immobilie1-ID: 31375453 | Anbieter-ID: 6961 SP
Bergisch Gladbach - Heidkamp: Zwei Häuser auf großem Grundstück
399.000 €
Kaufpreis
1.000 m²
Grundstücksfläche
Auf einem 1.000 m² großen Grundstück im beliebten Bergisch Gladbacher Stadtteil Heidkamp bietet sich die Möglichkeit zu einem Investment mit vielen Möglichkeiten. Aufgeteilt in Vorder- und Hinterhaus, 1902 und 1914 erbaut, mit insgesamt drei...
mehr lesen
Auf einem 1.000 m² großen Grundstück im beliebten Bergisch Gladbacher Stadtteil Heidkamp bietet sich die Möglichkeit zu einem Investment mit vielen Möglichkeiten. Aufgeteilt in Vorder- und Hinterhaus, 1902 und 1914 erbaut, mit insgesamt drei abgeschlossenen Einheiten, die jeweils über einen eigenen Hauseingang verfügen. Die drei Wohnungen sind einfach bis mittelmäßig ausgestattet, praktisch aufgeteilt und haben keine Balkone, dafür aber die Möglichkeit den Garten zu nutzen. Das Dach des Vorderhauses wurde 1990 modernisiert. Die Hausverwaltung wurde bisher von den aktuellen Eigentümern selbst durchgeführt.
Die Gesamtwohnfläche der drei Einheiten beträgt ca. 224 m², die Mieten wurden 2023 erstmalig um 10 % angepasst, so dass die aktuelle Jahresnettokaltmiete für die zwei vermieteten Wohnungen EUR 15.180,00 beträgt und für die Garage EUR 480,00, somit insgesamt EUR 15.660,00.
Die Einheiten sind folgendermaßen aufgeteilt:
WE 1 - Vorderhaus: 110m² - monatl. Kaltmiete: 869,00 Euro zzgl. 40,00 Euro für die Garage
WE 2 - Hinterhaus EG: 50m² - monatl. Kaltmiete: 396,00 Euro
WE 3 - Hinterhaus OG: 64m² - monatl. aktuell leerstand
Die Gesamtwohnfläche der drei Einheiten beträgt ca. 224 m², die Mieten wurden 2023 erstmalig um 10 % angepasst, so dass die aktuelle Jahresnettokaltmiete für die zwei vermieteten Wohnungen EUR 15.180,00 beträgt und für die Garage EUR 480,00, somit insgesamt EUR 15.660,00.
Die Einheiten sind folgendermaßen aufgeteilt:
WE 1 - Vorderhaus: 110m² - monatl. Kaltmiete: 869,00 Euro zzgl. 40,00 Euro für die Garage
WE 2 - Hinterhaus EG: 50m² - monatl. Kaltmiete: 396,00 Euro
WE 3 - Hinterhaus OG: 64m² - monatl. aktuell leerstand
Auf einem 1.000 m² großen Grundstück im beliebten Bergisch Gladbacher Stadtteil Heidkamp bietet sich die Möglichkeit zu einem Investment mit vielen Möglichkeiten. Aufgeteilt in Vorder- und Hinterhaus, 1902 und 1914 erbaut, mit insgesamt drei abgeschlossenen Einheiten, die jeweils über einen eigenen Hauseingang verfügen. Die drei Wohnungen sind einfach bis mittelmäßig ausgestattet, praktisch aufgeteilt und haben keine Balkone, dafür aber die Möglichkeit den Garten zu nutzen. Das Dach des Vorderhauses wurde 1990 modernisiert. Die Hausverwaltung wurde bisher von den aktuellen Eigentümern selbst durchgeführt.
Die Gesamtwohnfläche der drei Einheiten beträgt ca. 224 m², die Mieten wurden 2023 erstmalig um 10 % angepasst, so dass die aktuelle Jahresnettokaltmiete für die zwei vermieteten Wohnungen EUR 15.180,00 beträgt und für die Garage EUR 480,00, somit insgesamt EUR 15.660,00.
Die Einheiten sind folgendermaßen aufgeteilt:
WE 1 - Vorderhaus: 110m² - monatl. Kaltmiete: 869,00 Euro zzgl. 40,00 Euro für die Garage
WE 2 - Hinterhaus EG: 50m² - monatl. Kaltmiete: 396,00 Euro
WE 3 - Hinterhaus OG: 64m² - monatl. aktuell leerstand
Die Gesamtwohnfläche der drei Einheiten beträgt ca. 224 m², die Mieten wurden 2023 erstmalig um 10 % angepasst, so dass die aktuelle Jahresnettokaltmiete für die zwei vermieteten Wohnungen EUR 15.180,00 beträgt und für die Garage EUR 480,00, somit insgesamt EUR 15.660,00.
Die Einheiten sind folgendermaßen aufgeteilt:
WE 1 - Vorderhaus: 110m² - monatl. Kaltmiete: 869,00 Euro zzgl. 40,00 Euro für die Garage
WE 2 - Hinterhaus EG: 50m² - monatl. Kaltmiete: 396,00 Euro
WE 3 - Hinterhaus OG: 64m² - monatl. aktuell leerstand
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1902
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)224 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf287,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis01.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bergisch Gladbach-Heidkamp bietet aufgrund vieler Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten eine sehr gute und gefragte Wohnlage.
Die Anbindung mit dem Bus in die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie auch in Richtung Bensberg ist ideal.... mehr lesen
Die Anbindung mit dem Bus in die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie auch in Richtung Bensberg ist ideal.... mehr lesen
Bergisch Gladbach-Heidkamp bietet aufgrund vieler Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten eine sehr gute und gefragte Wohnlage.
Die Anbindung mit dem Bus in die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie auch in Richtung Bensberg ist ideal. Die nächste Autobahnanbindung A 4 und der Flughafen Köln Bonn sind ebenfalls zügig erreichbar.
Ruhe und Erholung bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Grube Cox im Südwesten des Lerbacher Waldes mit weitläufigen Spazierwegen sowie der Erholungspark Saaler Mühle.
Die Anbindung mit dem Bus in die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie auch in Richtung Bensberg ist ideal. Die nächste Autobahnanbindung A 4 und der Flughafen Köln Bonn sind ebenfalls zügig erreichbar.
Ruhe und Erholung bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Grube Cox im Südwesten des Lerbacher Waldes mit weitläufigen Spazierwegen sowie der Erholungspark Saaler Mühle.
Bergisch Gladbach-Heidkamp bietet aufgrund vieler Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten eine sehr gute und gefragte Wohnlage.
Die Anbindung mit dem Bus in die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie auch in Richtung Bensberg ist ideal. Die nächste Autobahnanbindung A 4 und der Flughafen Köln Bonn sind ebenfalls zügig erreichbar.
Ruhe und Erholung bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Grube Cox im Südwesten des Lerbacher Waldes mit weitläufigen Spazierwegen sowie der Erholungspark Saaler Mühle.
Die Anbindung mit dem Bus in die Innenstadt von Bergisch Gladbach sowie auch in Richtung Bensberg ist ideal. Die nächste Autobahnanbindung A 4 und der Flughafen Köln Bonn sind ebenfalls zügig erreichbar.
Ruhe und Erholung bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Grube Cox im Südwesten des Lerbacher Waldes mit weitläufigen Spazierwegen sowie der Erholungspark Saaler Mühle.
51469 Bergisch Gladbach · Heidkamp · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sven Peter
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
02202 126-333
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
02202 126333
sven.peter@vrbankgl-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail