immobilie1-ID: 31066197 | Anbieter-ID: 9284
Verkaufsstart in Schildgen: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage in Sackgassenlage
465.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte ist im Jahre 1972 in massiver Bauweise mit vollständiger Unterkellerung errichtet worden.
Der geschmackvolle Eingangsbereich ist gut bemessen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein Highlight... mehr lesen
Der geschmackvolle Eingangsbereich ist gut bemessen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein Highlight... mehr lesen
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte ist im Jahre 1972 in massiver Bauweise mit vollständiger Unterkellerung errichtet worden.
Der geschmackvolle Eingangsbereich ist gut bemessen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein Highlight dieses Hauses ist sicherlich der ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender teilüberdachter Terrasse. Große Fensteranlagen lassen den Raum hell erscheinen. Die großzügig angelegte Terrasse mit einer elektrisch betriebenen Markise bietet auch an Sonnentagen ein schattiges Plätzchen. Eine Küche sowie ein Gäste-WC runden das Wohnflächenangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine geschmackvolle offene Stahlharfentreppe mit Holzstufen. Hier stehen Ihnen drei mögliche Schlafräume zur Verfügung. Das Badezimmer ist bereits modernisiert und ausgestattet mit einer barrierearmen Dusche, Badewanne, großem Waschtisch, WC und Fenster. Das größte gartenseitig liegende Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang mit Blick in den schönen Garten.
Das Dachgeschoss ist aus dem Flur über eine klassische Treppenanlage zu erreichen. Hier entstand ein wohnlich ausgebautes Dachstudio, welches in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten ist. Ein Duschbad mit Dachflächenfenster sowie ein kleiner Vorflur bieten eine eigene Etage für zum Beispiel ein älteres Kind.
Ausreichend Nutzfläche befindet sich im Untergeschoss: Ein Heizungskeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein großer Hobbykeller sowie ein weiterer Kellerraum mit einer Ausgangsmöglichkeit in den Garten. Der Öltankraum befindet sich hinter den Heizungskeller.
Zum Haus gehört eine direkt an das Haus angrenzende Garage. Diese verfügt über eine elektrisch betriebenes Sektionaltor und einen direkten Zugang in den Garten. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich vor der Garage.
Der Garten wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt und weitestgehend uneinsehbar.
FAZIT:
Ein tolles Haus für die Familie mit dem Wunsch nach einem Garten. Vier mögliche Schlafräume, zwei Bäder, Garten und Garage in einer gefragten Lage von Bergisch Gladbach-Schildgen.
Der geschmackvolle Eingangsbereich ist gut bemessen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein Highlight dieses Hauses ist sicherlich der ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender teilüberdachter Terrasse. Große Fensteranlagen lassen den Raum hell erscheinen. Die großzügig angelegte Terrasse mit einer elektrisch betriebenen Markise bietet auch an Sonnentagen ein schattiges Plätzchen. Eine Küche sowie ein Gäste-WC runden das Wohnflächenangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine geschmackvolle offene Stahlharfentreppe mit Holzstufen. Hier stehen Ihnen drei mögliche Schlafräume zur Verfügung. Das Badezimmer ist bereits modernisiert und ausgestattet mit einer barrierearmen Dusche, Badewanne, großem Waschtisch, WC und Fenster. Das größte gartenseitig liegende Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang mit Blick in den schönen Garten.
Das Dachgeschoss ist aus dem Flur über eine klassische Treppenanlage zu erreichen. Hier entstand ein wohnlich ausgebautes Dachstudio, welches in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten ist. Ein Duschbad mit Dachflächenfenster sowie ein kleiner Vorflur bieten eine eigene Etage für zum Beispiel ein älteres Kind.
Ausreichend Nutzfläche befindet sich im Untergeschoss: Ein Heizungskeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein großer Hobbykeller sowie ein weiterer Kellerraum mit einer Ausgangsmöglichkeit in den Garten. Der Öltankraum befindet sich hinter den Heizungskeller.
Zum Haus gehört eine direkt an das Haus angrenzende Garage. Diese verfügt über eine elektrisch betriebenes Sektionaltor und einen direkten Zugang in den Garten. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich vor der Garage.
Der Garten wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt und weitestgehend uneinsehbar.
