immobilie1-ID: 31526127 | Anbieter-ID: 9462
Geräumige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage
308.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese helle und geräumige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1993 erbauten 4-Familienhauses und besticht durch ihre großzügige Aufteilung.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen... mehr lesen
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen... mehr lesen
Diese helle und geräumige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1993 erbauten 4-Familienhauses und besticht durch ihre großzügige Aufteilung.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Weitblick ins Grüne bietet, schafft eine einladende Atmosphäre.
Über eine offene Wendeltreppe, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist, erreichen Sie die Räumlichkeiten im Spitzboden.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder und ein Gäste-WC, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die Küche bietet ausreichend Platz und Stellfläche.
Die beiden Schlafräume mit ca. 15 m² und ca. 10 m² bieten, trotz der Dachschrägen, genügend Platz für Ihre Einrichtung. Zwei weitere Zimmer von je ca. 9 m² eignen sich ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich.
Die Wohnung bietet eine helle und offene Atmosphäre, die durch die Dachschrägen und Gauben zusätzlich an Gemütlichkeit gewinnt.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Eine Garage, die sich direkt hinter dem Haus befindet, sorgt für zusätzlichen Komfort.
Fazit: Diese helle und ausgefallene Maisonette-Wohnung eignet sich perfekt für einen anspruchsvollen 2-Personen-Haushalt mit Homeoffice-Bedarf oder für eine kleine Familie.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Weitblick ins Grüne bietet, schafft eine einladende Atmosphäre.
Über eine offene Wendeltreppe, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist, erreichen Sie die Räumlichkeiten im Spitzboden.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder und ein Gäste-WC, was den Komfort zusätzlich erhöht. Die Küche bietet ausreichend Platz und Stellfläche.
Die beiden Schlafräume mit ca. 15 m² und ca. 10 m² bieten, trotz der Dachschrägen, genügend Platz für Ihre Einrichtung. Zwei weitere Zimmer von je ca. 9 m² eignen sich ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich.
Die Wohnung bietet eine helle und offene Atmosphäre, die durch die Dachschrägen und Gauben zusätzlich an Gemütlichkeit gewinnt.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Eine Garage, die sich direkt hinter dem Haus befindet, sorgt für zusätzlichen Komfort.
Fazit: Diese helle und ausgefallene Maisonette-Wohnung eignet sich perfekt für einen anspruchsvollen 2-Personen-Haushalt mit Homeoffice-Bedarf oder für eine kleine Familie.
Kosten
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Kaufpreis308.000 €
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Hausgeld pro Monat597 €
-
Käuferprovision2.975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Etage2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis16.05.2032
Ausstattung
* Fliesen- und Teppichböden
* weiße isolierverglaste Kunststofffenster
* Gäste-WC
* hell beige gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im Dachgeschoss.
* hell beige gefliestes Duschbad mit Fenster im Spitzboden
* Gaszentralheizung mit... mehr lesen
* weiße isolierverglaste Kunststofffenster
* Gäste-WC
* hell beige gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im Dachgeschoss.
* hell beige gefliestes Duschbad mit Fenster im Spitzboden
* Gaszentralheizung mit... mehr lesen
* Fliesen- und Teppichböden
* weiße isolierverglaste Kunststofffenster
* Gäste-WC
* hell beige gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im Dachgeschoss.
* hell beige gefliestes Duschbad mit Fenster im Spitzboden
* Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* schöner großer Balkon mit Blick ins Grüne
* Eiche-Türen und Türzargen
* weiße Stahlwendeltreppe mit Holzstufen
* Abstellkammer
* separater Kellerraum
* gemeinschaftlicher Waschraum
* Garage
* weiße isolierverglaste Kunststofffenster
* Gäste-WC
* hell beige gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im Dachgeschoss.
* hell beige gefliestes Duschbad mit Fenster im Spitzboden
* Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* schöner großer Balkon mit Blick ins Grüne
* Eiche-Türen und Türzargen
* weiße Stahlwendeltreppe mit Holzstufen
* Abstellkammer
* separater Kellerraum
* gemeinschaftlicher Waschraum
* Garage
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer idyllischen Wohnlage von Odenthal-Glöbusch. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern sowie hochwertigen Einfamilienhäusern.
Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A... mehr lesen
Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A... mehr lesen
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer idyllischen Wohnlage von Odenthal-Glöbusch. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern sowie hochwertigen Einfamilienhäusern.
Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 1 ist gegeben, mit unmittelbarer Nähe zu den Städten Bergisch Gladbach, Leverkusen und Burscheid. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Odenthal sowie in Burscheid, welche mit dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. In Odenthal sind ein Gymnasium und eine Realschule vorhanden. Es bestehen zudem gute Busanbindungen nach Bergisch Gladbach, Burscheid und Leverkusen. Angrenzend zu Glöbusch befindet sich ein Kindergarten sowie drei Grundschulen.
In Odenthal profitiert man von den Vorzügen des Bergischen Landes mit all seiner landschaftlichen Schönheit und Einzigartigkeit. In diesem Gebiet lohnt es sich die erholsame Natur der Umgebung zu genießen, sei es der Altenberger Dom, der Sie zum Spazieren gehen einlädt oder die anreihenden Wanderwege, die mit ihren einzelnen Flussabschnitten zum Wohlfühlen einladen.
Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A 1 ist gegeben, mit unmittelbarer Nähe zu den Städten Bergisch Gladbach, Leverkusen und Burscheid. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Odenthal sowie in Burscheid, welche mit dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. In Odenthal sind ein Gymnasium und eine Realschule vorhanden. Es bestehen zudem gute Busanbindungen nach Bergisch Gladbach, Burscheid und Leverkusen. Angrenzend zu Glöbusch befindet sich ein Kindergarten sowie drei Grundschulen.
In Odenthal profitiert man von den Vorzügen des Bergischen Landes mit all seiner landschaftlichen Schönheit und Einzigartigkeit. In diesem Gebiet lohnt es sich die erholsame Natur der Umgebung zu genießen, sei es der Altenberger Dom, der Sie zum Spazieren gehen einlädt oder die anreihenden Wanderwege, die mit ihren einzelnen Flussabschnitten zum Wohlfühlen einladen.
Odenthal Glöbusch Deutschland (51519)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.05.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 166 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1993
Endenergieverbrauch Wärme: 166 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1993
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.05.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 166 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1993
Endenergieverbrauch Wärme: 166 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1993
Ansprechpartner
René Huhn
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
Mülheimer Strasse 45
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
Mülheimer Str. 45,
51375 Leverkusen
51375 Leverkusen
0214-8553333
Helmut Müller Immobilien GmbH & Co.KG
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51375 Leverkusen
+49(214)855330
anfragenhuhn@mueller-ivd.de