immobilie1-ID: 31102683 | Anbieter-ID: 7059SP
Bergisch Gladbach - Hebborn: Dreiparteienhaus mit Ladenlokal und PKW-Stellplätzen in zentraler Lage
495.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
411 m²
Grundstücksfläche
In zentraler und beliebter Lage befindet sich dieses Dreiparteienhaus aus dem Jahre 1958 mit einem Ladenlokal, welches 2008 angebaut wurde auf einem insgesamt 411 m² großen Grundstück. Derzeit ist einzig die ca. 74 m² große Wohnung mit Balkon im 1.OG...
mehr lesen
In zentraler und beliebter Lage befindet sich dieses Dreiparteienhaus aus dem Jahre 1958 mit einem Ladenlokal, welches 2008 angebaut wurde auf einem insgesamt 411 m² großen Grundstück. Derzeit ist einzig die ca. 74 m² große Wohnung mit Balkon im 1.OG für 556,60 EUR monatliche Kaltmiete vermietet, die beiden anderen Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind frei. Das Ladenlokal wird ab dem 01.09.2024 ebenfalls frei und verfügt über ein eigenes WC mit Waschbecken, die Leitungen für eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden. Somit bieten sich dem Erwerber viele Optionen wie zum Beispiel die Selbstnutzung der freien Einheiten, eine Neuvermietung derer oder aber auch eine entsprechende Modernisierung vor der neuen Nutzung. Die Immobilie ist unterkellert und vor dem Haus befinden sich PKW-Stellplätze. Zudem ist seitlich neben dem Haus ist ein 135 m² großes Grundstück der Stadt Bergisch Gladbach für einen jährlichen Betrag von 270 Euro gepachtet.
Aufteilung:
1. EG Wohnung: ca. 73,93 m², frei
2. OG Wohnung: ca. 74,29 m², vermietet
3. DG Wohnung: ca. 51,27 m², frei
4. Ladenlokal: ca. 34 m², freiwerdend
Aufteilung:
1. EG Wohnung: ca. 73,93 m², frei
2. OG Wohnung: ca. 74,29 m², vermietet
3. DG Wohnung: ca. 51,27 m², frei
4. Ladenlokal: ca. 34 m², freiwerdend
In zentraler und beliebter Lage befindet sich dieses Dreiparteienhaus aus dem Jahre 1958 mit einem Ladenlokal, welches 2008 angebaut wurde auf einem insgesamt 411 m² großen Grundstück. Derzeit ist einzig die ca. 74 m² große Wohnung mit Balkon im 1.OG für 556,60 EUR monatliche Kaltmiete vermietet, die beiden anderen Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind frei. Das Ladenlokal wird ab dem 01.09.2024 ebenfalls frei und verfügt über ein eigenes WC mit Waschbecken, die Leitungen für eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden. Somit bieten sich dem Erwerber viele Optionen wie zum Beispiel die Selbstnutzung der freien Einheiten, eine Neuvermietung derer oder aber auch eine entsprechende Modernisierung vor der neuen Nutzung. Die Immobilie ist unterkellert und vor dem Haus befinden sich PKW-Stellplätze. Zudem ist seitlich neben dem Haus ist ein 135 m² großes Grundstück der Stadt Bergisch Gladbach für einen jährlichen Betrag von 270 Euro gepachtet.
Aufteilung:
1. EG Wohnung: ca. 73,93 m², frei
2. OG Wohnung: ca. 74,29 m², vermietet
3. DG Wohnung: ca. 51,27 m², frei
4. Ladenlokal: ca. 34 m², freiwerdend
Aufteilung:
1. EG Wohnung: ca. 73,93 m², frei
2. OG Wohnung: ca. 74,29 m², vermietet
3. DG Wohnung: ca. 51,27 m², frei
4. Ladenlokal: ca. 34 m², freiwerdend
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1958
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)411 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf277,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis29.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Hebborn ist ein beliebter und zentrumsnaher Stadtteil von Bergisch Gladbach mit einer sehr guten Infrastruktur.