FAZIT:
Ein tolles Haus für die Familie mit dem Wunsch nach einem Garten. Vier mögliche Schlafräume, zwei Bäder, Garten und Garage in einer gefragten Lage von Bergisch Gladbach-Schildgen.
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte ist im Jahre 1972 in massiver Bauweise mit vollständiger Unterkellerung errichtet worden.
Der geschmackvolle Eingangsbereich ist gut bemessen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein Highlight dieses Hauses ist sicherlich der ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender teilüberdachter Terrasse. Große Fensteranlagen lassen den Raum hell erscheinen. Die großzügig angelegte Terrasse mit einer elektrisch betriebenen Markise bietet auch an Sonnentagen ein schattiges Plätzchen. Eine Küche sowie ein Gäste-WC runden das Wohnflächenangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine geschmackvolle offene Stahlharfentreppe mit Holzstufen. Hier stehen Ihnen drei mögliche Schlafräume zur Verfügung. Das Badezimmer ist bereits modernisiert und ausgestattet mit einer barrierearmen Dusche, Badewanne, großem Waschtisch, WC und Fenster. Das größte gartenseitig liegende Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang mit Blick in den schönen Garten.
Das Dachgeschoss ist aus dem Flur über eine klassische Treppenanlage zu erreichen. Hier entstand ein wohnlich ausgebautes Dachstudio, welches in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten ist. Ein Duschbad mit Dachflächenfenster sowie ein kleiner Vorflur bieten eine eigene Etage für zum Beispiel ein älteres Kind.
Ausreichend Nutzfläche befindet sich im Untergeschoss: Ein Heizungskeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein großer Hobbykeller sowie ein weiterer Kellerraum mit einer Ausgangsmöglichkeit in den Garten. Der Öltankraum befindet sich hinter den Heizungskeller.
Zum Haus gehört eine direkt an das Haus angrenzende Garage. Diese verfügt über eine elektrisch betriebenes Sektionaltor und einen direkten Zugang in den Garten. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich vor der Garage.
Der Garten wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt und weitestgehend uneinsehbar.
FAZIT:
Ein tolles Haus für die Familie mit dem Wunsch nach einem Garten. Vier mögliche Schlafräume, zwei Bäder, Garten und Garage in einer gefragten Lage von Bergisch Gladbach-Schildgen.
Der geschmackvolle Eingangsbereich ist gut bemessen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein Highlight dieses Hauses ist sicherlich der ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender teilüberdachter Terrasse. Große Fensteranlagen lassen den Raum hell erscheinen. Die großzügig angelegte Terrasse mit einer elektrisch betriebenen Markise bietet auch an Sonnentagen ein schattiges Plätzchen. Eine Küche sowie ein Gäste-WC runden das Wohnflächenangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine geschmackvolle offene Stahlharfentreppe mit Holzstufen. Hier stehen Ihnen drei mögliche Schlafräume zur Verfügung. Das Badezimmer ist bereits modernisiert und ausgestattet mit einer barrierearmen Dusche, Badewanne, großem Waschtisch, WC und Fenster. Das größte gartenseitig liegende Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang mit Blick in den schönen Garten.
Das Dachgeschoss ist aus dem Flur über eine klassische Treppenanlage zu erreichen. Hier entstand ein wohnlich ausgebautes Dachstudio, welches in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten ist. Ein Duschbad mit Dachflächenfenster sowie ein kleiner Vorflur bieten eine eigene Etage für zum Beispiel ein älteres Kind.
Ausreichend Nutzfläche befindet sich im Untergeschoss: Ein Heizungskeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein großer Hobbykeller sowie ein weiterer Kellerraum mit einer Ausgangsmöglichkeit in den Garten. Der Öltankraum befindet sich hinter den Heizungskeller.
Zum Haus gehört eine direkt an das Haus angrenzende Garage. Diese verfügt über eine elektrisch betriebenes Sektionaltor und einen direkten Zugang in den Garten. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich vor der Garage.
Der Garten wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt und weitestgehend uneinsehbar.
FAZIT:
Ein tolles Haus für die Familie mit dem Wunsch nach einem Garten. Vier mögliche Schlafräume, zwei Bäder, Garten und Garage in einer gefragten Lage von Bergisch Gladbach-Schildgen.
Kosten
-
Kaufpreis465.000 €
-
Käuferprovision2.975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
-
Nutzfläche (ca.)103 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf285 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme285 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis23.06.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt mit einem sehr großen Platzangebot, sodass Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung steht.
