immobilie1-ID: 31576251 | Anbieter-ID: 468
Neubau im Herzen von Bergisch Gladbach Katterbach- Ihr modernes und familienfreundliches Zuhause!
379.000 €
Kaufpreis
85,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Neubauprojekt mit 4 modernen Wohnungen in begehrter Lage von Bergisch-Gladbach!
Willkommen zu einem exklusiven Neubauprojekt, das Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet! In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage entstehen vier... mehr lesen
Willkommen zu einem exklusiven Neubauprojekt, das Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet! In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage entstehen vier... mehr lesen
Neubauprojekt mit 4 modernen Wohnungen in begehrter Lage von Bergisch-Gladbach!
Willkommen zu einem exklusiven Neubauprojekt, das Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet! In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage entstehen vier hochwertige Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen von 85 bis 126 m² und 3 bis 4 Zimmern – perfekt für Singles, Paare oder Familien.
Die Ausstattung im Detail:
- Wohnflächen: 85 m² bis 126 m² – großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.
- Zimmer: 3 bis 4 Zimmer, ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse.
- Bodenbeläge: Hochwertige Fußböden, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
- Heizung: Moderne Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme und Komfort.
- Fenster: Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster für eine optimale Wärmedämmung und maximale Helligkeit in den Räumen.
- Energieeffizienz: KfW 55 Standard – eine nachhaltige Wärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung und niedrigste Betriebskosten.
- Parkmöglichkeiten: 3 Garagenstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge.
- Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradstellplätze bieten sicheren Stauraum für Ihre Fahrräder.
- Freiflächen: Ein gemeinschaftlicher Garten und ein Spielplatz bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
- Zusätzliche Räume: Kellerabteile und ein gemeinsamer Waschraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Dieses Neubauprojekt erfüllt höchste Ansprüche an modernes, energieeffizientes Wohnen und besticht durch seine durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung. Die Lage vereint Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung!
Willkommen zu einem exklusiven Neubauprojekt, das Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet! In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage entstehen vier hochwertige Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen von 85 bis 126 m² und 3 bis 4 Zimmern – perfekt für Singles, Paare oder Familien.
Die Ausstattung im Detail:
- Wohnflächen: 85 m² bis 126 m² – großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.
- Zimmer: 3 bis 4 Zimmer, ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse.
- Bodenbeläge: Hochwertige Fußböden, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
- Heizung: Moderne Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme und Komfort.
- Fenster: Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster für eine optimale Wärmedämmung und maximale Helligkeit in den Räumen.
- Energieeffizienz: KfW 55 Standard – eine nachhaltige Wärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung und niedrigste Betriebskosten.
- Parkmöglichkeiten: 3 Garagenstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge.
- Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradstellplätze bieten sicheren Stauraum für Ihre Fahrräder.
- Freiflächen: Ein gemeinschaftlicher Garten und ein Spielplatz bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
- Zusätzliche Räume: Kellerabteile und ein gemeinsamer Waschraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Dieses Neubauprojekt erfüllt höchste Ansprüche an modernes, energieeffizientes Wohnen und besticht durch seine durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung. Die Lage vereint Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung!
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)85,4 m²
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage4
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage von Bergisch Gladbach-Katterbach, einer beliebten Stadt im Grünen, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Köln bietet. Hier genießen Sie die perfekte...
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Das Neubauprojekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage von Bergisch Gladbach-Katterbach, einer beliebten Stadt im Grünen, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Köln bietet. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Infrastruktur.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Bergisch Gladbach aus, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die idyllische Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das Naherholungsgebiet der Umgebung. Naturliebhaber und Familien profitieren von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen und Radfahrten in den nahegelegenen Wäldern und Parkanlagen.
Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind auch die Städte Köln und Düsseldorf schnell erreichbar, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien die Vorzüge dieser Lage schätzen werden.
Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine ideale Infrastruktur für alle Lebensphasen. Die Kempener Straße 230 ist daher der perfekte Standort für modernes Wohnen in einer ruhigen, aber zentralen Lage.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Bergisch Gladbach aus, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die idyllische Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das Naherholungsgebiet der Umgebung. Naturliebhaber und Familien profitieren von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen und Radfahrten in den nahegelegenen Wäldern und Parkanlagen.
Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind auch die Städte Köln und Düsseldorf schnell erreichbar, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien die Vorzüge dieser Lage schätzen werden.
Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine ideale Infrastruktur für alle Lebensphasen. Die Kempener Straße 230 ist daher der perfekte Standort für modernes Wohnen in einer ruhigen, aber zentralen Lage.
Kempener Straße · 51467 · Bergisch Gladbach · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Tim Gladbach
RheinBlick Immobilien GO GmbH
Ludwigstraße 2,
50667 Köln
50667 Köln
Ludwigstr. 2,
50667 Köln
50667 Köln
0221 57779771
RheinBlick Immobilien GO GmbH
Ludwigstr. 2,
50667 Köln
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0221 57779771
tim.gladbach@rheinblick-immo.de
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