immobilie1-ID: 31116923 | Anbieter-ID: 6995NK
Rösrath-Zentrum: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!
1.300 €
Miete zzgl. NK
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung kann ab dem 01.09.2024, alternativ nach Vereinbarung bezogen werden. Die...
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Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung kann ab dem 01.09.2024, alternativ nach Vereinbarung bezogen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Diele, eine Küche und eine Terrasse.
Über die Wohnungseingangstüre betreten Sie zunächst die vordere Diele, von welcher die Küche und das Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette zugänglich ist.
Dahinter betreten Sie den bis in die Dachspitze geöffneten Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterelemente sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und geben den Zugang auf die ruhig gelegene Terrasse in Südlage frei.
Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie sodann in das größte der drei vorhandenen Schlafzimmer sowie in die hintere Diele. Von dieser erreichen Sie sodann die zwei weiteren vorhandenen Schlafzimmer und das zweite Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette.
Derzeit wird die Wohnung renoviert und es wird bis auf die Badezimmer, welche über weiße Bodenfliesen verfügen, wird in der gesamten Wohnung vermieterseits noch ein schicker und pflegeleichter Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt.
Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden und können individuell besprochen werden.
Hinweis: Bitte stellen Sie zunächst eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Emailadresse und Telefonnummer. Wir setzen uns sodann umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Diele, eine Küche und eine Terrasse.
Über die Wohnungseingangstüre betreten Sie zunächst die vordere Diele, von welcher die Küche und das Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette zugänglich ist.
Dahinter betreten Sie den bis in die Dachspitze geöffneten Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterelemente sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und geben den Zugang auf die ruhig gelegene Terrasse in Südlage frei.
Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie sodann in das größte der drei vorhandenen Schlafzimmer sowie in die hintere Diele. Von dieser erreichen Sie sodann die zwei weiteren vorhandenen Schlafzimmer und das zweite Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette.
Derzeit wird die Wohnung renoviert und es wird bis auf die Badezimmer, welche über weiße Bodenfliesen verfügen, wird in der gesamten Wohnung vermieterseits noch ein schicker und pflegeleichter Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt.
Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden und können individuell besprochen werden.
Hinweis: Bitte stellen Sie zunächst eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Emailadresse und Telefonnummer. Wir setzen uns sodann umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung kann ab dem 01.09.2024, alternativ nach Vereinbarung bezogen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Diele, eine Küche und eine Terrasse.
Über die Wohnungseingangstüre betreten Sie zunächst die vordere Diele, von welcher die Küche und das Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette zugänglich ist.
Dahinter betreten Sie den bis in die Dachspitze geöffneten Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterelemente sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und geben den Zugang auf die ruhig gelegene Terrasse in Südlage frei.
Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie sodann in das größte der drei vorhandenen Schlafzimmer sowie in die hintere Diele. Von dieser erreichen Sie sodann die zwei weiteren vorhandenen Schlafzimmer und das zweite Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette.
Derzeit wird die Wohnung renoviert und es wird bis auf die Badezimmer, welche über weiße Bodenfliesen verfügen, wird in der gesamten Wohnung vermieterseits noch ein schicker und pflegeleichter Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt.
Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden und können individuell besprochen werden.
Hinweis: Bitte stellen Sie zunächst eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Emailadresse und Telefonnummer. Wir setzen uns sodann umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Diele, eine Küche und eine Terrasse.
Über die Wohnungseingangstüre betreten Sie zunächst die vordere Diele, von welcher die Küche und das Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette zugänglich ist.
Dahinter betreten Sie den bis in die Dachspitze geöffneten Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterelemente sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und geben den Zugang auf die ruhig gelegene Terrasse in Südlage frei.
Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie sodann in das größte der drei vorhandenen Schlafzimmer sowie in die hintere Diele. Von dieser erreichen Sie sodann die zwei weiteren vorhandenen Schlafzimmer und das zweite Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette.
Derzeit wird die Wohnung renoviert und es wird bis auf die Badezimmer, welche über weiße Bodenfliesen verfügen, wird in der gesamten Wohnung vermieterseits noch ein schicker und pflegeleichter Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt.
Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden und können individuell besprochen werden.
Hinweis: Bitte stellen Sie zunächst eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Emailadresse und Telefonnummer. Wir setzen uns sodann umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.300 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.650 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.900 €
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis09.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich mitten im Ortszentrum von Rösrath. Aufgrund seiner Nähe zu Köln und der guten Verkehrsanbindung gehört Rösrath zu den bevorzugten Gebieten im Kölner Umland.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie... mehr lesen
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie... mehr lesen
Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich mitten im Ortszentrum von Rösrath. Aufgrund seiner Nähe zu Köln und der guten Verkehrsanbindung gehört Rösrath zu den bevorzugten Gebieten im Kölner Umland.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants sind in Rösrath vorhanden.
Die Autobahnanschlussstellen zur A3 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In die Kölner Innenstadt gelangen Sie in ca. 20 Autominuten. Der Bahnhof von Rösrath mit Anschluss an die Regionalbahn 25 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in zwanzig Minuten in die Kölner Innenstadt. Alternativ können Sie von der 10 Fahrminuten entfernten Anschlussstelle Rath/Heumar mit der Linie 9 in 20 Minuten in die Kölner Innenstadt gelangen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants sind in Rösrath vorhanden.
Die Autobahnanschlussstellen zur A3 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In die Kölner Innenstadt gelangen Sie in ca. 20 Autominuten. Der Bahnhof von Rösrath mit Anschluss an die Regionalbahn 25 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in zwanzig Minuten in die Kölner Innenstadt. Alternativ können Sie von der 10 Fahrminuten entfernten Anschlussstelle Rath/Heumar mit der Linie 9 in 20 Minuten in die Kölner Innenstadt gelangen.
Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich mitten im Ortszentrum von Rösrath. Aufgrund seiner Nähe zu Köln und der guten Verkehrsanbindung gehört Rösrath zu den bevorzugten Gebieten im Kölner Umland.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants sind in Rösrath vorhanden.
Die Autobahnanschlussstellen zur A3 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In die Kölner Innenstadt gelangen Sie in ca. 20 Autominuten. Der Bahnhof von Rösrath mit Anschluss an die Regionalbahn 25 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in zwanzig Minuten in die Kölner Innenstadt. Alternativ können Sie von der 10 Fahrminuten entfernten Anschlussstelle Rath/Heumar mit der Linie 9 in 20 Minuten in die Kölner Innenstadt gelangen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants sind in Rösrath vorhanden.
Die Autobahnanschlussstellen zur A3 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In die Kölner Innenstadt gelangen Sie in ca. 20 Autominuten. Der Bahnhof von Rösrath mit Anschluss an die Regionalbahn 25 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in zwanzig Minuten in die Kölner Innenstadt. Alternativ können Sie von der 10 Fahrminuten entfernten Anschlussstelle Rath/Heumar mit der Linie 9 in 20 Minuten in die Kölner Innenstadt gelangen.
51503 Rösrath · Rösrath · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nicole Krause
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
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02202 126-335
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
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02202 126333
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