Das Haus zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Ausstattung zeigt sich wie folgt:
Dach /... mehr lesen
Das Haus zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Ausstattung zeigt sich wie folgt:
Dach /... mehr lesen
Die Immobilie überzeugt mit einem sehr großen Platzangebot, sodass Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung steht.
Das Haus zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Ausstattung zeigt sich wie folgt:
Dach / Fassade:
Satteldach, 30° Grad mit Frankfurter Pfannen gedeckt. Die Fassade ist mit einem Kratzputz versehen.
Bodenbeläge:
Granit, Teppichboden und Laminat.
Sanitärausstattung:
Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss, Dusch- und Wannenbad mit Waschbecken, WC, beheizbarem Handtuchhalter, Fenstern und Fußbodenheizung im Obergeschoss, Wannenbad im Dachgeschoss.
Fenster:
Weiße isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr, die Verglasung wurde ca. 1990 ausgetauscht. Die Rollläden im Erdgeschoss werden elektrisch, im Obergeschoss manuell betrieben.
Heizung:
Ölzentralheizung, Fabrikat Viessmann, VitoCell-biferral, Baujahr 1997, im Haus integrierter Öltank als klassischer Stahltank mit einem Fassungsvolumen von 5.500 Litern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.
Deckenkonstruktion:
Keller-, Erd- und Obergeschossdecke sind betoniert, Stahlbetondecke B 225, Bewehrung und Deckenstärke laut geprüfter statischer Berechnung.
Sonstiges:
- Balkon im Obergeschoss über die gesamte Hausbreite
- Garage mit Gartenzugang + elektrisch betriebenem Sektionaltor, mit Strom- und Wasseranschluss
- elektrisch betriebene Markise über die gesamte Hausbreite
Das Haus zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Ausstattung zeigt sich wie folgt:
Dach / Fassade:
Satteldach, 30° Grad mit Frankfurter Pfannen gedeckt. Die Fassade ist mit einem Kratzputz versehen.
Bodenbeläge:
Granit, Teppichboden und Laminat.
Sanitärausstattung:
Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss, Dusch- und Wannenbad mit Waschbecken, WC, beheizbarem Handtuchhalter, Fenstern und Fußbodenheizung im Obergeschoss, Wannenbad im Dachgeschoss.
Fenster:
Weiße isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr, die Verglasung wurde ca. 1990 ausgetauscht. Die Rollläden im Erdgeschoss werden elektrisch, im Obergeschoss manuell betrieben.
Heizung:
Ölzentralheizung, Fabrikat Viessmann, VitoCell-biferral, Baujahr 1997, im Haus integrierter Öltank als klassischer Stahltank mit einem Fassungsvolumen von 5.500 Litern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.
Deckenkonstruktion:
Keller-, Erd- und Obergeschossdecke sind betoniert, Stahlbetondecke B 225, Bewehrung und Deckenstärke laut geprüfter statischer Berechnung.
Sonstiges:
- Balkon im Obergeschoss über die gesamte Hausbreite
- Garage mit Gartenzugang + elektrisch betriebenem Sektionaltor, mit Strom- und Wasseranschluss
- elektrisch betriebene Markise über die gesamte Hausbreite
Die Immobilie überzeugt mit einem sehr großen Platzangebot, sodass Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung steht.
Das Haus zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Ausstattung zeigt sich wie folgt:
Dach / Fassade:
Satteldach, 30° Grad mit Frankfurter Pfannen gedeckt. Die Fassade ist mit einem Kratzputz versehen.
Bodenbeläge:
Granit, Teppichboden und Laminat.
Sanitärausstattung:
Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss, Dusch- und Wannenbad mit Waschbecken, WC, beheizbarem Handtuchhalter, Fenstern und Fußbodenheizung im Obergeschoss, Wannenbad im Dachgeschoss.
Fenster:
Weiße isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr, die Verglasung wurde ca. 1990 ausgetauscht. Die Rollläden im Erdgeschoss werden elektrisch, im Obergeschoss manuell betrieben.
Heizung:
Ölzentralheizung, Fabrikat Viessmann, VitoCell-biferral, Baujahr 1997, im Haus integrierter Öltank als klassischer Stahltank mit einem Fassungsvolumen von 5.500 Litern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.
Deckenkonstruktion:
Keller-, Erd- und Obergeschossdecke sind betoniert, Stahlbetondecke B 225, Bewehrung und Deckenstärke laut geprüfter statischer Berechnung.
Sonstiges:
- Balkon im Obergeschoss über die gesamte Hausbreite
- Garage mit Gartenzugang + elektrisch betriebenem Sektionaltor, mit Strom- und Wasseranschluss
- elektrisch betriebene Markise über die gesamte Hausbreite
Das Haus zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Ausstattung zeigt sich wie folgt:
Dach / Fassade:
Satteldach, 30° Grad mit Frankfurter Pfannen gedeckt. Die Fassade ist mit einem Kratzputz versehen.
Bodenbeläge:
Granit, Teppichboden und Laminat.
Sanitärausstattung:
Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss, Dusch- und Wannenbad mit Waschbecken, WC, beheizbarem Handtuchhalter, Fenstern und Fußbodenheizung im Obergeschoss, Wannenbad im Dachgeschoss.
Fenster:
Weiße isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr, die Verglasung wurde ca. 1990 ausgetauscht. Die Rollläden im Erdgeschoss werden elektrisch, im Obergeschoss manuell betrieben.
Heizung:
Ölzentralheizung, Fabrikat Viessmann, VitoCell-biferral, Baujahr 1997, im Haus integrierter Öltank als klassischer Stahltank mit einem Fassungsvolumen von 5.500 Litern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.
Deckenkonstruktion:
Keller-, Erd- und Obergeschossdecke sind betoniert, Stahlbetondecke B 225, Bewehrung und Deckenstärke laut geprüfter statischer Berechnung.
Sonstiges:
- Balkon im Obergeschoss über die gesamte Hausbreite
- Garage mit Gartenzugang + elektrisch betriebenem Sektionaltor, mit Strom- und Wasseranschluss
- elektrisch betriebene Markise über die gesamte Hausbreite
Lage
Diese Immobilie liegt ruhig in einer Sackgassenlage im Ortsteil Schildgen. Eine gute Verbindung besteht zur Bergisch Gladbacher Innenstadt. In der Nähe sind Bushaltestellen, so dass Sie auch mal den PKW in der Garage stehen lassen können. In wenigen...
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Diese Immobilie liegt ruhig in einer Sackgassenlage im Ortsteil Schildgen. Eine gute Verbindung besteht zur Bergisch Gladbacher Innenstadt. In der Nähe sind Bushaltestellen, so dass Sie auch mal den PKW in der Garage stehen lassen können. In wenigen Gehminuten kommen Sie zu Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Traditionsbäckerei und Konditorei Pieper, zwei Discounter, Edeka-Markt und einem großen Getränkemarkt). Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind für den Nachwuchs gut zu erreichen. Das Waldgebiet, das den Ort Schildgen umschließt, bietet eine Fülle an Möglichkeiten für abwechslungsreiche Spaziergänge (z.B. zum Tierpark) und für vielfältige sportliche Betätigungen.
Diese Immobilie liegt ruhig in einer Sackgassenlage im Ortsteil Schildgen. Eine gute Verbindung besteht zur Bergisch Gladbacher Innenstadt. In der Nähe sind Bushaltestellen, so dass Sie auch mal den PKW in der Garage stehen lassen können. In wenigen Gehminuten kommen Sie zu Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Traditionsbäckerei und Konditorei Pieper, zwei Discounter, Edeka-Markt und einem großen Getränkemarkt). Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind für den Nachwuchs gut zu erreichen. Das Waldgebiet, das den Ort Schildgen umschließt, bietet eine Fülle an Möglichkeiten für abwechslungsreiche Spaziergänge (z.B. zum Tierpark) und für vielfältige sportliche Betätigungen.
51467 Bergisch Gladbach · Schildgen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.06.2024
Endenergiebedarf Wärme: 285 kWh/(m²a)
Wesentl... mehr lesen
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.06.2024
Endenergiebedarf Wärme: 285 kWh/(m²a)
Wesentl... mehr lesen
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.06.2024
Endenergiebedarf Wärme: 285 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1998
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.06.2024
Endenergiebedarf Wärme: 285 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1998
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.06.2024
Endenergiebedarf Wärme: 285 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1998
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.06.2024
Endenergiebedarf Wärme: 285 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1998
Ansprechpartner
Angelika Dolski
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Strasse 45
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
0214-8553315
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
+49(214)855330
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