So verfügt der Stadtteil über vier Schulen: die Gemeinschaftsgrundschule An der Strunde, die Gemeinschaftsgrundschule Hebborn, das... mehr lesen
So verfügt der Stadtteil über vier Schulen: die Gemeinschaftsgrundschule An der Strunde, die Gemeinschaftsgrundschule Hebborn, das... mehr lesen
Hebborn ist ein beliebter und zentrumsnaher Stadtteil von Bergisch Gladbach mit einer sehr guten Infrastruktur.
So verfügt der Stadtteil über vier Schulen: die Gemeinschaftsgrundschule An der Strunde, die Gemeinschaftsgrundschule Hebborn, das Schulzentrum Im Kleefeld, in dem sowohl eine Haupt- und eine Realschule untergebracht sind - und das Nicolaus-Cusanus-Gymnasium, welches in direkter Nähe der angebotenen Immobilie liegt. Ebenso in der näheren Umgebung befindet sich das Marienkrankenhaus, das Naturschutzgebiet "Die Schlade" und auch die Reitanlage "Hebborner Hof".
Am nördlichen Ortsausgang Richtung Odenthal haben die Tennisspieler des THC Rot-Weiß Bergisch Gladbach mit insgesamt 14 Sand- und 7 Hallenplätzen ihr Domizil.
So verfügt der Stadtteil über vier Schulen: die Gemeinschaftsgrundschule An der Strunde, die Gemeinschaftsgrundschule Hebborn, das Schulzentrum Im Kleefeld, in dem sowohl eine Haupt- und eine Realschule untergebracht sind - und das Nicolaus-Cusanus-Gymnasium, welches in direkter Nähe der angebotenen Immobilie liegt. Ebenso in der näheren Umgebung befindet sich das Marienkrankenhaus, das Naturschutzgebiet "Die Schlade" und auch die Reitanlage "Hebborner Hof".
Am nördlichen Ortsausgang Richtung Odenthal haben die Tennisspieler des THC Rot-Weiß Bergisch Gladbach mit insgesamt 14 Sand- und 7 Hallenplätzen ihr Domizil.
Hebborn ist ein beliebter und zentrumsnaher Stadtteil von Bergisch Gladbach mit einer sehr guten Infrastruktur.
So verfügt der Stadtteil über vier Schulen: die Gemeinschaftsgrundschule An der Strunde, die Gemeinschaftsgrundschule Hebborn, das Schulzentrum Im Kleefeld, in dem sowohl eine Haupt- und eine Realschule untergebracht sind - und das Nicolaus-Cusanus-Gymnasium, welches in direkter Nähe der angebotenen Immobilie liegt. Ebenso in der näheren Umgebung befindet sich das Marienkrankenhaus, das Naturschutzgebiet "Die Schlade" und auch die Reitanlage "Hebborner Hof".
Am nördlichen Ortsausgang Richtung Odenthal haben die Tennisspieler des THC Rot-Weiß Bergisch Gladbach mit insgesamt 14 Sand- und 7 Hallenplätzen ihr Domizil.
So verfügt der Stadtteil über vier Schulen: die Gemeinschaftsgrundschule An der Strunde, die Gemeinschaftsgrundschule Hebborn, das Schulzentrum Im Kleefeld, in dem sowohl eine Haupt- und eine Realschule untergebracht sind - und das Nicolaus-Cusanus-Gymnasium, welches in direkter Nähe der angebotenen Immobilie liegt. Ebenso in der näheren Umgebung befindet sich das Marienkrankenhaus, das Naturschutzgebiet "Die Schlade" und auch die Reitanlage "Hebborner Hof".
Am nördlichen Ortsausgang Richtung Odenthal haben die Tennisspieler des THC Rot-Weiß Bergisch Gladbach mit insgesamt 14 Sand- und 7 Hallenplätzen ihr Domizil.
51467 Bergisch Gladbach / Hebborn · Hebborn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sven Peter
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
02202-126333
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
02202 126333
sven.peter@vrbankgl-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail