immobilie1-ID: 31272289 | Anbieter-ID: 51465_LRS74
Traumhafte Maisonettewohnung über den Dächern von Bergisch Gladbach – Lichtdurchflutet und großzügig!
1.200 €
Miete zzgl. NK
108 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss bietet nicht nur einen herrlichen, grünen Ausblick über die Dächer von Bergisch Gladbach, sondern überzeugt auch durch ihre einladende Atmosphäre und die durchdachte...
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Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss bietet nicht nur einen herrlichen, grünen Ausblick über die Dächer von Bergisch Gladbach, sondern überzeugt auch durch ihre einladende Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Auf der linken Seite erwartet Sie das große Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Wohnküche übergeht. Genießen Sie den direkten Zugang zu Ihrem gemütlichen, nach Südosten ausgerichteten Balkon.
Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage ein großzügiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie ein helles Duschbad, das neutral gefliest ist und über ein Fenster verfügt.
Eine offene Treppe führt Sie in den oberen Bereich der Wohnung im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein überdurchschnittlich großes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, sowie ein weiteres Schlafzimmer, das Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bietet. Vor dem Schlafzimmer finden Sie einen offenen Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Büroraum nutzen lässt – perfekt für moderne Arbeitsbedürfnisse.
Nutzen Sie die Chance und besichtigen Sie diese einzigartige Wohnung in Bergisch Gladbach. Lassen Sie sich von ihrem Charme und der zentralen Lage begeistern!
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Auf der linken Seite erwartet Sie das große Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Wohnküche übergeht. Genießen Sie den direkten Zugang zu Ihrem gemütlichen, nach Südosten ausgerichteten Balkon.
Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage ein großzügiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie ein helles Duschbad, das neutral gefliest ist und über ein Fenster verfügt.
Eine offene Treppe führt Sie in den oberen Bereich der Wohnung im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein überdurchschnittlich großes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, sowie ein weiteres Schlafzimmer, das Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bietet. Vor dem Schlafzimmer finden Sie einen offenen Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Büroraum nutzen lässt – perfekt für moderne Arbeitsbedürfnisse.
Nutzen Sie die Chance und besichtigen Sie diese einzigartige Wohnung in Bergisch Gladbach. Lassen Sie sich von ihrem Charme und der zentralen Lage begeistern!
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss bietet nicht nur einen herrlichen, grünen Ausblick über die Dächer von Bergisch Gladbach, sondern überzeugt auch durch ihre einladende Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Auf der linken Seite erwartet Sie das große Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Wohnküche übergeht. Genießen Sie den direkten Zugang zu Ihrem gemütlichen, nach Südosten ausgerichteten Balkon.
Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage ein großzügiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie ein helles Duschbad, das neutral gefliest ist und über ein Fenster verfügt.
Eine offene Treppe führt Sie in den oberen Bereich der Wohnung im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein überdurchschnittlich großes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, sowie ein weiteres Schlafzimmer, das Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bietet. Vor dem Schlafzimmer finden Sie einen offenen Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Büroraum nutzen lässt – perfekt für moderne Arbeitsbedürfnisse.
Nutzen Sie die Chance und besichtigen Sie diese einzigartige Wohnung in Bergisch Gladbach. Lassen Sie sich von ihrem Charme und der zentralen Lage begeistern!
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Auf der linken Seite erwartet Sie das große Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Wohnküche übergeht. Genießen Sie den direkten Zugang zu Ihrem gemütlichen, nach Südosten ausgerichteten Balkon.
Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage ein großzügiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie ein helles Duschbad, das neutral gefliest ist und über ein Fenster verfügt.
Eine offene Treppe führt Sie in den oberen Bereich der Wohnung im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein überdurchschnittlich großes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, sowie ein weiteres Schlafzimmer, das Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bietet. Vor dem Schlafzimmer finden Sie einen offenen Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Büroraum nutzen lässt – perfekt für moderne Arbeitsbedürfnisse.
