immobilie1-ID: 31494649 | Anbieter-ID: 200
Zweifamilienhaus sucht neuen Eigentümer!
322.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
644 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1963.
Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und teilt sich in zwei Wohnungen auf.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, was es zu... mehr lesen
Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und teilt sich in zwei Wohnungen auf.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, was es zu... mehr lesen
Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1963.
Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und teilt sich in zwei Wohnungen auf.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, was es zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht. Der Ausbau des Dachgeschosses bietet Potenzial zur Renovierung und könnte eine zusätzlich recht ansprechende Wohnung bieten.
Das große Wohnzimmer und das daneben liegende Schlafzimmer verfügen beide über einen direkten Ausgang auf den Balkon. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fensterelement machen die Wohnung im Erdgeschoss komplett.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein großes Wohn- & Esszimmer an. Ebenfalls vorhanden ist eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Fensterelement.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze und Kellerräume.
Ein Teil des Kellers wurde durch einen Anbau ergänzt als Bürofläche genutzt. Hier befinden sich somit noch zusätzliches Potential.
Nutzen Sie die Chance, dieses individuelle Zweifamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts begeistern.
Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und teilt sich in zwei Wohnungen auf.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, was es zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht. Der Ausbau des Dachgeschosses bietet Potenzial zur Renovierung und könnte eine zusätzlich recht ansprechende Wohnung bieten.
Das große Wohnzimmer und das daneben liegende Schlafzimmer verfügen beide über einen direkten Ausgang auf den Balkon. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fensterelement machen die Wohnung im Erdgeschoss komplett.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein großes Wohn- & Esszimmer an. Ebenfalls vorhanden ist eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Fensterelement.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze und Kellerräume.
Ein Teil des Kellers wurde durch einen Anbau ergänzt als Bürofläche genutzt. Hier befinden sich somit noch zusätzliches Potential.
Nutzen Sie die Chance, dieses individuelle Zweifamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts begeistern.
Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1963.
Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und teilt sich in zwei Wohnungen auf.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, was es zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht. Der Ausbau des Dachgeschosses bietet Potenzial zur Renovierung und könnte eine zusätzlich recht ansprechende Wohnung bieten.
Das große Wohnzimmer und das daneben liegende Schlafzimmer verfügen beide über einen direkten Ausgang auf den Balkon. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fensterelement machen die Wohnung im Erdgeschoss komplett.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein großes Wohn- & Esszimmer an. Ebenfalls vorhanden ist eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Fensterelement.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze und Kellerräume.
Ein Teil des Kellers wurde durch einen Anbau ergänzt als Bürofläche genutzt. Hier befinden sich somit noch zusätzliches Potential.
Nutzen Sie die Chance, dieses individuelle Zweifamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts begeistern.
Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und teilt sich in zwei Wohnungen auf.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, was es zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht. Der Ausbau des Dachgeschosses bietet Potenzial zur Renovierung und könnte eine zusätzlich recht ansprechende Wohnung bieten.
Das große Wohnzimmer und das daneben liegende Schlafzimmer verfügen beide über einen direkten Ausgang auf den Balkon. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Fensterelement machen die Wohnung im Erdgeschoss komplett.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein großes Wohn- & Esszimmer an. Ebenfalls vorhanden ist eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Fensterelement.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze und Kellerräume.
Ein Teil des Kellers wurde durch einen Anbau ergänzt als Bürofläche genutzt. Hier befinden sich somit noch zusätzliches Potential.
Nutzen Sie die Chance, dieses individuelle Zweifamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts begeistern.
Kosten
-
Kaufpreis322.000 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)644 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf252,87 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis20.02.2035
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den... mehr lesen
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den... mehr lesen
Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.
Der Bahnhof befindet sich in 5 Gehminuten entfernt.
Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.
Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.
Der Bahnhof befindet sich in 5 Gehminuten entfernt.
Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.
Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.
Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.
Der Bahnhof befindet sich in 5 Gehminuten entfernt.
Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.
Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.
Der Bahnhof befindet sich in 5 Gehminuten entfernt.
Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.
Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.
51491 Overath · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Katharina Kolzem
Katharina Kolzem Immobilien
Propsteistraße 22,
51491 Overath
51491 Overath
Propsteistraße 22,
51491 Overath
51491 Overath
02206 9094968
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