immobilie1-ID: 31148069 | Anbieter-ID: 2823
Traumhaus auf einzigartigem Grundstück in direkter Waldrandlage in Rösrath-Bleifeld
975.000 €
Kaufpreis
313,4 m²
Wohnfläche
1.687 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die hier angebotene Immobilie wurde 2002 massiv errichtet und liegt auf einem einmaligen Grundstück mit Fernblick in Waldrandlage. Das freistehende 3-Familienhaus teilt sich auf in eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit verbundenem Zugang zur...
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Die hier angebotene Immobilie wurde 2002 massiv errichtet und liegt auf einem einmaligen Grundstück mit Fernblick in Waldrandlage. Das freistehende 3-Familienhaus teilt sich auf in eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit verbundenem Zugang zur Wohneinheit im Hanggeschoss / Souterrain sowie in eine solide vermietete Dachgeschosswohnung. Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage, mehrere KFZ-Außenstellplätze (davon 3 ausgestattet mit Wallbox), einen traumhaften Garten und eine Photovoltaik-Anlage. Jede der 3 Einheiten des Hauses verfügt zusätzlich über einen separaten Eingang und bietet neben der Eigennutzung ebenfalls optimale Bedingungen der Vermietung. Eine Wohnfläche von rund 313 m² verteilt sich auf die Hauptwohnung mit 128,48 m² Wohnfläche, eine separate, vermietete Wohneinheit im Dachgeschoss mit 120,87 m² Wohnfläche und eine Wohneinheit im Souterrain mit 64,15 m² Wohnfläche.
Die Hauptwohnung dieser großzügigen Immobilie verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und offener Küche mit angrenzendem großzügigem Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC und eine weitläufige Terrasse mit direktem Gartenzugang. Der zu dieser Hauptwohnung gehörende Kellerbereich des Hauses verfügt über ausreichend Raum mit Waschküche, Partykeller, Weinkeller, Gäste-WC, Hausanschlussraum und Heizungskeller.
Über die Diele im Kellerbereich/Hanggeschoss besteht aktuell eine Verbindung zur Souterrainwohnung, die über ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche verfügt und einen direkten Zugang auf die eigene Terrasse und in den Garten bietet. Von den derzeitigen Eigentümern wurden die beiden Einheiten zusammen zu Wohn- und Arbeitszwecken genutzt.
Die zusammenhängende Nutzung als eine großzügige Wohneinheit ist ebenso wie die Nutzung zwei voneinander getrennter Einheiten umsetzbar.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit separatem Eingang. Diese Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Zimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Balkon mit großartigem Weitblick ins Grüne.
Dieses besondere 3-Familienhaus beeindruckt durch viel Platz, eine gute Aufteilung, die besondere Lage, ein schönes Grundstück und moderne Technikteile. Die Ausstattung der Einheiten ist gepflegt und zeitlos.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Gastherme aus 2023, Einbau im Jahr 2024. Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt.
Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung in unserer Begleitung von dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Die Hauptwohnung dieser großzügigen Immobilie verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und offener Küche mit angrenzendem großzügigem Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC und eine weitläufige Terrasse mit direktem Gartenzugang. Der zu dieser Hauptwohnung gehörende Kellerbereich des Hauses verfügt über ausreichend Raum mit Waschküche, Partykeller, Weinkeller, Gäste-WC, Hausanschlussraum und Heizungskeller.
Über die Diele im Kellerbereich/Hanggeschoss besteht aktuell eine Verbindung zur Souterrainwohnung, die über ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche verfügt und einen direkten Zugang auf die eigene Terrasse und in den Garten bietet. Von den derzeitigen Eigentümern wurden die beiden Einheiten zusammen zu Wohn- und Arbeitszwecken genutzt.
Die zusammenhängende Nutzung als eine großzügige Wohneinheit ist ebenso wie die Nutzung zwei voneinander getrennter Einheiten umsetzbar.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit separatem Eingang. Diese Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Zimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Balkon mit großartigem Weitblick ins Grüne.
