immobilie1-ID: 31238447 | Anbieter-ID: 37665679
MANNELLA *Charmantes Einfamilienhaus: Tradition trifft Moderne – Einzigartiges Wohnerlebnis*
429.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
990 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus Holz bietet Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis, bei dem Tradition und moderne Architektur harmonisch ineinanderfließen. Mit kunstvollen Holzschnitzereien und charmanten Sprossenfenstern, kombiniert mit...
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Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus Holz bietet Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis, bei dem Tradition und moderne Architektur harmonisch ineinanderfließen. Mit kunstvollen Holzschnitzereien und charmanten Sprossenfenstern, kombiniert mit großzügigen Fensterflächen, bietet dieses Haus eine besondere Atmosphäre.
Mit der Kombination aus Solarthermie und einer Holzpellet-Heizung steht Ihnen eine umweltfreundliche, nachhaltige, kostensparende und unabhängige Energieversorgung zur Verfügung, die Komfort und Ökologie perfekt miteinander verbindet.
Mit der Kombination aus Solarthermie und einer Holzpellet-Heizung steht Ihnen eine umweltfreundliche, nachhaltige, kostensparende und unabhängige Energieversorgung zur Verfügung, die Komfort und Ökologie perfekt miteinander verbindet.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus Holz bietet Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis, bei dem Tradition und moderne Architektur harmonisch ineinanderfließen. Mit kunstvollen Holzschnitzereien und charmanten Sprossenfenstern, kombiniert mit großzügigen Fensterflächen, bietet dieses Haus eine besondere Atmosphäre.
Mit der Kombination aus Solarthermie und einer Holzpellet-Heizung steht Ihnen eine umweltfreundliche, nachhaltige, kostensparende und unabhängige Energieversorgung zur Verfügung, die Komfort und Ökologie perfekt miteinander verbindet.
Mit der Kombination aus Solarthermie und einer Holzpellet-Heizung steht Ihnen eine umweltfreundliche, nachhaltige, kostensparende und unabhängige Energieversorgung zur Verfügung, die Komfort und Ökologie perfekt miteinander verbindet.
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Maklergebühr (inkl. ges. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer5
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)250 m²
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Gesamtfläche (ca.)270 m²
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Grundstücksfläche (ca.)990 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis27.09.2034
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EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Schon der Weg zum Haus ist ein Erlebnis: Sie schlendern durch einen verspielten Garten mit Basaltpflasterwegen, vorbei an einem malerischen Teich und gelangen zu einer liebevoll angelegten Terrasse mit Blick auf die Gartenanlage.
Der Haupteingang... mehr lesen
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Schon der Weg zum Haus ist ein Erlebnis: Sie schlendern durch einen verspielten Garten mit Basaltpflasterwegen, vorbei an einem malerischen Teich und gelangen zu einer liebevoll angelegten Terrasse mit Blick auf die Gartenanlage.
Der Haupteingang besticht durch eine massive Holztür, mit schmiedeeisernen Beschlägen, und lädt Sie durch den Windfang, ausgestattet mit Garderobe und Flügeltür, in den Wohnbereich ein.
Der Flur erschließt Ihnen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Zur linken Seite erreichen Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie die gemütliche Küche mit Essecke. Rechts befinden sich ein elegantes Gäste-WC mit modernem WC, Pissoir und Backsteinspiegel, daneben das einladende Kinderzimmer und ein helles Arbeitszimmer. Der offene Wohnbereich beeindruckt mit hohen Decken und einem Blick auf die Galerie, die einen luftigen, offenen Charakter schafft. Eine Kaminecke mit gemütlicher Sitzmöglichkeit und das angrenzende Esszimmer bieten Wohlfühlatmosphäre pur, während der Durchgang zum Anbau, den Blick auf den Pool freigibt. Der Anbau, einem wunderschönen Wintergarten welcher im Moment als Wohnzimmer genutzt wird.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie im Obergeschoss. Links finden Sie das Hauptschlafzimmer mit en-suite Ankleidezimmer, luxuriösem Badezimmer mit beleuchteter Whirlpool Badewanne und begehbarer Dusche mit Sitzbank. Rechts sind ein weiteres Kinderzimmer und ein eigenes Badezimmer untergebracht. Geradeaus öffnet sich das Studio, das über zwei Terrassentüren Zugang zu einem Balkon mit Weitblick bietet.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: Neben einem Pool mit einer aufschiebbaren Glasüberdachung lädt eine zweite, mit Markisen überdachte Holzterrasse mit Außenkamin zum Entspannen und Genießen ein. Direkt daneben liegt das vielseitige Gästehaus, ausgestattet mit Badezimmer und Sauna – perfekt für Gäste oder als privater Rückzugsort.
Abgerundet wird das Anwesen durch aufwendig mit Basalt gepflasterte Parkplätze.
Der Haupteingang besticht durch eine massive Holztür, mit schmiedeeisernen Beschlägen, und lädt Sie durch den Windfang, ausgestattet mit Garderobe und Flügeltür, in den Wohnbereich ein.
Der Flur erschließt Ihnen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Zur linken Seite erreichen Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie die gemütliche Küche mit Essecke. Rechts befinden sich ein elegantes Gäste-WC mit modernem WC, Pissoir und Backsteinspiegel, daneben das einladende Kinderzimmer und ein helles Arbeitszimmer. Der offene Wohnbereich beeindruckt mit hohen Decken und einem Blick auf die Galerie, die einen luftigen, offenen Charakter schafft. Eine Kaminecke mit gemütlicher Sitzmöglichkeit und das angrenzende Esszimmer bieten Wohlfühlatmosphäre pur, während der Durchgang zum Anbau, den Blick auf den Pool freigibt. Der Anbau, einem wunderschönen Wintergarten welcher im Moment als Wohnzimmer genutzt wird.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie im Obergeschoss. Links finden Sie das Hauptschlafzimmer mit en-suite Ankleidezimmer, luxuriösem Badezimmer mit beleuchteter Whirlpool Badewanne und begehbarer Dusche mit Sitzbank. Rechts sind ein weiteres Kinderzimmer und ein eigenes Badezimmer untergebracht. Geradeaus öffnet sich das Studio, das über zwei Terrassentüren Zugang zu einem Balkon mit Weitblick bietet.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: Neben einem Pool mit einer aufschiebbaren Glasüberdachung lädt eine zweite, mit Markisen überdachte Holzterrasse mit Außenkamin zum Entspannen und Genießen ein. Direkt daneben liegt das vielseitige Gästehaus, ausgestattet mit Badezimmer und Sauna – perfekt für Gäste oder als privater Rückzugsort.
Abgerundet wird das Anwesen durch aufwendig mit Basalt gepflasterte Parkplätze.
Schon der Weg zum Haus ist ein Erlebnis: Sie schlendern durch einen verspielten Garten mit Basaltpflasterwegen, vorbei an einem malerischen Teich und gelangen zu einer liebevoll angelegten Terrasse mit Blick auf die Gartenanlage.
Der Haupteingang besticht durch eine massive Holztür, mit schmiedeeisernen Beschlägen, und lädt Sie durch den Windfang, ausgestattet mit Garderobe und Flügeltür, in den Wohnbereich ein.
Der Flur erschließt Ihnen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Zur linken Seite erreichen Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie die gemütliche Küche mit Essecke. Rechts befinden sich ein elegantes Gäste-WC mit modernem WC, Pissoir und Backsteinspiegel, daneben das einladende Kinderzimmer und ein helles Arbeitszimmer. Der offene Wohnbereich beeindruckt mit hohen Decken und einem Blick auf die Galerie, die einen luftigen, offenen Charakter schafft. Eine Kaminecke mit gemütlicher Sitzmöglichkeit und das angrenzende Esszimmer bieten Wohlfühlatmosphäre pur, während der Durchgang zum Anbau, den Blick auf den Pool freigibt. Der Anbau, einem wunderschönen Wintergarten welcher im Moment als Wohnzimmer genutzt wird.
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Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: Neben einem Pool mit einer aufschiebbaren Glasüberdachung lädt eine zweite, mit Markisen überdachte Holzterrasse mit Außenkamin zum Entspannen und Genießen ein. Direkt daneben liegt das vielseitige Gästehaus, ausgestattet mit Badezimmer und Sauna – perfekt für Gäste oder als privater Rückzugsort.
Abgerundet wird das Anwesen durch aufwendig mit Basalt gepflasterte Parkplätze.
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Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie im Obergeschoss. Links finden Sie das Hauptschlafzimmer mit en-suite Ankleidezimmer, luxuriösem Badezimmer mit beleuchteter Whirlpool Badewanne und begehbarer Dusche mit Sitzbank. Rechts sind ein weiteres Kinderzimmer und ein eigenes Badezimmer untergebracht. Geradeaus öffnet sich das Studio, das über zwei Terrassentüren Zugang zu einem Balkon mit Weitblick bietet.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: Neben einem Pool mit einer aufschiebbaren Glasüberdachung lädt eine zweite, mit Markisen überdachte Holzterrasse mit Außenkamin zum Entspannen und Genießen ein. Direkt daneben liegt das vielseitige Gästehaus, ausgestattet mit Badezimmer und Sauna – perfekt für Gäste oder als privater Rückzugsort.
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- Kamin
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage zwischen Herchen und Werfermühle.
Eine Vielzahl an Einkaufsgelegenheiten, Krankenhaus, Ärzte und jegliche weitere Infrastruktur finden Sie im in fünf Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbaren Eitorf.
Die... mehr lesen
Eine Vielzahl an Einkaufsgelegenheiten, Krankenhaus, Ärzte und jegliche weitere Infrastruktur finden Sie im in fünf Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbaren Eitorf.
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Die Immobilie liegt in ruhiger Lage zwischen Herchen und Werfermühle.
Eine Vielzahl an Einkaufsgelegenheiten, Krankenhaus, Ärzte und jegliche weitere Infrastruktur finden Sie im in fünf Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbaren Eitorf.
Die Grundschule Leuscheid, die Gesamtschule Windeck und das Gymnasium (Bodelschwingh-Gymnasium Herchen) sowie Kindergärten sind in Herchen ansässig. Weitere Gymnasien und Gesamtschulen mit Oberstufe finden Sie in Waldbröl und Eitorf.
Windeck bietet viel Natur und ist als Erholungsgebiet beliebt. Entlang der Sieg verläuft ein Rad- und Wanderweg, der Siegsteig. Dieser lädt zu jeder Jahreszeit zum Spazieren, Inlinern und Radfahren ein.
Tretboot-Verleihe und die Wasserfälle in Dattenfeld und Schladern sind mit Ihrer Außengastronomie ebenfalls bei schönem Wetter ein beliebtes Ziel. Ein besonderer Tipp ist der Elmores-Biergarten am Wasserfall in Schladern und die Event-Location auf dem ehemaligen Kabel-Metall-Gelände. Gerne besucht sind auch die Burgruine sowie das Heimatmuseum in Altwindeck.
Gut erreichbare Schwimmbäder innerhalb dieser und den umliegenden Gemeinden, zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten, sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot runden den Freizeitkatalog der 21.000 Seelengemeinde ab.
Windeck bietet viel Natur und ist als Erholungsgebiet beliebt. Entlang der Sieg verläuft ein Rad- und Wanderweg, der Siegsteig. Dieser lädt zu jeder Jahreszeit zum Spazieren, Inlinern und Radfahren ein.
Tretboot-Verleih und die Wasserfälle in Dattenfeld und Schladern sind mit ihrer Außengastronomie ebenfalls bei schönem Wetter ein beliebtes Ziel. Ein besonderer Tipp ist der Elmores-Biergarten am Wasserfall in Schladern und die Event-Location auf dem ehemaligen Kabel-Metall-Gelände. Gut erreichbar sind auch die Burgruine sowie das Heimatmuseum in Altwindeck.
Die ehemalige Nutscheid-Kaserne wurde in einen Naturerlebnispark („Panarbora“) mit Informations- und Bildungszentrum (Naturerlebnisakademie) und breitem Freizeitangebot umgewandelt und ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel.
Eine Vielzahl an Einkaufsgelegenheiten, Krankenhaus, Ärzte und jegliche weitere Infrastruktur finden Sie im in fünf Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbaren Eitorf.
Die Grundschule Leuscheid, die Gesamtschule Windeck und das Gymnasium (Bodelschwingh-Gymnasium Herchen) sowie Kindergärten sind in Herchen ansässig. Weitere Gymnasien und Gesamtschulen mit Oberstufe finden Sie in Waldbröl und Eitorf.
Windeck bietet viel Natur und ist als Erholungsgebiet beliebt. Entlang der Sieg verläuft ein Rad- und Wanderweg, der Siegsteig. Dieser lädt zu jeder Jahreszeit zum Spazieren, Inlinern und Radfahren ein.
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Gut erreichbare Schwimmbäder innerhalb dieser und den umliegenden Gemeinden, zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten, sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot runden den Freizeitkatalog der 21.000 Seelengemeinde ab.
Windeck bietet viel Natur und ist als Erholungsgebiet beliebt. Entlang der Sieg verläuft ein Rad- und Wanderweg, der Siegsteig. Dieser lädt zu jeder Jahreszeit zum Spazieren, Inlinern und Radfahren ein.
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51570 Windeck · Deutschland
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