immobilie1-ID: 30469547 | Anbieter-ID: 3219
*KAUFEN-PLANEN-BAUEN* 1.421 m² großes Baugrundstück
156.310 €
Kaufpreis
1.421 m²
Grundstücksfläche
Inmitten der Gemeinde liegt dieses Baugrundstück im Ortsteil Leuscheid. Der Ort wartet mit Bäckerei, Feinkost-Metzgerei, Bank-Filiale, Friseur, Raiffeisen-Markt, Ärzten, Krankengymnastik-Praxis, Feuerwache, Sportplatz, Paketshops sowie zahlreichen...
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Inmitten der Gemeinde liegt dieses Baugrundstück im Ortsteil Leuscheid. Der Ort wartet mit Bäckerei, Feinkost-Metzgerei, Bank-Filiale, Friseur, Raiffeisen-Markt, Ärzten, Krankengymnastik-Praxis, Feuerwache, Sportplatz, Paketshops sowie zahlreichen weiteren Dienstleistern und Gastronomiebetrieben auf.
Für die Förderung der Jüngsten wird mit einer Kindertagesstätte und einer Grundschule Sorge getragen. Weiterführende Bildungsstätten sind im Umkreis vorhanden.
Den Bahnhof Herchen erreicht man mit dem PKW nach 5,1 km. Die nächstgelegenen Bushaltestellen (Linien 343 + 572) liegen nur wenige Gehminuten entfernt (Verbindung alle 60 Minuten, Fahrzeit ca. 22 Minuten).
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.421 m² großes Grundstück in angenehm ruhiger, naturnaher Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Ein- bis Zweifamilienhäusern mit schön angelegten Gärten.
Das Grundstück wird zurzeit aus zwei Flurstücken zusammengelegt. Die Kosten inklusive Vermessung trägt der Verkäufer.
Bite beachten Sie, dass die auf dem Lageplan angegebenen Maße "Cirka-Maße" sind.
Für das teilerschlossene Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet. Eine Bebauung mit ein- bzw. zwei vollgeschossigen Einfamilien- oder Doppelhäusern mit einer Dachneigung lt. Plan von 25˚- 35˚ bzw. 30˚ - 45˚ ist hier erlaubt.
Gerne senden wir Ihnen den Auszug aus dem Bebauungsplan zu.
Weitere Fragen beantwortet Ihnen gerne unser zuständiger Mitarbeiter Herr Sengpiel.
Selbstverständlich muss abschließend mittels einer Bauvoranfrage geklärt werden, ob ein Bauvorhaben in einer geplanten Art und einem geplanten Maß der baulichen Nutzung grundsätzlich genehmigungsfähig ist.
Für die Förderung der Jüngsten wird mit einer Kindertagesstätte und einer Grundschule Sorge getragen. Weiterführende Bildungsstätten sind im Umkreis vorhanden.
Den Bahnhof Herchen erreicht man mit dem PKW nach 5,1 km. Die nächstgelegenen Bushaltestellen (Linien 343 + 572) liegen nur wenige Gehminuten entfernt (Verbindung alle 60 Minuten, Fahrzeit ca. 22 Minuten).
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.421 m² großes Grundstück in angenehm ruhiger, naturnaher Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Ein- bis Zweifamilienhäusern mit schön angelegten Gärten.
Das Grundstück wird zurzeit aus zwei Flurstücken zusammengelegt. Die Kosten inklusive Vermessung trägt der Verkäufer.
Bite beachten Sie, dass die auf dem Lageplan angegebenen Maße "Cirka-Maße" sind.
Für das teilerschlossene Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet. Eine Bebauung mit ein- bzw. zwei vollgeschossigen Einfamilien- oder Doppelhäusern mit einer Dachneigung lt. Plan von 25˚- 35˚ bzw. 30˚ - 45˚ ist hier erlaubt.
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Inmitten der Gemeinde liegt dieses Baugrundstück im Ortsteil Leuscheid. Der Ort wartet mit Bäckerei, Feinkost-Metzgerei, Bank-Filiale, Friseur, Raiffeisen-Markt, Ärzten, Krankengymnastik-Praxis, Feuerwache, Sportplatz, Paketshops sowie zahlreichen weiteren Dienstleistern und Gastronomiebetrieben auf.
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Selbstverständlich muss abschließend mittels einer Bauvoranfrage geklärt werden, ob ein Bauvorhaben in einer geplanten Art und einem geplanten Maß der baulichen Nutzung grundsätzlich genehmigungsfähig ist.
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Das Grundstück wird zurzeit aus zwei Flurstücken zusammengelegt. Die Kosten inklusive Vermessung trägt der Verkäufer.
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Kosten
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Kaufpreis156.310 €
-
Käuferprovision3,33 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)1.421 m²
Energie
Lage
Das „Windecker Ländchen“ liegt in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald im Osten des Rhein-Sieg-Kreises – mitten im Grünen und doch gut angebunden an Siegburg, Köln und Bonn. Die naturnahe Gemeinde mit...
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Das „Windecker Ländchen“ liegt in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald im Osten des Rhein-Sieg-Kreises – mitten im Grünen und doch gut angebunden an Siegburg, Köln und Bonn. Die naturnahe Gemeinde mit rund sechzig Ortschaften und gut 19.000 Einwohnern hat eine hervorragende Infrastruktur. Gewachsene dörfliche Strukturen und touristische Angebote, landwirtschaftliche Betriebe und moderne Dienstleister – in Windeck wird Innovation neben Brauchtum gelebt.
Die Kommune im Naturpark Bergisches Land im Dreieck Köln-Bonn-Siegen entstand 1969 durch Zusammenlegung der Gemeinden Herchen, Dattenfeld und Rosbach. Sie wurde nach der Burgruine Windeck benannt. Nachbargemeinden sind im Westen die Gemeinde Eitorf und im Norden die Gemeinde Ruppichteroth, beide liegen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Norden grenzt Windeck an die Stadt Waldbröl und die Gemeinde Morsbach (Oberbergischer Kreis), im Osten an die Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) und im Süden an die Verbandsgemeinde Altenkirchen (Rheinland-Pfalz).
Das Bildungsangebot wird durch mehrere Kindergärten, KiTas, die Gesamtschule Windeck (ehem. Ganztagshauptschule Rosbach und ehem. Realschule Herchen), das Bodelschwingh-Gymnasium Herchen, fünf Grundschulen in Rosbach, Leuscheid, Dattenfeld, Schladern und Herchen sowie eine Förderschule in Rossel gewährleistet.
Eine Autobahnanbindung besteht südlich zur A 3 über die B 256 bis zur Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen, westlich zur A 560 durch das Siegtal über die Landesstraße 333 bis zur Anschlussstelle Hennef-Ost sowie nördlich zur A 4 durch den Oberbergischen Kreis.
Über die Siegstrecke sind mit den S-Bahnlinien 12 und 19 (Düren-Köln-Hennef-Au (Sieg)) die Bahnhöfe Herchen, Dattenfeld, Schladern, Rosbach und Au zu erreichen, außerdem hält der Regional-Express 9 (Aachen-Köln-Siegen) an den Bahnhöfen Herchen, Schladern und Au. Die Gemeinde gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Sieg an.
Der Fluss, die Hügel und Wälder machen Windeck im Siegtal aus - eine zu jeder Jahreszeit schöne Landschaft. Wandern Sie auf dem Natursteig Sieg, radeln Sie auf dem Sieg-Radweg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Dies sind nur einige Vorschläge, um Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Es gibt vieles mehr zu sehen, zu unternehmen oder einfach nur zu genießen. Lassen Sie sich vom Charme und der einzigartigen Atmosphäre Windecks faszinieren.
Die Kommune im Naturpark Bergisches Land im Dreieck Köln-Bonn-Siegen entstand 1969 durch Zusammenlegung der Gemeinden Herchen, Dattenfeld und Rosbach. Sie wurde nach der Burgruine Windeck benannt. Nachbargemeinden sind im Westen die Gemeinde Eitorf und im Norden die Gemeinde Ruppichteroth, beide liegen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Norden grenzt Windeck an die Stadt Waldbröl und die Gemeinde Morsbach (Oberbergischer Kreis), im Osten an die Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) und im Süden an die Verbandsgemeinde Altenkirchen (Rheinland-Pfalz).
Das Bildungsangebot wird durch mehrere Kindergärten, KiTas, die Gesamtschule Windeck (ehem. Ganztagshauptschule Rosbach und ehem. Realschule Herchen), das Bodelschwingh-Gymnasium Herchen, fünf Grundschulen in Rosbach, Leuscheid, Dattenfeld, Schladern und Herchen sowie eine Förderschule in Rossel gewährleistet.
Eine Autobahnanbindung besteht südlich zur A 3 über die B 256 bis zur Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen, westlich zur A 560 durch das Siegtal über die Landesstraße 333 bis zur Anschlussstelle Hennef-Ost sowie nördlich zur A 4 durch den Oberbergischen Kreis.
Über die Siegstrecke sind mit den S-Bahnlinien 12 und 19 (Düren-Köln-Hennef-Au (Sieg)) die Bahnhöfe Herchen, Dattenfeld, Schladern, Rosbach und Au zu erreichen, außerdem hält der Regional-Express 9 (Aachen-Köln-Siegen) an den Bahnhöfen Herchen, Schladern und Au. Die Gemeinde gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Sieg an.
Der Fluss, die Hügel und Wälder machen Windeck im Siegtal aus - eine zu jeder Jahreszeit schöne Landschaft. Wandern Sie auf dem Natursteig Sieg, radeln Sie auf dem Sieg-Radweg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Dies sind nur einige Vorschläge, um Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Es gibt vieles mehr zu sehen, zu unternehmen oder einfach nur zu genießen. Lassen Sie sich vom Charme und der einzigartigen Atmosphäre Windecks faszinieren.
Das „Windecker Ländchen“ liegt in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald im Osten des Rhein-Sieg-Kreises – mitten im Grünen und doch gut angebunden an Siegburg, Köln und Bonn. Die naturnahe Gemeinde mit rund sechzig Ortschaften und gut 19.000 Einwohnern hat eine hervorragende Infrastruktur. Gewachsene dörfliche Strukturen und touristische Angebote, landwirtschaftliche Betriebe und moderne Dienstleister – in Windeck wird Innovation neben Brauchtum gelebt.
Die Kommune im Naturpark Bergisches Land im Dreieck Köln-Bonn-Siegen entstand 1969 durch Zusammenlegung der Gemeinden Herchen, Dattenfeld und Rosbach. Sie wurde nach der Burgruine Windeck benannt. Nachbargemeinden sind im Westen die Gemeinde Eitorf und im Norden die Gemeinde Ruppichteroth, beide liegen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Norden grenzt Windeck an die Stadt Waldbröl und die Gemeinde Morsbach (Oberbergischer Kreis), im Osten an die Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) und im Süden an die Verbandsgemeinde Altenkirchen (Rheinland-Pfalz).
Das Bildungsangebot wird durch mehrere Kindergärten, KiTas, die Gesamtschule Windeck (ehem. Ganztagshauptschule Rosbach und ehem. Realschule Herchen), das Bodelschwingh-Gymnasium Herchen, fünf Grundschulen in Rosbach, Leuscheid, Dattenfeld, Schladern und Herchen sowie eine Förderschule in Rossel gewährleistet.
Eine Autobahnanbindung besteht südlich zur A 3 über die B 256 bis zur Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen, westlich zur A 560 durch das Siegtal über die Landesstraße 333 bis zur Anschlussstelle Hennef-Ost sowie nördlich zur A 4 durch den Oberbergischen Kreis.
Über die Siegstrecke sind mit den S-Bahnlinien 12 und 19 (Düren-Köln-Hennef-Au (Sieg)) die Bahnhöfe Herchen, Dattenfeld, Schladern, Rosbach und Au zu erreichen, außerdem hält der Regional-Express 9 (Aachen-Köln-Siegen) an den Bahnhöfen Herchen, Schladern und Au. Die Gemeinde gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Sieg an.
Der Fluss, die Hügel und Wälder machen Windeck im Siegtal aus - eine zu jeder Jahreszeit schöne Landschaft. Wandern Sie auf dem Natursteig Sieg, radeln Sie auf dem Sieg-Radweg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Dies sind nur einige Vorschläge, um Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Es gibt vieles mehr zu sehen, zu unternehmen oder einfach nur zu genießen. Lassen Sie sich vom Charme und der einzigartigen Atmosphäre Windecks faszinieren.
Die Kommune im Naturpark Bergisches Land im Dreieck Köln-Bonn-Siegen entstand 1969 durch Zusammenlegung der Gemeinden Herchen, Dattenfeld und Rosbach. Sie wurde nach der Burgruine Windeck benannt. Nachbargemeinden sind im Westen die Gemeinde Eitorf und im Norden die Gemeinde Ruppichteroth, beide liegen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Norden grenzt Windeck an die Stadt Waldbröl und die Gemeinde Morsbach (Oberbergischer Kreis), im Osten an die Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) und im Süden an die Verbandsgemeinde Altenkirchen (Rheinland-Pfalz).
Das Bildungsangebot wird durch mehrere Kindergärten, KiTas, die Gesamtschule Windeck (ehem. Ganztagshauptschule Rosbach und ehem. Realschule Herchen), das Bodelschwingh-Gymnasium Herchen, fünf Grundschulen in Rosbach, Leuscheid, Dattenfeld, Schladern und Herchen sowie eine Förderschule in Rossel gewährleistet.
Eine Autobahnanbindung besteht südlich zur A 3 über die B 256 bis zur Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen, westlich zur A 560 durch das Siegtal über die Landesstraße 333 bis zur Anschlussstelle Hennef-Ost sowie nördlich zur A 4 durch den Oberbergischen Kreis.
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Des Weiteren sollten bereits Gespräche mit Ihrer Bank geführt worden sein, sodass eine grundsätzliche Finanzierbarkeit geklärt ist. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären und somit unnötige Kontakte zu vermeiden.
Detaillierte Auskünfte erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.
--------------------------------------------------------
„Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?"
Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne – auch schon VOR der Besichtigung – die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie.
Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. tvoss@huettig-rompf.de. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her.
3,33 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
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53819 Neunkirchen-Seelscheid
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