immobilie1-ID: 31576735 | Anbieter-ID: 211
Energieeffizientes Wohnen im modernen Niedrigenergiehaus in traumhafter Lage!
780.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
566 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Sie suchen ein modernes und energieeffizientes zu Hause? Dann ist dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 genau das Richtige für Sie!
Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit einem Kaminofen bietet ausreichend Platz und bietet dank der... mehr lesen
Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit einem Kaminofen bietet ausreichend Platz und bietet dank der... mehr lesen
Sie suchen ein modernes und energieeffizientes zu Hause? Dann ist dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 genau das Richtige für Sie!
Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit einem Kaminofen bietet ausreichend Platz und bietet dank der bodentiefen Fenster einen traumhaften Blick in die unverbaute Natur. Die angrenzende Küche lädt zum geselligen Miteinander ein. Ein modernes Gäste-WC mit Fenster und ein Büro runden die ansprechende Architektur des Erdgeschosses ab.
Eine moderne Holztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Neben zwei Kinderzimmern und einem großzügigen Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden modernen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, bietet es zudem ein Ankleidezimmer an.
Zum optimalen Familienleben verfügt die Etage zusätzlich noch über ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche und einem Fensterelement, welches sich neben den beiden Kinderzimmern befindet.
Ausreichend Platz offenbart die dazugehörige Scheune mit einem großen Raum, welcher als Werkstatt genutzt werden könnte. Die vorhandene Zwischendecke bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Ein neu eingerichteter Sportraum lässt keine Wünsche offen.
Beheizt wird das Objekt mit einer Luft-Luftwärmepumpe aus dem Baujahr 2017. Alle Zimmer im Erdgeschoss, sowie das Gäste-WC sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Der Garten wurde 2024 komplett neu angelegt.
Eine PV Vorbereitung befindet sich schon im Sicherungskasten und kann bei Bedarf sofort angeschlossen werden.
Drei Außenstellplätze ermöglichen das bequeme Parken direkt vor der Immobilie.
Gerne vermitteln wir Ihnen einen persönlichen Eindruck! Rufen Sie uns einfach an.
Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit einem Kaminofen bietet ausreichend Platz und bietet dank der bodentiefen Fenster einen traumhaften Blick in die unverbaute Natur. Die angrenzende Küche lädt zum geselligen Miteinander ein. Ein modernes Gäste-WC mit Fenster und ein Büro runden die ansprechende Architektur des Erdgeschosses ab.
Eine moderne Holztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Neben zwei Kinderzimmern und einem großzügigen Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden modernen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, bietet es zudem ein Ankleidezimmer an.
Zum optimalen Familienleben verfügt die Etage zusätzlich noch über ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche und einem Fensterelement, welches sich neben den beiden Kinderzimmern befindet.
Ausreichend Platz offenbart die dazugehörige Scheune mit einem großen Raum, welcher als Werkstatt genutzt werden könnte. Die vorhandene Zwischendecke bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Ein neu eingerichteter Sportraum lässt keine Wünsche offen.
Beheizt wird das Objekt mit einer Luft-Luftwärmepumpe aus dem Baujahr 2017. Alle Zimmer im Erdgeschoss, sowie das Gäste-WC sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Der Garten wurde 2024 komplett neu angelegt.
Eine PV Vorbereitung befindet sich schon im Sicherungskasten und kann bei Bedarf sofort angeschlossen werden.
Drei Außenstellplätze ermöglichen das bequeme Parken direkt vor der Immobilie.
Gerne vermitteln wir Ihnen einen persönlichen Eindruck! Rufen Sie uns einfach an.
Sie suchen ein modernes und energieeffizientes zu Hause? Dann ist dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 genau das Richtige für Sie!
Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit einem Kaminofen bietet ausreichend Platz und bietet dank der bodentiefen Fenster einen traumhaften Blick in die unverbaute Natur. Die angrenzende Küche lädt zum geselligen Miteinander ein. Ein modernes Gäste-WC mit Fenster und ein Büro runden die ansprechende Architektur des Erdgeschosses ab.
Eine moderne Holztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Neben zwei Kinderzimmern und einem großzügigen Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden modernen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, bietet es zudem ein Ankleidezimmer an.
Zum optimalen Familienleben verfügt die Etage zusätzlich noch über ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche und einem Fensterelement, welches sich neben den beiden Kinderzimmern befindet.
Ausreichend Platz offenbart die dazugehörige Scheune mit einem großen Raum, welcher als Werkstatt genutzt werden könnte. Die vorhandene Zwischendecke bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Ein neu eingerichteter Sportraum lässt keine Wünsche offen.
Beheizt wird das Objekt mit einer Luft-Luftwärmepumpe aus dem Baujahr 2017. Alle Zimmer im Erdgeschoss, sowie das Gäste-WC sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Der Garten wurde 2024 komplett neu angelegt.
Eine PV Vorbereitung befindet sich schon im Sicherungskasten und kann bei Bedarf sofort angeschlossen werden.
Drei Außenstellplätze ermöglichen das bequeme Parken direkt vor der Immobilie.
Gerne vermitteln wir Ihnen einen persönlichen Eindruck! Rufen Sie uns einfach an.
Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit einem Kaminofen bietet ausreichend Platz und bietet dank der bodentiefen Fenster einen traumhaften Blick in die unverbaute Natur. Die angrenzende Küche lädt zum geselligen Miteinander ein. Ein modernes Gäste-WC mit Fenster und ein Büro runden die ansprechende Architektur des Erdgeschosses ab.
Eine moderne Holztreppe führt in das Obergeschoss des Hauses. Neben zwei Kinderzimmern und einem großzügigen Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden modernen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, bietet es zudem ein Ankleidezimmer an.
Zum optimalen Familienleben verfügt die Etage zusätzlich noch über ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche und einem Fensterelement, welches sich neben den beiden Kinderzimmern befindet.
Ausreichend Platz offenbart die dazugehörige Scheune mit einem großen Raum, welcher als Werkstatt genutzt werden könnte. Die vorhandene Zwischendecke bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Ein neu eingerichteter Sportraum lässt keine Wünsche offen.
Beheizt wird das Objekt mit einer Luft-Luftwärmepumpe aus dem Baujahr 2017. Alle Zimmer im Erdgeschoss, sowie das Gäste-WC sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Der Garten wurde 2024 komplett neu angelegt.
Eine PV Vorbereitung befindet sich schon im Sicherungskasten und kann bei Bedarf sofort angeschlossen werden.
Drei Außenstellplätze ermöglichen das bequeme Parken direkt vor der Immobilie.
Gerne vermitteln wir Ihnen einen persönlichen Eindruck! Rufen Sie uns einfach an.
Kosten
-
Kaufpreis780.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)176 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)566 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis27.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Stellplatz
Lage
Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den... mehr lesen
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den... mehr lesen
Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht (Auffahrt Untereschbach in 2 km).
Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.
Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht (Auffahrt Untereschbach in 2 km).
Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.
Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.
Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht (Auffahrt Untereschbach in 2 km).
Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.
Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht (Auffahrt Untereschbach in 2 km).
Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.
Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.
Overath Nordrhein-Westfalen Deutschland (51491)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Katharina Kolzem
Katharina Kolzem Immobilien
Propsteistraße 22,
51491 Overath
51491 Overath
Propsteistraße 22,
51491 Overath
51491 Overath
02206 9094968
Katharina Kolzem Immobilien
Propsteistraße 22,
51491 Overath
51491 Overath
(02206) 9094968
info@kolzem-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail