immobilie1-ID: 30885267 | Anbieter-ID: GM-W-2756
Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhigem Wohngebiet von Waldbröl!
315.000 €
Kaufpreis
219 m²
Wohnfläche
1.485 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1972 auf einem ca. 1.485 m² großen Grundstück erbaut und bietet viel Platz für eine Familie, welche ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage sucht....
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Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1972 auf einem ca. 1.485 m² großen Grundstück erbaut und bietet viel Platz für eine Familie, welche ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage sucht. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 219 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen. Entspannung und Erholung finden Sie in der hauseigenen Sauna welche sich im Kellergeschoss befindet.
Auf der großzügig angelegten Terrasse, welche Sie im Erdgeschoss vom Wohnbereich aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen.
Die ausreichende Rasenfläche hinter dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen,
individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab.
Auf der großzügig angelegten Terrasse, welche Sie im Erdgeschoss vom Wohnbereich aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen.
Die ausreichende Rasenfläche hinter dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen,
individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1972 auf einem ca. 1.485 m² großen Grundstück erbaut und bietet viel Platz für eine Familie, welche ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage sucht. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 219 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen. Entspannung und Erholung finden Sie in der hauseigenen Sauna welche sich im Kellergeschoss befindet.
Auf der großzügig angelegten Terrasse, welche Sie im Erdgeschoss vom Wohnbereich aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen.
Die ausreichende Rasenfläche hinter dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen,
individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab.
Auf der großzügig angelegten Terrasse, welche Sie im Erdgeschoss vom Wohnbereich aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen.
Die ausreichende Rasenfläche hinter dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen,
individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab.
Kosten
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Kaufpreis315.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)219 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.485 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf267,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis02.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
- isolierverglaste Aluminiumfenster
- Kamin
- Terrasse
- Sauna im Haus
- Unterkellert
- Heizungsart: Gas- Zentralheizung und Fußbodenheizung (2019)
- großzügige Doppelgarage
- isolierverglaste Aluminiumfenster
- Kamin
- Terrasse
- Sauna im Haus
- Unterkellert
- Heizungsart: Gas- Zentralheizung und Fußbodenheizung (2019)
- großzügige Doppelgarage
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
- isolierverglaste Aluminiumfenster
- Kamin
- Terrasse
- Sauna im Haus
- Unterkellert
- Heizungsart: Gas- Zentralheizung und Fußbodenheizung (2019)
- großzügige Doppelgarage
- isolierverglaste Aluminiumfenster
- Kamin
- Terrasse
- Sauna im Haus
- Unterkellert
- Heizungsart: Gas- Zentralheizung und Fußbodenheizung (2019)
- großzügige Doppelgarage
- Kamin
- Sauna
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Ihre neue Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Oberbergischen Kreis. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ort Waldbröl. Profitieren Sie von der zentrumsnahen Stadtlage. Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der...
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Ihre neue Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Oberbergischen Kreis. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ort Waldbröl. Profitieren Sie von der zentrumsnahen Stadtlage. Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eine der großen Attraktionen des oberbergischen Landes ist der zweiwöchentlich stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt, der an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher zählt.
Ihre neue Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Oberbergischen Kreis. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ort Waldbröl. Profitieren Sie von der zentrumsnahen Stadtlage. Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eine der großen Attraktionen des oberbergischen Landes ist der zweiwöchentlich stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt, der an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher zählt.
51545 Waldbröl · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Waldbröl ist eine Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern und liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie...
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Waldbröl ist eine Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern und liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Die Autobahnanschlüsse A 4 (Richtung Köln), A 3 (Richtung Frankfurt), A 45 (Richtung Siegen) sowie A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in je ca. 30 Minuten
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Die Autobahnanschlüsse A 4 (Richtung Köln), A 3 (Richtung Frankfurt), A 45 (Richtung Siegen) sowie A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in je ca. 30 Minuten
Waldbröl ist eine Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern und liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Die Autobahnanschlüsse A 4 (Richtung Köln), A 3 (Richtung Frankfurt), A 45 (Richtung Siegen) sowie A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in je ca. 30 Minuten
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Die Autobahnanschlüsse A 4 (Richtung Köln), A 3 (Richtung Frankfurt), A 45 (Richtung Siegen) sowie A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in je ca. 30 Minuten
Ansprechpartner
Herr Lars Leidig
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Kaiserstr. 37,
51545 Waldbröl
51545 Waldbröl
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02291 9174900
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
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02681 9826260
info@bender-immobilien.de
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