Nutzen Sie die Chance und besichtigen Sie diese einzigartige Wohnung in Bergisch Gladbach. Lassen Sie sich von ihrem Charme und der zentralen Lage begeistern!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.520 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.600 €
-
Nebenkosten320 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdost
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis07.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In der gesamten Wohnung sorgen hell gestrichene Wände und neutrale Fliesen für ein angenehmes Wohnambiente.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Sonniger Südostbalkon mit weitem Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-Badezimmer
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Weitere Ausstattungsdetails:
- Sonniger Südostbalkon mit weitem Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-Badezimmer
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In der gesamten Wohnung sorgen hell gestrichene Wände und neutrale Fliesen für ein angenehmes Wohnambiente.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Sonniger Südostbalkon mit weitem Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-Badezimmer
- Geräumiger Abstellraum
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Möglichkeit für Wasch- und Trockenraum
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Elektrische und manuelle Rollläden an den Fenstern
Die Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlagen sowie der Müll- und Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Sonniger Südostbalkon mit weitem Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-Badezimmer
- Geräumiger Abstellraum
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Möglichkeit für Wasch- und Trockenraum
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Elektrische und manuelle Rollläden an den Fenstern
Die Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlagen sowie der Müll- und Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen.
In der gesamten Wohnung sorgen hell gestrichene Wände und neutrale Fliesen für ein angenehmes Wohnambiente.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Sonniger Südostbalkon mit weitem Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-Badezimmer
- Geräumiger Abstellraum
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Möglichkeit für Wasch- und Trockenraum
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Elektrische und manuelle Rollläden an den Fenstern
Die Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlagen sowie der Müll- und Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Sonniger Südostbalkon mit weitem Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates Gäste-Badezimmer
- Geräumiger Abstellraum
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Möglichkeit für Wasch- und Trockenraum
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Elektrische und manuelle Rollläden an den Fenstern
Die Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlagen sowie der Müll- und Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
Lage
Lagebeschreibung Laurentiusstraße 74, Bergisch Gladbach
Die Laurentiusstraße befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Bergisch Gladbach. Hier genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Die Laurentiusstraße befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Bergisch Gladbach. Hier genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Lagebeschreibung Laurentiusstraße 74, Bergisch Gladbach
Die Laurentiusstraße befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Bergisch Gladbach. Hier genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzten.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Regionen erreichen können. Zudem bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Parks und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in dieser attraktiven Lage bereichern. Perfekt für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten!
Die Laurentiusstraße befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Bergisch Gladbach. Hier genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzten.
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Lagebeschreibung Laurentiusstraße 74, Bergisch Gladbach
Die Laurentiusstraße befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in Bergisch Gladbach. Hier genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzten.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Regionen erreichen können. Zudem bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Parks und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in dieser attraktiven Lage bereichern. Perfekt für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten!
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51465 Bergisch Gladbach · Deutschland
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Sonstiges
dieIMMOBILIE – Ihre kompetenten Partner rund um Ihre Immobilienthemen:
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•Verkehrswertgutachten und Werteinschätzungen
•Umfassende und professionelle Ankaufsberatung
•Verkaufsvermittlung und... mehr lesen
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(0 22 04) 70 38 702 oder (01 52) 59 66 50 60. info@dieimmobilie.biz
Homepage: https://www.dieimmobilie.biz, Facebook: dieIMMOBILIE
Alle genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und dienen Ihrer ersten Information. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Verkäufer behalten sich vor, dem Meistbietenden den Zuschlag zu erteilen.
Bitte behandeln Sie dieses Angebot vertraulich und geben es nicht an Dritte ohne unsere Zustimmung weiter. Die Bestimmungen des Datenschutzes werden eingehalten.
Wir bieten Ihnen folgende Dienstleistungen an:
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Ansprechpartner
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51429 Bergisch Gladbach
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