immobilie1-ID: 31436063 | Anbieter-ID: 7152 SP
Odenthal-Glöbusch: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Stellplätzen!
698.000 €
Kaufpreis
655 m²
Grundstücksfläche
Willkommen zu einer seltenen Investitionschance in Odenthal - Glöbusch. Zum Kauf steht ein Mehrfamilienhaus, das als Zins- und Renditeobjekt zahlreiche Möglichkeiten für kluge Investoren bietet. Erbaut im Jahr 1975, vereint diese Immobilie Tradition...
mehr lesen
Willkommen zu einer seltenen Investitionschance in Odenthal - Glöbusch. Zum Kauf steht ein Mehrfamilienhaus, das als Zins- und Renditeobjekt zahlreiche Möglichkeiten für kluge Investoren bietet. Erbaut im Jahr 1975, vereint diese Immobilie Tradition und Potenzial auf einem 655 m² großen Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von ca. 494 m² bietet das Objekt ausreichend Raum für 6 praktisch geschnittene Wohneinheiten, während die zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 175 m² viel Platz eröffnet. Ob als langfristige Kapitalanlage oder unmittelbare Vermietung - dieses Mehrfamilienhaus verspricht stabile Renditen und Wertzuwachs in einer begehrten Wohnlage und wird durch eine Hausverwaltung professionell organisiert. Die jährliche SOLL Kaltmiete beträgt 40.992,- Euro, da eine Wohnung nicht vermietet ist, hier besteht Reparaturbedarf aufgrund eines Feuchtigkeitsschadens. Daher beträgt die aktuelle jährliche IST Kaltmiete 32.772 Euro. Die PKW Stellplätze sind nicht vermietet, die Mieter nutzen die Stellplätze ohne Mietverträge. Die meisten Wohnungen sind bereits seit langem an die gleichen Mieter vermietet. Gerne senden wir Ihnen unsere Mietaufstellung in Verbindung mit unserem Exposé zu.
Odenthal bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein lebenswertes Umfeld, das Natur und Nähe zur Stadt ideal verbindet. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in ein Objekt zu investieren, das durch seine Lage überzeugt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 494 m² bietet das Objekt ausreichend Raum für 6 praktisch geschnittene Wohneinheiten, während die zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 175 m² viel Platz eröffnet. Ob als langfristige Kapitalanlage oder unmittelbare Vermietung - dieses Mehrfamilienhaus verspricht stabile Renditen und Wertzuwachs in einer begehrten Wohnlage und wird durch eine Hausverwaltung professionell organisiert. Die jährliche SOLL Kaltmiete beträgt 40.992,- Euro, da eine Wohnung nicht vermietet ist, hier besteht Reparaturbedarf aufgrund eines Feuchtigkeitsschadens. Daher beträgt die aktuelle jährliche IST Kaltmiete 32.772 Euro. Die PKW Stellplätze sind nicht vermietet, die Mieter nutzen die Stellplätze ohne Mietverträge. Die meisten Wohnungen sind bereits seit langem an die gleichen Mieter vermietet. Gerne senden wir Ihnen unsere Mietaufstellung in Verbindung mit unserem Exposé zu.
Odenthal bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein lebenswertes Umfeld, das Natur und Nähe zur Stadt ideal verbindet. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in ein Objekt zu investieren, das durch seine Lage überzeugt.
Willkommen zu einer seltenen Investitionschance in Odenthal - Glöbusch. Zum Kauf steht ein Mehrfamilienhaus, das als Zins- und Renditeobjekt zahlreiche Möglichkeiten für kluge Investoren bietet. Erbaut im Jahr 1975, vereint diese Immobilie Tradition und Potenzial auf einem 655 m² großen Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von ca. 494 m² bietet das Objekt ausreichend Raum für 6 praktisch geschnittene Wohneinheiten, während die zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 175 m² viel Platz eröffnet. Ob als langfristige Kapitalanlage oder unmittelbare Vermietung - dieses Mehrfamilienhaus verspricht stabile Renditen und Wertzuwachs in einer begehrten Wohnlage und wird durch eine Hausverwaltung professionell organisiert. Die jährliche SOLL Kaltmiete beträgt 40.992,- Euro, da eine Wohnung nicht vermietet ist, hier besteht Reparaturbedarf aufgrund eines Feuchtigkeitsschadens. Daher beträgt die aktuelle jährliche IST Kaltmiete 32.772 Euro. Die PKW Stellplätze sind nicht vermietet, die Mieter nutzen die Stellplätze ohne Mietverträge. Die meisten Wohnungen sind bereits seit langem an die gleichen Mieter vermietet. Gerne senden wir Ihnen unsere Mietaufstellung in Verbindung mit unserem Exposé zu.
