichkeiten, teilweise überdacht
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 3 Zimmer
- Wannenbadezimmer
- Duschbadezimmer
- Gästetoilette
- offene Küche mit Einbauküche
- Abstellraum
- 67,4 m² große Terrasse mit Abstellmöglichkeiten, teilweise überdacht
- Keller
Lage
Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Das von uns angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Gladbach. Obwohl die Wohnung zentrumsnah gelegen ist, zeichnet sich der Standort (ruhige...
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Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Das von uns angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Gladbach. Obwohl die Wohnung zentrumsnah gelegen ist, zeichnet sich der Standort (ruhige Seitenstraße) durch seine ruhige Wohngegend mit angrenzenden Möglichkeiten im Wald- und Naturschutzgebiet aus. Das Zentrum mit Marktplatz und der Rhein-Berg-Galerie sind fußläufig erreichbar und verfügen mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, ebenso über Kindergärten sowie sämtliche Schulformen. Ärzte, mehrere Krankenhäuser und vieles mehr runden das Angebot ab und lassen auf eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und insgesamt auf eine gute Infrastruktur schließen.
Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen mit mehreren Buslinien, der S-Bahn-Linie S 11 und der Stadtbahn Linie 1 im Nachbarort ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Bergisch Gladbach verfügt über eine Verkehrsanbindung über die A 4 und A 3. Sowohl Köln und Leverkusen als auch das Bergische Land Richtung Gummersbach / Olpe sind in wenigen Minuten erreicht. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine der begehrtesten Lagen im Großraum Köln.
Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen mit mehreren Buslinien, der S-Bahn-Linie S 11 und der Stadtbahn Linie 1 im Nachbarort ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Bergisch Gladbach verfügt über eine Verkehrsanbindung über die A 4 und A 3. Sowohl Köln und Leverkusen als auch das Bergische Land Richtung Gummersbach / Olpe sind in wenigen Minuten erreicht. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine der begehrtesten Lagen im Großraum Köln.
Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Das von uns angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Gladbach. Obwohl die Wohnung zentrumsnah gelegen ist, zeichnet sich der Standort (ruhige Seitenstraße) durch seine ruhige Wohngegend mit angrenzenden Möglichkeiten im Wald- und Naturschutzgebiet aus. Das Zentrum mit Marktplatz und der Rhein-Berg-Galerie sind fußläufig erreichbar und verfügen mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, ebenso über Kindergärten sowie sämtliche Schulformen. Ärzte, mehrere Krankenhäuser und vieles mehr runden das Angebot ab und lassen auf eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und insgesamt auf eine gute Infrastruktur schließen.
Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen mit mehreren Buslinien, der S-Bahn-Linie S 11 und der Stadtbahn Linie 1 im Nachbarort ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Bergisch Gladbach verfügt über eine Verkehrsanbindung über die A 4 und A 3. Sowohl Köln und Leverkusen als auch das Bergische Land Richtung Gummersbach / Olpe sind in wenigen Minuten erreicht. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine der begehrtesten Lagen im Großraum Köln.
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Rommerscheidener Straße 43 · 51465 Bergisch Gladbach · Deutschland
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
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Ansprechpartner
Peter Müller
Müller & Lepek Immobilien GbR
Emil-Hoffmann-Straße 55-59,
50996 Köln / Rodenkirchen
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Emil-Hoffmann-Str. 55 - 59 ,
50996 Köln
50996 Köln
+49(221) 530 51 61
Müller & Lepek Immobilien GbR
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+49(221)5305161
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