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BAUGENEHMIGUNG erteilt! Neubau-Projekt: 5-Einfamilienhäuser ab € 698.500,- in ruhiger Grünlage von Bergisch Gladbach - Hand! ACHTUNG: Zahlung bei Übergabe möglich!
698.500 €
Kaufpreis
160,93 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Das kleine Bauprojekt entsteht in der 2. Reihe hinter zwei denkmalgeschützten Häusern südlich der Handstraße mit Blick in den "Marc-Boden-Sportpark". Selbst von der auch nicht sehr stark befahrenen Handstraße dürfte nicht viel zu hören sein. Die nach...
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Das kleine Bauprojekt entsteht in der 2. Reihe hinter zwei denkmalgeschützten Häusern südlich der Handstraße mit Blick in den "Marc-Boden-Sportpark". Selbst von der auch nicht sehr stark befahrenen Handstraße dürfte nicht viel zu hören sein. Die nach Süd-Süd-Ost ausgerichteten Grundstücke werden zwischen ca. 230 und ca. 360 m² groß sein. Die Einfamilienhäuser werden in 2 Varianten angeboten (Grundversion ohne fertig ausgebautes Staffelgeschoss oder schlüsselfertig inkl. Ausbau Staffelgeschoss sowie inkl. Malerarbeiten und Parkettböden). Zwischenlösungen (Ausbau Staffelgeschoss ja, Malerarbeiten und Bodenbeläge in Eigenleistung) sind denkbar und individuell zu vereinbaren. Zu jedem Haus gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Einige wenige zusätzliche Stellplätze (evtl. mit Garage) stehen gegen Aufpreis zur Verfügung. Die Häuser verfügen bei Vollausbau über ca. 161 m² Wohnfläche. Details zur Bauausstattung entnehmen Sie bitte den Prospektunterlagen! Die Baugenehmigung liegt noch nicht vor, wird aber in Kürze erwartet. Je nach Verkaufsstand ist mit einem baldigen Baubeginn und evtl. mit einer Fertigstellung bis Ende 2024 zu rechnen. Vorläufiger Energieausweis: Endenergiebedarf 18 kWh / A+ / Wärmepumpe / Bj. 2024
Das kleine Bauprojekt entsteht in der 2. Reihe hinter zwei denkmalgeschützten Häusern südlich der Handstraße mit Blick in den "Marc-Boden-Sportpark". Selbst von der auch nicht sehr stark befahrenen Handstraße dürfte nicht viel zu hören sein. Die nach Süd-Süd-Ost ausgerichteten Grundstücke werden zwischen ca. 230 und ca. 360 m² groß sein. Die Einfamilienhäuser werden in 2 Varianten angeboten (Grundversion ohne fertig ausgebautes Staffelgeschoss oder schlüsselfertig inkl. Ausbau Staffelgeschoss sowie inkl. Malerarbeiten und Parkettböden). Zwischenlösungen (Ausbau Staffelgeschoss ja, Malerarbeiten und Bodenbeläge in Eigenleistung) sind denkbar und individuell zu vereinbaren. Zu jedem Haus gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Einige wenige zusätzliche Stellplätze (evtl. mit Garage) stehen gegen Aufpreis zur Verfügung. Die Häuser verfügen bei Vollausbau über ca. 161 m² Wohnfläche. Details zur Bauausstattung entnehmen Sie bitte den Prospektunterlagen! Die Baugenehmigung liegt noch nicht vor, wird aber in Kürze erwartet. Je nach Verkaufsstand ist mit einem baldigen Baubeginn und evtl. mit einer Fertigstellung bis Ende 2024 zu rechnen. Vorläufiger Energieausweis: Endenergiebedarf 18 kWh / A+ / Wärmepumpe / Bj. 2024
Kosten
-
Kaufpreis698.500 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandProjektiert
-
Zimmer5
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Wohnfläche (ca.)160,93 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Terrasse
- Stellplatz
Lage
Bergisch Gladbach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im rechtsrheinischen Umfeld von Köln. Sowohl die attraktive Innenstadt mit Fußgängerzone und Marktplatz als auch den Bahnhof / Busbahnhof erreichen Sie bequem zu Fuß. Mit der S-Bahn (Linie 11)...
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Bergisch Gladbach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im rechtsrheinischen Umfeld von Köln. Sowohl die attraktive Innenstadt mit Fußgängerzone und Marktplatz als auch den Bahnhof / Busbahnhof erreichen Sie bequem zu Fuß. Mit der S-Bahn (Linie 11) gelangen Sie von dort in kürzester Zeit auch in die Kölner Innenstadt. Kindergärten und diverse Schulformen (Grundschule, Gymnasium, Realschule) befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Der Freizeitwert von Bergisch Gladbach könnte kaum höher sein. Hier finden Sie vom grünen Umland (z.B. Königsforst / Saaler Mühle mit großem See), dem Erholungsbad Mediterana über zahlreiche Sportstätten, Galerien, Museen bis hin zu einem der schönsten Golfplätze Deutschlands nahezu alles, was den Reiz einer begehrten Wohnlage ausmacht.
Bergisch Gladbach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im rechtsrheinischen Umfeld von Köln. Sowohl die attraktive Innenstadt mit Fußgängerzone und Marktplatz als auch den Bahnhof / Busbahnhof erreichen Sie bequem zu Fuß. Mit der S-Bahn (Linie 11) gelangen Sie von dort in kürzester Zeit auch in die Kölner Innenstadt. Kindergärten und diverse Schulformen (Grundschule, Gymnasium, Realschule) befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Der Freizeitwert von Bergisch Gladbach könnte kaum höher sein. Hier finden Sie vom grünen Umland (z.B. Königsforst / Saaler Mühle mit großem See), dem Erholungsbad Mediterana über zahlreiche Sportstätten, Galerien, Museen bis hin zu einem der schönsten Golfplätze Deutschlands nahezu alles, was den Reiz einer begehrten Wohnlage ausmacht.
Handstraße · 51469 · Bergisch Gladbach · Deutschland
Sonstiges
Die Abwicklung des Bauprojektes (insbes. die Zahlungsweise) erfolgt nach der Makler- und Bauträgerverordnung (Zahlung nach Baufortschritt). Für ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro, auf der Baustelle oder bei Ihnen zuhause stehen wir...
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Die Abwicklung des Bauprojektes (insbes. die Zahlungsweise) erfolgt nach der Makler- und Bauträgerverordnung (Zahlung nach Baufortschritt). Für ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro, auf der Baustelle oder bei Ihnen zuhause stehen wir Ihnen gern zur Verfügung! Rufen Sie uns an!
** Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht! **
** Ein Exposé versenden wir nur mit Ihrer vollständigen Anschrift! **
** Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht! **
** Ein Exposé versenden wir nur mit Ihrer vollständigen Anschrift! **
Die Abwicklung des Bauprojektes (insbes. die Zahlungsweise) erfolgt nach der Makler- und Bauträgerverordnung (Zahlung nach Baufortschritt). Für ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro, auf der Baustelle oder bei Ihnen zuhause stehen wir Ihnen gern zur Verfügung! Rufen Sie uns an!
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Ansprechpartner
Herr Rolf Brennecke
Quick Immobilien Osterhues & Co. KG
Goethestraße 1,
51143 Köln
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51143 Köln
+49(2203)911300
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