immobilie1-ID: 30951885 | Anbieter-ID: IB2013
Gepflegte Doppelhaushälfte in Ruhiglage in Odenthal
429.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
306 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die Doppelhaushälfte ist aus 1980 und wurde massiv erbaut. Sie besteht aus 3 Geschossen und einem Kriechspeicher, welcher auch eine Sparrendämmung hat. Die Wohnfläche beträgt 141 m² und ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer (offener Kamin) mit...
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Die Doppelhaushälfte ist aus 1980 und wurde massiv erbaut. Sie besteht aus 3 Geschossen und einem Kriechspeicher, welcher auch eine Sparrendämmung hat. Die Wohnfläche beträgt 141 m² und ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer (offener Kamin) mit anschließendem Essbereich, 3 weitere Zimmer (Schlafen, Kind, Büro...), 1 Wannenbad mit Dusche, 1 Duschbad und 1 Gäste-WC (alle Bäder haben Fenster) sowie Küche. Im Erdgeschoß befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit der Heizung. Am Haus ist eine massive Garage angebaut. Die Fenster sind isolierverglast in Kunststoffrahmen mit Rollläden. Das große Panoramafenster, die Fenster im Kinderzimmer und im Bad im DG sind aus 2014. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Vaillant Gastherme aus 2012. Die Gasversorgung ist bereits auf H-Gas umgestellt. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgelegt. Das Zimmer im EG mit Bad und Pantryküche ist so abgeteilt, dass man es sofort auch als Einliegerwohnung nutzen könnte. Dieser Bereich ist 2016 umfassend modernisiert worden mit neuem Fliesenboden und neuem Bad. Das Haus wurde laufend gewartet (Dach, Heizung, usw.) und ist in einem guten Pflegezustand. Das Grundstück ist gute 300 m² groß, ist nach süd-westen ausgerichtet und hat einen schönen Garten mit Gartenhaus.
Die Doppelhaushälfte ist aus 1980 und wurde massiv erbaut. Sie besteht aus 3 Geschossen und einem Kriechspeicher, welcher auch eine Sparrendämmung hat. Die Wohnfläche beträgt 141 m² und ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer (offener Kamin) mit anschließendem Essbereich, 3 weitere Zimmer (Schlafen, Kind, Büro...), 1 Wannenbad mit Dusche, 1 Duschbad und 1 Gäste-WC (alle Bäder haben Fenster) sowie Küche. Im Erdgeschoß befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit der Heizung. Am Haus ist eine massive Garage angebaut. Die Fenster sind isolierverglast in Kunststoffrahmen mit Rollläden. Das große Panoramafenster, die Fenster im Kinderzimmer und im Bad im DG sind aus 2014. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Vaillant Gastherme aus 2012. Die Gasversorgung ist bereits auf H-Gas umgestellt. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich ausgelegt. Das Zimmer im EG mit Bad und Pantryküche ist so abgeteilt, dass man es sofort auch als Einliegerwohnung nutzen könnte. Dieser Bereich ist 2016 umfassend modernisiert worden mit neuem Fliesenboden und neuem Bad. Das Haus wurde laufend gewartet (Dach, Heizung, usw.) und ist in einem guten Pflegezustand. Das Grundstück ist gute 300 m² groß, ist nach süd-westen ausgerichtet und hat einen schönen Garten mit Gartenhaus.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)141 m²
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Grundstücksfläche (ca.)306 m²
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Nutzfläche (ca.)9 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
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Gartenfläche (ca.)150 m²
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab 01.01.1970
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis01.10.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestellt2024
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Kamin, Panoramafenster im Wohnzimmer, Einbauküche, Möglichkeit der Einliegerwohnung, Dachdämmung
Kamin, Panoramafenster im Wohnzimmer, Einbauküche, Möglichkeit der Einliegerwohnung, Dachdämmung
- Gäste-WC
Lage
Die Schulstraße ist eine ruhige Sackgasse in Odenthal-Blecher. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Leverkusen, Bergisch Gladbach und Köln sin in ca. 15 - 30 Minuten erreichbar.
Die Schulstraße ist eine ruhige Sackgasse in Odenthal-Blecher. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Leverkusen, Bergisch Gladbach und Köln sin in ca. 15 - 30 Minuten erreichbar.
51519 Odenthal · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus steht leer und kann kurzfristig übergeben werden. Die Technik im Haus wird regelmäßig gewartet und ist einwandfrei in Ordnung!
Das Haus steht leer und kann kurzfristig übergeben werden. Die Technik im Haus wird regelmäßig gewartet und ist einwandfrei in Ordnung!
Ansprechpartner
Joachim Huptas
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
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01728203190
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
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0211 54224090
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