Odenthal bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein lebenswertes Umfeld, das Natur und Nähe zur Stadt ideal verbindet. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in ein Objekt zu investieren, das durch seine Lage überzeugt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 494 m² bietet das Objekt ausreichend Raum für 6 praktisch geschnittene Wohneinheiten, während die zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 175 m² viel Platz eröffnet. Ob als langfristige Kapitalanlage oder unmittelbare Vermietung - dieses Mehrfamilienhaus verspricht stabile Renditen und Wertzuwachs in einer begehrten Wohnlage und wird durch eine Hausverwaltung professionell organisiert. Die jährliche SOLL Kaltmiete beträgt 40.992,- Euro, da eine Wohnung nicht vermietet ist, hier besteht Reparaturbedarf aufgrund eines Feuchtigkeitsschadens. Daher beträgt die aktuelle jährliche IST Kaltmiete 32.772 Euro. Die PKW Stellplätze sind nicht vermietet, die Mieter nutzen die Stellplätze ohne Mietverträge. Die meisten Wohnungen sind bereits seit langem an die gleichen Mieter vermietet. Gerne senden wir Ihnen unsere Mietaufstellung in Verbindung mit unserem Exposé zu.
Odenthal bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein lebenswertes Umfeld, das Natur und Nähe zur Stadt ideal verbindet. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in ein Objekt zu investieren, das durch seine Lage überzeugt.
Kosten
-
Kaufpreis698.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive gsetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)494 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)655 m²
-
Nutzfläche (ca.)175 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz6
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis06.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eine Modernisierung der Gebäudehülle ist notwendig.
Die Bäder der Wohnungen stammen vorwiegend aus dem Baujahr.
Die Ölheizung wurde laut Energieausweis 1999 zuletzt erneuert.
Die Bäder der Wohnungen stammen vorwiegend aus dem Baujahr.
Die Ölheizung wurde laut Energieausweis 1999 zuletzt erneuert.
Eine Modernisierung der Gebäudehülle ist notwendig.
Die Bäder der Wohnungen stammen vorwiegend aus dem Baujahr.
Die Ölheizung wurde laut Energieausweis 1999 zuletzt erneuert.
Die Bäder der Wohnungen stammen vorwiegend aus dem Baujahr.
Die Ölheizung wurde laut Energieausweis 1999 zuletzt erneuert.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Odenthal, im Ortsteil Glöbusch, im malerischen Bergischen Land. Diese Region ist bekannt für ihre reizvolle Natur und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer idealen Kombination...
mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Odenthal, im Ortsteil Glöbusch, im malerischen Bergischen Land. Diese Region ist bekannt für ihre reizvolle Natur und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer idealen Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren.
Odenthal ist ein charmantes Dorf, das sich durch seine freundliche Gemeinschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gegend legt einen starken Fokus auf Bildung, mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Verkehrstechnisch ist Glöbusch hervorragend angebunden. Die Städte Köln und Leverkusen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern erhebliche Vorteile bietet. Zudem gibt es eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die umliegende Natur führen. Der nahegelegene Altenberger Dom und das bekannte Märchenwald Altenberg bieten kulturelle Highlights und Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Diese attraktive Lage kombiniert den Charme des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie sowohl für Investoren als auch für zukünftige Bewohner äußerst interessant macht.
Odenthal ist ein charmantes Dorf, das sich durch seine freundliche Gemeinschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gegend legt einen starken Fokus auf Bildung, mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Verkehrstechnisch ist Glöbusch hervorragend angebunden. Die Städte Köln und Leverkusen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern erhebliche Vorteile bietet. Zudem gibt es eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die umliegende Natur führen. Der nahegelegene Altenberger Dom und das bekannte Märchenwald Altenberg bieten kulturelle Highlights und Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Diese attraktive Lage kombiniert den Charme des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie sowohl für Investoren als auch für zukünftige Bewohner äußerst interessant macht.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Odenthal, im Ortsteil Glöbusch, im malerischen Bergischen Land. Diese Region ist bekannt für ihre reizvolle Natur und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer idealen Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren.
Odenthal ist ein charmantes Dorf, das sich durch seine freundliche Gemeinschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gegend legt einen starken Fokus auf Bildung, mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Verkehrstechnisch ist Glöbusch hervorragend angebunden. Die Städte Köln und Leverkusen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern erhebliche Vorteile bietet. Zudem gibt es eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die umliegende Natur führen. Der nahegelegene Altenberger Dom und das bekannte Märchenwald Altenberg bieten kulturelle Highlights und Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Diese attraktive Lage kombiniert den Charme des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie sowohl für Investoren als auch für zukünftige Bewohner äußerst interessant macht.
Odenthal ist ein charmantes Dorf, das sich durch seine freundliche Gemeinschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gegend legt einen starken Fokus auf Bildung, mit mehreren Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Verkehrstechnisch ist Glöbusch hervorragend angebunden. Die Städte Köln und Leverkusen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern erhebliche Vorteile bietet. Zudem gibt es eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die umliegende Natur führen. Der nahegelegene Altenberger Dom und das bekannte Märchenwald Altenberg bieten kulturelle Highlights und Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Diese attraktive Lage kombiniert den Charme des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie sowohl für Investoren als auch für zukünftige Bewohner äußerst interessant macht.
51519 Odenthal / Glöbusch · Odenthal · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sven Peter
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
02202 126-333
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
Hauptstraße 186,
51465 Bergisch Gladbach
51465 Bergisch Gladbach
02202 126333
sven.peter@vrbankgl-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail