immobilie1-ID: 31458877 | Anbieter-ID: 7245DS
Kürten-Biesfeld:Mehrgenerationenhaus mit bis zu drei Parteien auf großem und traumhaften Grundstück
585.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche
809 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das zum Verkauf stehende Mehrgenerationenhaus wurde im Jahr 1978 auf einem 809 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 247 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt.
Die Erdgeschoss-... mehr lesen
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Das zum Verkauf stehende Mehrgenerationenhaus wurde im Jahr 1978 auf einem 809 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 247 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt.
Die Erdgeschoss- sowie die Dachgeschosswohnung des Mehrfamilienhauses sind bezugsfrei.
Die Zwei-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 55 m² zzgl. Terrasse ist für eine monatliche Kaltmiete von 468,00 € vermietet. Der separate Eingang der Wohnung befindet sich direkt unter dem Haupteingang im Souterrain. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter auf Innenfotos verzichtet haben.
Die Erdgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² , verfügt über drei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Vom Essbereich der Erdgeschosswohnung gelangen Sie über wenige Stufen in den wunderschön angelegten Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite bezugsfreie Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m². In dieser Einheit stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, ein Wohn-und Esszimmer, eine Küche sowie zwei Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung ist erst im Jahr 2010 im Zuge eines Umbaus modernisiert worden. Eine Dachisolierung erfolgt in den 90er Jahren.
Neben der Einzelgarage an der linken Hausseite, bietet die Stellfläche auf der rechten Seite des Hauses genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Erdgeschoss- sowie die Dachgeschosswohnung des Mehrfamilienhauses sind bezugsfrei.
Die Zwei-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 55 m² zzgl. Terrasse ist für eine monatliche Kaltmiete von 468,00 € vermietet. Der separate Eingang der Wohnung befindet sich direkt unter dem Haupteingang im Souterrain. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter auf Innenfotos verzichtet haben.
Die Erdgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² , verfügt über drei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Vom Essbereich der Erdgeschosswohnung gelangen Sie über wenige Stufen in den wunderschön angelegten Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite bezugsfreie Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m². In dieser Einheit stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, ein Wohn-und Esszimmer, eine Küche sowie zwei Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung ist erst im Jahr 2010 im Zuge eines Umbaus modernisiert worden. Eine Dachisolierung erfolgt in den 90er Jahren.
Neben der Einzelgarage an der linken Hausseite, bietet die Stellfläche auf der rechten Seite des Hauses genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Kosten
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Kaufpreis585.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
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Zimmer10
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Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)247 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)809 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch186,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis17.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Der Zustand des Mehrgenerationenhauses ist als gepflegt zu beschreiben.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Heizkörper der Souterrain- und Erdgeschosswohnung... mehr lesen
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Heizkörper der Souterrain- und Erdgeschosswohnung... mehr lesen
Der Zustand des Mehrgenerationenhauses ist als gepflegt zu beschreiben.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Heizkörper der Souterrain- und Erdgeschosswohnung sind aus dem Jahr 1998.
Die Dachgeschosswohnung wurde erst im Jahr 2010 modernisiert und verfügt daher über entsprechend neuere Heizkörper.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr und im Dachgeschoss um Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2010, welche alle mit manuell steuerbaren Rollladen versehen sind.
Der große, pflegeleichte und liebevoll angelegte Garten sowie die restlichen Außenanlagen wurden zum Großteil ebenfalls im Jahr 2010 neu gestaltet und lädt zu gemeinsamen Stunden mit der ganzen Familie ein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Heizkörper der Souterrain- und Erdgeschosswohnung sind aus dem Jahr 1998.
Die Dachgeschosswohnung wurde erst im Jahr 2010 modernisiert und verfügt daher über entsprechend neuere Heizkörper.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr und im Dachgeschoss um Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2010, welche alle mit manuell steuerbaren Rollladen versehen sind.
Der große, pflegeleichte und liebevoll angelegte Garten sowie die restlichen Außenanlagen wurden zum Großteil ebenfalls im Jahr 2010 neu gestaltet und lädt zu gemeinsamen Stunden mit der ganzen Familie ein.
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Das charmante Mehrgenerationenhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Kürten/Biesfeld, eingebettet in die malerische Landschaft Nordrhein-Westfalens. Diese ruhige und dennoch verkehrsgünstig gelegene Gegend bietet eine hervorragende Anbindung...
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Das charmante Mehrgenerationenhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Kürten/Biesfeld, eingebettet in die malerische Landschaft Nordrhein-Westfalens. Diese ruhige und dennoch verkehrsgünstig gelegene Gegend bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Autobahnnetz, was Pendelwege in benachbarte Städte und überregionale Ziele erleichtert.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine einfache und stressfreie Mobilität garantieren. Die infrastrukturelle Anbindung wird ergänzt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, die eine bequeme Versorgung mit dem täglichen Bedarf sicherstellen.
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt und verleihen dem Standort zusätzlich Attraktivität für Familien. Auch medizinische Versorgung ist gewährleistet, da Ärzte und andere Dienstleister des Gesundheitswesens schnell erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und optimaler Verbindung zu urbanen Einrichtungen, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine einfache und stressfreie Mobilität garantieren. Die infrastrukturelle Anbindung wird ergänzt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, die eine bequeme Versorgung mit dem täglichen Bedarf sicherstellen.
Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt und verleihen dem Standort zusätzlich Attraktivität für Familien. Auch medizinische Versorgung ist gewährleistet, da Ärzte und andere Dienstleister des Gesundheitswesens schnell erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und optimaler Verbindung zu urbanen Einrichtungen, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.
Kürten / Biesfeld Kürten Deutschland (51515)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr David Schieck
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstr. 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
02202126339
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
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02202 126333
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