Dieses besondere 3-Familienhaus beeindruckt durch viel Platz, eine gute Aufteilung, die besondere Lage, ein schönes Grundstück und moderne Technikteile. Die Ausstattung der Einheiten ist gepflegt und zeitlos.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Gastherme aus 2023, Einbau im Jahr 2024. Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt.
Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung in unserer Begleitung von dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Die hier angebotene Immobilie wurde 2002 massiv errichtet und liegt auf einem einmaligen Grundstück mit Fernblick in Waldrandlage. Das freistehende 3-Familienhaus teilt sich auf in eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit verbundenem Zugang zur Wohneinheit im Hanggeschoss / Souterrain sowie in eine solide vermietete Dachgeschosswohnung. Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage, mehrere KFZ-Außenstellplätze (davon 3 ausgestattet mit Wallbox), einen traumhaften Garten und eine Photovoltaik-Anlage. Jede der 3 Einheiten des Hauses verfügt zusätzlich über einen separaten Eingang und bietet neben der Eigennutzung ebenfalls optimale Bedingungen der Vermietung. Eine Wohnfläche von rund 313 m² verteilt sich auf die Hauptwohnung mit 128,48 m² Wohnfläche, eine separate, vermietete Wohneinheit im Dachgeschoss mit 120,87 m² Wohnfläche und eine Wohneinheit im Souterrain mit 64,15 m² Wohnfläche.
Die Hauptwohnung dieser großzügigen Immobilie verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und offener Küche mit angrenzendem großzügigem Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC und eine weitläufige Terrasse mit direktem Gartenzugang. Der zu dieser Hauptwohnung gehörende Kellerbereich des Hauses verfügt über ausreichend Raum mit Waschküche, Partykeller, Weinkeller, Gäste-WC, Hausanschlussraum und Heizungskeller.
Über die Diele im Kellerbereich/Hanggeschoss besteht aktuell eine Verbindung zur Souterrainwohnung, die über ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche verfügt und einen direkten Zugang auf die eigene Terrasse und in den Garten bietet. Von den derzeitigen Eigentümern wurden die beiden Einheiten zusammen zu Wohn- und Arbeitszwecken genutzt.
Die zusammenhängende Nutzung als eine großzügige Wohneinheit ist ebenso wie die Nutzung zwei voneinander getrennter Einheiten umsetzbar.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit separatem Eingang. Diese Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Zimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Balkon mit großartigem Weitblick ins Grüne.
Dieses besondere 3-Familienhaus beeindruckt durch viel Platz, eine gute Aufteilung, die besondere Lage, ein schönes Grundstück und moderne Technikteile. Die Ausstattung der Einheiten ist gepflegt und zeitlos.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Gastherme aus 2023, Einbau im Jahr 2024. Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt.
Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung in unserer Begleitung von dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Die Hauptwohnung dieser großzügigen Immobilie verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und offener Küche mit angrenzendem großzügigem Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC und eine weitläufige Terrasse mit direktem Gartenzugang. Der zu dieser Hauptwohnung gehörende Kellerbereich des Hauses verfügt über ausreichend Raum mit Waschküche, Partykeller, Weinkeller, Gäste-WC, Hausanschlussraum und Heizungskeller.
Über die Diele im Kellerbereich/Hanggeschoss besteht aktuell eine Verbindung zur Souterrainwohnung, die über ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche verfügt und einen direkten Zugang auf die eigene Terrasse und in den Garten bietet. Von den derzeitigen Eigentümern wurden die beiden Einheiten zusammen zu Wohn- und Arbeitszwecken genutzt.
Die zusammenhängende Nutzung als eine großzügige Wohneinheit ist ebenso wie die Nutzung zwei voneinander getrennter Einheiten umsetzbar.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit separatem Eingang. Diese Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Zimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Balkon mit großartigem Weitblick ins Grüne.
