immobilie1-ID: 31011631 | Anbieter-ID: 0-2463
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Windeck-Rosbach/Sieg
248.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
760 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
TOPGEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER DORFLAGE DER GEMEINDE WINDECK
LAGE
Dieses sympathische und topgepflegte Haus befindet sich im "Windecker Ländchen" in der Nähe von Rosbach / Sieg. Ruhige Wohnlage an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Eine... mehr lesen
LAGE
Dieses sympathische und topgepflegte Haus befindet sich im "Windecker Ländchen" in der Nähe von Rosbach / Sieg. Ruhige Wohnlage an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Eine... mehr lesen
TOPGEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER DORFLAGE DER GEMEINDE WINDECK
LAGE
Dieses sympathische und topgepflegte Haus befindet sich im "Windecker Ländchen" in der Nähe von Rosbach / Sieg. Ruhige Wohnlage an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Eine Grundschule befindet sich vor Ort, die weiterführenden Schulen befinden sich im 3 km entfernten Rosbach sowie in Windeck-Herchen/Sieg. Für eine gute Schulbusanbindung ist gesorgt.
Ab Rosbach S-Bahnanschluss und ab Schladern zusätzlich Anschluss an den RegionalExpress nach Köln
GRUNDSTÜCK
Hübsch angelegtes Grundstück, mit guten Nutzungsmöglichkeiten; Rasenfläche mit Zierbepflanzung und Obstbäumen, teilweise alter Baumbestand, kleines Gartenbiotop, Sichtschutz durch Hecken und Sträucher; Natursteinmauern, die Zuwegung und Terrasse wurden 2023 erneuert
WOHNHAUS
Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise und baubiologischem Innenausbau - ideal für Allergiker. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, der Flur, das geräumige Bad sowie zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiges Büro-/Praxiszimmer, Flur, Dusche / WC, der Heiz- und Hobbyraum sowie ein Vorratsraum. Beide Wohnebenen verfügen über jeweils eine separate Terrasse.
AUSSTATTUNG
Gepflegtes Wohnhaus, Bodenbeläge in PVC, Laminat, Holzdielen und Teppich; Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden; hochwertiger Grundofen im Wohnzimmer, 2 Bäder; 2022 wurde die Dacheindeckung erneuert. Internetgeschwindigkeit laut Auskunft der Telekom 100 MBit/s.
PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 288,8 kWh/(m²·a), H, Bj. 1959, Gas
Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.de
Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.
UNSER SERVICE FÜR SIE
Dieses Haus ist noch nicht das Richtige für Sie? Gerne nehmen wir Ihre Wünsche entgegen. Nutzen Sie den Zeitvorteil, lassen Sie sich registrieren und profitieren Sie als erster von neuen Immobilienangeboten noch bevor diese öffentlich beworben werden.
TIPP: Neue Immobilienangebote von vielen IVD-Maklern finden Sie immer zuerst auf www.immobilie1.de
*******************
Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wir sind ständig für vorgemerkte Interessenten auf der Immobiliensuche und vermitteln auch Ihre Wohnung oder Ihr Haus sicher, schnell und diskret.
Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten oder eine Wertermittlung? Als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie) ermitteln wir zuverlässig und schnell den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserem persönlichen Service und unserer über 30-jährigen Erfahrung.
Sie erreichen uns telefonisch unter 0 22 95 / 901 900 oder über info@s-moeller.de
LAGE
Dieses sympathische und topgepflegte Haus befindet sich im "Windecker Ländchen" in der Nähe von Rosbach / Sieg. Ruhige Wohnlage an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Eine Grundschule befindet sich vor Ort, die weiterführenden Schulen befinden sich im 3 km entfernten Rosbach sowie in Windeck-Herchen/Sieg. Für eine gute Schulbusanbindung ist gesorgt.
Ab Rosbach S-Bahnanschluss und ab Schladern zusätzlich Anschluss an den RegionalExpress nach Köln
GRUNDSTÜCK
Hübsch angelegtes Grundstück, mit guten Nutzungsmöglichkeiten; Rasenfläche mit Zierbepflanzung und Obstbäumen, teilweise alter Baumbestand, kleines Gartenbiotop, Sichtschutz durch Hecken und Sträucher; Natursteinmauern, die Zuwegung und Terrasse wurden 2023 erneuert
WOHNHAUS
Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise und baubiologischem Innenausbau - ideal für Allergiker. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, der Flur, das geräumige Bad sowie zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiges Büro-/Praxiszimmer, Flur, Dusche / WC, der Heiz- und Hobbyraum sowie ein Vorratsraum. Beide Wohnebenen verfügen über jeweils eine separate Terrasse.
AUSSTATTUNG
Gepflegtes Wohnhaus, Bodenbeläge in PVC, Laminat, Holzdielen und Teppich; Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden; hochwertiger Grundofen im Wohnzimmer, 2 Bäder; 2022 wurde die Dacheindeckung erneuert. Internetgeschwindigkeit laut Auskunft der Telekom 100 MBit/s.
PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 288,8 kWh/(m²·a), H, Bj. 1959, Gas
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Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.
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Dieses sympathische und topgepflegte Haus befindet sich im "Windecker Ländchen" in der Nähe von Rosbach / Sieg. Ruhige Wohnlage an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Eine Grundschule befindet sich vor Ort, die weiterführenden Schulen befinden sich im 3 km entfernten Rosbach sowie in Windeck-Herchen/Sieg. Für eine gute Schulbusanbindung ist gesorgt.
Ab Rosbach S-Bahnanschluss und ab Schladern zusätzlich Anschluss an den RegionalExpress nach Köln
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Hübsch angelegtes Grundstück, mit guten Nutzungsmöglichkeiten; Rasenfläche mit Zierbepflanzung und Obstbäumen, teilweise alter Baumbestand, kleines Gartenbiotop, Sichtschutz durch Hecken und Sträucher; Natursteinmauern, die Zuwegung und Terrasse wurden 2023 erneuert
WOHNHAUS
Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise und baubiologischem Innenausbau - ideal für Allergiker. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, der Flur, das geräumige Bad sowie zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiges Büro-/Praxiszimmer, Flur, Dusche / WC, der Heiz- und Hobbyraum sowie ein Vorratsraum. Beide Wohnebenen verfügen über jeweils eine separate Terrasse.
AUSSTATTUNG
Gepflegtes Wohnhaus, Bodenbeläge in PVC, Laminat, Holzdielen und Teppich; Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden; hochwertiger Grundofen im Wohnzimmer, 2 Bäder; 2022 wurde die Dacheindeckung erneuert. Internetgeschwindigkeit laut Auskunft der Telekom 100 MBit/s.
PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 288,8 kWh/(m²·a), H, Bj. 1959, Gas
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Dieses sympathische und topgepflegte Haus befindet sich im "Windecker Ländchen" in der Nähe von Rosbach / Sieg. Ruhige Wohnlage an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Eine Grundschule befindet sich vor Ort, die weiterführenden Schulen befinden sich im 3 km entfernten Rosbach sowie in Windeck-Herchen/Sieg. Für eine gute Schulbusanbindung ist gesorgt.
Ab Rosbach S-Bahnanschluss und ab Schladern zusätzlich Anschluss an den RegionalExpress nach Köln
GRUNDSTÜCK
Hübsch angelegtes Grundstück, mit guten Nutzungsmöglichkeiten; Rasenfläche mit Zierbepflanzung und Obstbäumen, teilweise alter Baumbestand, kleines Gartenbiotop, Sichtschutz durch Hecken und Sträucher; Natursteinmauern, die Zuwegung und Terrasse wurden 2023 erneuert
WOHNHAUS
Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise und baubiologischem Innenausbau - ideal für Allergiker. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, der Flur, das geräumige Bad sowie zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiges Büro-/Praxiszimmer, Flur, Dusche / WC, der Heiz- und Hobbyraum sowie ein Vorratsraum. Beide Wohnebenen verfügen über jeweils eine separate Terrasse.
AUSSTATTUNG
Gepflegtes Wohnhaus, Bodenbeläge in PVC, Laminat, Holzdielen und Teppich; Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden; hochwertiger Grundofen im Wohnzimmer, 2 Bäder; 2022 wurde die Dacheindeckung erneuert. Internetgeschwindigkeit laut Auskunft der Telekom 100 MBit/s.
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Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kosten
-
Kaufpreis248.000 €
-
Kautionshinweis
-
Kaufpreis pro m²2.339,62 €
-
Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)760 m²
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.08.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf288,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dachboden
- Keller
Lage
51570 Windeck · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sven Möller
Immobilien Sven Möller
Sonnenhang 50,
53809 Ruppichteroth
53809 Ruppichteroth
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53809 Ruppichteroth
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02295/901900
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