immobilie1-ID: 30940489 | Anbieter-ID: 42530104-055443
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1.990.000 €
Kaufpreis
1.197 m²
Wohnfläche
2.666 m²
Grundstücksfläche
42
Zimmer
Im grünen Speckgürtel Kölns, in schöner landschaftlicher Lage steht ein Objekt mit 19 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude zum Verkauf, welches in einem gepflegten Allgemeinzustand ist.
Ein drittes Gebäude, welches unmittelbar... mehr lesen
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Im grünen Speckgürtel Kölns, in schöner landschaftlicher Lage steht ein Objekt mit 19 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude zum Verkauf, welches in einem gepflegten Allgemeinzustand ist.
Ein drittes Gebäude, welches unmittelbar anschließt, mit weiteren 11 Wohneinheiten kann separat miterworben werden.
Die im Jahr 1972 in Massivbauweise errichteten Häüser, sind durch weitere Ausbauten im Dach-und Kellergeschoss 1978 auf die jetzige Wohnungsanzahl erweitert worden.
Die vorhandenen Ein-Dreizimmerwohnungen , sind gut geschnitten , verfügen teilweise über Balkone und sanierte Badezimmer.
Die Wohnungen sind alle in einem gepflegten Zustand, und daher auch immer dauerhaft vermietet., es bestehen keinerlei Mietrückstände.
Eine Garagenzeile mit 14 Garagen und 12 Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Die Beheizung der Häuser erfolgt über getrennte Gasheizungen.
Das Objekt ist in Teileigentum aufgeteilt, und bietet somit interessante Möglichkeiten .
Ein drittes Gebäude, welches unmittelbar anschließt, mit weiteren 11 Wohneinheiten kann separat miterworben werden.
Die im Jahr 1972 in Massivbauweise errichteten Häüser, sind durch weitere Ausbauten im Dach-und Kellergeschoss 1978 auf die jetzige Wohnungsanzahl erweitert worden.
Die vorhandenen Ein-Dreizimmerwohnungen , sind gut geschnitten , verfügen teilweise über Balkone und sanierte Badezimmer.
Die Wohnungen sind alle in einem gepflegten Zustand, und daher auch immer dauerhaft vermietet., es bestehen keinerlei Mietrückstände.
Eine Garagenzeile mit 14 Garagen und 12 Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Die Beheizung der Häuser erfolgt über getrennte Gasheizungen.
Das Objekt ist in Teileigentum aufgeteilt, und bietet somit interessante Möglichkeiten .
Im grünen Speckgürtel Kölns, in schöner landschaftlicher Lage steht ein Objekt mit 19 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude zum Verkauf, welches in einem gepflegten Allgemeinzustand ist.
Ein drittes Gebäude, welches unmittelbar anschließt, mit weiteren 11 Wohneinheiten kann separat miterworben werden.
Die im Jahr 1972 in Massivbauweise errichteten Häüser, sind durch weitere Ausbauten im Dach-und Kellergeschoss 1978 auf die jetzige Wohnungsanzahl erweitert worden.
Die vorhandenen Ein-Dreizimmerwohnungen , sind gut geschnitten , verfügen teilweise über Balkone und sanierte Badezimmer.
Die Wohnungen sind alle in einem gepflegten Zustand, und daher auch immer dauerhaft vermietet., es bestehen keinerlei Mietrückstände.
Eine Garagenzeile mit 14 Garagen und 12 Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Die Beheizung der Häuser erfolgt über getrennte Gasheizungen.
Das Objekt ist in Teileigentum aufgeteilt, und bietet somit interessante Möglichkeiten .
Ein drittes Gebäude, welches unmittelbar anschließt, mit weiteren 11 Wohneinheiten kann separat miterworben werden.
Die im Jahr 1972 in Massivbauweise errichteten Häüser, sind durch weitere Ausbauten im Dach-und Kellergeschoss 1978 auf die jetzige Wohnungsanzahl erweitert worden.
Die vorhandenen Ein-Dreizimmerwohnungen , sind gut geschnitten , verfügen teilweise über Balkone und sanierte Badezimmer.
Die Wohnungen sind alle in einem gepflegten Zustand, und daher auch immer dauerhaft vermietet., es bestehen keinerlei Mietrückstände.
Eine Garagenzeile mit 14 Garagen und 12 Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Die Beheizung der Häuser erfolgt über getrennte Gasheizungen.
Das Objekt ist in Teileigentum aufgeteilt, und bietet somit interessante Möglichkeiten .
Kosten
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Kaufpreis1.990.000 €
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Nettorendite6,75 %
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Kaufpreisfaktor14,82-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr131.604 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)42
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Anzahl Badezimmer19
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Wohneinheiten19
-
Anzahl Parkflächen26
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Wohnfläche (ca.)1.197 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.197 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.666 m²
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Anzahl Stellplätze26
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis24.03.2025
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnanlage liegt im Ortsteil Kürten Waldmühle
Kürten gehört zum Verkehrsverbund Rhein Sieg, die nächste Bushaltestelle liegt in einer Entfernung von ca. 300 m an der Wipperfürther Strasse.
In Bergisch Gladbach befindet sich eine... mehr lesen
Kürten gehört zum Verkehrsverbund Rhein Sieg, die nächste Bushaltestelle liegt in einer Entfernung von ca. 300 m an der Wipperfürther Strasse.
In Bergisch Gladbach befindet sich eine... mehr lesen
Die Wohnanlage liegt im Ortsteil Kürten Waldmühle
Kürten gehört zum Verkehrsverbund Rhein Sieg, die nächste Bushaltestelle liegt in einer Entfernung von ca. 300 m an der Wipperfürther Strasse.
In Bergisch Gladbach befindet sich eine S-Bahn Haltestelle und die Autobahn A4 über die Anschlussstelle Moitzfeld ist in 15 km erreichbar.
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Die Wohnanlage liegt im Ortsteil Kürten Waldmühle
Kürten gehört zum Verkehrsverbund Rhein Sieg, die nächste Bushaltestelle liegt in einer Entfernung von ca. 300 m an der Wipperfürther Strasse.
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Kürten gehört zum Verkehrsverbund Rhein Sieg, die nächste Bushaltestelle liegt in einer Entfernung von ca. 300 m an der Wipperfürther Strasse.
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51515 Kürten · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Da es sich um zwei selbständige Wohnhäuser handelt, liegen auch zwei Energieausweise vor. Der zweite Energieausweis hat... mehr lesen
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Da es sich um zwei selbständige Wohnhäuser handelt, liegen auch zwei Energieausweise vor. Der zweite Energieausweis hat... mehr lesen
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Da es sich um zwei selbständige Wohnhäuser handelt, liegen auch zwei Energieausweise vor. Der zweite Energieausweis hat einen Energieverbrauch von 108,6 KWh und ist gültig bis zum 24.03.2026.
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Ansprechpartner
Frau Daniela Teske
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Dürener Straße 230,
50931 Köln
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Klingerstraße 10,
51143 Köln
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0163 5035280
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