Es handelt sich um den Neubau von 4 freistehenden Mehrfamilienhäusern mit 29 Eigentumswohnungen. Jedes Gebäude hat ein Treppenhaus mit Aufzug, zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Das Bauvorhaben ist mit einer Tiefgarage eingeschossig unterkeller...
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Es handelt sich um den Neubau von 4 freistehenden Mehrfamilienhäusern mit 29 Eigentumswohnungen. Jedes Gebäude hat ein Treppenhaus mit Aufzug, zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Das Bauvorhaben ist mit einer Tiefgarage eingeschossig unterkellert und wird nach dem Gebäudeenergiegesetzt 2020 GEG errichtet. Die Wohnanlage wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe befeuert, die das Herstellen von Energie sehr umweltschonend abwickelt. In Kombination wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage (Solar) verbaut. Somit werden die anfallenden Energiekosten der Gemeinschaft entlastet. Alle Wohnungen sind schwellenfrei und stufenlos von sämtlichen Etagen per Aufzug erreichbar Jede Wohnung verfügt selbstverständlich über einen separat abschließbaren Kellerraum. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Des Weiteren haben Sie mittels einer Schleuse einen direkten Zugang zur Tiefgarage, hier befinden sich 10 Einzel Stellplätze, 30 Doppelparkern und einige Fahrrad Stellplätze. Vorrichtungen für EFahrzeuge können bei Bedarf pro Stellplatz nachgerüstet werden. Weitere Fahrradstellplätze Mülltonen und ein Spielplatz finden sich im Bereich der Außenanalgen wieder. Alle Wohnungen werden ausschließlich mit hochwertigen Materialien errichtet und entsprechen dem aktuellsten Standard der Energieeinsparverordnung. Die Wohnungen verfügen über ca. 57 m² -125 m² Wohnfläche und bieten Grundrisse von 2-4 Zimmerwohnungen an. Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Gartennutzung, Wohnungen im Obergeschoss erhalten einen Balkon und die Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss trumpfen mit einer Dachterrasse. Ihre individuelle Planungs- oder Ausstattungswünsche können Sie gerne mit uns gemeinsam, je nach Bauvorschrift persönlich besprechen. Das Objekt wird nach Fertigstellung an eine Verwaltung übergeben und wird dort betreut. Gewährleistungsansprüche und die Pflege der gesamten Anlage werden stätig überwacht.
Es handelt sich um den Neubau von 4 freistehenden Mehrfamilienhäusern mit 29 Eigentumswohnungen. Jedes Gebäude hat ein Treppenhaus mit Aufzug, zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Das Bauvorhaben ist mit einer Tiefgarage eingeschossig unterkellert und wird nach dem Gebäudeenergiegesetzt 2020 GEG errichtet. Die Wohnanlage wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe befeuert, die das Herstellen von Energie sehr umweltschonend abwickelt. In Kombination wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage (Solar) verbaut. Somit werden die anfallenden Energiekosten der Gemeinschaft entlastet. Alle Wohnungen sind schwellenfrei und stufenlos von sämtlichen Etagen per Aufzug erreichbar Jede Wohnung verfügt selbstverständlich über einen separat abschließbaren Kellerraum. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Des Weiteren haben Sie mittels einer Schleuse einen direkten Zugang zur Tiefgarage, hier befinden sich 10 Einzel Stellplätze, 30 Doppelparkern und einige Fahrrad Stellplätze. Vorrichtungen für EFahrzeuge können bei Bedarf pro Stellplatz nachgerüstet werden. Weitere Fahrradstellplätze Mülltonen und ein Spielplatz finden sich im Bereich der Außenanalgen wieder. Alle Wohnungen werden ausschließlich mit hochwertigen Materialien errichtet und entsprechen dem aktuellsten Standard der Energieeinsparverordnung. Die Wohnungen verfügen über ca. 57 m² -125 m² Wohnfläche und bieten Grundrisse von 2-4 Zimmerwohnungen an. Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Gartennutzung, Wohnungen im Obergeschoss erhalten einen Balkon und die Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss trumpfen mit einer Dachterrasse. Ihre individuelle Planungs- oder Ausstattungswünsche können Sie gerne mit uns gemeinsam, je nach Bauvorschrift persönlich besprechen. Das Objekt wird nach Fertigstellung an eine Verwaltung übergeben und wird dort betreut. Gewährleistungsansprüche und die Pflege der gesamten Anlage werden stätig überwacht.
