immobilie1-ID: 31322025 | Anbieter-ID: FALC-FRB-58917
Wohnen wie im Urlaub - Ruhe und Natur
229.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
689 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einem ruhigen Ortsteil von Reichshof. Das massiv gebaute Haus verfügt über 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 WCs und insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 689 m². Es erstreckt sich über 2...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einem ruhigen Ortsteil von Reichshof. Das massiv gebaute Haus verfügt über 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 WCs und insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 689 m². Es erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit viel Platz für eine Familie. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein großer Carport, dazu diverse Kellerräume. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre beim Kochen. An kälteren Tagen kann man es sich vor dem Kamin gemütlich machen. Das Haus wird zentral mit einer Ölheizung beheizt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem familienfreundlichen Haus in ruhiger Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einem ruhigen Ortsteil von Reichshof. Das massiv gebaute Haus verfügt über 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 WCs und insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 689 m². Es erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit viel Platz für eine Familie. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein großer Carport, dazu diverse Kellerräume. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre beim Kochen. An kälteren Tagen kann man es sich vor dem Kamin gemütlich machen. Das Haus wird zentral mit einer Ölheizung beheizt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem familienfreundlichen Haus in ruhiger Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)689 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219,49 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis21.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbau mit Unter- und Obergeschoss plus Dachboden im oberen Bereich des Grundstücks über eine Treppe erreichbar
- Garage und Carport für bis zu drei Kompakt-PKW unten an der Straße (Sackgasse)
- zweifach verglaste Fenster
- Ölheizung aus dem Jahr... mehr lesen
- Garage und Carport für bis zu drei Kompakt-PKW unten an der Straße (Sackgasse)
- zweifach verglaste Fenster
- Ölheizung aus dem Jahr... mehr lesen
- Massivbau mit Unter- und Obergeschoss plus Dachboden im oberen Bereich des Grundstücks über eine Treppe erreichbar
- Garage und Carport für bis zu drei Kompakt-PKW unten an der Straße (Sackgasse)
- zweifach verglaste Fenster
- Ölheizung aus dem Jahr 1980 mit KU-Tanks
- Einbauküche in U-Form
- Gäste-WC mit Fenster im Untergeschoss, gefliest
- Duschbad mit Fenster und getrenntem WC mit Fenster im Obergeschoss, gefliest
- Elternschlafzimmer und Wohnzimmer mit großen Fenstern und Ausgang auf die überdachte Terrasse
- Kinderzimmer in der ehemaligen Küche (Wiedereinbau der Küche denkbar)
- großer, gut angelegter und geschützter Garten hinter dem Haus
- Garage und Carport für bis zu drei Kompakt-PKW unten an der Straße (Sackgasse)
- zweifach verglaste Fenster
- Ölheizung aus dem Jahr 1980 mit KU-Tanks
- Einbauküche in U-Form
- Gäste-WC mit Fenster im Untergeschoss, gefliest
- Duschbad mit Fenster und getrenntem WC mit Fenster im Obergeschoss, gefliest
- Elternschlafzimmer und Wohnzimmer mit großen Fenstern und Ausgang auf die überdachte Terrasse
- Kinderzimmer in der ehemaligen Küche (Wiedereinbau der Küche denkbar)
- großer, gut angelegter und geschützter Garten hinter dem Haus
- Massivbau mit Unter- und Obergeschoss plus Dachboden im oberen Bereich des Grundstücks über eine Treppe erreichbar
- Garage und Carport für bis zu drei Kompakt-PKW unten an der Straße (Sackgasse)
- zweifach verglaste Fenster
- Ölheizung aus dem Jahr 1980 mit KU-Tanks
- Einbauküche in U-Form
- Gäste-WC mit Fenster im Untergeschoss, gefliest
- Duschbad mit Fenster und getrenntem WC mit Fenster im Obergeschoss, gefliest
- Elternschlafzimmer und Wohnzimmer mit großen Fenstern und Ausgang auf die überdachte Terrasse
- Kinderzimmer in der ehemaligen Küche (Wiedereinbau der Küche denkbar)
- großer, gut angelegter und geschützter Garten hinter dem Haus
- Garage und Carport für bis zu drei Kompakt-PKW unten an der Straße (Sackgasse)
- zweifach verglaste Fenster
- Ölheizung aus dem Jahr 1980 mit KU-Tanks
- Einbauküche in U-Form
- Gäste-WC mit Fenster im Untergeschoss, gefliest
- Duschbad mit Fenster und getrenntem WC mit Fenster im Obergeschoss, gefliest
- Elternschlafzimmer und Wohnzimmer mit großen Fenstern und Ausgang auf die überdachte Terrasse
- Kinderzimmer in der ehemaligen Küche (Wiedereinbau der Küche denkbar)
- großer, gut angelegter und geschützter Garten hinter dem Haus
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Seitenstraße des malerischen Ortes Reichshof. Früher wurde das Gebiet überwiegend als Ferienhaus-/Wochenendhausgebiet genutzt. Mittlerweile sind nahezu alle Häuser durchgehend bewohnt...
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Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Seitenstraße des malerischen Ortes Reichshof. Früher wurde das Gebiet überwiegend als Ferienhaus-/Wochenendhausgebiet genutzt. Mittlerweile sind nahezu alle Häuser durchgehend bewohnt und ein Erstwohnsitz ist selbstverständlich zulässig. Die charmante Straße, gesäumt von gepflegten Einfamilienhäusern und weitläufigen Gärten, verspricht eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und familienfreundliche Gemeinschaft aus. Hier finden Sie das perfekte Umfeld für ein harmonisches und ausgewogenes Leben.
Trotz der ruhigen Lage ist die Erreichbarkeit hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A4 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortes. Dies gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl in Richtung Köln als auch in das weitere Umland. Der nächste internationale Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der etwa eine Autostunde entfernt liegt und Ihnen vielfältige Reisemöglichkeiten bietet.
Im nahegelegenen Ortsteil Eckenhagen finden Sie alle wesentlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine bequeme Nahversorgung. Für Ihre medizinische Versorgung sind mehrere Arztpraxen und eine Apotheke ebenfalls gut erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten und Erholung kommen in dieser Region nicht zu kurz. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die schöne Natur, die Reichshof umgibt. Sportlich Aktive können sich in den örtlichen Vereinen wie dem Tennis- oder Fußballverein engagieren oder das nahegelegene Schwimmbad (MonteMare), den 18 + 6 Loch Golfplatz (Golf-Club Oberberg) sowie den Trimm-Dich-Pfad nutzen. Dazu kommt der Affen- und Vogelpark in Eckenhagen, der weithin eine Attraktion darstellt.
Für Familien mit Kindern ist die Lage des Hauses zusätzlich attraktiv, da ein sicheres Spielen auch an der Straße möglich ist. Genießen Sie das ruhige und doch gut angebundene Leben in Reichshof in einer Gegend, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und zufriedenes Leben benötigen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Erreichbarkeit hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A4 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortes. Dies gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl in Richtung Köln als auch in das weitere Umland. Der nächste internationale Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der etwa eine Autostunde entfernt liegt und Ihnen vielfältige Reisemöglichkeiten bietet.
Im nahegelegenen Ortsteil Eckenhagen finden Sie alle wesentlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine bequeme Nahversorgung. Für Ihre medizinische Versorgung sind mehrere Arztpraxen und eine Apotheke ebenfalls gut erreichbar.
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Für Familien mit Kindern ist die Lage des Hauses zusätzlich attraktiv, da ein sicheres Spielen auch an der Straße möglich ist. Genießen Sie das ruhige und doch gut angebundene Leben in Reichshof in einer Gegend, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und zufriedenes Leben benötigen.
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Seitenstraße des malerischen Ortes Reichshof. Früher wurde das Gebiet überwiegend als Ferienhaus-/Wochenendhausgebiet genutzt. Mittlerweile sind nahezu alle Häuser durchgehend bewohnt und ein Erstwohnsitz ist selbstverständlich zulässig. Die charmante Straße, gesäumt von gepflegten Einfamilienhäusern und weitläufigen Gärten, verspricht eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und familienfreundliche Gemeinschaft aus. Hier finden Sie das perfekte Umfeld für ein harmonisches und ausgewogenes Leben.
Trotz der ruhigen Lage ist die Erreichbarkeit hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A4 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortes. Dies gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl in Richtung Köln als auch in das weitere Umland. Der nächste internationale Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der etwa eine Autostunde entfernt liegt und Ihnen vielfältige Reisemöglichkeiten bietet.
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Trotz der ruhigen Lage ist die Erreichbarkeit hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A4 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortes. Dies gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl in Richtung Köln als auch in das weitere Umland. Der nächste internationale Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der etwa eine Autostunde entfernt liegt und Ihnen vielfältige Reisemöglichkeiten bietet.
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Für Familien mit Kindern ist die Lage des Hauses zusätzlich attraktiv, da ein sicheres Spielen auch an der Straße möglich ist. Genießen Sie das ruhige und doch gut angebundene Leben in Reichshof in einer Gegend, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und zufriedenes Leben benötigen.
51580 Reichshof · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Oberbergischer · Deutschland
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Sonstiges
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