Dieses besondere 3-Familienhaus beeindruckt durch viel Platz, eine gute Aufteilung, die besondere Lage, ein schönes Grundstück und moderne Technikteile. Die Ausstattung der Einheiten ist gepflegt und zeitlos.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Gastherme aus 2023, Einbau im Jahr 2024. Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt.
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Kosten
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Kaufpreis975.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)313,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.687 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Fenster, Pissoir
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis29.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gesamtes Objekt:
3-Familienhaus mit drei voneinander getrennten Einheiten
nach WEG aufgeteilt
ca. 90 m² Nutzfläche
Bodenbelag: Fliesen und Laminat, 2002
3 geflieste Badezimmer, Hauptwohnung und Dachgeschosswohnung mit Fenster
2 Gäste-WCs
... mehr lesen
3-Familienhaus mit drei voneinander getrennten Einheiten
nach WEG aufgeteilt
ca. 90 m² Nutzfläche
Bodenbelag: Fliesen und Laminat, 2002
3 geflieste Badezimmer, Hauptwohnung und Dachgeschosswohnung mit Fenster
2 Gäste-WCs
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Gesamtes Objekt:
3-Familienhaus mit drei voneinander getrennten Einheiten
nach WEG aufgeteilt
ca. 90 m² Nutzfläche
Bodenbelag: Fliesen und Laminat, 2002
3 geflieste Badezimmer, Hauptwohnung und Dachgeschosswohnung mit Fenster
2 Gäste-WCs
Kunststofffenster, Doppelverglasung und manuelle Rollläden, 2002
Türen und Zargen aus Holz in weiß
Einbauküchen in der Hauptwohnung und Souterrainwohnung, 2002
gepflegter Garten mit Gartenhäusern
Garage mit elektrischem Tor
6 Außenstellplätze
eine Wallbox außen mit 2 Anschlüssen (für EG und DG)
eine weitere Wallbox in der Garage für die EG-Wohnung
Photovoltaikanlage auf dem Dach für das EG mit 22 Modulen a. 405 Watt = 8,91 kWpeak, Batterie Speicher mit 11,04 kWH
Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik,
Gastherme aus 2023, Einbau im Jahr 2024
Abgeschlossenes, eingezäuntes Grundstück
Glasfaseranschluss
Anstrich außen, 2016
Hauptwohnung im Erd- und Untergeschoss
Hauptwohnung mit 3 Zimmern, Kamin und teilüberdachter Terrasse
großzügiger Eingangsbereich
geräumiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche
großer Vorratsraum neben der Küche
direkter Zugang zur Sonnenterasse und in den Garten
überdachte Hauptterrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
Terrasse mit elektrischem Sonnenrollo mit direktem Zugang von der Küche
modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizung
2 separate, modern geflieste Gäste-WCs
Party- und Weinkeller
Dachgeschosswohnung
lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit eigenem Eingang
offener Wohn-/Essbereich
großer Balkon mit wunderschönem Weitblick
großzügige Einbauküche
hell gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Souterrainwohnung / Hanggeschoss
2-Zimmerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse
trennbar von der Hauptwohnung
geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Badezimmer mit Dusche
Einbauküche
3-Familienhaus mit drei voneinander getrennten Einheiten
nach WEG aufgeteilt
ca. 90 m² Nutzfläche
Bodenbelag: Fliesen und Laminat, 2002
3 geflieste Badezimmer, Hauptwohnung und Dachgeschosswohnung mit Fenster
2 Gäste-WCs
Kunststofffenster, Doppelverglasung und manuelle Rollläden, 2002
Türen und Zargen aus Holz in weiß
Einbauküchen in der Hauptwohnung und Souterrainwohnung, 2002
gepflegter Garten mit Gartenhäusern
Garage mit elektrischem Tor
6 Außenstellplätze
eine Wallbox außen mit 2 Anschlüssen (für EG und DG)
eine weitere Wallbox in der Garage für die EG-Wohnung
Photovoltaikanlage auf dem Dach für das EG mit 22 Modulen a. 405 Watt = 8,91 kWpeak, Batterie Speicher mit 11,04 kWH
Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik,
Gastherme aus 2023, Einbau im Jahr 2024
Abgeschlossenes, eingezäuntes Grundstück
Glasfaseranschluss
Anstrich außen, 2016
Hauptwohnung im Erd- und Untergeschoss
Hauptwohnung mit 3 Zimmern, Kamin und teilüberdachter Terrasse
großzügiger Eingangsbereich
geräumiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche
großer Vorratsraum neben der Küche
direkter Zugang zur Sonnenterasse und in den Garten
überdachte Hauptterrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
Terrasse mit elektrischem Sonnenrollo mit direktem Zugang von der Küche
modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizung
2 separate, modern geflieste Gäste-WCs
Party- und Weinkeller
Dachgeschosswohnung
lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit eigenem Eingang
offener Wohn-/Essbereich
großer Balkon mit wunderschönem Weitblick
großzügige Einbauküche
hell gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Souterrainwohnung / Hanggeschoss
2-Zimmerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse
trennbar von der Hauptwohnung
geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Badezimmer mit Dusche
Einbauküche
Gesamtes Objekt:
3-Familienhaus mit drei voneinander getrennten Einheiten
nach WEG aufgeteilt
ca. 90 m² Nutzfläche
Bodenbelag: Fliesen und Laminat, 2002
3 geflieste Badezimmer, Hauptwohnung und Dachgeschosswohnung mit Fenster
2 Gäste-WCs
Kunststofffenster, Doppelverglasung und manuelle Rollläden, 2002
Türen und Zargen aus Holz in weiß
Einbauküchen in der Hauptwohnung und Souterrainwohnung, 2002
gepflegter Garten mit Gartenhäusern
Garage mit elektrischem Tor
6 Außenstellplätze
eine Wallbox außen mit 2 Anschlüssen (für EG und DG)
eine weitere Wallbox in der Garage für die EG-Wohnung
Photovoltaikanlage auf dem Dach für das EG mit 22 Modulen a. 405 Watt = 8,91 kWpeak, Batterie Speicher mit 11,04 kWH
Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik,
Gastherme aus 2023, Einbau im Jahr 2024
Abgeschlossenes, eingezäuntes Grundstück
Glasfaseranschluss
Anstrich außen, 2016
Hauptwohnung im Erd- und Untergeschoss
Hauptwohnung mit 3 Zimmern, Kamin und teilüberdachter Terrasse
großzügiger Eingangsbereich
geräumiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche
großer Vorratsraum neben der Küche
direkter Zugang zur Sonnenterasse und in den Garten
überdachte Hauptterrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
Terrasse mit elektrischem Sonnenrollo mit direktem Zugang von der Küche
modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizung
2 separate, modern geflieste Gäste-WCs
Party- und Weinkeller
Dachgeschosswohnung
lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit eigenem Eingang
offener Wohn-/Essbereich
großer Balkon mit wunderschönem Weitblick
großzügige Einbauküche
hell gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Souterrainwohnung / Hanggeschoss
2-Zimmerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse
trennbar von der Hauptwohnung
geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Badezimmer mit Dusche
Einbauküche
3-Familienhaus mit drei voneinander getrennten Einheiten
nach WEG aufgeteilt
ca. 90 m² Nutzfläche
Bodenbelag: Fliesen und Laminat, 2002
3 geflieste Badezimmer, Hauptwohnung und Dachgeschosswohnung mit Fenster
2 Gäste-WCs
Kunststofffenster, Doppelverglasung und manuelle Rollläden, 2002
Türen und Zargen aus Holz in weiß
Einbauküchen in der Hauptwohnung und Souterrainwohnung, 2002
gepflegter Garten mit Gartenhäusern
Garage mit elektrischem Tor
6 Außenstellplätze
eine Wallbox außen mit 2 Anschlüssen (für EG und DG)
eine weitere Wallbox in der Garage für die EG-Wohnung
Photovoltaikanlage auf dem Dach für das EG mit 22 Modulen a. 405 Watt = 8,91 kWpeak, Batterie Speicher mit 11,04 kWH
Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik,
Gastherme aus 2023, Einbau im Jahr 2024
Abgeschlossenes, eingezäuntes Grundstück