Kosten
Kaufpreis
448.000 €
Garagen-/Stellplatzkaufpreis
25.000 €
Hausgeld pro Monat
290 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neubau
Baujahr
2025
Zimmer (gesamt)
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche (ca.)
80 m²
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
1
Garage/Stellplatz
Tiefgarage
Anzahl Etagen
3
Ausrichtung
Nordwest
Fußboden
Parkett
WG-geeignet
Nein
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Energie
Heizungsart
Zentralheizung
Ausstattung
4 Mehrfamilienhäuser
29 Eigentumswohnungen
40 Tiefgaragenstellplätze
Wärmepumpe inkl. Photovoltaik
alle Wohnungen schwellenfrei und stufenlos erreichbar
Aufzug in alle Etagen
hochwertige Materialien
barrierefrei
Gebäudeenergiegesetzt 2020 GEG
4 Mehrfamilienhäuser
29 Eigentumswohnungen
40 Tiefgaragenstellplätze
Wärmepumpe inkl. Photovoltaik
alle Wohnungen schwellenfrei und stufenlos erreichbar
Aufzug in alle Etagen
hochwertige Materialien
barrierefrei
Gebäudeenergiegesetzt 2020 GEG
Personenaufzug
Terrasse
Gartenanteil/mitbenutzung
Fußbodenheizung
Waschraum
Keller
Lage
Das „Quatier Schildchen“ befindet sich in attraktiver Wohnlage der Kreisstadt Bergisch Gladbach. Der 6.222 Einwohner großer Ort Schildgen besticht durch seine Vielfältigkeit. So bietet er neben der direkten Anbindung an die Metropole Köln im Westen und...
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Das „Quatier Schildchen“ befindet sich in attraktiver Wohnlage der Kreisstadt Bergisch Gladbach. Der 6.222 Einwohner großer Ort Schildgen besticht durch seine Vielfältigkeit. So bietet er neben der direkten Anbindung an die Metropole Köln im Westen und im Norden die Stadt Leverkusen sowie in östlicher Richtung die Gemeinde Odenthal. Die nächste Anschlussstelle der Autobahn liegt in Leverkusen die A3. Die in ost-westlicher Richtung verlaufende L 101 verbindet Schildgen mit Dünnwald und Odenthal. Das Zentrum von Bergisch Gladbach sowie das der Stadt Leverkusen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Außerdem genießen Sie die Vorzüge der Nähe zur grünen und erfrischenden Natur des Bergischen Landes.
Das „Quatier Schildchen“ befindet sich in attraktiver Wohnlage der Kreisstadt Bergisch Gladbach. Der 6.222 Einwohner großer Ort Schildgen besticht durch seine Vielfältigkeit. So bietet er neben der direkten Anbindung an die Metropole Köln im Westen und im Norden die Stadt Leverkusen sowie in östlicher Richtung die Gemeinde Odenthal. Die nächste Anschlussstelle der Autobahn liegt in Leverkusen die A3. Die in ost-westlicher Richtung verlaufende L 101 verbindet Schildgen mit Dünnwald und Odenthal. Das Zentrum von Bergisch Gladbach sowie das der Stadt Leverkusen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Außerdem genießen Sie die Vorzüge der Nähe zur grünen und erfrischenden Natur des Bergischen Landes.
Altenberger-Dom-Straße 219
· 51467 Bergisch Gladbach
· Deutschland
Sonstiges
Disclaimer Alle Angaben sind ohne Gewähr, Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Die abgebildeten Ausstattungsgegenstände und Visualisierungen können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen und zeigen teilweise Sonderleistungen, diesen also nur...
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Disclaimer Alle Angaben sind ohne Gewähr, Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Die abgebildeten Ausstattungsgegenstände und Visualisierungen können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen und zeigen teilweise Sonderleistungen, diesen also nur als Anregung oder Beispiel. Möblierung und Accessoires sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Informationsschrift kann daher keine Grundlage für eine Kaufentscheidung sein. Maßgeblich sind allein die Angaben im Kaufvertrag.
Disclaimer Alle Angaben sind ohne Gewähr, Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Die abgebildeten Ausstattungsgegenstände und Visualisierungen können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen und zeigen teilweise Sonderleistungen, diesen also nur als Anregung oder Beispiel. Möblierung und Accessoires sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Informationsschrift kann daher keine Grundlage für eine Kaufentscheidung sein. Maßgeblich sind allein die Angaben im Kaufvertrag.
Herkenrathweg 21 51107 Köln DEU Tel.: 0177 5818747 E-Mail: info@fiorentino-rausch.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr