Kernelement der Innenarchitektur und Eyecatcher ist allerdings das riesige Wohnzimmer im Dachgeschoss, welches über eine optisch sehr ansprechende Kragstufentreppe mit Granitstufen vom Essbereich aus, zu erreichen ist. Hier wurde Wert auf offenes,...
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Kernelement der Innenarchitektur und Eyecatcher ist allerdings das riesige Wohnzimmer im Dachgeschoss, welches über eine optisch sehr ansprechende Kragstufentreppe mit Granitstufen vom Essbereich aus, zu erreichen ist. Hier wurde Wert auf offenes, unbeschränktes Wohnen gelegt. Mit fast 60m² Größe, verglasten Giebelwänden und bis zu vier Meter Deckenhöhe, herrscht hier eine sehr gediegene, luftige Atmosphäre. Diese wird unterstrichen, durch den offenem Kamin. Das Highlight bildet der fast sieben Meter lange, dreiseitig umschlossene Balkon mit Blick auf Köln und die Rheinebene, welcher windgeschützt zu gemütlichen Abendstunden einlädt.
Das Untergeschoss verfügt neben Heizungs- u. Öltankraum über zwei weitere Kellerräume und ein Büro/Gästezimmer.
In der technischen Ausstattung glänzt die Immobilie mit einer massiven Bauausführung, Vollunterkellerung, Stahlbetondecken und dreischaligem Wandaufbau mit Schwemmstein, Dämmung und Kalksandverklinkerung mit Vollsteinen. Die Verglasung besteht aus Aluminiumfenstern mit Isolierverglasung (größtenteils aus dem Baujahr) und elektrischen Rollläden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung der Fa. VIESMANN aus dem Jahre 1990. Die Elektro-Unterverteilung wurde im Laufe der Jahre mit neuen Sicherungsautomaten bestückt. Die Immobilie präsentiert sich trotz einiger in die Jahre gekommener Elemente (Fenster, Heizung, Bäder) in einem sehr gepflegten Zustand und bietet großes Potential als neuer Familiensitz in einer sehr begehrten Wohnlage mit traumhaftem Garten und zeitloser Architektur.
Kernelement der Innenarchitektur und Eyecatcher ist allerdings das riesige Wohnzimmer im Dachgeschoss, welches über eine optisch sehr ansprechende Kragstufentreppe mit Granitstufen vom Essbereich aus, zu erreichen ist. Hier wurde Wert auf offenes, unbeschränktes Wohnen gelegt. Mit fast 60m² Größe, verglasten Giebelwänden und bis zu vier Meter Deckenhöhe, herrscht hier eine sehr gediegene, luftige Atmosphäre. Diese wird unterstrichen, durch den offenem Kamin. Das Highlight bildet der fast sieben Meter lange, dreiseitig umschlossene Balkon mit Blick auf Köln und die Rheinebene, welcher windgeschützt zu gemütlichen Abendstunden einlädt.
Das Untergeschoss verfügt neben Heizungs- u. Öltankraum über zwei weitere Kellerräume und ein Büro/Gästezimmer.
In der technischen Ausstattung glänzt die Immobilie mit einer massiven Bauausführung, Vollunterkellerung, Stahlbetondecken und dreischaligem Wandaufbau mit Schwemmstein, Dämmung und Kalksandverklinkerung mit Vollsteinen. Die Verglasung besteht aus Aluminiumfenstern mit Isolierverglasung (größtenteils aus dem Baujahr) und elektrischen Rollläden. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung der Fa. VIESMANN aus dem Jahre 1990. Die Elektro-Unterverteilung wurde im Laufe der Jahre mit neuen Sicherungsautomaten bestückt. Die Immobilie präsentiert sich trotz einiger in die Jahre gekommener Elemente (Fenster, Heizung, Bäder) in einem sehr gepflegten Zustand und bietet großes Potential als neuer Familiensitz in einer sehr begehrten Wohnlage mit traumhaftem Garten und zeitloser Architektur.