Glasfaseranschluss
Anstrich außen, 2016
Hauptwohnung im Erd- und Untergeschoss
Hauptwohnung mit 3 Zimmern, Kamin und teilüberdachter Terrasse
großzügiger Eingangsbereich
geräumiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche
großer Vorratsraum neben der Küche
direkter Zugang zur Sonnenterasse und in den Garten
überdachte Hauptterrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
Terrasse mit elektrischem Sonnenrollo mit direktem Zugang von der Küche
modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizung
2 separate, modern geflieste Gäste-WCs
Party- und Weinkeller
Dachgeschosswohnung
lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit eigenem Eingang
offener Wohn-/Essbereich
großer Balkon mit wunderschönem Weitblick
großzügige Einbauküche
hell gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Souterrainwohnung / Hanggeschoss
2-Zimmerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse
trennbar von der Hauptwohnung
geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Badezimmer mit Dusche
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Freistehend
- Terrasse
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
Lage
Das hier angebotene Haus befindet sich in Rösrath-Bleifeld, einer idyllischen Höhenwohnlage der Stadt Rösrath mit ca. 450 Einwohnern. Rösrath-Bleifeld zeichnet sich als reines Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und kleineren...
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Das hier angebotene Haus befindet sich in Rösrath-Bleifeld, einer idyllischen Höhenwohnlage der Stadt Rösrath mit ca. 450 Einwohnern. Rösrath-Bleifeld zeichnet sich als reines Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in offener Bauweise und mit hohem Freizeitwert aus. Eingebettet in Felder, Wiesen und Wäldern ist hier die Welt noch in Ordnung. Bleifeld ist an das Schulbus- und Busnetz der Stadt Rösrath angeschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich ebenso wie ein Restaurant nur wenige Gehminuten von dem hier angebotenen Haus entfernt. Der nah gelegene und beliebte Stadtteil Rösrath-Hoffnungsthal ist ca. 2 km entfernt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grundschule, Kindergarteneinrichtungen, Sportvereine, Cafés, und Kulturstätten sind somit in wenigen Fahrminuten sehr gut zu erreichen. Weiterführende Schulen sowie eine Vielzahl weiterer Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind darüber hinaus im Zentrum der Stadt Rösrath gut zu erreichen (ca. 5 km).
Bleifeld bietet günstige Verkehrsanbindungen an die BAB Anschlüsse A3 (Köln Frankfurt) und A4, somit sind der Kölner Innenstadtbereich (18 km) und der Kölner/Bonner Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen. Die Haltestelle der Regionalbahn 25 (Köln Gummersbach), mit der man in ca. 30 Minuten an den Kölner HBF gelangt, ist in Rösrath-Hoffnungsthal sehr gut zu erreichen. Rösrath zählt mit seinen Stadtteilen zu den begehrtesten Wohnlagen im angrenzenden rechtsrheinischen Kölner Stadtgebiet und verbindet Köln mit dem Bergischen Land. Hier vereinen sich Ruhe, Wohnqualität und Zentralität.
Neben dieser absoluten Zentralität der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath-Bleifeld ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier lebenden Menschen.
Bleifeld bietet günstige Verkehrsanbindungen an die BAB Anschlüsse A3 (Köln Frankfurt) und A4, somit sind der Kölner Innenstadtbereich (18 km) und der Kölner/Bonner Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen. Die Haltestelle der Regionalbahn 25 (Köln Gummersbach), mit der man in ca. 30 Minuten an den Kölner HBF gelangt, ist in Rösrath-Hoffnungsthal sehr gut zu erreichen. Rösrath zählt mit seinen Stadtteilen zu den begehrtesten Wohnlagen im angrenzenden rechtsrheinischen Kölner Stadtgebiet und verbindet Köln mit dem Bergischen Land. Hier vereinen sich Ruhe, Wohnqualität und Zentralität.
