immobilie1-ID: 31536935 | Anbieter-ID: 7233 RK
Bergisch Gladbach-Paffrath: Vermietetes, freistehendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage!
525.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1965 auf einem 616 m² großem Grundstück erbaut. Das Dach wurde im Jahr 2005 gedämmt und neu gedeckt. Der Balkon und die Terrasse wurden im Jahr 2024 neu gefliest. Die...
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Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1965 auf einem 616 m² großem Grundstück erbaut. Das Dach wurde im Jahr 2005 gedämmt und neu gedeckt. Der Balkon und die Terrasse wurden im Jahr 2024 neu gefliest. Die Gas-Zentralheizung ist im Jahr 2021 modernisiert wurden.
Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet und sind gleich zugeschnitten. Die Wohnfläche beträgt je Wohnung ca. 73 m², welche sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon bzw. Terrasse verteilen. Der monatliche Gesamtmietertrag beläuft sich aktuell auf 1.290 € inkl. der Garagenstellplätze.
Das Kellergeschoss bietet einen Waschraum, einen Stauraum mit Zugang nach draußen, einen Heizungsraum und jeweils einen Abstellraum für jede Wohneinheit.
Ein ruhiger Rückzugsort erwartet Sie in dem gepflegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet und sind gleich zugeschnitten. Die Wohnfläche beträgt je Wohnung ca. 73 m², welche sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon bzw. Terrasse verteilen. Der monatliche Gesamtmietertrag beläuft sich aktuell auf 1.290 € inkl. der Garagenstellplätze.
Das Kellergeschoss bietet einen Waschraum, einen Stauraum mit Zugang nach draußen, einen Heizungsraum und jeweils einen Abstellraum für jede Wohneinheit.
Ein ruhiger Rückzugsort erwartet Sie in dem gepflegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1965 auf einem 616 m² großem Grundstück erbaut. Das Dach wurde im Jahr 2005 gedämmt und neu gedeckt. Der Balkon und die Terrasse wurden im Jahr 2024 neu gefliest. Die Gas-Zentralheizung ist im Jahr 2021 modernisiert wurden.
Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet und sind gleich zugeschnitten. Die Wohnfläche beträgt je Wohnung ca. 73 m², welche sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon bzw. Terrasse verteilen. Der monatliche Gesamtmietertrag beläuft sich aktuell auf 1.290 € inkl. der Garagenstellplätze.
Das Kellergeschoss bietet einen Waschraum, einen Stauraum mit Zugang nach draußen, einen Heizungsraum und jeweils einen Abstellraum für jede Wohneinheit.
Ein ruhiger Rückzugsort erwartet Sie in dem gepflegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet und sind gleich zugeschnitten. Die Wohnfläche beträgt je Wohnung ca. 73 m², welche sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon bzw. Terrasse verteilen. Der monatliche Gesamtmietertrag beläuft sich aktuell auf 1.290 € inkl. der Garagenstellplätze.
Das Kellergeschoss bietet einen Waschraum, einen Stauraum mit Zugang nach draußen, einen Heizungsraum und jeweils einen Abstellraum für jede Wohneinheit.
Ein ruhiger Rückzugsort erwartet Sie in dem gepflegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)616 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch265,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis26.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Garage
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich im Nordosten von Bergisch Gladbach, im Stadtteil Paffrath, ca. 15 km östlich von Köln. Die Lage in einer ruhigen, doch zentral gelegenen Wohngegend ermöglicht eine ideale Balance zwischen städtischem...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich im Nordosten von Bergisch Gladbach, im Stadtteil Paffrath, ca. 15 km östlich von Köln. Die Lage in einer ruhigen, doch zentral gelegenen Wohngegend ermöglicht eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und privatem Rückzugsort.
Das Wohnumfeld ist besonders familienfreundlich: Es gibt zahlreiche Spielplätze, auf denen die Kinder unbeschwert spielen können. Außerdem ist das Bildungsangebot sehr gut - in der Nähe befindet sich unter anderem die Integrierte Gesamtschule Paffrath und zahlreiche Kindertagestätten und Grundschulen, wie die GGS Paffrath oder die Grundschule in Hand.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die hervorragende Infrastruktur der Stadt garantiert eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums von Bergisch Gladbach, Leverkusen, als auch der nahegelegenen Großstadt Köln.
Das Wohnumfeld ist besonders familienfreundlich: Es gibt zahlreiche Spielplätze, auf denen die Kinder unbeschwert spielen können. Außerdem ist das Bildungsangebot sehr gut - in der Nähe befindet sich unter anderem die Integrierte Gesamtschule Paffrath und zahlreiche Kindertagestätten und Grundschulen, wie die GGS Paffrath oder die Grundschule in Hand.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die hervorragende Infrastruktur der Stadt garantiert eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums von Bergisch Gladbach, Leverkusen, als auch der nahegelegenen Großstadt Köln.
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich im Nordosten von Bergisch Gladbach, im Stadtteil Paffrath, ca. 15 km östlich von Köln. Die Lage in einer ruhigen, doch zentral gelegenen Wohngegend ermöglicht eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und privatem Rückzugsort.
Das Wohnumfeld ist besonders familienfreundlich: Es gibt zahlreiche Spielplätze, auf denen die Kinder unbeschwert spielen können. Außerdem ist das Bildungsangebot sehr gut - in der Nähe befindet sich unter anderem die Integrierte Gesamtschule Paffrath und zahlreiche Kindertagestätten und Grundschulen, wie die GGS Paffrath oder die Grundschule in Hand.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die hervorragende Infrastruktur der Stadt garantiert eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums von Bergisch Gladbach, Leverkusen, als auch der nahegelegenen Großstadt Köln.
Das Wohnumfeld ist besonders familienfreundlich: Es gibt zahlreiche Spielplätze, auf denen die Kinder unbeschwert spielen können. Außerdem ist das Bildungsangebot sehr gut - in der Nähe befindet sich unter anderem die Integrierte Gesamtschule Paffrath und zahlreiche Kindertagestätten und Grundschulen, wie die GGS Paffrath oder die Grundschule in Hand.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die hervorragende Infrastruktur der Stadt garantiert eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums von Bergisch Gladbach, Leverkusen, als auch der nahegelegenen Großstadt Köln.
Bergisch Gladbach Paffrath Deutschland (51469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Raphael Kaczmarek
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
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51465 Bergisch Gladbach
02202 126-332
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