Sollte sich Ihr Platzbedürfnis in Zukunft verändern, könnte das Erdgeschoss in eine separate Wohneinheit umgewandelt werden.
Das Obergeschoss ist bisher als Schlafetage angelegt und beherbergt vier große helle, mit Laminatboden ausgelegte...
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Sollte sich Ihr Platzbedürfnis in Zukunft verändern, könnte das Erdgeschoss in eine separate Wohneinheit umgewandelt werden.
Das Obergeschoss ist bisher als Schlafetage angelegt und beherbergt vier große helle, mit Laminatboden ausgelegte Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Familienbad ist sehr geräumig, verfügt über ein WC, Bidet, Waschbecken, Badewanne und eine neue ebene Nischendusche mit Glasabtrennung. Das zweite Bad in dieser Etage gleicht dem im Erdgeschoss.
Sollte diese Etage künftig als eine eigene Einheit verwendet werden, müssten lediglich die Küchenanschlüsse zu einem der Kinderzimmer verlegt werden.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² zur Verfügung, das separat oder als Wohnraumerweiterung genutzt werden kann. Auch eine Vermietung als Ferienwohnung ist denkbar. Die Raumaufteilung wäre variierbar, sieht aber aktuell einen großen Wohn-/Schlafraum, eine Wohnküche mit moderner Einbauküche und ein Bad vor. Es wurde gerade etwas umgestaltet, wobei Ihnen als neuem Eigentümer überlassen wird, ob Sie eine Dusche oder eine Badewanne einbauen möchten.
Derzeit dienen zwei Abstellräume als Staufläche, jedoch könnten Sie durch das Entfernen der Zwischenwände zum Wohnraum hinzugefügt werden.
Zur Nutzfläche zählt der beheizte Hauswirtschaftsraum mit Terrassenausgang, der von der Küche aus zugänglich ist.
An die großzügig bemessene und beheizte Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, in der Sie auch einiges an zusätzlicher Staufläche finden, schließt der Heizungsraum an, in dem die zukunftsweisende Erdwärmepumpe der Marke Waterkotte installiert ist. Diese speist die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie die Niedertemperaturheizkörper des Dachgeschosses und sorgt im Sommer für Kühlung und in der Heizperiode für Wärme.
Die Regenwassernutzungsanlage speist die Toiletten, Waschmaschine, den beheizten Pool (8 m) und dient der Gartenbewässerung.
Zusätzlich zur Garage gibt es weitere Parkmöglichkeiten.
Internet:
Die Immobilie ist mit aktuellem DSL mit 50MBit versehen und ein kostenloser Glasfaseranschluss wurde beantragt.
Alle Wohnräume sind mit SAT- und Netzwerkanschlüssen/Internet (>= 100MB) ausgestattet.
Sollte sich Ihr Platzbedürfnis in Zukunft verändern, könnte das Erdgeschoss in eine separate Wohneinheit umgewandelt werden.
Das Obergeschoss ist bisher als Schlafetage angelegt und beherbergt vier große helle, mit Laminatboden ausgelegte Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Familienbad ist sehr geräumig, verfügt über ein WC, Bidet, Waschbecken, Badewanne und eine neue ebene Nischendusche mit Glasabtrennung. Das zweite Bad in dieser Etage gleicht dem im Erdgeschoss.
Sollte diese Etage künftig als eine eigene Einheit verwendet werden, müssten lediglich die Küchenanschlüsse zu einem der Kinderzimmer verlegt werden.
Im Dachgeschoss steht Ihnen ein Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² zur Verfügung, das separat oder als Wohnraumerweiterung genutzt werden kann. Auch eine Vermietung als Ferienwohnung ist denkbar. Die Raumaufteilung wäre variierbar, sieht aber aktuell einen großen Wohn-/Schlafraum, eine Wohnküche mit moderner Einbauküche und ein Bad vor. Es wurde gerade etwas umgestaltet, wobei Ihnen als neuem Eigentümer überlassen wird, ob Sie eine Dusche oder eine Badewanne einbauen möchten.
Derzeit dienen zwei Abstellräume als Staufläche, jedoch könnten Sie durch das Entfernen der Zwischenwände zum Wohnraum hinzugefügt werden.
Zur Nutzfläche zählt der beheizte Hauswirtschaftsraum mit Terrassenausgang, der von der Küche aus zugänglich ist.
An die großzügig bemessene und beheizte Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, in der Sie auch einiges an zusätzlicher Staufläche finden, schließt der Heizungsraum an, in dem die zukunftsweisende Erdwärmepumpe der Marke Waterkotte installiert ist. Diese speist die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie die Niedertemperaturheizkörper des Dachgeschosses und sorgt im Sommer für Kühlung und in der Heizperiode für Wärme.
Die Regenwassernutzungsanlage speist die Toiletten, Waschmaschine, den beheizten Pool (8 m) und dient der Gartenbewässerung.
Zusätzlich zur Garage gibt es weitere Parkmöglichkeiten.
Internet:
Die Immobilie ist mit aktuellem DSL mit 50MBit versehen und ein kostenloser Glasfaseranschluss wurde beantragt.
Alle Wohnräume sind mit SAT- und Netzwerkanschlüssen/Internet (>= 100MB) ausgestattet.