Neben dieser absoluten Zentralität der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath-Bleifeld ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier lebenden Menschen.
Das hier angebotene Haus befindet sich in Rösrath-Bleifeld, einer idyllischen Höhenwohnlage der Stadt Rösrath mit ca. 450 Einwohnern. Rösrath-Bleifeld zeichnet sich als reines Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern in offener Bauweise und mit hohem Freizeitwert aus. Eingebettet in Felder, Wiesen und Wäldern ist hier die Welt noch in Ordnung. Bleifeld ist an das Schulbus- und Busnetz der Stadt Rösrath angeschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich ebenso wie ein Restaurant nur wenige Gehminuten von dem hier angebotenen Haus entfernt. Der nah gelegene und beliebte Stadtteil Rösrath-Hoffnungsthal ist ca. 2 km entfernt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grundschule, Kindergarteneinrichtungen, Sportvereine, Cafés, und Kulturstätten sind somit in wenigen Fahrminuten sehr gut zu erreichen. Weiterführende Schulen sowie eine Vielzahl weiterer Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind darüber hinaus im Zentrum der Stadt Rösrath gut zu erreichen (ca. 5 km).
Bleifeld bietet günstige Verkehrsanbindungen an die BAB Anschlüsse A3 (Köln Frankfurt) und A4, somit sind der Kölner Innenstadtbereich (18 km) und der Kölner/Bonner Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen. Die Haltestelle der Regionalbahn 25 (Köln Gummersbach), mit der man in ca. 30 Minuten an den Kölner HBF gelangt, ist in Rösrath-Hoffnungsthal sehr gut zu erreichen. Rösrath zählt mit seinen Stadtteilen zu den begehrtesten Wohnlagen im angrenzenden rechtsrheinischen Kölner Stadtgebiet und verbindet Köln mit dem Bergischen Land. Hier vereinen sich Ruhe, Wohnqualität und Zentralität.
Neben dieser absoluten Zentralität der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath-Bleifeld ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier lebenden Menschen.
Bleifeld bietet günstige Verkehrsanbindungen an die BAB Anschlüsse A3 (Köln Frankfurt) und A4, somit sind der Kölner Innenstadtbereich (18 km) und der Kölner/Bonner Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen. Die Haltestelle der Regionalbahn 25 (Köln Gummersbach), mit der man in ca. 30 Minuten an den Kölner HBF gelangt, ist in Rösrath-Hoffnungsthal sehr gut zu erreichen. Rösrath zählt mit seinen Stadtteilen zu den begehrtesten Wohnlagen im angrenzenden rechtsrheinischen Kölner Stadtgebiet und verbindet Köln mit dem Bergischen Land. Hier vereinen sich Ruhe, Wohnqualität und Zentralität.
Neben dieser absoluten Zentralität der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath-Bleifeld ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier lebenden Menschen.
51503 Rösrath · Bleifeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die hier aufgeführten Angaben wurden alle nach bestem Wissen erstellt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts/Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Die Provision in Höhe von 3,57%...
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Die hier aufgeführten Angaben wurden alle nach bestem Wissen erstellt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts/Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Die Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Brock Immobilien zu zahlen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die hier aufgeführten Angaben wurden alle nach bestem Wissen erstellt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts/Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Die Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Brock Immobilien zu zahlen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Volker Brock
Brock Immobilien
Hauptstr. 241
51503 Rösrath
51503 Rösrath
Hauptstr. 241,
51503 Rösrath
51503 Rösrath
02205 / 9479450
Brock Immobilien
Hauptstr. 241,
51503 Rösrath
51503 Rösrath
+49(2205)9479450
service@mail.brock-immobilien.com
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